プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[821: 購入検討中さん]

たぶん変更できない気がしてきました。
あの要望書にサインをしている以上、前に誰かが書いてるように、ルール違反ですと言われ、登録もさせてくれない気もします。
お客に売るか売らないかは売り主の自由なので。
そう考えると、限りなくグレーな先着順なのかも。

[822: 匿名さん]

もう、真っ黒な気がする。

[823: 匿名さん]

抽選だけは平等に行なって欲しいです。

[824: エスタンシア]

ブラウド船橋の北・みらＳＡＴＯ

が一番似合う。

は置いておいて、私も要望書に関しては、限りなく契約・誓約書に近いと思い、出すのは止めました。

後で、希望物件と違いキャンセル出来そうにない状況になり、野村が契約を迫ってきて、要望書を無効にするには、契約書てはないと言い返して、場合によっては営業担当の上司宛に要望書の無効化を求める内容証明郵便、送りますと、キッパリ断りましょう。

[825: 匿名さん]

野村の立場でよく考えてみなよ。要は売り切りたいだけだって。
よって、要望書が既に入っていて、確度が高い客がついている住戸への変更は不可。客がついていない住戸への変更はウエルカム。
言い訳はいかようにも出来る。ある意見先着順だね。
現状は完全に売り手有利。条件の良い所はそれなりの価格で売りぬける。
まぁ、とりあえずはあの価格帯で出せた野村の勝ちってコト。

[826: 匿名さん]

同レベルの客で部屋がかぶった場合は平等に抽選で、野村は無傷。
外れた方はご縁が無かったということで修了。

[827: 匿名さん]

森ってどこですか？

[828: 匿名さん]

野村は、要望書提出済みの部屋に倍率が上がらないように努力します。と言っただけ。

[829: 芳賀]

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=9315
ようは誠意です

[830: 匿名さん]

その誠意が感じられない。

[831: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[832: 匿名さん]

ここで抽選云々行ってる人達はちゃんと事前審査通った？
登録最終日駆け込みで登録！なんて意見も出てるようだけど、現金だろうがローン組もうが「確実に買える」裏付けがないと登録受付けてもらえないのはどこも一緒だよ。
駆け込み登録考えてるならその旨営業に聞いてみた方がいいよ。本当の検討者だったらね。段取り悪くて後悔するなんて事にはならないようにね。

[833: 匿名さん]

>817さん
釣られちゃった？本当の検討者ならプランセレクト不可なのは知ってるし、そんなにキッチン高さ気になるなら自分で計らなくてもその場で聞くでしょう。そのぐらい案内のおばさんでも教えてくれますよ。
>797はMRの案内状況知らない人の書き方ですね。

[834: 匿名さん]

>832さんのおっしゃる通り！
ローンの事前審査通ってながら、何で不安になるのか？理解出来ませんでした。
なかには管理費の内訳を聞いたら、抽選に不利になるんじゃないとか、被害妄想甚だしい人もいましたね。

売主は確実に売れる相手だったら、別に誰でも良い訳で、ローン審査をクリアーした人は一番良い相手になるはずです。

これが、都心のハイソな物件なら当然の如く不公平な抽選を行います。
投資用物件として購入する人は、リピーターになるので、売主にとって重要な顧客になります。なので、リピーターに喜んでもらえば、すぐ次の物件の見込み客になるので売主も仕掛けを作ります。

プラウド船橋は投資用物件とはならないので、売主は不公平な抽選をする意味がありません。

[835: 匿名さん]

腕を上げたな。

[836: 匿名さん]

ローン審査って適齢で健康なら誰でも通るんじゃない？

[837: 匿名さん]

お子ちゃまは来なくていいって。

[838: 匿名さん]

〉831
そのシステムが適用になるのは、プラウドシーズン(戸建)だけって聞いたけど…

[840: 匿名さん]

営業さんにイオンはローンの審査が京葉に比べて厳しいと言われました。
本当のところどうなんでしょう？
イオン銀行は金利が低い代わりに審査が厳しいのでしょうか？