シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part15

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226235/

【タイトルを一部削除しました。2012.5.11　管理担当】

[586: 匿名さん]

http://azabusaiken.ttcbn.net/images/040523-01.jpg

この前西麻布に行ったら、そこそこいい感じになっていました。

豊洲も安穏とはしていられないですね。市場誘致等でさらに磨きをかけていかないと。

[587: 匿名さん]

豊洲の街並は葛西、浦安、幕張あたりにも
あと一歩で追いつきそうですからね。

[588: 匿名さん]

武蔵小杉と比べるとまだまだな感じが
しますね。

[589: 匿名さん]

埋立地を正常な土地
及び資産価値があると
勘違いする人の神経が分からない

実際にネガさんの基本共通点は
ここから始まっているのでは？

[592: 匿名さん]

590
君は夏の豊洲を知っとるのかね？
多湿＋潮風＋生臭い、、気にならない人も慣れる人もおるから人それぞれじゃが、気になる人には辛いもんじゃ。

[593: 匿名さん]

夏の豊洲ｗ

先ずは　日本語をしっかりね

[594: 匿名さん]

>576

ご参考まで、都心高台が誇る公園を一つ貼っておきます。
http://woman.excite.co.jp/blog/sanpo/sid_989/

[597: 匿名さん]

ここに豊洲の悪評ばかり書き込みしている人たち・・気持ちが小さいですね～～
豊洲が嫌いなら書き込みなんかしなけえばいい。港区でも大田区でもいけば・・
人それぞれ価値観が違うことを理解しなよ！

[599: 匿名さん]

地価の2期連続上げは都内の調査対象では豊洲だけみたいです

[600: 匿名さん]

地価なんて戸建と違ってタワーマンションからすると影響なし。
実際に中古価格は下落する一方ですからね。

[601: 匿名さん]

ネガ（笑）
ネットしか情報源がないのってツラいね

[602: 匿名さん]

このマンション程度を「高い、高い」って言ってる奴はどのマンションだろうが、購入をやめた方がよい。そもそも稼ぐ力不足。

[603: 匿名さん]

絶対値として安くても、相場から見て高い

そう考える人が多いから売れないのでは

[604: 匿名さん]

激安なのに、いっこうに売れないねぇ・・・

[605: 匿名さん]

一億という金額を安いと言い放つ富裕層の方もこういうスレを楽しんでいるなんて意外でした。
たしかに「一般人の意見を参考にしなさい」とは商品開発の人もデザイナーも上司から言われる言葉のひとつらしいですから、いろいろな意見が参考になるのでしょうね。見る人が見れば。

[606: 匿名さん]

相場なんて気にしてる奴も貧乏人だな

[607: 匿名さん]

富裕層は埋立地っていうだけで候補から最初っから除外してます。

[608: 匿名]

高値掴みも気にならない大金持ちだけど、なぜかマンコミュの書き込みは気になる。ってこと。

[609: 匿名さん]

埋立地の世間相場は
１５０万だから
ここからの議論しましょ

[610: 匿名さん]

豊洲に本当に富裕層（年収5,000万以上ぐらいで金融資産2億以上ぐらい？）なんて極めて限定的だよ。

[611: 住まいに詳しい人]

６１０
だからなに？

[612: 匿名さん]

＞富裕層（年収5,000万以上ぐらいで金融資産2億以上ぐらい？）なんて極めて限定的だよ。

きっと豊洲の人は１５０万位だから犬小屋に使用しるのかな？

タワーはドックハウスか？

[614: 匿名さん]

年収150万円はワーキングプアでしょ。
ぷーたろーよりはいいけど。

[615: 匿名さん]

＞150万って君の年収でしょ？

豊洲の平均年収ってこんなものなの？

[617: 匿名さん]

そうじゃねないだろ

ここいらマンソンの売値が坪当たり１５０万って事だよ

埋立地のマンソン妥当相場だよ

[618: 匿名さんB]

お前ら子供か(笑)　嘘ばっかりつくな。
坪単価150万のマンションなんか出やしないし、
年収1500万以上の住民はそんなにゴロゴロはしてないよ。

ただ世帯年収1500万以上ならわりといる。

[619: 匿名さん]

150万ってうち夫婦の月収だよ。
これでも平均以下じゃないかな。

[624: 匿名さん]

ここに住んだ時点で、その金をドブに捨てた

[625: 購入検討中さん]

金持ちはここに住まないだろ
ここってすでに事実上の中古物件だし、値引き交渉に応じてくれるよ。

[629: 匿名]

違います。高値掴みも気にならない大金持ちですが、なぜかマンコミュの書き込みは気になっちゃうだけです。

[630: 匿名さん]

つうか、こんな安値で買えたんだからいいじゃないの。
今後はどんどん値上がりしていくよ。

[632: 匿名]

豊洲地区には値上がりの要素があると思います。

ただこの物件に関しては、当初からその値上がり分を過剰に付加した価格設定であると感じます。だから売れ行きが好ましくない。

ここの値上がりはちょっと考えにくいですね。

[633: 匿名さん]

すでに中古が暴落してるのに・・

[634: 匿名さん]

今後はどんどん値上がり
っていっても、この辺はもう新築タワーは建たないだろうしなあ。

この辺、ではない４丁目新築は安いし、将来販売の６丁目も高くはならないだろうし。

[635: 匿名さん]

中古の下落が止りません・・・

[636: 匿名さん]

豊洲便利すぎやろ～。金持ちはいいなぁー

[637: 匿名さん]

便利なのに何で売れないんだろう？

[641: 匿名さん]

豊洲も下落続きで150万エリアになっちゃいましたね。

[642: 匿名さん]

便利かな？
徒歩範囲にまともな店ないじゃん

[643: 匿名さん]

中古が実力相応の評価になってきたのならいいことだ。

[644: 匿名さん]

6月中には完売だろ。
完売したらネガ完敗で土下座だからな。

[645: 匿名さん]

ど安値叩いてネガ勝利。

[646: 匿名さん]

150万に値下げしたら完売も夢でないかも。

[647: 匿名さん]

湾岸タワーって響きが輝いて聞こえたあの頃が懐かしい・・・

[648: 匿名]

東雲野村以前は、最近
内陸タワーの方の供給が多くなってたが。

[650: 匿名さん]

ん〜。一馬力で800万は、本当に最低の最低だよね。いくらぐらいあればいいかな？1200あればいける？

[651: 匿名さん]

中古坪150万て、このマンションの話じゃない話してもムダ
四丁目のマンションも坪200で取引されてる現実

[654: 匿名さん]

ここみたいな高級住宅地はお受験が盛んと聞きます。
やはり、ここも小学校受験される方多いのでしょうか？近場だと、どの辺りを受けられるのですかね？

[655: 匿名さん]

ここは江東区ですよ。
都内とか高級住宅地とか何と勘違いしてるんですか？

[656: 匿名さん]

２・３丁目のタワマンに限って言えば、高級住宅街だと思うよ。

[657: 匿名さん]

＞＞637
建設数が少なくない地域なんで検討人口が分散されてしまってるんじゃないでしょうか、
豊洲全体のニーズはかなり高いんじゃないかと。

ゆっくり探しているうちみたいな家庭にとってはこのスローな流れは助かる限りですよ。
強いて言うと、山手線内側の中心部あたりはどこに行くにも近めですが、ここからだと新宿や池袋へは若干遠い、ぐらいですね。でもここに住めば行くところはきっと丸の内や銀座にシフトするんだと思います。

[659: 匿名さん]

3丁目は高級住宅街。

[660: 匿名さん]

小学校受験、四ツ谷や目白いってる人いますよ。

[663: 匿名さん]

>656

黒い日本のビルは、オフィスの用に見えますが、
これは、住宅なのですか？

[664: 匿名さん]

あ、タイポです。

黒い「二本の」ビルは、オフィスの「様に」見えますが、
これは、住宅なのですか？

[666: 匿名さん]

宅八郎さんも住んでらっしゃるようですよ。

[667: 匿名さん]

そもそも高級住宅街というのはどういうところを言うのでしょう。
土地が高い、建物が高級、住んでいる人の年収が高額ということでしょうか。
昔だったら世田谷とか山の手とかのイメージですが、今は違ってきたようですね。
街がどうかという以前に経済力のある人でなければ買えないマンションです。

[668: 匿名さん]

都心のオフィスビル風に憧れる気持ちはなんとなく分かる

[671: 匿名]

否定するつもりもないし、憧れちゃう人がいるのも分かるけど
東京出身者はまず買わないよ。
それ意外のニーズが高い、つまり欲しい人数がいるからそれなりの価格になってるわけだけど。

[672: 匿名さん]

うん、まあ買う買わないは個人の判断だけど
いわゆる世田谷や目黒と同等だとは勘違いしない方が良いよ。
なぜなら自分が赤っ恥かいちゃうから。
田舎者がバレちゃうから、これほんとに。

[674: 匿名さん]

宅八郎さんは、八王子のほうに住まれているようですよ。

ネガは、すぐバレる嘘をつくから信頼されないんだよ。

[675: 匿名さん]

こんな殺伐とした景観が好きなら住めばいい。

[676: 匿名さん]

こんな田舎みたいな風景が好きなら住めばいいんだよ。

[678: 匿名さん]

中古ならガンガン安くなってるよ。

[680: 匿名さん]

そりゃあ、リーマン・震災前に将来を見越して付けた価格だから売れるわけがない。
ただし中古市場は正直だから、下落が止まらず適正価格に近づきつつある。

[682: 匿名さん]

安く買いたいけど、値下がりしないもんなぁ。。。

値下がり期待で必死に「150万」って書き込み続けるしかないだろうね。

[683: 匿名さん]

高く売りたいけど、値上がりしないもんなぁ。。。

値上がり期待で必死に痛い画像を貼り続けるしかないだろうね。

[684: 匿名さん]

横から済みません。

度々貼られるクレーンみたいな構造物はなんなのですか？常設のクレーンがあるのでしょうか？

あと、これって豊洲のどの辺りなのでしょうか？

[685: 匿名さん]

まだ完売もほど遠いのに、中古の下落が尋常じゃないね。