プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[481: 匿名さん]

駐輪場がすべて埋まってしまったら、玄関横に置いても大丈夫でしょうか？
布団をベランダの柵に干すことが禁止らしいので、景観に厳しそうですよね。

[482: 匿名さん]

一家に２台想定してるみたいですけど、子供用自転車はどうするのか？
玄関横は共用部分になるので置けないと思いますよ。

[483: 購入検討中さん]

481さん
当然無理です。

[484: 匿名さん]

布団をベランダの策に干しちゃいけないのは景観というよりは、落下による危険防止。景観に配慮してるのなら、洗濯物が外から丸見えになるような手摺にしないはず。

ちなみに柵より低い物干しを設置して布団を干すことは問題ないはず。

[485: 匿名さん]

子供用自転車の置き場所を設置してるマンションって少ないんだよね。だから、規約で禁止されていても玄関脇に置く人がでてきちゃう。

あと、来客用の自転車置き場も同じく。こちらはエントランス脇に放置って問題がおきるケースが多い。

[486: 匿名さん]

生協の箱も玄関前だめですか？

[487: 購入検討中さん]

この物件は子供用自転車置き場ありますよ。

[488: 匿名さん]

やっぱり団地とは違いますよね。ルールは守りますけど、そのくらいいいじゃんと思う自分もいます。

[489: 匿名さん]

玄関の前と言っても廊下は共用部分だから、私物を置くのはダメでしょ。それに生協の人が留守宅の前までいけるとしたらセキュリティ的にも問題だし。

マンションによっては出前の食器を回収する共用の場所があったりするよね。

[490: 匿名さん]

489さん
あきらかに生協の人なら管理人さんが入れてくれると思いますよ。玄関まで配達してくれる生協や
ネットスーパーは利用している人多いのでは？

[491: 匿名さん]

新聞の宅配も含めてセキュリティにかかわる問題とかいろいろあるけど、どう対応するかは営業に確認するにとどめて公開のネットで情報をやり取りしないほうがいいよ。泥棒さんが見てるかもしれないからね。

[492: 匿名さん]

別物件を見て回った時に他社営業さんに言われたのは、子どもの自転車や動かせるものは、動かしたり、風で動いたり、手すりや壁の近くで子どもがもしもよじ登ったら…等の恐れがあるからダメだとのことです。
共用部分で規約で禁止されてるから…というのもその通りですが、意味についてもよく考えたら守る意識も高まるのでは。

[493: 匿名さん]

布団や自転車のことがわからぬレベルではいけませんね。マンション購入に関する書物読みましょう。
営業にカモにされますよ。

[494: 匿名さん]

カモにされて先走って要望書出した人もいるんだから

[495: 匿名さん]

要望書での調整ってあくまでも営業努力でしかないんだよね。人気があれば倍率はついちゃう。逆に調整できるようだったら人気がないってことを証明することになる訳だし。

出して縛りを受けるくらいなら、出さずに登録状況を見て判断ってのが一つの戦略。

[496: 物件比較中さん]

最初の諸経費はいくらくらいになりますか？
修繕積立金が他マンションより高いみたいだし、3LDKなら180万位～200万位でしょうか。

[497: 匿名さん]

奏では、玄関前のアルコーブなら18インチ以下の自転車はＯＫです。
生協は、今のところセキュリティの問題から不可、新聞のみ全戸が契約するという前提
で利便性を考慮して指定全国紙のみ各戸配布がＯＫになっています。

[498: 匿名さん]

また奏が出没したよ。
引っ掻き回す前に、あっちに帰れ。

それとも奏では、D棟の安い価格設定に購入者層の格差が生まれているから、居づらいのかね。

[499: 匿名さん]

地所の宣伝でしょ。相手にする時点でわなにはまってる。

[500: 匿名さん]

へー奏は考えられてるね。ということは子供用はお金かからない。いーですね。それに生協不可とかはっきりしてるのはいい。
ここはいろいろふらふらしてるから困るんだよね、ハッキリして欲しいよ。買いたいからこそ思う。