ローレルコート中之島【契約者専用】

[契約済み☆さん]

ローレルコート中之島【入居予定者さん用】スレッドです。
入居予定の皆さん、仲良く情報交換しましょう。

検討スレ ：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191231/

所在地： 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3（地番）
交通： 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
専有面積：67.40m2～86.08m2
総戸数： 200戸

[251: 入居前さん]

なんか・・・今日の鍵の引渡し会、罵声は飛び交うし柄の悪い人が多いのかしら？

入居前に不安になるわ・・・

[252: 匿名さん]

罵声？すごく気になりますね。

[253: 匿名]

罵声ってどいゆうことでしょうか？
みんなでマナー良く暮らしたいですね。

[254: 引越前さん]

罵声って、何があったのですか？
鍵の引き渡し、普通にすみましたが、罵声を発したくなるようなことは何もなかったんですが、何にトラブっていたのでしょうか？

最近、ここの書き込み、気になるようなことだけ書いて、不安を煽られているようであまりいい気がしないですよね。

[255: 入居前さん]

私も254さんと同意見です。
鍵の引き渡し会は問題なく終了しました。
不安を煽るようなことだけ書き込みするかたがいますよね。
抽象的なことだけ書き込む最低な人ですね。

[256: 契約済みさん]

251が入居前に不安を煽りたいだけ。

[257: 契約済みさん]

以下マンションコミュニティのリンク
https://www.docanvas.jp/app/login_po.html

[258: 匿名さん]

事実を述べてるだけやけど⁈

[259: 契約済みさん]

今回特に売主に不備を感じなかったけど。

個別で何かあったんじゃないですか？

[260: 引越前さん]

そもそも罵声を浴びせていたのって入居者なんですか？
あの場所にはいろんな業者（引越会社やら売主やら）がいましたし、人でごった返してましたから。
罵声を浴びせるほどの不手際があったのかもしれませんし、「罵声=悪い人・感じ悪い」ってのはどうかと思いますね。

何も問題なく引き渡し終了しました。
ただ、働く一会社員として、説明してくれてた業者さんは何回も同じこと説明して大変だなぁ～とは感じましたけど。

入居者の方もすれ違いざまに挨拶して下さったり、感じのいいご夫婦やご家族が多かったですから少し安心しました。
私も事実を述べているだけですので、業者が書き込みしているなんてのはありませんよ。

[261: 匿名さん]

エコポイントの申請書、一人ずつ細かく印刷してあって、あれだったら申請も簡単だしだそうかなという気になりましたよ。契約書とかまでコピーしてあって驚きました。販売の方も大変ですね。

[262: 入居済みさん]

私もエコポイントのコピーはとても助かりました!


すべて揃えてくださったおかげで、さっそく申請しました。

[263: 来月入居]

エコポイントの書類は、本当に全部揃えてあって、助かりましたね！！
明日、郵送予定です。
自分でだと、意味が分からなくなってたと思います。
徐々に、マンションに明かりが灯ってきましたね！？
バタバタと、契約事で走り周りましたが、やっと皆様も私も落ち着けますねっ。

[264: 入居済みさん]

内覧会では、期待を下回って残念な感じでしたが、実際に住んでみるとかなり快適ですね。
駅も思ったよりすぐだし、色々な設備に感動、快適な毎日。

みなさん、24時間換気されてますか？
予想外に寒くて…床暖房&暖房つけてます。
みなさんはいかがですか？

[265: 入居済みさん]

ここ賃貸で出てるのみたけど、契約の時に賃貸はできないって言われたような気が・・・。
どなたかご存知ですか？

[266: 契約済みさん]

賃貸できるか出来ないかは住宅ローンの制限じゃない？
目的に応じて利率も違うし
キャッシュで買える人は貸しても問題ないはず

[267: 匿名さん]

賃貸18.5万は高いな

[268: 契約済みさん]

あー
きになる、家賃ですよね。ちゃんと借りてくれるんでしょうか？
なかなか、借り手つかないとおもうんですが・・・西区の相場って3LDKで13.5万円なんで、相場よ
り、5万円ほど高いですねー

[269: 入居済みさん]

結構賃貸出てますね。
18階3LDKで22万でした。
3階で18万も高いですね。
他も何件かありましたが17万ほどでした。

[270: 匿名さん]

なんと、買わずに賃貸で借りたかったなあ

[271: 入居済みさん]

エントランス横にとめられている自転車って、引っ越し作業中のための一時的なことなんでしょうか？汗

景観が。。。

[272: 入居済みさん]

一時的なものだと信じています。
入居が終われば、管理人さんが対処してくれそうですし。

[273: 入居済みさん]

272さんへ

力強いお言葉ありがとうございます！
同じくそう信じたいと思います。

[274: 匿名さん]

あ、あれわたしのだけど♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[275: 入居済みさん]

Cタイプの部屋がキャンセル住戸として出てますね〜。
もう入居が始まってるから中古扱いかな？
72平米で2,360万円って安すぎじゃありませんか？
ちょっとショックです・・・。

[276: 匿名さん]

前もそのくらいの値段じゃなかったですかね？？下のほうは。

[277: 入居済みさん]

そんなけ安かったら、すぐ売れるんじゃない。

[278: 契約済みさん]

景色が信用金庫の壁ビューなだけで日当たり気にしなければ安い！

[279: 匿名さん]

完全なる、ヤラセコメントですね！

[280: 入居前さん]

契約者専用スレに迷い込んだ人にとってはヤラセに見えるそうです。

[281: マンション住民さん]

ハウスクリーニングの訪問販売がきました。
管理会社とは一切関係ないそうです。新築マンションなのに、フィルターが汚れている
とインターホン越しに言われました。
皆様、気をつけて！

[282: 入居前]

ありがとうございます。
色々、関係のない訪問者販売が来られると、不動産屋さんも仰ってましたが、本当にあるんですね(ﾉД`)

[283: 入居済みさん]

うちも来ましたよ！夜の８時くらいだったので怪しいと感じましたが、
本当の業者のような感じで、「換気口の点検なんで開けてください～」と直球だったので
約束してたかなぁ？と開けそうになりました。

要注意ですね！

[284: 匿名]

子供のすることだしマンションだからある程度は仕方ないけど…

大声で通路を走り回るのはやめてほしい。

廊下は遊び場じゃないし…

なんで親は注意しないんだろう？
子供なんだから当然だと思ってるんだろうか？？？

[285: 入居済みさん]

いろんな人がいますよね…

[286: 匿名さん]

子供はどこでも遊び場なんだなあ

[287: 匿名]

廊下で遊ぶ子供さんいますか？子供が多そうなマンションかなとは思ってましたが、赤ちゃんばかりお会いします。ここらへんの園、小学校はどういった評判ですか？

[288: 入居済みさん]

朝もエレベーター混まないし外からエアコンの着きぐあいみると入居率は意外と少ない？

[289: 匿名さん]

季節的にエアコンまだ付けてない人もいるんじゃないですか？エコポイントで買われる方とかいそうですし！

[290: 入居前さん]

学校環境については散々既出ですが

保育園/幼稚園
・愛珠（公）超狭き門
・西船場（公）人気
・靭（公）人気
・川口聖マリア（私）こじんまり
・下福島（私）下町
・YMCA（私）保育
・アブロード（私）インターナショナル
・クリオ（私）インターナショナル
・中央なにわ（私・バス）大型
・みなと（私・バス）大型
・他にも保育園は小さいのがたくさん
（しかし待機児童だらけで保育園は条件がそろわないとすぐには入れない状況）

公立小学校は西船場小学区
特に悪い話はない。
近くに本田、明治、堀江（人気過ぎていい話も悪い話も）

公立中学は花乃井
特に悪い話はない。
2学期制など取り組んでいるが、いい意味で地味な学校。

まとめとして、保育園の数が足りないことを除けば良いところといえると思います。

[291: 匿名さん]

・下福島（私）下町
場所はそうですが、お金持ちの方が5割ぐらいですかね

[292: 入居済みさん]

靭幼稚園は人気と聞きますが西船場幼稚園が人気だとは始めて聞きました。
そんなに人気なんですか？
花乃井中学校は良い学校ですよ。

[293: 入居済みさん]

マンションでの生活が初めてなのですが・・・
皆さんお風呂使用後は「乾燥」をされてますか？
どのぐらいの時間されてますか？
結構ガス代かかりますよね？？そんなことないですか？？(^_^;)

[294: 匿名]

うちは換気を三時間しています、乾燥は風呂場に洗濯物を干した時に使っています。
ガス代高いですね、うちは電気代の倍ぐらいです。

[295: 匿名さん]

本当高いです
利便性より経済性が大事ですね

[296: 入居済みさん]

え！？
そんなに高いですか？

ガスと電気足しても一万円くらいで普通した。
床暖房とか、浴室乾燥を多用すると高くなりそうですね。
私は浴室は換気を使うようにしています。
24時間換気もしているし、乾燥までしなくても朝は乾いていると思います。

[297: 入居中]

全然、換気で充分だと思います。
私は、12時間設定してます。
ぉ風呂の換気は、必ず扉を閉めて換気するんだそうです。
何も知らなかった私は、換気しながら扉を開けていました。
早く乾くと思って、
間違ったやり方を指摘されました。

[298: 匿名]

どうしてお風呂のおが小さいんですか？

[299: 匿名さん]

このマンションって家賃収入や値上がりを目的に投資で買われた方は何％くらいですか？
２０％で４０部屋くらい？
春前後と比べるとだいぶ賃貸の部屋も埋ってきたけど
このサイトだけで今も募集してるのが６室あるみたいですね。
前は２０室くらいあったと思うのですが。
この家賃見る限りは資産維持性は高いですか？
１０年後の資産価値は新築の８０％くらい確保できますか？

http://chintai.door.ac/detail/free4035314.htm
ローレルコート中之島　更新日：2013/05/27

[300: 匿名]

こんな時間にベランダの窓開けっ放しで掃除機かけるなんて・・・

[301: 入居済みさん]

もうどなたも見てないのかな？
皆さん、防音について何か対策とかされてますでしょうか？

住んでみて数ヶ月・・・思ったより壁が薄いのかなんなのか、おとなりさんの話声がよく聞こえてきます。
最近は涼しくなり窓を開けて過ごすことも多くなってきたのですが、話している内容まではっきりと聞こえます。

ということはこちらの話してる内容もおとなりさんに聞こえているのかなぁと不安になってしまいます。
なんとなく聞こえるくらいならいいのですが、何を話しているかも聞こえるレベルだとプライバシーが守られていないようで憂鬱です。

ベランダの作りがちょっとちゃっちいので仕方ないのかもしれませんが、防災上ベランダの仕切りに何か置くこともできませんし何か対策とか取られておりますか？

ベランダに出るのも極力音を立てないように気をつけているのですが、なんだか神経質になりすぎて疲れてきました。
何かいい解決法があれば教えていただけないでしょうか？

[303: 入居済みさん]

エェ！？
そんな声まで聞こえてるんですか！？

じゃあ喧嘩してるのも丸分かりですね・・・

[307: 入居済み住民さん]

嘘でしょ。
匿名だし、嫌がらせじゃないかな。

私は何も聞こえませんよ。
思ってたよりとても静かです。

[308: 入居済み住民さん]

ベランダ開けて、話してたら聞こえるよのも納得だけどなぁ。
あと、小さい子の声はよく通るからしかたないと思う。

[309: 入居済みさん]

お隣さんが常識人の方であれば静かでいいですね。
わたしのお隣さんは・・・
詳しく書くとどこかわかりそうなので書けませんが、びっくりするような事が何度もありましたよ。
当たり外れなんですかね・・・
仕方ないですけどね。

[310: 入居済]

309さんと同じかな。
今の時間に凄く騒いでるとこかな？…。

[311: 入居済み]

お互い様もあるので、何とも言えませんが、そんなに騒音聞こえないと感じてます。車の騒音の方がうるさいからもあると思いますが…

[312: 入居済みさん]

多分ですが307さんや311さんのご近所さんは常識的な方なのでしょう。
おっしゃる通りお互い様なので生活していると出る生活音や友人を呼んでのパーティ（常識の範囲内のもの）での音や声は仕方がないと思ってます。
大きな道路沿いなので車の騒音も最初から諦めているので何とも思いません。
そういったレベルではないものに対しての話です。
きっと私のご近所さんは学生のノリでいらっしゃるんでしょうね。
私が学生の頃に生活していた学生向けのマンションのようです。
ベランダでの喫煙も不可のはずですがものすごくモクモク臭ってきます。

ほんとに当たり外れです。
簡単に引っ越す訳にもいかず・・・

ベランダに避難通路さえなければ防音シートで塞いでしまいたいです

[313: 入居済みさん]

挨拶をまったくしない人いますよね。人間付き合い煩わしいのかな。

[314: 入居済み住民さん]

全く挨拶しない兄弟いますよね

[315: 入居済みさん]

挨拶しない人、いますねー。子どもが挨拶しても無視されることもあります…
人それぞれかもですが、ちょっと悲しい(＾＾；)

[316: 匿名さん]

幼児の乗用玩具（三輪車や足蹴りのようなもの）をマンション内で子供に使わせてる人やめてほしいです。
共用の廊下やロビーエントランス、エレベーターでも小さい子が乗ってて、傷など心配です。

[317: マンション住民さん]

来客の駐輪場があればよかったな…。

[318: 入居済みさん]

幼児用の乗り物だけじゃなく大人の自転車も含めて問題になってるみたいですね。
エントランスやエレベーターに結構傷がついてますけど、あれってみんなの修繕積立金で修理するわけですよね？
そう考えると大人、子供問わず乗り物を部屋に持って上がる人は十分に注意して欲しいものです。
結構エレベーター内でガンガン自転車をぶつけてる方を見かけますよ。

そういった注意事項や決定事項を掲示板に貼っていても確認してる人ってちゃんといるんですかね？
夜間の騒音やベランダでの喫煙は掲示板で確認してますが全く見てないのか未だにベランダ喫煙に深夜の騒音？に
一部のマンション住人のモラルの低さを感じてしまいます。

ただいま深夜3時前ですがどこの部屋かハーモニカを熱心に吹いてる方がいらっしゃるようです。
ちょっと非常識ですよね。
遠い部屋だと思いますが、それでもこんなに聞こえてくるなんて・・・
そんな方がお隣さんでなくて良かった・・・・

[320: 匿名さん]

＞＞No.319

319さん、あなたの投稿は吐き気のするようなクズ投稿ですね。

子供の乗り物と車椅子を一緒にするなよ、障害を負われた方にわびなさい。
こんなやつがこのマンションにいるかと思うと悲しいですね。

[322: 入居済みさん]

車椅子の方のエレベーター利用の何が不届き者なんですかねぇ？
言ってる意味がわかりませんよ。
問題の論点は車椅子や自転車等の乗り物のことではなく、マンション住人のモラルについてなんじゃないですか？

[324: 入居済みさん]

モラルも大事ですよ。
子供用の乗り物も管理規約でOKであってもマンション内に傷をつけて良いというものではありませんよね？
わたしはエレベーターを使用してはいけないといっているのではありませんよ。
恐らく他の方が書き込んでいる内容もエレベーターを使うなという内容ではなく、ロビーやエントランス、共用の廊下は遊び場ではないので使わせないでということではないですか？

[326: 住民ＯＬさん]

No.324さんのおっしゃるとおりだなぁと。
遊びたいなら自分の家の中か、靭公園等に行けばいい。
ロビーで遊んでたら危ないし。
共用のスペースなんだし「どうなんだろう？？」って思う人がいるなら控えるべきでは？って思いますよ。嫌なら庭付き一戸建て買わないとしかたがないです。
防犯カメラ付いてるけど、人の出入りが多いからなにかあったら（誘拐など）怖いですし。

エレベーターはみんなが使用するものなんだから老若男女使用すればいいと。
けど、遊んだりしたら危険だし、エレベーターに自転車等をぶつけたら凹むし。
児の乗用玩具（三輪車や足蹴りのようなもの）だって暴走してガラスに突っ込んでガラス割ってけがするなんてのも可能性あるんだし、お子さんが遊んでてはさまれて不幸なことになったら後悔しきれないですし。

だから気を付けましょうってだけで、ただ丁寧に扱いましょうってことなんじゃ・・。
No.325さんのおっしゃるお子さんのほうが身分が上なのかは私ではわかりかねますが、身分が上でも一棟購入して家主でもなく、同じ住人ですので、そのあたりはご配慮いただきたいなぁと思います。

[328: 住民OL]

＞＞№327さんへ

子供がいるなら「庭付き一戸建て」はちょっと他の例が思いつかなくて。
子どもをめいいっぱい敷地内で遊ばせたいなら「庭付き一戸建て」かなぁと。想像力が乏しくて申し訳ないです。

子どもさんにも大人にも同様に使う権利は当ありますが、
みんなで丁寧に・みんなが気持ちよく住めるように使用してねって話だと思うんですよ。
大きな声でしゃべる方も同様に気を付けないといけないし、お子さんを遊ばせたいならキッズルームを使用すればいいんだし。
みんなで生活してるんだからみんなで気を付けないといけませんよって話です。
私はいいけどあなたはだめ。これがダメならあれはもっとダメだろうは違います。先そっちをなんとかしろって言うのは話をすり替えてるだけかと。

共用スペースに物をぶつけるのはいいことですか？と聞かれたらほとんどの人はいけないことっていいますよね？
自転車に乗りながら共用スペースを走るのはダメですよね？他の人にぶつかるかもしれませんし。
じゃあ、自転車と子どもの乗り物はどうちがうんですか？ってなりませんか？
自転車も子どもの乗り物もあえて共用スペースで乗らなくてもいいものだと。
でも、車いすは乗らなければ移動が困難です。
だから、あえて「乗らなくてもいいもの」と「乗らなくては困るもの」の違いがあって、あえて「乗らなくていいもの」はみんなのスペースでは控えてほしいって話なだけなんだと思いますが…。

なぜそこまでこの問題に拒絶反応を示されるのか、出来の悪い大人なので私にはわかりませんが…。

[331: 入居済みさん]

エントランスに造花って…いらんでしょ

[332: 入居済みさん]

マンションでの生活が初めてなのですが、部屋の乾燥などの対策を何かされていますか？
乾燥はあまり感じられていないですか？寒くなるにつれて加湿器が必要なのかと迷っているもので・・・

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

加湿器はつけますねー。
最近は隣国からPM2,5とかもくるので、
加湿、空気清浄機はあってもよいかと思いますよ。


インフルエンザも流行る時期ですし

[335: マンション住民さん]

こんな時間にDIY？どこだよ？ガンガンガンガン…うるさーい！！！

[336: マンション住民さん]

エントランスに造花はいらん。
掲示板もあるから今ので十分。

[337: 匿名さん]

売りに出てますけどもう5ヶ月くらいになりませんか？
アベノミクスって新築は去年と比べて180％とかニュースでやってますが中古は駄目ですね。
日本人は新築好きなんだなー

ローレルコート中之島　価格：2,730万円　間取り：2LDK　専有面積：60.73m2　11階部分
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%ED%A1...

[338: 主婦さん]

八階も売りに出てますね。ポスティングのチラシに毎回、記載されてます。

[339: 匿名さん]

8階は幾らですか？

[340: 主婦さん]

2880万円でチラシに出ていますよ

[341: 匿名さん]

>>340
そうなんですね。
チラシは直ぐ捨てるので知りませんでした。
６階の部屋は不動産屋さんがお客さんを連れて案内に来てました。
１１階の部屋もこの価格だと直ぐ売れるのでしょうか。

ローレルコート中之島　価格：2,880万円　間取り：2LDK　専有面積:67.48m2　6階部分

[342: マンション住民さん]

なにわ筋線の計画が進めば、便利になりますかね？
梅田へ乗り換えなしでいけるようになれば快適ですよね。

[343: マンション住民さん]

なんでこんな真夜中にベランダで騒ぐんだろう・・・

[344: マンション住民さん]

戸数が多いと非常識な人もいるんですね。
最低限のルールーは守ってもらいたいです。

[345: 匿名さん]

理事会ぎ太陽光パネルつけようとしてるらしい。維持費かかるし、初期費用でかすぎるし無駄ですよね。電気代分だけでもとがとれるとはおもえません。

[346: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[347: 匿名]

どこの階かわからないですけど昨日深夜1時ごろ西側で男性がわめいてました

[348: 匿名さん]

築3年でも新築より高いのか
新築購入者はみんな良い買い物したねー


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004797600/

ローレルコート中之島 15階 NEW!

価格 3,780万円
間取り 3LDK＋S
専有面積 72.36m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.16m2）
所在階/建物階 15階/地上19階建
主要採光面 南西
所在地 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目　[周辺地図]
交通 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩7分 　[その他交通]
築年月 2013年2月(築2年)

[349: 物件比較中さん]

此処の中古か新築中之島タワーかどちらを買う方が良い買い物になりますか？

ご意見下さい。

[350: 匿名]

>>349

比較対象外でしょうね。

中之島タワーは正真正銘の中之島アドレスで超高層免震タワーマンション。
共用施設なども豪華で、此処とは全てにおいてレベルが違い過ぎますからね。