プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[441: 匿名さん]

>439
野村不動産さんに聞きたければ、モデルルームに行くしかないでしょ。
野村さんは教えてくれるかも？

[442: 匿名さん]

>439
自分で聞いたらどうですか？

[443: 購入検討中さん]

４３９はなんでここで聞くの？
電波障害対策費のことご存知なら、もう管理説明会行かれたんですよね？
うちは今週末予定だから、営業さんに直接聞いてみるわ。

[444: 匿名さん]

釣れちゃだめでしょ。

[445: 購入検討中さん]

433さんに同感。ここの人たちって、自分で聞かないで文句言ってる人多いですよね。
433さんみたいにまだ説明会行ってない人が質問するならわかりますが、行ったのに直接聞かなかったり電話しなかったりしてるのに文句言って(笑)
私も今週末行くので聞いてみます。

[446: 匿名さん]

葬式場の近くだと運気を吸い取られる気がする

[447: 購入検討中さん]

すいません443さんです。

[449: 匿名]

千葉で勝組は、浦安、市川どまり。
船橋で＊＊＊。

[450: 匿名さん]

こらこらゆうこりんに怒られますよ。

[451: 匿名さん]

ぷ 千葉が勝ち組。
ましてや浦安、いまや誰もすみたくない。

[452: 匿名さん]

船橋の南側はちょっとだめ。北側は落ちついた街並みに感じましたね。うちは住みたいですよ、船橋の北側だったら。ここもお気に入り。鉄塔の風景だけ何とかなればいいのに。

[453: 匿名さん]

誰か書いてましたが、営業さんにあとで何か言ってくるお客と思われたく無いからじゃないですかね。
抽選落とされやすいみたいに書いてありましたから。
確かに人がすることなので何があってもおかしくないですからね。

[454: 匿名さん]

浦安、市川が勝ち組？じゃんけんが強い人達が多いのか？少なくとも、地盤の弱いところに高い金だして、家を買った人は＊＊＊といいます。後悔してるのが普通でしょ？

[455: 購入検討中さん]

それってこのマンションと何の関係があるの？
すごくどうでもいい。
よそでやれば。

[456: 匿名さん]

そんなにイライラしなくても・・・

[457: 匿名さん]

東海神駅へマンションから行く時、
産婦人科の裏側にラブホあるんだね。

[458: 匿名さん]

はいはい、おしまい。

[459: マンコミュファンさん]

このスレは荒れます。ただでさえ大規模で住民まとまらないのに。

[460: 匿名さん]

要望書を提出し、事前審査とありますが、まだ価格帯の段階なのに借入金額とか正確に記入できるのですか？

価格を正式発表してから、また再審査することになるのか不思議なのですが。

[461: 匿名さん]

460さん
私も同感です。しかも月給に対しての負担率12%でですよ、意味わかりませんでした。
銀行曰く、変動金利すらわからない人がいるから…と言われましたがそういう人が多いのかなと思いました。
実際、修繕積立金と管理費入れても13%。銀行はまったく問題ないですねって。そりゃそうでしょう。
だからなんで銀行行くかわかりませんでした。

[463: 匿名さん]

457さん
ある意味合理的でスマートタウンじゃないですか！
新船橋付近はこれから都市計画で景観制限すると船橋市に出てました。少なくともプラウドとイオンや旭硝子工事付近には今後は建てることが難しいようです。
うちは二街区希望で離れてるので気になりません。

[464: 匿名さん]

プラウドシティ浦和…いいのですが、駅遠い、長谷工ではずしたが、管理費安い。
やはり高いここは。

[466: 匿名さん]

あの樹木と面積で日比谷公園と比べることが意味わからん…

[467: 匿名さん]

スマートだシェアだ森だ、と統一感なし。
山手みらいがよかったんじゃない。

[468: 匿名さん]

まだ販売価格決まってないから
ネーミングも
修繕も
管理費も
リセットして購入希望者案をまた取り直しましょう。

[469: 匿名]

うーん。平均して５０㎡に１本くらいですかねー？
建物があるからもう少しあると思いますけど。
10年20年経って植えた樹木が成長したら森になるんじゃないですか～？

[470: 匿名さん]

見直しはバス忘れないでー。

[471: 匿名さん]

樹木はほどほどでいいと思います。
毛虫やら蚊やらが増えてベランダや玄関を開けるたびに入ってくるのは嫌です。

[472: 申込予定さん]

ネーミング変わるみたいですね!!

[473: 匿名さん]

じゃ修繕も管理費もね！

[474: 匿名さん]

迷走しすぎだな。はじめからやらしい販売しなきゃいいんだよ、

[475: 購入検討中さん]

ネーミングかわるってどこ情報？

[476: 匿名さん]

管理説明会でいってたらしい電波障害費ってなんですか？
どんな電波障害がおきるのでしょうか？

[477: 匿名さん]

>382

管理費の剰余金を修繕積み立てにまわすかは管理組合次第。管理会社が理事をそそのかして不必要なコンサルとか調査を依頼させてむしりとるなんてケースもある。某地所物件だけど。

[478: 匿名さん]

重要事項説明書、契約書、管理規約（案）はなるべく早い時期に入手して熟読しておく。重要事項説明や契約の段階で質疑応答して確認してる余裕は無い。

[479: 匿名さん]

営業さんが「ここは見切り発車ですから」と言っていたらしいですしね。

途中で変えてもいいけど良い方にお願いします。

[480: 匿名さん]

みなさん本当に熱心に調べてらっしゃいますね。
そこまで考えが及ばない自分が心配になってきます(苦笑)
理事になったりでもしたら役目果たせるか不安です。勉強しておこう。

[481: 匿名さん]

駐輪場がすべて埋まってしまったら、玄関横に置いても大丈夫でしょうか？
布団をベランダの柵に干すことが禁止らしいので、景観に厳しそうですよね。

[482: 匿名さん]

一家に２台想定してるみたいですけど、子供用自転車はどうするのか？
玄関横は共用部分になるので置けないと思いますよ。

[483: 購入検討中さん]

481さん
当然無理です。

[484: 匿名さん]

布団をベランダの策に干しちゃいけないのは景観というよりは、落下による危険防止。景観に配慮してるのなら、洗濯物が外から丸見えになるような手摺にしないはず。

ちなみに柵より低い物干しを設置して布団を干すことは問題ないはず。

[485: 匿名さん]

子供用自転車の置き場所を設置してるマンションって少ないんだよね。だから、規約で禁止されていても玄関脇に置く人がでてきちゃう。

あと、来客用の自転車置き場も同じく。こちらはエントランス脇に放置って問題がおきるケースが多い。

[486: 匿名さん]

生協の箱も玄関前だめですか？

[487: 購入検討中さん]

この物件は子供用自転車置き場ありますよ。

[488: 匿名さん]

やっぱり団地とは違いますよね。ルールは守りますけど、そのくらいいいじゃんと思う自分もいます。

[489: 匿名さん]

玄関の前と言っても廊下は共用部分だから、私物を置くのはダメでしょ。それに生協の人が留守宅の前までいけるとしたらセキュリティ的にも問題だし。

マンションによっては出前の食器を回収する共用の場所があったりするよね。

[490: 匿名さん]

489さん
あきらかに生協の人なら管理人さんが入れてくれると思いますよ。玄関まで配達してくれる生協や
ネットスーパーは利用している人多いのでは？