ローレルコート中之島【契約者専用】

[契約済み☆さん]

ローレルコート中之島【入居予定者さん用】スレッドです。
入居予定の皆さん、仲良く情報交換しましょう。

検討スレ ：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191231/

所在地： 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目71番3（地番）
交通： 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩7分
専有面積：67.40m2～86.08m2
総戸数： 200戸

[1: 契約済み☆さん]

ローレルコート中之島の契約者です。
ほぼ完売の上、検討者板で話す事が無くなったので、入居予定者さんと情報交換がしたいと思います。
近所付き合いになる者同士の掲示板です、穏やかに情報交換をしましょう。
宜しくお願いします。

[2: 契約済みさん]

>>1さんスレ建てありがとう。
引き渡しまで残り10ヶ月。長い様で短いですね。

[3: 匿名]

ちょいちょいマンションの進捗状況を見に行ってます。結構形は出来ていますね。

[4: 契約済みさん]

契約者スレ、待っていました！

だんだんできあがっていくのが楽しみですね。

南東側を契約したのですが、ごみドラムの音やにおい、駐車場の出入りなどが気になっています。

[5: 西区在住]

友達の不動産屋さんに
ローレルコートの評判を
聞いたらぁ、なかなかなもんでしたょ
買う前にも、何人かの不動産友達に聞いてみたんですが、価格的な部分からも設備や施工など
すでに何個もローレルコートシリーズが建ってるけど、評判ぃぃみたぃです。買って良かったと、つくづく思えて、嬉しくなりました。
西向きを買いましたが、
料亭山口さんのマンションとも、信金さんが間にぁるので、距離もぁって
低い階でも大丈夫だなっと何回もチェックに行きました

[6: 契約済みさん]

そーなんですか？良かったです★
嬉しい＼(^-^)／私達は西向きの低い階なので色々不安でした。契約して良かったです。引っ越しが楽しみですね。

[7: 入居予定さん]

ぁ…

[8: 入居予定さん]

まだまだ入居は先ですが、
インテリアとかファブリックとかどんなのにしようかなーって考えるのが楽しいです。
実際出来上がった部屋を見てから購入は考えていますが、いろいろ見て回るのが楽しいです♪

[9: 契約済みさん]

私もインテリアを考え中です！
それとともにオプションも考えています。
みなさんは何かオプションしましたか？

[10: 契約済みさん]

我が家は引き戸と吊戸棚をオプションしました。
玄関の姿見の壁に埋め込むのもお願いする予定です。
これはもっと先の申込で良いそうです。
我が家はすでにオプションは締切になってますので。。
床は何色を選ばれましたか？
我が家は子供がいないので一番濃い色にしました。
今からソファーやカーテンの色など考えるだけでわくわくです。
家具屋さんめぐりもしてまーす(*^_^*)

[11: 匿名]

私も今から楽しみで、インテリアショップ見に行きましたよ(^^)/

オプションは、クローゼットを取り除こうかと考え中です(>_<)

みなさん、和室のサイズって変えましたか？

[12: 契約済みさん]

残り９戸になりましたね。抽選も多いみたいです。
人気物件を買えたようで良かった。

洗濯機スペースの上に収納を付けましたよ。

[13: 契約済みさん]

９です。
１０さん・１１さん・１２さん書き込みありがとうございます。

私も洗濯機の上に収納と玄関にシューズボックスミラーをつける予定です。
あと、引き戸にしようかと悩み中です。

床は２番目に明るい色にしました。
一番濃い色もすごく憧れるんで迷いましたが、部屋を明るくしたいのと扉の色が気に入ったので無難ですがこの色に決めました。

間取りのプランは和室なしでリビングを広くしました。
部屋ごとに色んなプランがあって面白いですよね！
リビングが広くなった分、床暖房を追加するべきか悩んでます。

残り９戸ですか？
ほんともうすぐ完売しそうですね。

[14: 契約済みさん]

残り9戸は南向きですか？西向きですか？

[15: 契約済みさん＊]

今日第三期第二次販売広告でてました。
20日登録締め切りで2戸販売だそうです。
残り7戸ですね〜。
これなら次で完売しそうですね。
本当にうれしいです。

[16: 匿名]

今週のスーモで最終期と書いてありました。本当に好調な売れ行きで有難いですね。

[17: 入居予定さん]

排気ガス対策なにからしますかぁ

[18: 契約済みさん]

皆さん、住宅ローンはどこの銀行で組まれますか？

[19: 契約済みさん＊]

たまたまローン相談したのが三井住友銀行でしたが、条件も悪くなかったのでそのままかなぁと。
まだ、一応検討中です。
No.18さんはどうされるんですか？

[20: 匿名さん]

どこが一番金利低いんですか？

[21: 匿名さん]

金利安くて、団体信用生命保険3大疾病ついてて、繰り上げ返済手数料無料の住信SBIがいいですね！私は借入額的に三菱UFJですが。

[22: 契約済みさん]

ホームページによると最終の分譲は、
Aタイプ→西向き3810万〜　HタイプKタイプ→南向き2900万〜　を含む７戸となってました。
それ以外の間取り図は無くなってましたよ。

[23: 契約済みさん＊]

No.21さんへ
住信SBIって金利低いとは聞いてましたが、馴染みがなくて検討外でした。
3年以内はひたすら繰り上げ返済を考えてるのもあり変動金利を考えてるんですが、どこも優遇後1％切ってるので、安易に取引きのある銀行にしようかと。
もっとみなさんの意見がききたいですね〜。

No.22さんへ
いよいよ最終期。
のこり7戸なら6・7月で売り切れそうですね。

[24: 匿名さん]

変動がいいよね。変動で金利低いうちに元本減らしたら、後々5パーセントとか7パーセントとかなっても、絶対得やわ！総額で見たら。そんときたかくても、別にいい。

[25: 契約済みさん]

家も変動にします。
それと元金均等にする予定です。最初は返済額が少し高くても総額で支払う金利が少ないのは、
やはりお得感がありますからね☆

住信SBIは検討外でした・・ちなみに変動の金利なんてここでお聞きしてもいいでしょうか？
よければ教えて下さいm(__)m

売れてますね！
こんなに早く完売間近になるとは本当にうれしいです☆

[26: 匿名さん]

住信SBIって提携ローンなんですか？
自分も全然知らなかったです。

[27: 契約済みさん]

№２１さん
三菱東京ＵＦＪより、りそなの方が金利低いようですよ。。

[28: 契約済みさん＊]

住信ＳＢＩって提携ローンじゃなかったような・・・・。
いまいちどことどこが提携ローンなのかがわかっていなかったりします。
住友銀行はＭＲに来ていたし、住友不動産販売が代理なんで勝手に提携ローンだと思ってました。
三菱東京ＵＦＪ銀行はチラシに入ってたのでそうなんだ？と。
まだ日程はしりませんが近々ローン契約会？みたいなのありましたよね？
それまでに決めないとなぁと思っているので考え中です。

[29: 契約済みさん]

金利は三井住友信託銀行が一番低いって聞きました。（ローレルの営業マンに）

[30: 契約済みさん]

何も考えず住信にしようと思ってました。0.7代はここだけだったような。営業的に提携外はたぶん手続きが面倒らしく嫌がってましたね。
SBIはよく聞きますが住信と比べてそんなに違うものでしょうか？

[31: 入居予定さん]

新生銀行は、安いよ

[32: 契約済みさん]

いろいろなご意見を聞かせてもらうと迷いますね。。。
どこの銀行がいいのか悩みますね。。
皆さん決めてはなんですか？

[33: 西区民]

私ゎ、自営業なんで
確実に審査が通るフラット35にしました。
細かい利息などゎ、目を通してなぃんで、分からないんですが、まずゎ
審査が通るのを…と考えてました
間取りゎ、和室を無くして、リビングを広げて
３畳のＤＥＮにしました。下の方の階なんで、審査を通してすぐ、注文住宅したので、バタバタと決めたので、後々思えば
全部屋引き戸にしたら良かったかなぁ～と後悔ゎしてぃます。
ぃつか分からないですが、予定ですが…
家具の販売説明会みたぃなんがぁるかもと聞きましたょ

[34: 匿名]

うちも自営業なんでフラットです(__)

和室は必要！でも、そんな大きくはいらないって思って、小さく３畳にしてもらおうと思ってます(^-^)
ただ、リビングとの仕切り？がなく、オープンになるのが、気になって…
もとのサイズのままにしようか悩んでます(+_+)

引き戸人気ですね。うちもすればよかったです(>_<)
家具の販売説明会なんてあるんですね(*^^*)
行って、参考にしたいですね。

[35: 契約済みさん]

家具の販売説明会ですか・・参考になりそうですね。
ぜひまた情報をお願いしますm(__)m

マンションに住むのが初めてなので、教えていただきたいのですが、
上下や両隣なのど音に対する対策を何かした方がいいのでしょうか？
最近のマンションだとそんな必要もないものなのでしょうか？

皆さんと仲良くおだやかな暮らしがしたいので、
何かアドバイスあれば教えて下さい。

宜しくお願いします☆

[36: 契約済みさん＊]

私はたぶん提携ローンで変動かなぁと。
今事前審査が通ってるのところのまま本審査までと思います。

ところで････
家具の販売説明会あるんですねぇ。当分先かもしれませんがうれしいです。
私達は早々に手続きを済ませたのでそのあたりの情報に疎いもので。
部屋のレイアウト考えてるんすが、たいていそういう場所にはインテリア相談もできたりするので参考に是非行ってみたいです。

ちょこちょこ行事がないと買った事さえ忘れてしまいそうです。

[38: 契約済みさん]

銀行決めるのに迷ってます。
変動金利の方は元金均等ですか？元利均等ですか？
決め手がわからなくて困ってます。

[39: 匿名さん]

最初支払額多くていいなら変動元金均等がいいと思う！最初お金ないなら元利金等かな

[40: 入居予定さん]

提携ローン以外で銀行決められた方はいますか？
ＳＢＩの８疾病の保険料無料というのが
すごく魅力的で迷っています。

[41: 契約済みさん]

保険料無料ってすごいですね！
調べればいろいろな特典などがあるのですね。

うちはずっと長く使っている銀行にしました。
他に利率の低い所もありましたが、
やはり総合的にみて使い勝手のよいことを優先しました。
ほんと迷いますよね～

[42: 匿名さん]

SBIも提携ですよ。
自分もかなり迷ってます。

[43: 入居予定さん]

ＳＢＩ、提携なんですね。
これでかなり有力候補になりました。
ありがとうございます。

使い勝手の良い銀行か、金利やサービス優先か
いろいろ迷いますねー。

[44: 契約済みさん]

近畿大阪銀行はどうなんだろう？

[45: 入居済み住民さん]

ベランダは禁煙かな

[46: 匿名さん]

禁煙が嬉しいです。

[47: 入居予定さん]

当然の事ながら、バルコニーでの火気使用は厳禁ですよ。

[48: 入居予定さん。]

3歳と1歳の子を保育園に預ける予定です。

おすすめの保育園はありますか。何かアドバイスお願いします。

[49: 契約済みさん＊]

私も子育て世帯予備軍として保育園の情報等アドバイス聞きたいです！！

[50: 匿名さん]

ぴよこじま