プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[911: 申込予定さん]

要望書も事前審査も無事終わった方が増えてきましたね。
販売待ち遠しいですね。

[912: 購入検討中さん]

うちは頭金あんまり入れませんよ。

[913: 匿名さん]

イオンは本来は食料品をメインじゃないんじゃないかな。
マックスバリューができるし。
できるとわかるけれど、毎日の買い物でイオンにはいるのはめんどうくさいよ。
それに割高だと思うし。
どうしてもマックスバリューのほうに行ってしまうと思うよ。

[914: 匿名さん]

イオン、広いからさっさと食料品買いたいときは、マックスバリューに行くと思います。

[916: 匿名さん]

かなりの住戸で抽選になると思いますが、皆さん恨みっこなしということで…

[918: 匿名さん]

我が家は頭金少ない（１割）ですがなんとか通りましたよ。

[919: 匿名さん]

すいません！死守できませんでしたっ！！


だったら切腹してもらおうね。

[920: 匿名さん]

販売日って、いつなの？
確定するのは、いつなの？

[922: 匿名さん]

頭金はここは2割なんですか？
ライオンズだったらわかるけど普通は1割ですよね。

[923: 匿名さん]

7月以降じゃないですかね

[924: 匿名さん]

死守できませんは困りますよ、第3希望で要望入れましたからね。

[925: 購入検討中さん]

頭金一割なくても審査は通りましたよ。

[926: 匿名さん]

勘違いしてる人多すぎ。
申し込みが重なれば抽選になるのは当然。

[927: 匿名さん]

営業が死守してくれるなんて本気で思っている人は、抽選で外れた時のショックが大きいんだろうね。
そうなっても営業や後から要望書出した人に文句なんて言わないでよ。
営業は努力しますといっただけで、それ以上の確約はしてないんだから。

[928: 匿名さん]

思い込み激しくって笑っちゃう。

[929: 匿名さん]

死守するだの努力するだの、ありきたりの営業トークじゃん。

だって、日本橋説明会にも行ったし〜
だって、死守する（努力する）って野村が〜
だって、第◯希望で要望書を〜

それで野村側から購入を確約してくれるサイン入りの書面でも貰ったの？(笑)

[930: 匿名さん]

928929
こいつ可哀想（笑）

[931: 匿名さん]

本当の検討者じゃない人の書き込みってすぐ分かるようになってきた。
でもなんで執拗に粘着しているのかは未だに分からないけど。よっぽどヒマなんだな…

連投に次ぐ連投、まあせいぜい頑張ってくれたまえ。

[932: 購入検討中さん]

今回のようにこれだけ話題になってて、営業のやり方がどうとか要望書の縛りが強いだとか議論になってて、それでもふたを開けてみたら倍率高くなってたりしたら野村の営業の信用はがた落ちでしょうね。

[933: 匿名さん]

元から信用はガタ落ちですけどね。
本八幡の時もそうでしたし。

[935: 匿名さん]

倍率高くなったら、営業が教えてくれるだろうから、倍率のない住戸にまた移動すればいいんじゃない？
1500戸もあるんだから、きっと買えるよ。
うちは、第一希望で登録するけどね。
要望書なんて何の拘束力もないし、売買契約を結ばない限り何ら義務は発生しないし。
そもそもHPの冒頭にこういう意味の言葉が書いてあるでしょ？
販売を開始するまでは、住戸の予約等は一切できませんって。
ちなみに販売開始とは、登録開始のことです。
つまり、人気投票の結果を教えてもらってるだけ。

[936: 購入検討中さん]

935さん甘いです。
署名捺印している時点で、ある程度の拘束力はあります。

[937: 匿名さん]

北部の方は知りませんが
南部は断水はしませんでしたよ。
あちこちの小学校で運動会を普通に開催してましたし。

[938: 匿名さん]

＞935

今回は１街区2街区のみだから１５００戸もある、という書き方は語弊があるかと思います。
おそらく入居時期や立地（５街区の中で一番新船橋駅に近い、船橋駅東海神駅に近い）を加味して
この１、２街区を選んでいる方多いと思います。
実際我が家はそうです。
つまり実際は６００弱ということです。


３街区以降選べるのでしたら、そうしています。
だって、どういう流れか確認してから購入できますから。

[939: 匿名さん]

物件のホームページの概要の備考の欄に
「※本物件は一括して販売するか分割で販売するか未定です。販売戸数等は本広告発表時点で表示させていただきます。」
と書かれていました。
これって、以前から書かれていました？

[940: 匿名さん]

〉935
倍率のない住戸って、もはや誰も住みたくないような条件の住戸なんじゃないの？みんなこのマンションならどこでもいいってわけじゃないだろうし…

[941: 購入検討中さん]

ところでこちらのマンションはエコポイントの対象なんでしょうか？資料等のどこにも書いてないので　違うかとも思っているのですが・・・。

[942: 購入検討中さん]

一街区の今日の様子です。
三階部分くらいまでできあがってる感じでしょうか。

[944: 匿名さん]

このマンションの中を通る道を抜けて夏見台方面に走ってください。
ここが本当に緑多い良い環境の住宅地ということがわかります。
営業ではありませんし検討者でもありません。もう、気にいったところに住んでいる
者です。ただの情報提供

[945: 匿名さん]

>941
資料に書いてますよね？

[946: 匿名さん]

937さん、
情報ありがとうございます。
941さん、
要望書時に営業さんからECOポイント対象と言ってましたよ。30万ポイントですって。

[947: 匿名さん]

>942
>三階部分くらいまでできあがってる感じでしょうか。

手前（新船橋駅前側）が２階の天井・３階の床ができて、３階の壁にかかるところですね。
奥はまだ、２階部分が右の方から出来上がりつつあるところ。（そちらは下層が地下１階）

[948: 匿名]

エコポイントは対象でも上限がありますから間に合わないのでは…？
別のマンションですが（完成時期は船橋と同じくらい）そう説明受けました。

[949: 購入検討中さん]

一街区南側から。

関係ないですが、イオンの屋上からスカイツリーが見えました。
プラウドからでも最上階なら・・・見えないか＾＾；

[950: 購入検討中さん]

今日管理説明会行きましたが、終わってから普通に個別の質問に応じてくれましたよ？
先週いった方の投稿見ると質問できなかったとか値段が高いなどの文句が出てましたが、聞けば答えてくれたので、やはり文句ばっかり言ってないで、疑問点は聞いて不安の芽は一つ一つ潰すべきだと思いました。

[952: 匿名さん]

別に混んでなかったよ

[953: 匿名さん]

そう、混んでいない。昨日も全然。

[955: 匿名さん]

西船橋方面から来る人は混んでるかも。船橋駅方面から来る人は混んでないのでは？

[956: 検討中の奥さま]

時間帯にもよるのでは…

いまの時間は船橋方面、夏見方面、混んでます…
２街区の駐車場からは出るのに、時間かかると思います。

[957: 匿名さん]

時間帯によるのかもな。おれは昨日は４時ごろで楽勝

[958: 匿名さん]

ここ昨日行って思ったんだけれど、道が渋滞する渋滞するというけれど
どこに行くかによるけれど、何も目の前の道路使わなければどこにもいけないわけじゃないよ。
自分もマンション中の道を通って葬儀場前の道にでたら夏見に入る道が車の列が長かったので
前の車についていったら上手く本来の道に出た。すいてるね。
いわゆる抜け道というやつ。
住むようになればいろいろ、その手の道を覚えるから大丈夫だよ

[959: 匿名]

道路事情がよくないのを理解して買う必要はある。
車が全く機能しないなんてことはないけど。

[960: 匿名さん]

前からここでも書かれていますが、車非所有者にはいいかもしれませんね。
車所有者は厳しいかな、と個人的には考えています。