エスリード京都山科

[土地勘無しさん]

エスリード京都山科についてのなにか情報をお持ちの方、希望しています。
4駅も利用できるので便利そう。

所在地：京都府京都市山科区御陵大津畑町16-3（地番）
交通：京都市地下鉄東西線 「山科」駅 徒歩5分
東海道本線（JR西日本） 「山科」駅 徒歩8分
京阪京津線 「京阪山科」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～92.90平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/yamashina/
施工会社：鉄建建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[22: 匿名さん]

>広さの割に安いと思った。
>ガソリンスタンドにほんとギリギリだよね。

そうそこなんですよね。
お安いのは嬉しいのですが、
どうしてそんなに?というのはあります。

GSが近いと、臭いと引火などの怖さがあります。

[23: 匿名]

すぐ隣にもガソリンスタンドあります。
この通りは東インター直結で、交通量がすごいので、洗濯物は外で干せませんね。
ほんとに便利な場所だし迷います。
もう少し内に入ってたらな～。

[24: 匿名]

そうでした。2つガソリンスタンドがありますね。
それに加えて
・南面が三条通りなのにサッシュがT1等級
・ガソリンスタンドの洗車機の有無も気になる

しかしながら駅まで、踏切はあるものの信号なしで行けるのはとてもいいと思います。

[25: 匿名さん]

洗濯物が干せないのは困るな～。
部屋干しなんて嫌だし。
便利な場所やとは思うけどそれは大きい問題やわ。

[26: 匿名]

ガソリンが運ばれてきて移し替える時の匂いはひどいらしいです。
やっぱり幹線沿いは窓を開けない覚悟があるご家庭向きかと。
でもペアガラスなんですかね？
家で過ごす時間が少ない忙しい方にはとてもいい物件だと思います。

[27: 匿名さん]

>ガソリンが運ばれてきて移し替える時の匂いはひどいらしいです。
>やっぱり幹線沿いは窓を開けない覚悟があるご家庭向きかと。
>でもペアガラスなんですかね？
>家で過ごす時間が少ない忙しい方にはとてもいい物件だと思います。

そうなんですね。
うちは家に居る時間がマチマチですが
移し替えの時間を避ければいいかしら。

[28: 匿名さん]

エスリードって大手なんですよね。
まだマンション購入のために動き始めたばかりで
いろいろ勉強中。
大手ってやっぱり安心ですかね。

[29: 匿名]

ここって関西だけでしょ？
この物件まだ完売になってないんだね。
駅近で便利そうだけど、狭い投資タイプとファミリータイプの部屋がごちゃ混ぜな感じがする。
同じマンションには似たような家族構成の家庭で占められてる方が安心だな。

[30: 匿名さん]

投資タイプって書き方…。
近所の競合してる不動産業者っぽいね。

[31: 匿名]

競合のとこ？
安朱学区にはここしか新築ないでしょ？

[32: 匿名さん]

そうそう完売にはならないでしょう。
小分けにして販売したりして
どこも○○期分完売・・・なんて形にしているけど。
そういう売り方ってどうなんやろね。

[33: 匿名さん]

投資のために物件購入する人って
そんなに多いんですか?
ただただ驚きです。
不景気とは言われているだけで、結構みなさんリッチ?

[34: 匿名さん]

投資でという人はそんなに多くないでしょう。
やはり住むために購入する人のほうが多いはずです。
それに、ここの場所で投資はないかと。

[35: 匿名]

狭い部屋は賃貸用だと思ったけど。

[36: 匿名さん]

ここって賃貸用の部屋もあるのですか?
分譲マンションで珍しいかと思うんですが。。

[37: 匿名]

又貸しするっていうこと。

[38: 匿名さん]

『独身の時に買って住み、結婚したり転勤になれば賃貸にまわせるし』と
投資感覚で買う部屋って意味じゃないのかな。

[39: 匿名さん]

なんだ、、又貸しなら賃貸用ではないな。

けど結局は投資目的ということ？

投資目的なら、もっと他の場所かとも思うけどな。

どちらにしてもココは保留かな。

[40: 匿名さん]

投資なんてことを考えて、この地域を購入する人はいないと思います。
市内の中心ならわからなくもないですけれども。

[41: 匿名]

山科に偏見持ってる人少なくないからね～。
でもそういう人の自宅に限って、…なんだ、こんなとこか。
みたいな事多いわ～。
家を借りる人にとっては利便性が一番だから、山科を選択する人も多いよ。