ルネ横浜上大岡ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.kamioooka.com/?adid=rko120301ad
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

所在地 神奈川県横浜市港南区大久保439番2他（地番）
沿線名 京浜急行・横浜市営地下鉄ブルーライン　
最寄駅 上大岡　
所要時間 徒歩12分
総戸数 83戸
販売戸数 未定
敷地面積 4223.74m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造　地上5階建
専有面積 70.10m2～86.00m2
間取り 3LDK～4LDK
価格 3,300万円台（予定）～5,000万円台（予定）
予定最多価格帯 3,900万円台
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、総合ハウジングサービス株式会社に委託
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建物竣工 平成25年2月末日
入居時期 平成25年3月末日　

[151: 匿名さん]

眺望なんて一ヵ月もすれば飽きてしまいますよ。
将来にわたって日当たりが確保されるという意味では良いと思いますが・・・

[152: 匿名さん]

>149
値引きといっても棟内モデルルームに使っている部屋ですよね
残りの部屋全部値引きならご近所さんととあつれきが出るでしょうが
対象の部屋への入居は一番最後になっちゃう訳だし新築とはいっても
大勢の人が出入りして他人の手あかがついてる部屋じゃ何となく微妙ですね
あ～～～あ～～～～あ～～～～～
あの部屋買った人ね何て思われるのもちょっと気分悪いし
それ考えると値引き販売は当然ですよ

[153: 匿名さん]

152さん
モデルルームを大幅値下げ販売しているという事は、それ以外の部屋も実質値下げ販売しているというのがこの業界の常識ですよ。

[154: ビギナーさん]

眺望は飽きる、かぁ…。

そんな素晴らしい眺望のある住まいの経験がないので私は飽きないような気がしますが。

とにかくここは開放感抜群ですね、上で言われているように将来の日当たり、これもずっと守られるみたいで嬉しいこと尽くめに思えます。一度上大岡の風景を見て考えようと思います。

[155: 匿名さん]

上大岡は観光地ではないので眺望はあまり期待していませんが、夜景が綺麗なのですか？
どちらかというと私も日当たりと風通しがいいのが一番だと思っています。
丘と谷がある地形だとどうしても湿気がこもったりする場所があるので、丘の上の方が環境的にいいような気がします。
坂は苦手ですが気持ちよく暮らせるなら、足腰を鍛えるつもりで暮らすのもいいかなと思います。

[156: 物件比較中さん]

155さん
若いうちはそういう選択もあるでしょうね・・・

[157: ママさん]

現地に行きましたが、戸建を建設中ですね。
以前なかった戸建も既に一戸建っているし、購入者の方は建つことは知らされていたんでしょうか？

[160: 匿名さん]

また値下げしたんですか？

[161: 匿名さん]

同時期に販売した近隣のマンションは完売したそうですが、こちらはあと何戸残っているのでしょうか？

[162: 物件比較中さん]

けっこう安くなってますね、1年経った時点での値引きですか。

もし次の値引きがあるとすれば1年よりも短い時点で行われる可能性はないでしょうか・・汗。

うちはすぐに決めないといけないわけじゃないので待って可能性があるならという気持ちです。地域内でしか普段生活しない私からするといいマンションだと思うんですけど、やっぱり上大岡との距離が敬遠になり値下げになったという流れでしょうか・・。

[163: 匿名さん]

販売から１年経っているけ？

[164: 匿名さん]

モデルルームの502号室って売れました？

モデルルーム使用の部屋だと
オプションがそのまま残されているんですよね？
人が出入りしただけの傷みはありそうですが
値引きもあってお得な気もしますがどうなんでしょう。

[165: 検討中の奥さま]

家も直接見に行ったけど、台所や洗面台などすごい安いのが丸わかり。床も2重床じゃなくてコスパを下げてるって言ってたけど、食洗機も床暖房ついてなくて今だ350万の値下げして3500万台。値下げこれ以上出来ないと断言されたので完全に立地だけの値段だな思いました。現在上大岡に住んでるので確かに便利だし京急も快特止まるし通勤にはいいけど、あの急坂は住み慣れた自分でも正直辛い。老後は確実に大変になること間違いなし。値下げ幅がもっとあれば検討したけど、売主もかなり強気なので検討余地なし。あれじゃ売れないよ。

[166: 匿名さん]

買えない人には値引に応じる必要がないからでしょうか。
ガッツリ○引き提示してますよ。

[167: 匿名さん]

こんな中途半端な値引で本気で売れると思っているのかなｗｗ
消費税増税前の駆け込み狙っているのかしらないけど
貧弱な設備、坂と理由あって売れないのに強気なのは何なんだろう。
まさか、売主が経費かけてダラダラとやってられるほど暇な会社なのかねｗｗ
今更入居する人も可哀相だけど。村八分状態というか、引け目しかないでしょ。
いっそ賃貸にすればって感じｗｗ

[168: 契約済みさん]

賃貸でも住まないだろ。営業はほんと強気で売れない自覚がまだ持てないのかと思うくらいだ。ひどすぎる。売れ残りなんだからさっさと妥協案出して売ればいいのに。

[169: 匿名さん]

>168
ネガ書くの楽しい？

[170: 住まいに詳しい人]

まだ販売してるの？
少し口コミみたけど、強気な営業？
弱小な会社だから、ゼネコンに相手してもらえず、新規物件仕込めず、何とか在庫で利益を出したいだけでしょ!!

脳ミソが筋肉って感じの方々だから、検討者はよく考えて。
入居者さん 本当に御愁傷様です。

[172: 匿名さん]

まだあるのかなと思ったら、1年前の投稿でした。
ホームページ開いてみたら完売になってました。

急坂があるとの書き込みが気になって場所を調べてみたんですが、
駅まで12分の道のりはどんな感じなのか気になりました。
駅まで行けば便利な街だから、生活はしやすいのかなと思います。
マンションが増えて、電車混んでるんじゃないかなと想像してます。

三千万円代で中古がひとつ出ています。
キッチンがバルコニー側に配置されているのが特徴的だなと思いました。

[173: ご近所さん]

先着順だと１１戸売ってた時期があったのよ。