プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[761: 匿名さん]

要望書の縛りって野村の狙いはなんだろう。普通は要望書で部屋を調整しても、有る程度の倍率がつくように販売戸数を設定する。倍率がつかないと、キャンセルされたら新たに１からその部屋の検討者を探さなきゃならない。ローン特約、買換え特約のキャンセルは有る程度の割合ででるものなのに。ここみたいなやりかたして、倍率がついちゃったら早期に要望書を出した人からクレームの嵐になるかも知れないのに。逆にきっちり倍率がつかないようにしたら、キャンセルが出て売れ残りになるかも。

[762: 匿名]

うちも早期に要望書提出済みですが、管理費・駐車場代が改善されなければ抽選後の契約時点で辞退検討してます。

これまでのスレも読ませていただき自分も調べてみましたが、イオン真横（イオンメイン入口前）の９階建ての

県営団地の駐車場代は5,500円だそうです。

まぁ、適正な金額だなぁと思うのでこの金額あたりが理想というか良心的な金額ではないかと感じています。

ただ、自走式の場合駐車場の土地も皆で共有する訳だから、通常は自走式が一番安くなること考えると

もうちょっと安くても不思議ではない。

よって、10,000円とか13,000円っていうのはちょっとひどい金額だと思いました。

[763: 匿名さん]

>762
今から維持費が変わる事はないと思いますよ。野村に確認してみたら？

[764: 匿名さん]

いや公営住宅と比べても…

[766: 匿名さん]

連投お疲れ。

[767: 匿名]

765さん

見直しあるといいです。
高い維持費なのでうちもやめるかどうか妻と相談中です。

[768: 匿名さん]

うちは別に高いとは思いません。
要望書提出済みなので、早く契約したいです。

[769: 匿名]

同じ団地マンションだからね。
しかも1500戸もあるからこっちのが本格的な団地。
それを考えたら13,000円の駐車場価格とは、野村は正気の沙汰ではない。

3街区以降もこの駐車場価格で売りさばけるのかを、野村は真剣に考えなければならないね。

[770: 匿名さん]

高いと思うなら検討から外せばいいだけ。
何回同じことを蒸し返せば気が済むの？

[771: 匿名さん]

URと県営とでは、入居対象者が180度違うと思いますよ。URは一定以上の収入が必要、県営は一定以下の収入。だから県営が安いのは補助バイアスが入っているからかなと。

[772: 匿名]

長期修繕計画はまだ相変わらず未定のまま？

[773: 匿名さん]

770

検討から外すかは自分で判断して決めること。
あなたに決めてもらう筋合いはありません。

適正でないと思ってるから野村に考えを改めてもらいたい。
このコミュニティは日本最大のコミュニティですから野村も無視はできないと考えています。

だから買うなとか言われると野村さんの発言？と思ってしまう。

結構高いと思ってる人多いみたいで参考になっています。

[774: 購入検討中さん]

私もまったく高いとは思いません。ここで文句言ってないで、野村に疑問ぶつければ？
人に頼りすぎる人多すぎ。

[775: 匿名さん]

>773
だから野村に直接確認して判断しなよ。

[776: 匿名さん]

イオンのクリニックモールの内科は幼児小学生は対象外みたいでショックです。

近くて期待していたのですけど。。大人向けの内科なのですね。

[777: 匿名さん]

最大のコミュニティと言ったって、野村がここを見たからって管理費等下がると思ってるんですか？

誰が書いてるかも分からないような掲示板を参考に価格決めるわけないですよ。
他の方がおっしゃってるように自分でとことん野村に追及すればどうですか？

[778: 匿名さん]

776
少し歩くけど新船橋クリニックファーム内にしんふなキッズクリニックがあるみたいですよ。