プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[766: 匿名さん]

連投お疲れ。

[767: 匿名]

765さん

見直しあるといいです。
高い維持費なのでうちもやめるかどうか妻と相談中です。

[768: 匿名さん]

うちは別に高いとは思いません。
要望書提出済みなので、早く契約したいです。

[769: 匿名]

同じ団地マンションだからね。
しかも1500戸もあるからこっちのが本格的な団地。
それを考えたら13,000円の駐車場価格とは、野村は正気の沙汰ではない。

3街区以降もこの駐車場価格で売りさばけるのかを、野村は真剣に考えなければならないね。

[770: 匿名さん]

高いと思うなら検討から外せばいいだけ。
何回同じことを蒸し返せば気が済むの？

[771: 匿名さん]

URと県営とでは、入居対象者が180度違うと思いますよ。URは一定以上の収入が必要、県営は一定以下の収入。だから県営が安いのは補助バイアスが入っているからかなと。

[772: 匿名]

長期修繕計画はまだ相変わらず未定のまま？

[773: 匿名さん]

770

検討から外すかは自分で判断して決めること。
あなたに決めてもらう筋合いはありません。

適正でないと思ってるから野村に考えを改めてもらいたい。
このコミュニティは日本最大のコミュニティですから野村も無視はできないと考えています。

だから買うなとか言われると野村さんの発言？と思ってしまう。

結構高いと思ってる人多いみたいで参考になっています。

[774: 購入検討中さん]

私もまったく高いとは思いません。ここで文句言ってないで、野村に疑問ぶつければ？
人に頼りすぎる人多すぎ。

[775: 匿名さん]

>773
だから野村に直接確認して判断しなよ。

[776: 匿名さん]

イオンのクリニックモールの内科は幼児小学生は対象外みたいでショックです。

近くて期待していたのですけど。。大人向けの内科なのですね。

[777: 匿名さん]

最大のコミュニティと言ったって、野村がここを見たからって管理費等下がると思ってるんですか？

誰が書いてるかも分からないような掲示板を参考に価格決めるわけないですよ。
他の方がおっしゃってるように自分でとことん野村に追及すればどうですか？

[778: 匿名さん]

776
少し歩くけど新船橋クリニックファーム内にしんふなキッズクリニックがあるみたいですよ。

[781: 匿名さん]

購入予定ですが、別にこれ以上管理費や修繕費などを安くして貰いたいとは正直思いません。ほかの物件と比べても逆に安いところが少なかったのと、結局値段を下げれば管理の質が下がることになるとおもうので。このような考えを持つ人間がいるのも事実。単に安くする事が良いとは思っていない人がいることも理解して下さい。

[782: 匿名さん]

住んでる以上払い続ける管理・修繕費。約1000万くらい。ここをギリで買う人良く考えてね！戸建にしなよ、管理費ないよ！

[783: 匿名さん]

私も高いと思っていません。
これだけの戸数ですから、高いと思う人、適正だと思う人がいて当然です。

どこまで行っても平行線でしょうね。

早く価格を決定して販売してほしいものです。

[784: 匿名さん]

本当、せっかく数あるマンションの中からここを検討して買おうとしているのだから

入居したら仲良くしていきましょうね。みんな違って、みんないい。

[785: 匿名さん]

>578

戸建ては管理費、修繕積立金がないけど庭木の剪定とか補修とか何かあったら、都度負担しなきゃならない。警備員もいないから、ホームセキュリティ依頼するのも自己負担。どっちがいいかは人それぞれ。

[786: 匿名さん]

野村さんの話だと、要望書は、結局、先着順だって言ってました。
ずっと準備して早い時期に要望書を出した人は、後からゆっくり決めた人とは同じレベルではないからって。
でも、実際抽選になった場合、どうやって操作するんでしょうかね？

[787: 申込予定さん]

抽選になったら立ち会わないといけないな。
カラクリを見破ってみたい。

[788: 匿名さん]

786さんのお話どおりに、今後野村さんがどう実行するのか乞うご期待！ってところでしょうか。

きっと後から来た方が要望書を出そう！と思ったときは、すでにそこそこ埋まっているであろうし
「ここはすでに要望書が入っていますので、こちらはいかがですか？」と
だれも要望書が入っていない部屋を勧めて、要望書を入れてもらうのか？

でもそれでは後からの人も納得しないでしょうし。

[789: 匿名さん]

>784
そういうの、ウザいんですよね。
自分で気づきませんか。

[790: 匿名さん]

786さん
それを一般的には先着順て言うんだけどね。

[791: 匿名さん]

でも野村様は「先着順」と公表していないですよね。
これって何か法的に問題はないのですか？

[792: 匿名さん]

野村は問題ない、と思ってるんだろうな。

[793: 匿名さん]

あくまでも判断材料の１つに過ぎないかと思います。

自分が野村なら判断材料の１つとして、管理費がどうのこうの言われる方は後でトラブルの元になるので、ご遠慮させていただきます。

[794: 匿名さん]

要望書を提出していても、なんだかんだと追及し納得してなさそうな家庭は、キャンセルされそうとみなされ、要望書も他に希望客がいれば重なっても、受け取るかもしれませんね。

[795: 購入検討中さん]

法的には問題ないですよ。先着順を公にはしてないですから。
あくまでその営業さんが勝手に言ってるだけってしらを切れますし。

[796: 匿名さん]

法的に問題はないのですか・・・
意外でした。

[797: 検討中]

先着がいた場合、確かに他の部屋は案内されました。けど、それでもそこがいいなら要望書は受け取るしちゃんと見えるように公正な抽選をするって営業さん言ってましたよ。
だから先着順じゃなくて平等と我が家は信じて南側ゆっくり検討中。絶対抽選見に行きます！


それよりキッチンの高さ選べるような情報がないけど、何センチなんだろう。モデルルームで測るの忘れた。ご存知のかたいますか？

[798: 購入検討中さん]

私も抽選の場合は公平なのを信じたいですが、始めから不正しますとは言いませんからね。買う側は信じるしかない弱い立場なのが残念です。

[799: 匿名さん]

悪徳。

[800: 検討中]

え？まともな抽選じゃないの？うち騙されてる？同じ玉３つ入れてガラガラする気かな。そうはさせないぞ！(笑)

[801: 匿名さん]

野村のやり方が強引でグレーなのは間違いないな

[802: 匿名さん]

販売する側は、投資用物件じゃないのに不公平な抽選したって意味無いんじゃないの？
自分は不公平に扱われ、抽選に外される…と思う人は、被害妄想ですよ。

>788さんが言う通りのやり取りがあって、後からは入れ辛くなってんじゃないの？
でも、日本橋の説明会聞いて、MR見学が1日ずれて、希望の部屋（最上階とか南東角部屋）が被ったら抽選だろうけど。

[803: 匿名さん]

殿様乙

[804: 匿名]

もしかして二街区南が一番人気？

[805: 匿名さん]

＞＞７７６
ここはシニア向けなんだってば

[806: 匿名さん]

何でここは、船橋ではないのにプラウド船橋なの？

[808: 匿名さん]

素直にプラウド新船橋でも変わらず買うのに。

[809: 匿名さん]

人に説明するときに、
「プラウド船橋なんだけど、場所は船橋駅ではなくて野田線で次の駅、新船橋駅前なのよ」
といわないと場所をしっかりとお話できません。

同じくプラウド新船橋でもよかったのに。

[810: 匿名さん]

もともと新船橋という駅はなかったし、むかしだけど。本町の北で北本町。船橋でもいいんじゃない。
まぁどっちでもいいけどね。

[811: 購入検討中さん]

802さん
残念ながら公平じゃない抽選はありますよ。
過去のスレ見ればいろいろ書いてありますよ。

[812: 匿名さん]

要望書いれていざ抽選でハズレたら他の希望はなくなってる可能性高いわけですよ。それでハズレなんてあるならいままで時間調整した意味が全くないですよね。
あの縛りがあった以上、ハズレは納得しませんよ。

[813: 匿名さん]

>>821みたいな考えが公平さを奪っていってるんだろうね。もちろん野村もだけど。自分の子供にどういう顔して公平さとか一般常識とか教えるのだろうか。親として異常だね。最低の発言だよ、あきれた。

[814: 匿名さん]

↑821→812の事

[815: 匿名さん]

>812
希望者が重なれば、公平に抽選で決める。これ当たり前のこと。
外れた時のことを心配するなら、最初からそのリスクも考慮しながら
要望書を出せばよかっただけのこと。