プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[421: 匿名さん]

森のシティは日比谷公園に匹敵する豊富な緑を売りにしていますのでその管理にも費用が掛かります。
ここに新しくできた道路は市道として市に無償譲渡するが、公園は市に譲渡するのか不明。
譲渡してしまえば維持管理費は掛からなくなる。スーパー、病院、市の施設用地は売却なのか？　
借地契約なら貸すのは野村か、三菱か？ それらの施設は、シェアタウン・プラウド船橋と一体管理な
のか？また、プラウドの管理規約はどこまで適用されるのか？
要は、言いたいのはそれらの施設の周辺の植栽剪定も我々の管理費で賄うなと言いたい。

[423: 購入検討中さん]

>420
営業じゃなく検討者けど、やっぱり気になりますよ。

適正価格なのか、バス代金やらの分を関連会社から搾取しているのか。

それからなぜ修繕積立一時金が、高めなのか。

説明が無さ過ぎてやっぱり不安です。
購入を真剣に検討してるからこそ、気になりませんか？

あとシャワーの仕様が変更になったというのもおかしいです。
コンセプトブック読んで、要望書出させておきながら、野村側は変更可能で、
購入者側は部屋の変更不可なんておかしすぎる。
抽選申し込みの段階でもないくせに。

お客に対して誠意はないなって思います。
場所や金額、設備は納得なのに、野村の営業方法が納得いかない。

そんな方が多いのだろうと思います。

[424: 匿名]

>421
管理費に含まれるのはマンション敷地境界内の植栽ですよ。私も気になったので、営業さんに確認しました。公園は市のものになるそうです。

[425: 匿名さん]

424さん、421です。有難うございます。やはり気になったのですね。
公園も大小5ヶ所くらいありますけど、市の管理する公園は雑草が生え放題なので、
今度はそっちが心配になりますね。

[426: 匿名さん]

固定資産税はどうなんだろう。
共用施設や土地が広いと高くなる傾向あるし。
ただ元々土地の価値が高いのは別ですが～ここは減税後は20万は越えてくるのかな。

[427: 匿名]

>425
どういたしまして。市にはちゃんとやって欲しいですね。住民のボランティアで街の公園を綺麗にするのも悪くないですね。公園は普段かなり使うことになるので、うちの子供にもゴミ拾いとかさせたいと思います。

[428: 匿名さん]

消すなよ、ネガ。笑

[429: 検討中の奥さま]

425さんへ

いいですね。住民で公園清掃。

かつては、どこも皆でやってましたよね。何でもお任せじゃなくて、住み
始めたら自分たちが一番使うわけだし。

一緒に、お掃除しましょう。

[430: 匿名さん]

時間にゆとりのある世帯ばかりではないからね。一斉清掃できるかどうか。昔ののうにどの家庭にも一人二人専業主婦がいるならともかく。

[431: 匿名さん]

申し訳ないけど、住民皆でとか勘弁です。

[432: 匿名さん]

今の住んでいるところもそうですが、
自治会一斉大掃除とうたっても、出てくる家は毎回決まっています。
出てこない家は絶対に出てこないし、毎回出てくれるうちは出てきてくれます。

公園も希望者でできる人で掃除したいですね。
我が家は子供連れで近所の掃除には毎年参加派なので、こういうの好きですよ。

[433: 匿名さん]

公園を必要としない家庭もかなりいると思われます。
強要ではなく、希望者でというのは賛成ですね。

[434: 申込予定さん]

じゃあよろしくお願いしますm(_ _)m

[435: 匿名さん]

みなさん率先して理事に立候補してくださいね。

[436: 匿名]

天沼公園とかゴミが散乱してて凄いよね。
あんな風にならない事を願います。

今は無理ですが、子供が参加可能な年齢になったら親子で参加します。

[437: 匿名さん]

森のシティで一斉清掃ですか、終わったらこの日だけは許可してもらって公園で懇親会を兼ねてバーベキューでもやりますか？

[438: 匿名さん]

使う人のモラルにもよるかと思います。

私が利用している公園はお掃除の方が来てきれいにしていただけているので
やはりごみが出たらきちん持ち帰る習慣が皆さんついています。

自分たちが使ったり目に付く公園。
汚いよりはきれいなほうがいいですものね。

[439: 匿名さん]

で、電波障害対策費と高い修繕積立一時金と管理費の説明は？
バス負担している根拠は？太陽光発電でどのくらい管理費を抑えたのか？
教えてください、野村さん。

[440: 匿名さん]

ここは街区毎管理であればちょっと高いくらいかな。。