プラウド船橋ってどうですか？（Part6）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：戸田建設（株）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[597: 匿名]

管理の内容見てないのに管理費が高いってどうやって分かるんですか？
煽るような謎掛けはやめてもらいたい。
駐輪場12000円は相場でしょ
100％じゃないんだから、管理費には反映させてないでしょ

[598: 匿名さん]

相場じゃ満足しません。これだけの大規模で自走式なのだから。

野村だって高くならないように設備を選んだと言っていたのに！！

[599: 匿名さん]

駐輪場が12000円とは!!

[600: 匿名さん]

587です。
2街区南を検討しているので、何階くらいからなら1街区の南が邪魔にならないかと思いまして。

[601: 匿名]

修繕費や管理費の収入の一部に駐車場収入を組み入れるのは
いまやあたりまえ。

ここは私鉄といえど駅近なので車所有率を低めに想定しているので
駐車場はやや高め。

[602: 匿名さん]

599
わざわざ指摘しない
分かるだろ
スルースルー

[603: 匿名さん]

共用廊下などの清掃を毎日ってどう思いますか？

1日おきでも問題はないと思うのですが。ここで人件費下げられそう。

[604: 匿名]

100％駐車場がない場合、相場にしないと不公平感が出るのでは？
当たらなかった人は、駐車場が遠くなる上に高いなんて辛くなるよね

[605: 匿名さん]

駐車場代を周辺相場にあわせて設定するのは、駐車場にあぶれて近隣に借りる人と不公平にならないためって意味合いもある。管理会社がぼったくる設定になってるかどうかは、管理計画の各費目ごとの金額を精査しない限り分からない。

[606: 匿名さん]

エントランスに置かれるタッチパネル？式の掲示板は毎日拭いてほしいです。
いろんな人がペタペタ触るのだし。

[607: 匿名さん]

>601

確かに駐車場独立会計にしてるケースは少ないけど、それを確認せずに議論してるのも滑稽だね。

[608: 購入検討中さん]

駐車場借りられなかったらどうしましょ・・・。
近くに月極駐車場とかあったかしら？
電動自動車用の場所は高くていやすぎる。なんであんなに数あんの。。

[609: 匿名]

１日おきで、管理費1000円下がっても嬉しくない。
いきなり、管理の仕様変更なんて絶対反対
もちろん同仕様で委託費の値下げは歓迎ですが。

[610: 匿名さん]

でも最上階の屋根なしも嫌です。

[611: 匿名さん]

>609

管理委託契約は１年おきに更新だから、入管理組合の理事になって交渉したら。

[612: 匿名さん]

>591
>イオンって相変わらず盛況なのでしょうか？

賑わってますよ。平日の新船橋にこんなに人がいるのかってくらい。
他のターミナルとかじゃない私鉄沿線のイオンモール程度の適度な賑わい。
他のショッピングセンターと比べて全然客が少ないという人（テナント）もいると思うけど、これから住民が増えるわけだからイオンも問題と思ってないんじゃないかな。
週末は駐車場が混雑することがあるけれど、駐車場が大混雑していてもできるだけ公道は混雑しないように配慮されている（右折させない、駐車場から簡単に出られない・笑）ので、今のところ周囲も大渋滞ということは数回くらい。

[613: 匿名さん]

１５００戸だと、住民だけで維持できるのはコンビニくらいだよ。

[614: 匿名さん]

ここは近くに団地もあるので人は来るでしょ。売上に貢献してるかは？ですね。

[615: 匿名さん]

ペット飼う予定の方いるのですか？

ペット可なら鳴き声は隣人が我慢するしかないのでしょうか。

[616: 匿名さん]

>615 さん

わたしは飼う予定です。というより、今現在飼っているので
そのまま連れて行きます。