シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part15

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226235/

【タイトルを一部削除しました。2012.5.11　管理担当】

[151: 匿名]

>148
ここがALCって根拠なく言われてもなぁ。
それとも、根拠あるんですか？

[152: 周辺住民さん]

ゆで太郎とかマックとかの辺りに原付を無意味に吹かすちょっと困った少年達がいる。
夏になるとこのマンションの前の運河で花火、バクチク・・・。
困ったものです。

[153: 匿名さん]

ALCはツインだけで、ここは外壁なしが正解みたいですね。
石膏ボードとガラスカーテンウォールで外界と仕切ってる。
普通のコンクリートの方がやっぱり耐久性はありそうですね。

[154: 匿名さん]

＞豊洲みたいな東京湾奥で、潮風？
豊洲には潮風が吹かないってこと？
じゃあなぜデベは塩害対策をやってるの？

[155: 匿名さん]

自転車とか車とか錆びそうですよね。
それより「ゆで太郎」がやたら気になるのですが、うどん屋さんか何かですか？
おいしそうなネーミングですね。

[157: 匿名さん]

じゃあ、塩害対策は必要ないってことですか？
海辺の車は海水が直接触れなくとも錆が早いです、なんでだろう？

[161: 匿名]

もっと海の目の前じゃないと目立った塩害は無いでしょう。
江東、中央、港区のマンションが塩害対策を推進するのは、
安心感を与えることと商売になるから。

何十年も前から佃に住んでる店の主人が言ってました。
「別にクルマなんか錆びねえよ。このエアコンだって30年使ってるさ」

[168: 匿名さん]

>137
車も車で結構便利な地域だと思いますけれどね。
ショッピングモールは広い駐車場がありますし。
でも会社に行って帰ってだけの生活なら
車の出番は少ないかも知れないです。

[170: 匿名さん]

＞１６４
勉強になります、塩害とは直接海水がかからない海岸から少し離れた場所でも塩害の影響はあるわけですね。

[171: 匿名さん]

波がないのに、そんなに塩は飛ばないだろ。

[173: 匿名さん]

だから、どこの海よ？三浦海岸あたりと一緒にしてないか？

[175: 匿名さん]

うん。豊洲の風が乾いてるのは潮風ではないからだよ。

[176: 匿名さん]

ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。

東京湾で、塩害なんて言ってても、騙される人居ないよ。

[177: 匿名さん]

塩が空気に溶けるとでも思っているのでは？（笑）

[178: 匿名さん]

豊洲のタワマンには、美人が多いのは、実は本当だ。

何故だろう？

[180: 匿名さん]

お金持ちは、美人とケッコンできるからですよ。

[181: 匿名さん]

なるほど。納得。

[183: 匿名さん]

ツインと比較してどうなのでしょう。こちらのほうが奥座敷的な感じがいいかなと思うのですが。

[184: 匿名さん]

埋立地で「奥座敷」って・・・目を覚ませ！！騙されてるぞ！！

[185: 匿名さん]

180さんの説、自分も納得です。
そういう理由なら美人が多いのは確実かと思われます。
モデル出身の奥様なんていうのもたくさんいそうですね。
自分は独身ですが、ここに住んだらいい意味で刺激を受けて向上していけそうな気がします。

[187: 匿名さん]

でも、実際にそうだと思いますよ。

収入が多い、安定している職業だと美人の嫁を選びやすいと思います。

[188: 匿名さん]

>>183
>>奥座敷

高評価の表現ではありますね、あながち外れていない言葉で、私もそんな雰囲気を抱いている物件です。私の場合は住居的な要素が強いという意味で捉えています。

奥座敷というともしかしたらリゾート的な意味合いで捉えている人も?
どちらの解釈でも何故か当てはまる、ココにはそんな良さを感じますね。

リゾートにいながらそこが自宅であるという感覚を味わえる立地は中々ないですよ。

[189: 匿名さん]

お金持ち、成功者(賢い)→美人と結婚できる＝賢くて可愛い子供が産まれる確率高。
豊洲には、ハッとするような美少女が多いです。そして、豊洲北小の学力レベルは全国トップ。

[191: 匿名さん]

公立で、しかも平均値が多少良かったって話でしょ？

[192: 匿名さん]

港区なんか、優秀な層は私立いってしまいますからね。

[193: 匿名さん]

港区に限らず、
お金持ちの子は小学校から私立ですよ。私もそうだったけど。

[195: 匿名さん]

検討スレ、だから
買うとは限らない。

[196: 匿名さん]

良い私立小が、歩いて通える距離に住んでいる方は、いいよね。でも、ここなら、高額な学費出して小さい子供を色々なリスクの伴う電車通学させなくても、徒歩二分で、レベルの高い環境に身をおける。
実際、このあたりは学区を考えて引っ越して来ている人多いです。

[197: 匿名さん]

学校まで数分、しかも通学路に車道を横切る箇所がひとつもないのは大きなメリットですね。
豊洲は他の交差点も歩車分離信号化が進んでいるみたいです。

[198: 匿名さん]

＞レベルの高い環境に身をおける

これ、ネガさんの書き込みですよね？

[201: 匿名さん]

将来の政治家が多数出る街

[202: 匿名さん]

大変だね。同じ選挙区でぶつかり合い。
これから議員削減があるかもしれないのに。

[203: 匿名]

豊洲北小は、実際見ると
高層ビルに囲まれた幼稚園みたいな狭い学校で引く

[205: 匿名さん]

>202
移り住むよ。立川明日香市議のようにね。

[206: 匿名さん]

前年同月比８１．７％増なのに・・・ここの在庫はなぜ？



４月のマンション販売は首都圏、近畿とも好調　契約率は８割前後

産経新聞 5月17日(木)20時16分配信

　不動産経済研究所が１７日発表した４月の首都圏（１都３県）のマンション発売戸数は、前年同月比８１．７％増の４２１１戸と大幅に伸びた。昨年４月が大震災直後で営業低迷した反動増が大きく出たうえ、大型物件など動きが活発な営業となった。前年比プラスは２カ月ぶり。契約率も８１．８％と好調だった。

　一方、近畿２府４県の４月のマンション発売戸数は、前年同月比３０・９％増の１４６１戸とこちらも好調。２カ月連続で前年超えした。契約率は７８．２％とこちらも高水準。

[207: 匿名さん]

ここも売れてからポジったほうが
一応説得力あるけど
あと何年先やら

[208: 匿名さん]

発売戸数、は新しく売り始める住戸のこと。
だから、先着順住戸や未発売在庫は関係なし。

[209: 匿名さん]

たかが坪200万の地区でなぜ「金持ち」とか「奥座敷」とかって文言が出てくるの？
私立に行くのも大変な地区で・・・。

[210: 匿名さん]

将来は坪500ではないでしょうか・・・・

[212: 匿名さん]

ホント、売れないね。

[213: 匿名さん]

内地が火災大旋風に巻き込まれれば安全な湾岸に移民が殺到するだろう
その時坪500は軽く超えるだろうけど、売ってあげないよ（大勝利）

[215: 匿名さん]

建物名を入れなければ大丈夫

[216: 匿名さん]

最近は建物名を求められるケースも多い。

[217: 匿名さん]

ザ・男根！！

[220: 匿名さん]

日本の象徴＝天皇陛下
日本のシンボル＝ココ

[222: 匿名さん]

ここを大幅値引きなしで買う人はいない。
もはや新築ではないし何年待っても売れないよ。

[223: 匿名さん]

もう売れなくても割高価格でそれなりに売れたので元がとれてるんじゃないかな。
１年に１戸売れればそれなりの販売経費がペイできると思う。

[224: 匿名さん]

有明が完売するまでは、あえて残すんじゃない？

[225: 匿名さん]

大幅値引きってほんとにあるのでしょうか？
公表されていないだけなのですか？

[227: 匿名]

>222
こいつは買えなくて悔しい思いをしている典型ですな。
必死さは伝わって来ます。
もっと自信を持って生きていって下さいね。

[229: 匿名]

>228
227です。
ごめん。私はお隣豊洲タワー（完売）の住人ですから。
無理に（笑）わなくてもよいですよ。
引きつったお顔が目に浮かびます。

[232: 匿名]

豊洲タワーは最後のほうは血眼になって値引きしてたよ。
何も言わなくとも最上階で2K万以上値引いてきたから。
すみふとは販売法が全く違うみたいね。

[234: 匿名さん]

豊洲タワーは問題が大ありだよ。
住民版見返してみ。雨漏りとか有り得んわ。。

[235: 匿名さん]

ここが、豊洲有明東雲地区で最高レベルマンションであることは間違いない。お値段もね。狭い地域の中でのことだけど、ちょっとした優越感はありそうだよね。

[236: 匿名さん]

232さん、トヨスタワーって値引きしてたんですね…三井って値引きするんだ！？
パビリオン開設直後に見にいったから、ずい分強気で失礼な態度の営業だったな。スミフもそうだったけどね。

[237: 匿名さん]

ここ高いか～
6000万円位でしょ？？

[238: 匿名さん]

貧乏人ほど坪単価で計算するからな。
金持ちは絶対額で判断する。何故なら不動産は一つとして同じものがないから「そこに住みたい」と思って買えれば買っちゃう。

[240: 匿名さん]

広告リンクの間取り、酷いね
完売は厳しい

[242: 匿名さん]

縦長の長屋だからな
繰り返す地震で重さに耐えられなくなって来たんじゃないの

[243: 匿名さん]

ス・フ社員も買わないところってここですか？

[244: 匿名さん]

飛ぶように売れているよ、残念だね

[245: 匿名さん]

ここは飛ぶように売れ続けて３年近くになります。
あと残りわずかですよ、あと３００戸ちょっとしかないでしょう。
急いで、急いで！

[246: 匿名さん]

6000万だと、70平米くらいの部屋？
たしか80平米で7000万くらい。方角によるけど。

[247: 匿名さん]

ここって坪単価を話すことに意味があるの？売れた価格でなく、売りたい価格で話すことに。
だって、売れてナンボじゃないの？

[248: 匿名さん]

やっぱりＤＷってキワモノだったのかな

[249: 匿名さん]

シティタワー有明の板によると、豊洲のパビリオンに行って予算オーバー、値引き交渉したら、有明にまわされたって。スミフもうまくやるよね。有明は景色も良いし、仕様も少し劣るみたいだけど割安感があるから回された結果そちらに決める人も多そう。

[250: 匿名さん]

>6000万だと、70平米くらいの部屋？
>たしか80平米で7000万くらい。方角によるけど

まじっすか？

埋立地でこんなにするっすか？

どぶに捨てるようなもんっすね