プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[745: 匿名さん]

おまけだけど、西向きと東向きは冬でも日が差すけど、日差しが弱い朝日か夕日だからそれこそ寒い。

[746: 匿名さん]

営業必死だね（笑）

[747: 匿名さん]

なんでもかんでも営業扱いするなよ

[748: 匿名さん]

パークシティ柏の葉だよね。住民が間違えるかな。

[749: 匿名さん]

最近のガラスフィルムは良いよ。
管理組合の了承が必要だけどね。

[750: 匿名さん]

ガラスフィルムはものによっては熱割れを助長するから、ご用心を。

西向きのマンション作るならLOW-Eくらい使えばいいのに。

[751: 匿名さん]

熱割れでガラスが割れたときには、費用は管理組合もち（多分、保険）だけど、ガラスフィルムを貼った状態で割れたら自己責任だよね。

[752: 匿名さん]

＞750

ここはLOW-Eガラスを全戸使用です。

[753: 匿名さん]

情報弱者のネガなんだってば。たぶんお子ちゃまも1～2人いると思う。
いちいち相手すると疲れるだけだよ、752さん。

[754: 購入検討中さん]

やっぱりニートや引きこもりがいたんですね。気持ち悪い。

[755: 匿名さん]

ほんとこれくらいのこと知らないの？という情報量で普通にネガる人の気が知れません。
読んでいて、ため息さえ出ます。
わからないなら素直に聞けばいいことなのに。

[756: 匿名さん]

738さん
たぶん初期入居分くらいなら幼稚園はもともと新船橋にバスルートがある所で大丈夫だと思いますよ。
その後ドンドン増えてくると、果たしてさらに遠くからバスを回すかは楽観視できません。そちら近辺の本来の入園者がはじかれるなんてことがあれば本末転倒ですし。サザンでも人数の多さからあえてバスは回さない園もありました。

徹夜で並べばおそらく願書は入手できますが、その間子供をどうするかがカギですね。家に誰かいてずっと面倒を見てもらえる人は大丈夫でしょうけど。さらに入園者より下の子（乳児）がいるとなかなか大変。

[757: 匿名さん]

今年の寒さで暖房が２、３回で済んだとは南向きは魅力的ですね。住みたいな。値段の関係で他の向きになってしまうけど。

[758: 匿名さん]

子供が複数いる核家族で、徹夜で並ぶのはなかなか大変ですね。父一人で並んでいて、トイレや食事はどうしたら…

[759: 匿名さん]

トイレは前後の人と声を掛け合って交代で行けば大丈夫でしょう。殺伐としてたり先方が仲良しグループで並んでいたりすると詰められてダメなことも。席を外している間に急に整理券配られたり。食事は済ませてから行くか、その時間だけ母親と交代でしょうかね。

[760: 匿名]

実家から両親呼んで、並ばせた人もいる

[761: 匿名さん]

要望書の縛りって野村の狙いはなんだろう。普通は要望書で部屋を調整しても、有る程度の倍率がつくように販売戸数を設定する。倍率がつかないと、キャンセルされたら新たに１からその部屋の検討者を探さなきゃならない。ローン特約、買換え特約のキャンセルは有る程度の割合ででるものなのに。ここみたいなやりかたして、倍率がついちゃったら早期に要望書を出した人からクレームの嵐になるかも知れないのに。逆にきっちり倍率がつかないようにしたら、キャンセルが出て売れ残りになるかも。

[762: 匿名]

うちも早期に要望書提出済みですが、管理費・駐車場代が改善されなければ抽選後の契約時点で辞退検討してます。

これまでのスレも読ませていただき自分も調べてみましたが、イオン真横（イオンメイン入口前）の９階建ての

県営団地の駐車場代は5,500円だそうです。

まぁ、適正な金額だなぁと思うのでこの金額あたりが理想というか良心的な金額ではないかと感じています。

ただ、自走式の場合駐車場の土地も皆で共有する訳だから、通常は自走式が一番安くなること考えると

もうちょっと安くても不思議ではない。

よって、10,000円とか13,000円っていうのはちょっとひどい金額だと思いました。

[763: 匿名さん]

>762
今から維持費が変わる事はないと思いますよ。野村に確認してみたら？

[764: 匿名さん]

いや公営住宅と比べても…