ローレルコート中之島【契約者専用】

[契約済み☆さん]

ローレルコート中之島【入居予定者さん用】スレッドです。
入居予定の皆さん、仲良く情報交換しましょう。

検討スレ ：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191231/

所在地： 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3（地番）
交通： 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
専有面積：67.40m2～86.08m2
総戸数： 200戸

[251: 入居前さん]

なんか・・・今日の鍵の引渡し会、罵声は飛び交うし柄の悪い人が多いのかしら？

入居前に不安になるわ・・・

[252: 匿名さん]

罵声？すごく気になりますね。

[253: 匿名]

罵声ってどいゆうことでしょうか？
みんなでマナー良く暮らしたいですね。

[254: 引越前さん]

罵声って、何があったのですか？
鍵の引き渡し、普通にすみましたが、罵声を発したくなるようなことは何もなかったんですが、何にトラブっていたのでしょうか？

最近、ここの書き込み、気になるようなことだけ書いて、不安を煽られているようであまりいい気がしないですよね。

[255: 入居前さん]

私も254さんと同意見です。
鍵の引き渡し会は問題なく終了しました。
不安を煽るようなことだけ書き込みするかたがいますよね。
抽象的なことだけ書き込む最低な人ですね。

[256: 契約済みさん]

251が入居前に不安を煽りたいだけ。

[257: 契約済みさん]

以下マンションコミュニティのリンク
https://www.docanvas.jp/app/login_po.html

[258: 匿名さん]

事実を述べてるだけやけど⁈

[259: 契約済みさん]

今回特に売主に不備を感じなかったけど。

個別で何かあったんじゃないですか？

[260: 引越前さん]

そもそも罵声を浴びせていたのって入居者なんですか？
あの場所にはいろんな業者（引越会社やら売主やら）がいましたし、人でごった返してましたから。
罵声を浴びせるほどの不手際があったのかもしれませんし、「罵声=悪い人・感じ悪い」ってのはどうかと思いますね。

何も問題なく引き渡し終了しました。
ただ、働く一会社員として、説明してくれてた業者さんは何回も同じこと説明して大変だなぁ～とは感じましたけど。

入居者の方もすれ違いざまに挨拶して下さったり、感じのいいご夫婦やご家族が多かったですから少し安心しました。
私も事実を述べているだけですので、業者が書き込みしているなんてのはありませんよ。

[261: 匿名さん]

エコポイントの申請書、一人ずつ細かく印刷してあって、あれだったら申請も簡単だしだそうかなという気になりましたよ。契約書とかまでコピーしてあって驚きました。販売の方も大変ですね。

[262: 入居済みさん]

私もエコポイントのコピーはとても助かりました!


すべて揃えてくださったおかげで、さっそく申請しました。

[263: 来月入居]

エコポイントの書類は、本当に全部揃えてあって、助かりましたね！！
明日、郵送予定です。
自分でだと、意味が分からなくなってたと思います。
徐々に、マンションに明かりが灯ってきましたね！？
バタバタと、契約事で走り周りましたが、やっと皆様も私も落ち着けますねっ。

[264: 入居済みさん]

内覧会では、期待を下回って残念な感じでしたが、実際に住んでみるとかなり快適ですね。
駅も思ったよりすぐだし、色々な設備に感動、快適な毎日。

みなさん、24時間換気されてますか？
予想外に寒くて…床暖房&暖房つけてます。
みなさんはいかがですか？

[265: 入居済みさん]

ここ賃貸で出てるのみたけど、契約の時に賃貸はできないって言われたような気が・・・。
どなたかご存知ですか？

[266: 契約済みさん]

賃貸できるか出来ないかは住宅ローンの制限じゃない？
目的に応じて利率も違うし
キャッシュで買える人は貸しても問題ないはず

[267: 匿名さん]

賃貸18.5万は高いな

[268: 契約済みさん]

あー
きになる、家賃ですよね。ちゃんと借りてくれるんでしょうか？
なかなか、借り手つかないとおもうんですが・・・西区の相場って3LDKで13.5万円なんで、相場よ
り、5万円ほど高いですねー

[269: 入居済みさん]

結構賃貸出てますね。
18階3LDKで22万でした。
3階で18万も高いですね。
他も何件かありましたが17万ほどでした。

[270: 匿名さん]

なんと、買わずに賃貸で借りたかったなあ

[271: 入居済みさん]

エントランス横にとめられている自転車って、引っ越し作業中のための一時的なことなんでしょうか？汗

景観が。。。

[272: 入居済みさん]

一時的なものだと信じています。
入居が終われば、管理人さんが対処してくれそうですし。

[273: 入居済みさん]

272さんへ

力強いお言葉ありがとうございます！
同じくそう信じたいと思います。

[274: 匿名さん]

あ、あれわたしのだけど♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[275: 入居済みさん]

Cタイプの部屋がキャンセル住戸として出てますね〜。
もう入居が始まってるから中古扱いかな？
72平米で2,360万円って安すぎじゃありませんか？
ちょっとショックです・・・。

[276: 匿名さん]

前もそのくらいの値段じゃなかったですかね？？下のほうは。

[277: 入居済みさん]

そんなけ安かったら、すぐ売れるんじゃない。

[278: 契約済みさん]

景色が信用金庫の壁ビューなだけで日当たり気にしなければ安い！

[279: 匿名さん]

完全なる、ヤラセコメントですね！

[280: 入居前さん]

契約者専用スレに迷い込んだ人にとってはヤラセに見えるそうです。

[281: マンション住民さん]

ハウスクリーニングの訪問販売がきました。
管理会社とは一切関係ないそうです。新築マンションなのに、フィルターが汚れている
とインターホン越しに言われました。
皆様、気をつけて！

[282: 入居前]

ありがとうございます。
色々、関係のない訪問者販売が来られると、不動産屋さんも仰ってましたが、本当にあるんですね(ﾉД`)

[283: 入居済みさん]

うちも来ましたよ！夜の８時くらいだったので怪しいと感じましたが、
本当の業者のような感じで、「換気口の点検なんで開けてください～」と直球だったので
約束してたかなぁ？と開けそうになりました。

要注意ですね！

[284: 匿名]

子供のすることだしマンションだからある程度は仕方ないけど…

大声で通路を走り回るのはやめてほしい。

廊下は遊び場じゃないし…

なんで親は注意しないんだろう？
子供なんだから当然だと思ってるんだろうか？？？

[285: 入居済みさん]

いろんな人がいますよね…

[286: 匿名さん]

子供はどこでも遊び場なんだなあ

[287: 匿名]

廊下で遊ぶ子供さんいますか？子供が多そうなマンションかなとは思ってましたが、赤ちゃんばかりお会いします。ここらへんの園、小学校はどういった評判ですか？

[288: 入居済みさん]

朝もエレベーター混まないし外からエアコンの着きぐあいみると入居率は意外と少ない？

[289: 匿名さん]

季節的にエアコンまだ付けてない人もいるんじゃないですか？エコポイントで買われる方とかいそうですし！

[290: 入居前さん]

学校環境については散々既出ですが

保育園/幼稚園
・愛珠（公）超狭き門
・西船場（公）人気
・靭（公）人気
・川口聖マリア（私）こじんまり
・下福島（私）下町
・YMCA（私）保育
・アブロード（私）インターナショナル
・クリオ（私）インターナショナル
・中央なにわ（私・バス）大型
・みなと（私・バス）大型
・他にも保育園は小さいのがたくさん
（しかし待機児童だらけで保育園は条件がそろわないとすぐには入れない状況）

公立小学校は西船場小学区
特に悪い話はない。
近くに本田、明治、堀江（人気過ぎていい話も悪い話も）

公立中学は花乃井
特に悪い話はない。
2学期制など取り組んでいるが、いい意味で地味な学校。

まとめとして、保育園の数が足りないことを除けば良いところといえると思います。

[291: 匿名さん]

・下福島（私）下町
場所はそうですが、お金持ちの方が5割ぐらいですかね

[292: 入居済みさん]

靭幼稚園は人気と聞きますが西船場幼稚園が人気だとは始めて聞きました。
そんなに人気なんですか？
花乃井中学校は良い学校ですよ。

[293: 入居済みさん]

マンションでの生活が初めてなのですが・・・
皆さんお風呂使用後は「乾燥」をされてますか？
どのぐらいの時間されてますか？
結構ガス代かかりますよね？？そんなことないですか？？(^_^;)

[294: 匿名]

うちは換気を三時間しています、乾燥は風呂場に洗濯物を干した時に使っています。
ガス代高いですね、うちは電気代の倍ぐらいです。

[295: 匿名さん]

本当高いです
利便性より経済性が大事ですね

[296: 入居済みさん]

え！？
そんなに高いですか？

ガスと電気足しても一万円くらいで普通した。
床暖房とか、浴室乾燥を多用すると高くなりそうですね。
私は浴室は換気を使うようにしています。
24時間換気もしているし、乾燥までしなくても朝は乾いていると思います。

[297: 入居中]

全然、換気で充分だと思います。
私は、12時間設定してます。
ぉ風呂の換気は、必ず扉を閉めて換気するんだそうです。
何も知らなかった私は、換気しながら扉を開けていました。
早く乾くと思って、
間違ったやり方を指摘されました。

[298: 匿名]

どうしてお風呂のおが小さいんですか？

[299: 匿名さん]

このマンションって家賃収入や値上がりを目的に投資で買われた方は何％くらいですか？
２０％で４０部屋くらい？
春前後と比べるとだいぶ賃貸の部屋も埋ってきたけど
このサイトだけで今も募集してるのが６室あるみたいですね。
前は２０室くらいあったと思うのですが。
この家賃見る限りは資産維持性は高いですか？
１０年後の資産価値は新築の８０％くらい確保できますか？

http://chintai.door.ac/detail/free4035314.htm
ローレルコート中之島　更新日：2013/05/27

[300: 匿名]

こんな時間にベランダの窓開けっ放しで掃除機かけるなんて・・・