ワコーレ神戸熊内町

[ビギナーさん]

ワコーレ神戸熊内町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町6丁目3番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩6分
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 バス10分 「熊内6」バス停から 徒歩2分 （「地下鉄三宮駅前」バス停より神戸市バス「2系統阪急六甲方面」行き）
間取：2LDK・3LDK
面積：60.21平米～85.35平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：日昌

施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

[2: 周辺住民さん]

住みやすいいい場所ですよ。猪は時折降りてきますが・・・

[4: 匿名さん]

デメリットはたくさんありそうですが、反対にメリットは出てきません。誰か教えてください。

[5: 匿名さん]

地盤が固いくらいかな
ほんとこれといって特徴がないね

[6: 匿名さん]

同じワコーレで比較すると
利便性を考えるとワコーレKOBE春日野道
周辺の雰囲気の良さはワコーレ神戸熊内町
ただ他の方も書いてるように夜は少し寂しく感じます

[7: 匿名さん]

ワコーレは熊内と青谷、春日野道と至近距離で案件が続くね。和田興産の販売戦略だそうですね。
現地はバス道から一本？内側に入ってますから、程よい静けさでしょうか。
けど、新神戸界隈は既にブランズとリベールが分譲中だし、三つ巴の販売合戦ですね〜。
個人的にはブランズかな？

[9: 匿名さん]

地下鉄の駅は遠いし
三宮からはバスでしょうね
この価格帯だと苦労しそうな物件

[10: 匿名さん]

同じバス便のワコーレ青谷が9割近く売れてるけど、
ここと価格帯そんなに違うのかな？
多分似たような価格帯だろうし、バス亭からも近いけど、苦戦するかな？
近くのブランズも苦戦してるみたいだから、あまり需要がないエリアなのかな。

[11: 匿名さん]

青谷よりは利便性は良いと思います（個人的ですが）
いざという時は三ノ宮からでも歩けなくはないので
ただ立て続けに近隣にマンションが建設中なので
そこら辺がどう影響するかですね
ここより少し離れてるけどワコーレ春日野道などもありますし
青谷は利便性より眺望があるのでどこに重点をおくかですね

[13: 匿名さん]

今、新神戸に近い生田町にすんでますがタクシーはそんなに嫌な顔されませんよ。
停車して客待ちしているタクシーは勿論乗せてもらえません！
が、阪急向かいのマクドの横断歩道あたりで流しのタクシーを狙えば、
近くなんですがと一言伝えても気持ち良く行ってくれます。
流しの車以外に多いです。
停車してるタクシーは上の方の仰る通りかなり、嫌がられます、というかあっちいけ、です。
バスに乗れる時間で帰れるに越したことはないですが、タクシーも使えますよ。
経済的観点から見ると無駄な出費ではありますが。

[14: 匿名]

いい場所ですよ。４階か５階なら海も見えると思います。
青谷は、今残っている部屋は、眺望は望めないでしょう・・・
リベールやブランズの場所と比べて、ごちゃごちゃしていなくてよいです。

[15: 周辺住民さん]

>14さんリベールとブランズの場所がごちゃごちゃ？
なにがごちゃごちゃしているのでしょうか？

[16: 土地勘有りさん]

>15さんリベールやブランズなら三ノ宮からそんなに遠くないので
最悪バスの時間が終わってもなんとか歩ける距離ですね
（ただ途中にホテル街があるのでそこら辺は回避）
（個人的には92系統のラインが歩道も広く明るく通行量とあるのでベター）
それにリベール、ブランズ周辺はごちゃごちゃなどしてないし比較的に静かな方なので
１４さんの言ってることは気にしなくて良いかと

[17: 購入検討中さん]

子育て環境としては良いでしょうか？

[19: 匿名さん]

中央区では好環境ですね。
市内でもそこそこいいのでは？
話は変わりますがこのマンションの裏手の方の新神戸駅付近に子供連れて新幹線見に行きましたよ。
新幹線の線路の上に歩行者用の橋があって、上から新幹線をずーっと見てました。
なかなか飽きてくれなくて、大変でしたが（笑）

[21: 匿名さん]

べた褒めですなぁ
悪いとは思いませんが
本当に特徴が見当たらない物件という印象です

[23: 匿名]

レスが少ない割りに賞賛が多いのは
まぁそういうことですよ

[24: 匿名さん]

煽りはほっといて、とりあえず売れ行きどうなんでしょうか？
なかなか山手の物件ってないので気になってます。

[25: 匿名さん]

ワコーレKOBE春日野道より、交通の便は悪いですが住環境はいいですね。

[26: 匿名さん]

公表価格だと苦労しそう
住環境がいいというのは
周りに何もないってこと

[27: 匿名さん]

熊内といえば、霊法会の方はこの近辺に多いのでしょうか？

[28: 周辺住民さん]

質問の意図が？ですが、霊法会本部は熊内町内にはありませんね。
お隣の籠池通にありますがそこそこ距離があるのであまりここのマンションには関係ないのではないでしょうか。
ですので、信者の方が多いかどうかはわかりません。
宗教でいわれるのであれば、日本基督教会の布引教会や浄土真宗本願寺派のお寺の方が全然近いです。
まぁ、そんなに気にしないといけない宗教団体ではありません。安心して下さい。

[29: 匿名さん]

そういえば霊法会あったね
あの人たち早朝というか深夜からお祈り始めるのか

[31: 匿名さん]

現地周辺見てきましたが、非常に静かな場所でした。バス道の車の音も気になりませんし、日当りもとても良い計画地でした。
ただ地下鉄新神戸駅から距離がありますね。歩けなくはないですが。
それと上の方が書き込んでおられる霊法会の教会？まで歩いていってみましたが、
これまた距離があり1年に一回集まってもはっきりいってここには関係ないと思います。
今は区画の造成工事中でした。戸数が少ないのが気になりますが検討してもいいかな。

[32: 匿名さん]

夜の雰囲気はいかがですか？

[33: 匿名さん]

夜はバスのある時間はまだ交通量があります。
が、基本は静かですね。
女性の1人歩きはちょっと不安になるかもしれません。
けど、危ないといった感じではないです。住宅街ですので治安は中央区でも屈指の良さでしょうね。

[34: 近隣住民]

霊法会の定例会は８のつく日で、この日はバスが臨時便がでたり、歩道が歩きにくかったり、時間貸し駐車場が空いてなかったりします。年1回の気分では大きな誤算となります。このマンションの前は霊法会の方の通路にはならないです。近所にはもちろんいっぱい住まれてますが、勧誘はまずありません。ブランズとかとは小学校の校区が違うのではないでしょうか。ブランズや昭和住宅がごちゃごちゃというのは近く（特に南東方面）の雰囲気でしょう。ごちゃごちゃというか下町風というかそれは人によって言い方が違います。ちなみに阪急春日野道から健脚ですと15分たらずで歩けますね。

[35: 周辺住民さん]

新神戸の地下鉄からの遠さを気にしておられますが、エスカレーターがあるので、全く気になりません。風通しも日あたりも良いところです。階によりますが、眺望も。

[36: 匿名さん]

最寄り駅が市営地下鉄ってのがネックだな。
終電早いよ。
タクシー代増えるだろうな。
夏場に15分は歩けんよ（笑）

[37: 周辺住民さん]

いや、15分歩くくらいなら単純に徒歩3分くらいのバス停利用するでしょう。
2系統は本数も5分に1本はあるし、時刻表みていけば夏でもさほど苦にはならないですよ。

[38: 匿名]

地下鉄三ノ宮発新神戸行は0時台まで出ますよ。
バスは22時台で終わりですね。

[39: ご近所さん]

ファミリー向けの物件じゃないでしょうか。小中学校・幼稚園・保育園の子供がいる人向けです。三宮のマンションは便利でしょうが、学校がそばにありません。

[40: しげき]

先日本物件を購入しました。
静かなところでいいところだと感じております。
日当りもとても良さそうですし、きめました。

[41: 匿名さん]

12戸？
半永久的に管理組合の理事だろ。
俺は絶対にやらないから無視するけど、それでも目立ちすぎるだろ。
マンションは最低100戸以上からだろうな。