シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part15

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226235/

【タイトルを一部削除しました。2012.5.11　管理担当】

[251: 匿名さん]

定価が買うカモがいるからスミフもウハウハ。

[252: 匿名さん]

そろそろＨＰも大幅に変えたらどうだろう。
あと１０年間は売るんだろうし。

[253: 匿名さん]

ウチ、試算したらめちゃくちゃ上がりました・・・夏はどうなるのか
http://www.tepco.co.jp/life/custom/ratesimu/index-j.html
電気料金シミュレーション

[254: 匿名さん]

夏の昼間は自宅にいないこと。
家電はできるだけ23時から7時までだけ使う。充電も同じ時間帯。
テレビも録画しておき、同時間帯に見る。などなど対策を考えましょ。

[256: 匿名さん]

下手に小金を持っていた田舎者が
可哀想な目にあったんですね。
ひどい話です。

[257: 匿名さん]

田舎者は足立ナンバーも気にならないんだろうね。

[258: 匿名さん]

たしかに都民が豊洲に引っ越したって聞いたことがない。

[259: 匿名さん]

2011年の新築マンション人気№１に選ばれたと公式ページにありますが、よくよく見たら売れた人気ではなく、アクセス数などによるものなのですね。人気というより話題の･･･と考えた方が良いでしょうか。
それでもロケーション的には湾岸のマンションは他にはない良さがあるように思えます。
単純に見て、街が絵になっています。
生活してみてどうかは実際に暮らしてみないとわかりませんが、20年以上前から暮らしている友人は暮らしやすさを自慢していました。
普段の買い物もお茶しに行くのも銀座。そういう点でも気に入っていたようです。

[263: 匿名さん]

広告は増えたね
でも売れてはなさそう

[264: 匿名さん]

太い柱や極小バルコニーのせいか
平米数に見合った広さを感じないね
居室も狭くてしかも形が悪い

[266: 匿名さん]

とにもかくにも、江東区の埋立地ですから・・・

[268: 匿名さん]

僕はどの間取りもすごくいいなと思って見てるんですけどどれもバルコニーが気持ちぐらいのサイズになっているのは何か理由があるんでしょうか？部屋の窓が大きめならバルコニー以外からの採光があるから問題ないか。

充分に部屋の広さをとったら自然とバルコニーは狭めになったのかも。

でも広くても狭くても見える眺望は素晴らしいはず。直接リビングから望めるレイアウトと考えたらメリットにもなり得ますね。

[277: 匿名さん]

じゃあ、千葉にでも行ったらどう?（笑）
早く買えると良いね。

幸せをお祈りしています。

[278: 匿名さん]

因みに私は飯田橋に住んでいます。
豊洲のマンションを検討中なんですよね。

[282: 匿名さん]

278
飯田橋にも新築タワマンはあるけど
お金持ちにしか買えないからね。分かります。

[283: 匿名さん]

≫268
例えばどの間取りがいいですか？
80平米程度の部屋はどれも魅力を感じないんですよね

[294: 匿名さん]

枝川の焼肉屋さん、美味しいみたいね。
他の地区を貶めるようなことやめたら？むこうもマンション売ってるし。

[306: 匿名]

今日現地を見たら、外壁に大量の補修テープ？が貼られてましたが何かあったんでしょうか？

[308: 匿名さん]

俺も見たけど、そんなテープあったっけ？

久々に見たらキュービックガーデンというのができてましたよ。
良い感じの空間

[309: 匿名さん]

その件は触れないことにしましょうよ。

[310: 匿名さん]

大量削除がここのヤバさを物語るね。

触れられたくないことがあるのでしょう。

[311: 匿名さん]

キュービックガーデン、爽やかで良い感じですね。
こういう空間の使い方ができるのは湾岸ならではでしょう。

個人的に273さんのコピー好きですね。

＞映画館と紀伊国屋に歩いて行けて、寿司食いたくなっ
たら築地にタクシーで5分

[312: 匿名さん]

310
すごいね。この削除は。

[313: 匿名さん]

検討している人は削除をみて不気味だと思うね。

[314: 匿名さん]

でも、すでに築三年以上でしょ？
十分に不気味だよ。

[315: 匿名さん]

何年も人が住んでない空き家って臭くなったり、劣化するの早いんじゃない？

[316: 匿名さん]

>315
スミフの所有物だから、スミフの委託業者が巡回して換気とかしてくれてるんじゃない？
その業者のコストも、購入してくれた人たちへの販売利益から出してるんだけどね。

[317: 匿名さん]

外壁の大量の補修テープは何なんでしょうか。

[318: 匿名さん]

地震で？

[319: 匿名さん]

大量ではないよ

[320: 匿名さん]

そんなのあるの？
最近はそんな大きな地震ないよね？
ここはそんなにショボいの？

[321: 匿名さん]

それは心配かな・・・

[322: 匿名さん]

>>317
補修テープではないよ。構造そのものだよ。

[323: 匿名さん]

躯体ってこと？

[324: 匿名]

今日見た感じだと、少なくとも南面と東面には、縦一列に渡ってテープの様なものが結構な数貼られてたけど。。。

[325: 匿名さん]

それ、補修テープじゃなくて、塗装のマスキングテープでしょ

[326: 匿名さん]

築三年以上か。
すごいな。

[327: 匿名さん]

当初は「1年～1年半以内の完売を目指す」ってことだったんですけどね。ほんのちょっとだけ苦戦。ＤＷって人気ないんですかね？

住友不動産／シティタワーズ豊洲ザ・シンボル８５０戸、５月から販売
【経済ニュース】 2010/03/12(金) 00:02
　　江東区豊洲2・3丁目再開発地区の最後の分譲マンション計画「シティータワーズ豊洲ザ・シンボル」が今月竣工する。総戸数850戸。住友不動産は4月3日にモデルルームをグランドオープンし、5月中旬から第1期販売として200～250戸の販売を始める。開発中にリーマン・ショックなど景気が大きく後退するといった事業環境の変化を受け、通常の竣工前の発売を見送る格好となったが、1年～1年半以内の完売を目指す。
　　同物件は、地下鉄豊洲駅から徒歩7分に位置し、昨年2月に完成したシティータワーズ豊洲ザ・ツインに次ぐ超高層マンション。用地を2004年末に取得し、地下1階地上44階建て延べ9万9652平方㍍を開発した。間取りは1ＬＤＫ～4ＬＤＫで、専有面積が62～154平方㍍になる。価格は5000万円台半ば～2億円超。1億円以上の億ションは30戸弱になる見込み。主力商品は、72～77平方㍍の6000万円台で、同クラスは全て2ＬＤＫ以上を確保した。（情報提供：週刊住宅新聞社）

[328: 匿名さん]

はい、すごいです。
３年以上たちました、しかしまだ、、、

[329: 匿名さん]

売れないんじゃなくて、売り渋ってるだけだけどね。
これからどんどん資産価値は上がるわけだし。

[330: 匿名さん]

＞３２９
苦しいのお
　苦しいのお
　　苦しいのお

[331: 匿名さん]

売れているにもかかわらず、売れてないフリをしてる可能性もある。
敵を欺くにはまず味方から、という言葉もあるからね。
真実を知るのはデベのみでしょう。（あるいは法務局で登記簿謄本を調べるか）

[332: 匿名さん]

えーと、売れてないフリをするメリットって何でしたっけ？

[333: 物件比較中さん]

>>325

塗装始めるんですか?
色を変えるのかなあ、ここって全体的に明るい色遣いというわけではないから、差し色的な塗装もお洒落度がアップするんじゃないかと。

角部屋なんですけど、やっぱり角にソファを置くと焼けますか?
空を背中にするような体験、どのマンションでもできるわけではないです。普通の物件ではできないレイアウトをして住戸の魅力を最大限に引き出したい感じですね。

[334: 匿名さん]

>331
スミフの営業はやり手が多いからね。

[335: 匿名さん]

トヨス、サイコーアルね！

[336: 匿名さん]

329
銀行の貸し渋りと間違えちゃったかな?

[342: 匿名さん]

築何年になるかが楽しみ。

[343: 匿名さん]

地震のダメージもあるし完売よりも建て直しの方が先だと思う。

[344: 匿名さん]

着実にちょっとづつ売れればいいんじゃない？

[347: 匿名さん]

344
上では、デベが貸し渋りならぬ売り渋りをしているとの書き込みがありましたが。

[348: 匿名さん]

なら、客は買い渋りすれば良いだけ。
客には買い渋りして、何も損はない。

[349: 匿名さん]

売り渋りをしているだろうね。

なぜなら、今後、この周辺は開発が進んで、現状よりも販売価格の上昇が確実に見込まれるから。

子供でも分かるよな。