シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part15

[匿名さん]

所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226235/

【タイトルを一部削除しました。2012.5.11　管理担当】

[790: 匿名さん]

確かに、土壌汚染は怖いけど、本当にできるなら、
うちも子供と行ってみたいな。

都心（六本木辺りです）から30分もあれば、豊洲ってつきます？
キャンプ行くには近すぎる気もしますが、まぁ、それはそれとして。

[791: 買いたいけど買えない人]

土壌汚染？まるで豊洲新市場の時みたいだね。

[792: 匿名さん]

今日び土壌汚染の土地の上にキャンプ場など作るわけないだろ。ちゃんと地質調査してるよ。あほらし

[793: 匿名さん]

汚染土壌がある自体
処理が終わったと言われても
水位の高い、埋立地の液状化によって
ミックス状態だから
ここも再汚染されつつあるよね

[794: 匿名さん]

意味不明。
落ち着いて書き込め。

[796: 匿名さん]

安いのにね。

[797: 匿名さん]

安いと思うなら796さん
あと追加で買えば。

[799: 匿名さん]

シティタワーは、ダイレクトウィンドーファンが買えばいいんじゃない？
眺望すごいし。

花火ももうすぐ。

[800: 匿名さん]

ここのデメリットは修繕積立金が大幅に不足していること。
なんせ稼ぎ頭の駐車場収入が入ってこないからね、しかも３年以上もこの状態。
更に改善の目途（完売）は全くなし。

[801: 匿名さん]

不足はしてないでしょ（笑）

タワーマンションの場合、徴収した額の約半額で修繕できる事多いよ。
要は、管理会社の言いなりにならない事。これが大事。

[802: 匿名さん]

不足する。
国交省で長期修繕計画のガイドラインに従い修繕計画の予算を組むが、
ここまで売れてない物件の場合、管理費・修繕積立金の値上げ必至。

[803: 匿名さん]

不足はしないでしょう。

管理会社の言いなりにならなければ、タワーなら半額くらいの値段で修繕できるよ。
要は管理がしっかりしてるかどうか。

[804: 匿名さん]

未入居戸の部屋のガラス窓を縦に何枚も使っての、モデルルーム公開中・・・のパネル看板。
しかも、眺望がおすすめのはずの南向きの戸に。ここまで未入居は想定外。予算組み直し必須。

[806: 匿名さん]

すればいいんじゃない？

修繕積立は途中で変更できるよ。

[807: 匿名さん]

できないからしないだけ。

[809: 匿名さん]

管理費とは違い、修繕積立は営利ではない。本当は半額で修繕できるなんてポジの嘘。
もし工費を半額にしたら修繕の質が50％落ちるということで、安全上、役所の指導もの。
次の震災が来て被害が出たら、ここは今の入居状況では追加料金の徴収をしないとダメでしょう。

[810: 匿名さん]

修繕積立金が不足って言うのは未納者がいるかどうかだろ
売れ残り分は住友が負担してるのだから不足なんて生じないと思うが

駐車場収入に関しては全体536台のうちの契約率の問題だろ　完売とどんな関係があるの？

[811: 匿名さん]

不足しようが、しまいが、ネガのお前らには関係ないから。君たちの人生には何の影響も出ませんから。君たちのご心配には及びません。書き込んでる暇があるなら英単語の一つでも覚えなさい

[812: 匿名さん]

スミフが立て替えてるのか。それなら値下げしてでも完売しないと。

[813: 匿名さん]

スミフは立て替えてるのではない　所有者だから負担してるだけ