プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[701: 匿名さん]

保育園だけ作ったって、その後どうするの？ってことじゃない？
学区外の小学校になったのが痛い。バス出せばいいってものじゃないと思う。

地域の状況を野村が知らない訳ないから1500作るから学校用地提供しますってしておけば、皆に感謝されたのに残念。

[702: 匿名さん]

みんなゴチャゴチャ言ってますが、安いよここは。
だからうちは買います。
でも管理費はおかしいからね、修繕積立一時金も高いからね。日本綜合地所みたいな徴収方式は野村の看板泣くと思うけど。
と言ってもプラウド、仕様はいいと思います。買います！

[703: 匿名さん]

稲毛海岸のプラウドでは音問題がけっこう出てますね。上の足音がけっこう聞こえるみたいです。住んでみないと分からないけどここはどうなんだろう。あと、ベランダに水を撒くのは禁止なのはマンションでは普通なんですか？水使ってブラシ掃除できないってこと？

[704: 検討中の奥さま]

＞661さん
船橋市は認可外の保育園の場合、負担額の2分の1(ただし上限22000円)を助成してくれます。
認可外の平均月謝が5～6万なので、かかる費用は3～4万程度だと思います。

認可保育園の月謝は世帯収入によって違いますが、5～6万くらいはかかってしまうのではないでしょうか。
結果、認可外のほうが安くなることもあると思います。


我が家は、すでに要望書提出済みです。

今は育休中なので、1歳になれば、マンションから通える保育園に入所希望を出すつもりですが
希望の保育園には(市のHPによると)待機児童がいる状態なので、おそらく入所不可になって、育休を4月まで延長します。

4月入所で認可の保育園に希望を出すか、マンションの認可外の保育園に希望を出すかで迷っています。

早く認可外保育園の「ポポラー」の詳細や料金が知りたいです。
今週末に管理説明会に参加予定なので、営業さんにも聞いてみるつもりですが
保育園などの話は、出来るだけ早く決定して欲しいですね。

子育て世代がどれくらいいるのかも不安ですが
もし今後、ご一緒になる方がいらっしゃったら、よろしくお願いいたします。

[705: 購入検討中さん]

704さん
ポポラーに電話すれば詳細に教えてくれますよ。

[706: 検討中の奥さま]

＞705さん
早速、レスありがとうございます。
明日にでも電話をかけて聞いてみます！！

[707: 匿名]

ベランダに水まくのは禁止ですよ。
玄関もね。防水してないので、下階に漏れますよ

[708: 匿名さん]

無認可で市から補助が出る保育園は、公募で園児募集する保育園が対象です。

[709: 匿名]

だって幼稚園も保育園も入れないんでしょ？
だったら昼間でも至る所に子供いるじゃないですか。

[710: 匿名さん]

バルコニーは防水処理はしてありませんが、水が漏れると言うよりも水跳ねで洗濯物を汚したり
して階下の住民に迷惑をかけたり、排水路沿いに水とペットの毛やゴミが隣の住戸に流れて行っ
て迷惑をかけるといった事象が多いと思います。住民同士のトラブルを避けるため、安易に水を
使えないようにスロップシンクをつけないデベもあるようです。

[711: 検討中の奥さま]

ぽぽらーの案内冊子営業の方にもらいましたよ♪
言えばもらえると思います！

[712: 検討中の奥さま]

704です。

＞708さん
そうなんですね…無知でした。ありがとうございます。
マンション住人優先と聞いていますが、公募で園児募集する保育園かどうかも聞いてみます。

＞711さん
ありがとうございます。冊子がもらえたんですね。
では、私も週末にもらうことにします。
小さいお子さんがいるんでしょうか？！ご一緒になればよろしくお願いします。

[713: 購入検討中さん]

ポポラーは公募でも募集しますよ！

[714: 匿名さん]

>640

駐車場に限らずマンションの共用部分はマンション全体で共用だから、維持費用、修繕費はマンション全体でまかなうのが一般的。使わなくてもその施設があるから、マンションの資産性が保たれるという考え。使わないからって論理だと、一階の住民ってエレベータの維持費用、修繕費を負担するする必要ないってことになる。ただ、駐車場は排他的に使用するわけだから、駐車場代は使用することの受益者負担。

[715: 購入検討中さん]

駐車場の価格詳しく書かれてる方いらしたけど、モデルルームでもらえるって本当？
ゴールデンウイーク後半に行って駐車場のこと聞いたけど、何ももらえなかったけど･･･。
担当の営業が悪いのかな？
要望書出したときも上司呼んできてしつこく絶対やめないでねとか念押されたし。

[716: 匿名さん]

ベランダも玄関も防水処理はしてあるよ（塩ビのシートで繋ぎ目はシール。コンクリのところはウレタン塗装）。そうでなければ雨が吹き込んだときに大変なことになる。

ただ、710さんが書いてあるとおり、水跳ね迷惑がかかるから水をまくのは禁止されるはず。スロップシンクをつけないのはトラブル防止より、コストダウン。スロップシンクがないと、例えばベランダで靴を洗うのにバケツで水を汲んできたら、最後に捨てるときにまくことになるでしょ。

営業って都合の悪いときの説明って巧妙だから騙されないように。

[717: 匿名さん]

説明会やセミナーには要望書出したら出席するのが原則みたいです。
要望書の縛りにありました。
最初、行かないと話したらやっぱり「購入予定のかたは皆参加してください」と言われました。

[718: 匿名さん]

ローン審査が２行ともとおりました。厳しいと聞いていたのでホッとしました。

[719: 匿名さん]

>715
管理の説明会に行くと貰えますよ。

[720: 匿名さん]

たまにはベランダをブラシで洗いたいですけどね。。。

ほうきで掃くのも気を使います。ほこりが舞うので。雨の日にするしかないか。