シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part15

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226235/

【タイトルを一部削除しました。2012.5.11　管理担当】

[404: 匿名さん]

そうなんだよねパークシティ・豊洲タワーと比べるとよくわかる。細かい所だと、シンボルのエレベーターの中の床は本物の石だったけど、もう一方は天然石模様の床材だったり。高いから当然かと。みなさんも、自分のマンションのエレベーターの床、チェックしてみてはｗ　間取りは内廊下じゃないほうがいいね。廊下側に窓のある部屋作れるから。どっちをとるかだね。

[405: 匿名さん]

完売予定日はいつなのだろうか？

[406: 匿名]

あと３〜４年で完売はするでしょ。
これからさらに供給過剰なエリアになるし、新築ではなくなるから価格が１５％は間違いなく下がる。
そうしたら間違いなく買いでしょう。
震災関連に関してはどこでもリスクになるから液状化にはとらわれない方が良い。

[407: 町の不動産屋]

そう、欲しがる人数は減りはしないが今後増えることはない。
ただ供給数は増えるから価額が下がるのは間違いない。
おそらくあと３年で最低１０％は下がる。
その時に私は必ず買います。
豊洲という場所は全然悪くない。これだけ都心に近いところで３年内レベルで価額が下がることが明白なところはない。
その時にできればキャッシュで買うことがベストな選択でしょう。

[409: 匿名さん]

たった１５％の値下がりですか？
７０００万円が６０００万円程度だから、今でも引いてくれそう。

[410: 匿名さん]

もう値下げは無理でしょ（笑）

[411: 町の不動産屋]

>409
いや、ここ１年以内は最大10％値下げまででしょう。キャッシュフローが厳しい中小デベではないですから。
ただ今の企業は中期計画を３年で立てますし、株主からの突き上げも考慮すると３年内で１５％が妥当でしょう。
一定の湾岸憧れ(人数)ニーズはあるのでこの辺りで完売ではないかと思います。
その完売ぎりぎりの時に新古での購入がベストではないかと考えます。

[413: 匿名さん]

値下げは無理だと思うよ。

今後は、市場もできるし大学病院もできる。
シビックセンターも2･3丁目開発も完了する。


今後は値上がりでしょうな。

[414: 匿名さん]

せっかく安くなったのに、買わないなんて。。。。。


安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[416: 匿名さん]

詐欺師みたいだね？

せっかく下がってる今買わないと、値上がりして買えなくなるよ。

[417: 匿名さん]

最低な時期が一番安い

[418: 匿名さん]

豊洲は6ヶ月連続で値上がりしてるよ。

震災直後が一番安かった。

[419: 匿名さん]

値上がりしている今は、買わないのが投資の基本だよ。

[420: 匿名さん]

安い株は誰も買わない、と同じ。

この20年間、一度下がった家が
また元値を越えたことは一度もない。

[421: 匿名さん]

本当に儲かる話は他人には話さない。
わざわざ話すのは、他人に買わせて自分がそのおこぼれにあずかりたいから。

[423: いつか買いたいさん]

ガスてな～にあたりに新たにできるマンションの価格は低めの設定でしょうか。
最寄り駅はゆりかもめの新豊洲だし、ここなど既存の物件の売れ行きからすると
高めの設定はないような気がします。
眺望は良さそうな立地ですし、坪200万前後であれば競争率は高くなりそうですね。

[424: 匿名さん]

こんなの見つけました

[425: 匿名さん]

>423
あそこは豊洲駅からも徒歩圏ですよ。
地名も豊洲だから、プラウド東雲よりも坪単価は高くなるんじゃないかなあ。

[427: 匿名さん]

＞４２４

すごいじゃん！
それがいつのランキングかは分からないけど、
今月はさらに順位を上げて１５位ですよ！！

http://www.perrier-japan.com/ranking?rank=18

ＴＯＰ１０入りも夢じゃないっ！

[428: 匿名さん]

まだ完売すらほど遠いのに、この値下がりっぷりは尋常じゃないね。

[430: 匿名さん]

儲かりますよ、なんて話には絶対乗ってはいけないよ。これ、社会の常識。
本当に儲かるんなら他人に教えるわけないじゃん、こんなの幼稚園児でもわかること。

[431: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[436: 匿名さん]

＞それにしても売れませんね。
でも、半分は売れてますから。
残り半分だってあと７～８年以内にはなんとか、、、、

[439: 匿名さん]

こういうスレなどは、どれくらいマンション価値に影響があるのですか？
いくつか検討している物件のレスを見ましたが、どこも似たようなやりとりがあって、他より価値が低くなるとは思えないのですが。
マンションの価値を決める条件リストみたいなスレ、別にありそうですね。
ちょっと探してみます。
湾岸のマンション比較なんてあったら嬉しいのですが。

[440: 匿名さん]

安いときに買い、高い時に売る。これが投資の基本。


景気が悪い時が一番安い。
景気が良いと急激に値段が上がる。


この差益を利用するのだよ。

[446: 匿名さん]

>安いときに買い、高い時に売る。これが投資の基本。
不動産だって株だって安い時（高い時）がいつなんて誰にも分からないんだよ。
過去と比べて安かったとか言っても全く意味がない。

[453: 匿名さん]

売れないから駐車場収入（＝修繕積立金）が大幅不足しているのにのんきなこと言っていられないんじゃない？