ローレルコート中之島【契約者専用】

[契約済み☆さん]

ローレルコート中之島【入居予定者さん用】スレッドです。
入居予定の皆さん、仲良く情報交換しましょう。

検討スレ ：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191231/

所在地： 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3（地番）
交通： 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
専有面積：67.40m2～86.08m2
総戸数： 200戸

[132: 契約済みさん]

そのマンションのベランダってどっち向きでしょうか？ベランダで目が合うとか…。嫌ですね。
カーテンも考えないと部屋の中、丸見えでしょうか…。

[133: 契約済みさん]

ベランダは北向なので、向かい合わせになりますね。
完成は26年1月末らしいです。

いい気分ではないですが、気にしないのが一番です。

[134: 契約済みさん]

入居してからしばらくは工事の音に悩まされることになるのですね。
ほんと誰かがおっしゃっていたようにテンション維持が難しいです。
決まってしまったことは仕方ないのでどうしようもないですがあまり気にせずにいます。

[135: 契約済みさん]

南側は北側と違って防音サッシもＴ1でしたよね。
どのくらいうるさく感じるんだろうか…

[136: 契約済み]

うちも10階ですので向かいの12階は衝撃でした。ギリ日が当たるのだろうか？
でも向こうは間取りがワンルームなんでたぶん独身1人生活？
イコール平日日から遅くまで仕事の方が多数かな？と思えばまあ
生活時間帯が違うかな？


これから全て賃貸になるってことはあるのだろうか？
その方が心配です。

[137: 契約済みさん]

できるなら南側ベランダマンションで視線は合わないとふんでたので、北側ベランダの部屋もあるワンルームでおどろいた


108戸で分譲ワンルームって、一部はどっかの企業が借り上げて独身寮みたいにするか、どこかの投資家が賃貸にまわすのかなど、なんだかいろいろ考えてしまいます

[138: 契約済みさん]

えっ分譲なんですか？
てっきり賃貸と思ってた

[139: 契約済みさん]

たぶん、、、分譲賃貸になるんじゃないでしょうか？？？

[140: 匿名]

20メートル近く離れるので、10階なら日差しは大丈夫かと思いますが。まさかの北向でしたね。決まったことは仕方がない。

[141: 契約済みさん]

分譲とはいえワンルームだと賃貸になる可能性たかいですよね？
治安とかに問題でたりしますか？
いずれは何か建つだろうとは思ってましたが、
ワンルーム１０８戸とは思ってませんでした。。。

[142: 契約者]

南側のマンションの件なんでみんな何も言わないの？
おかしすぎませんか？？
送られてきた書類読みました？販売者側は8月末に知ったって。そんなわけあらへんやろ。
景観が変わるのにだまっていれますか？
販売者の対応にもはらだたしいですね。
もっとうったえた方がいいですね。

[143: 契約済みさん]

１４２さんは販売者さんにその旨おっしゃったんですか？

[144: 契約済みさん]

販売する側が知ってたか知らなかったか事実はわかりませんが、売り方みてたらもしかしたら〜って予測はつくし、なんも建たないってのはちょっと考えが甘い気がします。

ある程度こうなることを予測して購入してるから、No.142さんみたいに販売会社に訴えるひとは少ない気がします。
嫌なら契約書解除しかないですね。
私はわかってて契約したからやっぱりな〜って家族と話してました。

No.142さんの気持ちはわからないでもないんですけどね。

[145: 契約済みさん]

142＞売り方みてもしかしたらってよく予測つきましたね。
どんな部分でわかったんすか？
誰もそんな予測できないと思いますが・・・
販売の方も予測つかなかったって言ってましたよ。
すごいですね。

[146: 契約済みさん]

№１４４です。

やっぱり販売時の価格が。
安くして短期間に販売するんだって言ってました。
でも、やっぱり立地等も考慮してもお値段が若干安い気がしました。
あと、担当の売り急いでる感じ。
で、南側に遊んでる土地があるし、もしかしたら近々マンションが建ったりした時の保険的な意味合いと、
建てるもの決めるのは販売会社ではないのであくまで可能性ですけど、計画が具体化したら売れ行き悪く
なるからって言う心配もあったと思います。

マンションが建つって言う計画は知らなかったでしょうけど、いずれか近いうちに何か立つだろうって予測
して販売してると私は思います。業界内の噂みたいなのもありますし。

「販売の方も予測つかなかったって言ってましたよ」との事ですが、販売の人が予測ついてましたけど言いま
せんでしたってなったら問題でしょう？
私にとっては日照条件は重要だって言ったのに知ってて言わないなんて！！値下げしてくれ！！とか言う人出
てきまよ。

以上の事からこんな結果にならない方が（駐車場になる等）よかったですが、想定内だった的な感想書かせて頂きました。

[147: 契約済みさん]

えー。予測つかなかったってほうがおかしいですよー。
みんなやっぱりかーって思ってるはずですよー。

[148: 契約済みさん]

納得いかんなあ！！

[149: 契約済みさん]

納得いかないが、住むしかない
困ったが、住むしかない
ここしか買えなかったが、住むしかない

[150: 契約済みさん]

納得するしか無いですね。。。
商業地域に住むということは、日照条件がいつ悪くなっても、諦めなければいけません(>_<)

いい気分では無いけどね。

[151: 匿名]

このマンションの事ききましたよ。
ひどいですね。

南側マンション建設にあたり事前説明会はなかったんですか？
契約してる方達は説明受ける権利？ないの？
解体始まってある程度期間空いてから通知。←おかしな話。

日照条件は大切ですよね。直面する人は辛いですね。

納得いかない人で集まってみたらどうなんですか？
おかしな事がいっぱい出てくるだろうな。

[152: 契約済みさん]

おかしな事がいっぱい出てくるだろうなんてことないですよ。
商業地域だって説明受けて知ってますし、私は南側は将来的に建物建つかもって販売時に言われましたし。

私は聞いてないって言う人もいるかもしれませんが、契約時にはあそこ売りに出されてたし、将来何かしらの建物
建つだろうなぁって予想ついたじゃないですか。自分で聞かないと。お金払って買うんだから。
陰湿に隠していたり、説明求めて答えてないって訳じゃないですし。

隣のマンションだって、その隣のマンションだって南向きの前に建物建ってます。
自分の建物に建物建てて「おかしな事」になったら世の中おかしな事だらけになっちゃいませんか？
そんなに日照条件が優先されるなら第一種低層住居専用地域の土地買って家を建てたらってはなしです。
いろんな事情を考慮してこのような可能性のあるこのマンション選んだんだし。

説明受けるも何も、資料は送られてきてるんだし、疑問点あったら聞けばいいんですよ。
直接はどうかと思うから売主通じて聞いてもらうとかなんとか。知りたいなら自分でしないと。
売主売主じゃなくて、もう契約したんだから自分たちの問題でしょ。

この問題は納得いくもいかないもなくて、買った土地に建築基準法等各種法令上問題ない範囲で建物建てたって話なんだから。

マンション建設にあたり反対運動する？
そんなマンションここで言うう資産価値が目減りすると思いますけど。
嫌なら契約解除するかしないかの話なんじゃないでしょうか？

[153: 匿名]

業者さん必死（笑）

納得いってない人がたくさん出てるのに...

業者の説明不足なんじゃない？

[154: 匿名]

152さんの言うとおりだと思います。購入する場合は普通、周辺の確認もしますよね。ここで文句言ってる人は購入者ではなく、単なるいちゃもんつけたい外野だと思います。

[155: 契約済みさん]

そうそう、外野は黙ってて。

[156: 働くﾏﾏさん]

そうだ、外野はビール飲んどケ

[157: 契約済みさん]

日当り気にするなら高層階買っとくべき。

[158: 契約済みさん]

皆さん、良識のある人ばかりみたいで良かったです。
何だか、仲良くやって行けそうです。

[159: 契約済みさん]

皆さん、インテリアオプション販売会から日時の電話かかってきました？
確か26日以降電話でお知らせする･･･とあったと思うのですが未だに連絡がなく･･･。

[160: 契約済みさん]

インテリアオプション販売会、私も連絡がなく心配していましたが昨日の夕方にかかってきましたよ。

[161: 契約済みさん]

160さん、反応ありがとうございます。
160さんのところには電話があったんですね！うちはまだなのですが、ちょっと安心しました。
近くかかって来なかったらこちらから連絡いれてみます！

[162: 契約済みさん]

インテリアオプションの長谷工さん･･･電話いまだにありません。
明日にでもこちらからかけてみます･･･。なんだかなぁー。

[163: 入居予定さん]

皆さん、インターネットは選択肢二つありますがどうする予定ですか？

ぽっけってやっぱり混む時間帯だと速度がでなくて使いづらかったりするんでしょーかねー！？

[164: 入居予定さん]

とりあえずポッケにして、使ってて困るようならフレッツにします。ぽっけは入会金とかかからないし、フレッツはプロバイダなども含めると高いので。

[165: 入居予定さん]

こちらも、初めはポッケにして様子をみようと思っています。

引越し業者を幹事会社以外にする方はいらっしゃいますか？

[166: 契約済みさん]

私もポッケにしました。
たまにネットを使用する我が家では助かります。

引越は幹事会社です。
他の会社より幹事会者の方が高かったんですが、べらぼうに高いって訳でもなく、現地で待機している作業員による
人海戦術も期待できるので、幹事会社にお願いすることにしました。
１件だけ違う会社だと段取り悪くて他の入居者に迷惑かけたら嫌だしとも思いましたし。
幹事会社以外だと自分で幹事会社と打合せするとか面倒だし、労力と時間考えたら割高でも楽な方がいいかなぁ~と思いまして。何かあっても誰に文句言ったらいいのってなりますし。
でも、ピークでなかったら幹事会社じゃなかったかもしれません。

悩みますよねぇ~。

[167: 入居予定さん]

見積りして決めようと思っています！
一番混む時期ですから料金も高くて大変そうですよね！

[168: 契約済みさん]

幹事会社の見積もり終了しました。
あまりにも高すぎてびっくりしました。たぶん、他社さんにお願いする可能性が高いです。
3月下旬というハイシーズンとはいえ、幹事会社の見積りって妥当なんですかねぇ？？

[169: 匿名]

幹事会社で値切りましたか？

[170: 入居予定さん]

幹事会社でも少し割引はしてくれましたが、他社さんの方がだいぶ安かったので
違う引越会社で契約しました。

[171: 契約済みさん]

幹事会社高すぎる・・・

[172: 契約済みさん]

ちなみに他社の引越し業者さんはどちらですか？
うちはアリさんにお願いしようかと考えているのですが･･･

[173: 入居予定さん]

幹事社さんが一番高かったです。４月中旬にするとどこの会社も安くはなるみたいですが、できれば早めに入りたいですよね！！

悩みます

[174: 契約済みさん]

幹事でもはじめは強気ですが他社相見積もりを引き合いに値切れば同じ価格になりますよ。

[175: 匿名]

何千万の買い物してるのにえらいスケールの小さな話題だな(笑)

[176: 内覧前さん]

これからまだまだ出費が続きますからね〜。
節約出来るところはして行きたいですね(^^)

[177: 匿名]

みなさんフロアコーティングはされますか？

[178: 匿名さん]

しませんでしたよ
ボッタクリですから
自分で工務店探しました
値段は3割ダウンしましたよ^ - ^

[179: 匿名さん]

私も今後のことを考えて比較的近くのリフォーム店にお願いする予定です。
確かにオプションより安かった！

[180: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会ですが、皆様は内覧業者とか頼まれますか？
素人だけの立ち会いでは見落としてしまいますかね？
初めてのことだらけで色々と悩んでいます。

あと、火災保険はどうされましたか？
皆様はどのタイプに加入されますか？

[181: 入居予定さん]

内覧会の業者同行は頼む予定です。

火災保険・地震保険は、前回の入居手続会のときに申込みましたよ。
近鉄住宅管理でも、ローンを借りる方はその銀行でもできましたが、
どっちも保険商品は同じでしたし提示されたプランで契約しました。