プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[381: 匿名]

大規模なのに管理費修繕積立金が高かったらメリットないなあ…

[382: 378です]

ちなみに余剰となった管理費は修繕積み立てに繰り入れてます。
修繕積立金は多く積み立ててあればあるほど、マンションの将来安泰なので。
なので、管理費を下げても入居者の負担は変わらずです。

新築マンションで、管理費が高くて修繕積立金が安いところは要注意です。
言葉は悪いですが、マンションデベロッパーのいいカモになっているだけなので。

[383: 匿名さん]

重要事項の説明は買うか買わないか分からないこの段階ではしませんよ。抽選後に契約会の日に
重要事項説明会と称して資料を配布し棒読みしてくれますが、質疑は受け付けてくれません。
その後、契約書に署名捺印を求められますが、疑問があっても一気に進むので考えている暇はあ
りません。説明では理解できませんので、契約後自宅に持ち帰って自分で読んで理解するという
ことですが、参加した以上は説明を受けて契約したということになります。
契約会が終わると指定日までに10％の内金の振り込みを求められます。

[384: 匿名さん]

>380
管理費が高いと言っている人の根拠がよくわからないですね。

[385: 購入検討中さん]

東雲のプラウドでは登録する前に重要事項説明書見せてくれましたよ！

[386: 匿名さん]

380さんありがとうございます。

同じ規模のユトリがこちらより管理費高いのですね。
私は今まで検討していたマンションと同じくらいのランニングコストでしたので
あまり高いと皆さんが書かれているので？？って感じだったのですが、
380さんのようにこうして数字で出していただける
自分が考えていたことが間違っていなかったと思えます。

ただ自分でももう少し調べてみようと思います。

[387: 匿名さん]

やっと具体的な数字が出てきましたね。>380さん有難う。
えんえんと同じ人達が無駄にレスつけて。管理費高いネガ反論してください。具体的な根拠を示してね。

・・・・・・・・・・・・・・・・反論できねーんなら二度と来るな。

・・・・・・・・・・・・・・・・検討者を装うのもやめろよ。さようなら。

[388: 匿名さん]

ココは全体では大規模なんだけど、
街区ごとにほぼ独立したマンションのつくりになっている（共用施設などが街区ごとに設置など）から
一概に「大規模」とはいえない気がします。
300戸前後のマンションとの比較がいいような？と個人的には考えています。

[389: 匿名さん]

管理費を単純に㎡で割り出しても、
各マンションでサービスや共用施設の規模が違うし
単純に比較できないのでは。
無駄を省いた施設・サービス内容の割には管理費が高いよねって事。

[390: 匿名さん]

出遅れ感がありますが、来週末に初訪問します。

モデルルームに行けば、各部屋で、要望書の提出状況ってわかるのでしょうか？
※花などで現状の倍率を記しているのでしょうか？

[391: 購入検討中さん]

390さん

何度かモデルルームに行っていますが、今のところ要望書の提出状況が
分かるようなものは全く見当たりませんよ

[392: 匿名さん]

希望部屋に要望書がでているかは、聞けば営業さんがその都度、奥に行って確認してきます。

[393: 匿名さん]

380で具体的数字が挙がってきたらスルーですか。挙句、サービス内容が違うから当然とか。逆にここは太陽光とか充電器とか色々ついているのに、何もないユトリなどより安いということですが。

[394: 匿名]

管理費よりもむしろ心配なのは修繕費だな。

管理費は特に高いとは思わないけど。

[396: 匿名さん]

土壌汚染をいま修繕に組み入れてるかもじゃない？

[398: 匿名]

３０００万程度の物件に入居時６０万もの修繕費を
徴集するのは明らかに何か上乗せしているだろ。

[399: 匿名]

シェアタウン
…
バス通学しない子供を持つ家庭にシェアされるものは何か分からない。

[400: 匿名]

シェアタウン・・・
それは皆で通学バスをシェアしましょうという事。