ザ・パークハウス 広島駅前通りってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 広島駅前通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区稲荷町1番14（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩8分
広島電鉄本線 「稲荷町」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.54平米～90.00平米
売主：三菱地所レジデンス　広島支店

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-hiroshima-ekimae/
施工会社：株式会社錢高組 広島支店
管理会社：不明

[21: 匿名さん]

やっとHPの全メニューが開放されてたー

[22: 匿名さん]

ここが早く売れてくれないと幟町の方が動き出さないから困る

[23: 匿名さん]

売り出される立地が、幟町、八丁堀、稲荷町など超中心部か、祇園など郊外か、2極分化の傾向だね。
普通のサラリーマンがちょっと頑張って旧市内に買おうにも、立地がよすぎて手が出せない価格になる。旧市内の財閥系物件は以前より何だか選択肢が少なくなったと感じる。
お金がある人は、複数購入して、用途を使いわけられるのだろうが。

[24: 匿名]

次の流川教会を早く知りたい！

[25: マンション購入者]

室内スペックは個人的予想よりグレード低い気がしました…立地、価格で言うともう少し付加価値で満足感を狙ってもいい気がします。
こういう点がシェアNo.1にこだわる企業の悪い所なんでしょうか？
この物件はブランドの高級感あってもどこか大衆向けな仕様に感じますね…（旧藤和っぽさがあるって事）

広島駅前の街並みを変える建物って位置付けで考えたら、もう少しプレミア感あっても良いハズです。
管理面がポイント高いのでソフト面も重視する人向けってことになるんですかね？

[26: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょう？第一期、残り26戸みたいですけど、もともと第一期は何戸販売する予定？

[27: 匿名さん]

意外と人気ないですね。場所かな。

[28: ご近所さん]

場所は便利そうに見えるが実はそうでもなく、部屋は広くなく、学区も小学校は◎だが中学は×、価格は高め。
全てが決め手に欠ける中途半端なマンション。

[29: 匿名]

三菱は加古町、教会跡地、シャンテ跡地、と高額物件が続きますね。
自社で競合して、非常に厳しくなるのは目に見えているような…。
稲荷町も自社に加え他社物件と競合でタイミング最悪だと思います。
みんな様子見なのでは。
一時期にこれだけ出す予定が表にでると、供給過剰になるのは当たり前なのに。何を考えているんだか…？

[30: 匿名さん]

シャンテ跡地にも三菱地所のマンションが建つんですね。
シャンテ跡地の方がここより立地は良さそうですし急ぎでない人は少し待った方が良いかもしれませんね。

[31: 匿名さん]

すぐ北隣にできるシティトリエ京橋の方が物件的（道路も一路入っていて価格も安い、免震）にははるかにいいのでは。

[32: 匿名さん]

この場所はウルさすぎるよね。
市電の音はかなり響く。

[33: 匿名さん]

ここは確かにうるさい場所ですね。
道路も大きいし市電も通ってるし。
一つ建物を隔てた区画の中へ入れば随分違うんですけどねえ。

[34: 匿名さん]

ここを買った人は何を決め手にしました？
立地？

[35: 匿名]

電車ヲタだからだろ

[36: 物件比較中さん]

日照ですかね？
シティトリエとかは、確かに静かになるかもしれませんが、周りに高いマンションやビルが立ってしまうと、道路などの間隔が狭いので、日照時間が短くなったり、人の目が気になったりしそうな気がしますが…。

[37: 匿名]

No.36さん

シティトリエのスレッドの方が、はるかに活発で、注目度高いよ～

インテリジェントホテル以外は、７階までの低層階だし、近隣に広い土地ないので、高層ビルやマンション建つ可能性は低いかも～

その他、２０１６年には、広島駅南側に５０階級のタワーマンションが２棟も建つらしい～
でも、相当高額になるとのこと～
平和大通り沿いのソシオタワーや紙屋町クラースも立地グレード申し分ないけど、ここも、めちゃ高い～
そう考えると、シティトリエか、パークハウスだけどねぇ～

[38: 匿名さん]

駅前タワー買うなら車は乗れないよ。
ただでさえ、混んだりごちゃごちゃしてるからね。
まっ、駅前住む人ははじめからそのつもりか。

[39: 匿名]

パークハウス、土橋と中島長にも建つみたいじゃね～

三菱地所すごいなぁ～

しかも、やや強気な価格帯で…

[40: 匿名さん]

土橋は三井、三菱は中島ではなく加古町ね！