プレシス南林間

[働く女子さん]

プレシス南林間、どうでしょうか？？？


所在地：神奈川県大和市南林間1丁目3375-9番（地番）
交通：小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.54平米～69.22平米
売主：一建設
販売代理：ドゥ・プレス


施工会社：大木建設株式会社　東京支店
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

[126: 購入検討中さん]

鶴間のほうにもお買い物に行きたいのですけど南林間の小田急ＯＸがあるのですよね、
自然と行動範囲が広くなるかしら。

通りやすい道路も多いですし移動は楽そうだとは思います。

意外と大公園が少ないですか??
小さめの公園はちらほら散見されますが。。

[127: 匿名]

渋滞銀座みたいな場所ですよ。
行政の構造的な欠陥というか動線がつながってない。
横浜市、町田市、相模原市、大和市、座間市 みんなバラバラですから。

[128: 匿名さん]

チラシから2190万が消えましたねぇ。さすがに価格的に売れるか～。

[129: 匿名さん]

先日モデルルームを見てきましたけど、2LDKで一番安い部屋は6階の2590万円でしたね。下の階はすべて売れたそうです。
3LDKは3階の2830万円が一番安い部屋でした。3LDKで上の方の階だと3400万円台の部屋が空いてるようでしたが、この位の価格だと一戸建ても買えるかも？という印象でしたね。

眺めや駅近を望む人には良いかもしれませんが、一戸建てと比較するには69平米は手狭かもしれませんねぇ・・・。

[130: 契約済みさん]

へえー、そうなんですか。
このマンションを購入した者ですけど、
私が購入した頃にはまだほとんど
売れていませんでした。
購入したのは、低層階ですけど（笑）。

あと何部屋くらい残っていたんですか？

外装もでき始めたことですし、
楽しみです！

[131: 匿名さん]

専有面積を見ると狭いなと思いましたが、間取りがシンプルで大きな張り出しなどが無いのであまり気にならないのではと思っています。収納もけっこう充実しているみたいですよね。

[132: 購入検討中さん]

ホームページを見た限り、地震に対しての設備がよくわからなかったので教えて頂きたいのですが、
免震構造だったりするのでしょうか？

[133: 物件比較中さん]

モデルルーム下のつるかめランドが閉店しましたね。

[134: 匿名さん]

＞132

このエリアでわざわざ免震にはしないでしょう？湾岸エリアや地盤のゆるい場所ではないので。
コストもかかって、価格が高くなりますからねぇ。

中央林間のナイスでさえ、免震じゃありませんからね!

[135: 匿名さん]

すみふも免震じゃありませんが、この辺では当たり前かと・・・。

[136: 購入検討中さん]

>134
いまどきそうなんですね
ご連絡有難う御座いました

[137: 契約済みさん]

ホームページによると、先週末から第3期に入ったみたいですね。
あと何戸くらい残っているんですかね？
私は既に購入しているので、空き室があまりないことを祈っています。

[138: 匿名さん]

先日、モデルに行ってきましたが、殆ど選べない状況でした。
高い価格帯が数件でしたね。

住友のも見に行きましたが、あそこは鶴間ですね。
なんで南林間ってなっているのでしょう？

騙された感じがしますが・・・。

[139: 匿名さん]

そしてシティテラスのスレで煽りを入れてナイスをヨイショするわけですね。
3つスレが並んでいたから分かり易すぎ。

[140: 物件比較中さん]

選択肢があまりなくなっていて悩みますが
検討したいです。
駅前つるかめ跡地が何になるのか気になります。
あとこの地で昔いくらお金を落としたことか。。。
ああ黄門ちゃま、花満開懐かし思ひで。

[141: 匿名さん]

つるかめビルはこの前現場の人に聞いたら
「大規模修繕中です。」って言ってましたよ！

[142: 物件比較中さん]

鶴間のほうのつるかめはトップバリュに
かわってました。
イオンがテスコ取得したけど
ここはつるかめ残してほしい。
でっかいイオンはあるし。

[143: 契約済みさん]

マンションを購入した者ですけど、
オプション会の案内が来ましたね。
マンションも今13階を作っているみたいですし、
いよいよですね。
あ～、楽しみ♪

[144: 匿名さん]

ご存知の方が多いかもしれませんが、タイガの向かいにある３階建てのビルは風俗店が数店入っています。居酒屋などが立ち並ぶ界隈なので、閑静な住宅街とは真逆の環境にありますからその辺を重視される方はご注意下さい。

[145: 契約済みさん]

144さん
そうですよね。
そこが気になるかどうかですよね。
私は、風俗街というわけではないので、
まぁいいか、と思えました。
駅近はどうしてもね。
同じ値段なら、駅から離れるか中古になって
しまうので。
私は飲み屋が大好きなので、大歓迎ですが（笑）

[147: 匿名さん]

もうそろそろ高い建物の方の工事幕が取れそうですね。
上の方は景色もいい感じになるのかな（とはいえ、所詮鶴間方面の眺望ですが…）。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[150: 契約済みさん]

風俗街ならまだしも、普通の商店街ですからねぇ。駅からのルートが一本道で明るいので、自分はむしろ路地裏の暗いルートのマンションより良いと感じましたよ。カミサンも働いてるので同意見です。
ウチも入居が楽しみですねぇ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[161: 匿名さん]

すぐそばにスポーツジムができて便利になりますね。

[164: 匿名さん]

ほんとにここは投稿少ないね。
それだけ注目されてないということですかね。

他の会社が売り主ならとっくに終わっていただろうね。
チラシを配ることしか能がない会社だから仕方ないけどね。

[165: 匿名さん]

この会社は他の会社と違って広告をそんなに打たないですね。

でもこれだけ売れてれば立派だと思います。
立地が良いのが大きなポイントですよね。

[166: 匿名さん]

これだけってまだ45戸ぐらいしか売れてないはずですよ。
あと25戸、1年はかかるね

[167: 匿名さん]

45戸売れてればたいしたもんだと思いますよ・・・クリオもまだやってますからねぇ。
というか45戸売れてるって、そんな具体的な販売済戸数がなんで分かるのですか？どこにも販売済み戸数はうたわれてないのに・・・一般客では知りえない情報を何故知っているのか不思議ですねぇ。

そういえば164も、チラシを配るしか能がない会社って・・・よくこの会社の事を知ってるかのようですねぇ。この周辺ではプレシスは他に無いと思いますが？

いいかげん他社の足引っ張りはやめて、そんなエネルギーがあるならば自分の会社の物件を一生懸命売った方がいいですよ。

[168: 住民でない人さん]

プレシス相模大野

毎週チラシ入ってきていますね。

[169: 匿名さん]

先々週、あと19戸って言ってましたよ。

[170: 契約済みさん]

ついに覆いがとれて、姿が見えましたね。
いよいよだなあ、と思います。
私は早い段階で購入したので、待ち遠しかったです。

ペットを飼う予定なので、今は床コーティングをどうしようか、迷っています。

部屋のレイアウト、新しい家具……楽しみです。

購入された方で、ペットを飼う予定の方はいらっしゃいますか。床コーティングはどうなさいますか。

[171: 匿名さん]

私もコーティングしようか迷ってます。
関係者の方でもいいので情報ください！

[172: 契約済みさん]

今いくつかのコーティング会社に検討してもらっています。
どこも似たり寄ったりなので、難しいです。

[173: 契約済みさん]

171さん

フロアコーティングは、いろいろと検討したのですが、Ｇ社に決めました。
フロアコーティングは会社によって値段がまちまちです。
高いところだとフロアコーティング＋水場の防カビコーティングで18～20万くらいでした。
（ちなみに、フロアコーティングは最上級のＵＶコートです。）
私は12万くらいで、上記のコーティングをしていただけることになりました。

とにかく積極的に交渉した方がいいと思いますよ。

[174: 契約済みさん]

本日、ドゥ･プレスさんから、今後の日程に関する書類が届きました。
いやあ、いよいよという感じがしますね。楽しみです。
また、マンションの近くに行ったので、写真を撮りました。
もうだいぶできあがったんですね。
建物的にはもうほぼ完成ですね。早く入りたいですね～。

[175: 契約済みさん]

別アングルです。

いよいよ色々と忙しくなりそうです。

[176: 入居予定さん]

このマンションを購入された方に相談があります。
引っ越しのサカイから封筒が届いたと思うのですが、
皆様は指定されている引っ越しのサカイのまま行きますか？

複数社に見積もりを出させて、安く済ませたい気持ちもありますが、
一方で引っ越す順番やタイミング（他業者は後回しにされる）の問題もあるし……
正直迷っています。

もし、このマンションを購入された方で、このレスをご覧になったら、
皆様はどうするか、教えていただけるとありがたいです。

[177: 入居予定さん]

数社で見積もりを出させた方が確実にやすくなりますよ。
また、火災保険も案内が届きましたが、さらに補償が手厚いのに10万円程度安い保険会社もあります。

みなさん、よく検討した方がいいですよ。

[178: 入居予定さん]

ありがとうございます。

保険会社、そんなに違うんですね。

もう提出しちゃったのですが、まだ正式契約を結んだわけではないので、

しっかり検討したいですね。

ただ保険会社は値引き交渉自体はできないそうですので、

内容をしっかり確認したいと思います。

[179: ご近所さん]

同じ通り沿いにあるマンションと外観の色が似てますね。
若干茶色いですが…。
新しいマンションはいいですね。

[180: 契約済みさん]

そうですね、確かに！
向かいのマンション、立派ですよね。
総敷地は若干こちらの方が広い感じがしますが。

ご近所さんは、南林間在住の方ですか？
南林間おすすめの飲食店や飲み屋、花屋、パン屋など知りたいです。
もしおすすめの店があれば、教えて下さい。

[181: 匿名さん]

プレシスって賃貸マンションみたいだよね？

[182: 匿名さん]

別に賃貸っぽくはないと思うけど？

[183: ご近所さん]

南林間は最近新しいチェーン店の飲み屋もできてきていますし、
個人経営の小さい飲み屋、焼肉屋などの飲食店も点在しているので
思いのほか楽しめるのではないでしょうか（完全に私の主観ですが…）。
パン屋さんは七条通りの交差点のところに良く行く店がありますね。
こちらのマンションからですと少し距離があるかもしれませんが
チャリで行けばすぐかと。
マンションの通り沿いにもパン屋（ケーキ屋？）があったと思いますし、
駅前ですからあらかたなんでも揃ってますよね。
我が家の駅徒歩実情18分を考えると、やっぱりエキチカはいいなぁ…と…。

[184: 契約済みさん]

ご近所さん、いろんな情報、ありがとうございます。
おっしゃっているパン屋、知っています(笑)。
そこのクリームチーズとブルーベリーのデニッシュ、
大好きです。いつも売っているわけではないのですが…

飲み屋はいろいろ回ってみます。

南林間に引っ越すのが楽しみです。

[185: 匿名さん]

タイガの向かいの路地？にもパン屋さんがありますよ。
自分的には南林間にマックかロッテリア、もしくはファーストキッチンが欲しいなぁ～！

[186: 入居予定さん]

丸十ですよね！

素朴でおいしいですよね。

もっと栄えるといいですねえ。

私はレンタルビデオ店が欲しいです！！！

[187: 契約済みさん]

昨日、マンションを見てきたら、
マンション自体はほぼ出来上がっていて、
駐車場とかを作っていましたよ。
いよいよカウントダウン。
内覧会ももうすぐですねぇ。

[188: 匿名さん]

内覧会はいつですか？中が見れるんですか？

[189: 契約済みさん]

内覧会は、来週の土日ですよ。
あと一週間。
ワクワクします。

[190: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
思っていたより少し手狭な印象でしたが、満足です。
表札とか、考えていなかった部分にも気づかされました。
ちなみに表札は正方形なんですね。13cm×13cmくらいでしょうか。

私と同様、購入された皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。

自転車置き場も屋内になって、嬉しいです。

[191: 匿名]

始めまして
以前からココは拝見いしていました
内覧会での感想は、私も狭く感じましたが、上手くスペースを設け快適ライフを楽しもうと思います

契約済みさん、宜しくお願いします

[192: 契約済みさん]

匿名さん

こちらこそ、よろしくお願いいたしますね。
私は、お金がないので（笑）、低層階です。

いろいろ買いなおすので、もっとお金がなくなりそうです。
本当になんだかんだお金がかかるものなんですね。
とても勉強になりました。

匿名さんと同じように、配置を工夫することにします。

[193: 匿名]

内覧会の時はロビーが暑かったです（；´д｀）茹だるかと思いました
梅雨はあんな感じだそうですよ〜

[194: 契約済みさん]

確かに（笑）。
内覧会の時はすごかったです。
部屋も暑くて、窓を開けないと耐えられなかったです。

ロビーは、あんな感じでしょうね。
夏場は、ちょっとロビーで立ち話というのは辛そうですね（笑）。

[195: 匿名]

質問です。振込み額について教えてください。
A銀行よりB銀行へ振込む時いくらまで一括振込みが出来ますか。100万円越でも一括で出来ますか？

[196: 匿名さん]

銀行によって違うのでは？
ネットな１０００万なでOKでしたよ。

話は変わりますが、上の階ですが、眺望が良く開放感があって最高ですね！
駅からも近いですし、スーパーも隣。
夜遅くても夜道は安心ですし。

[197: 匿名]

お返事が遅くなりまして申し訳ございません。
同銀行でも契約内容？によると言うことでしたがなんとか出来ました。
ありがとうございます。

皆さんはお引越はおわりましたか

[198: 契約済みさん]

引越し、終わりました。
まだまだダンボールの中で生活している状況ですが。
まだ引越しされていない方が多いようで、静かです。
飛行機の音もそんなに気になりません。

家具を買い換えたので、お金がすっからかんです。
中には、組み立て品もあったので、
思っていたよりも大変でしたよ。

[199: 匿名さん]

さよなら。よく頑張りました。

[200: 匿名さん]

お疲れ様でした。
やっと入居出来ましたね。

GOODーBY

[201: 匿名さん]

ＨＰからプレシス南林間が消えています。

完売したのかな？

[202: 入居済み住民さん]

住み始めて2カ月ほど・・・一部のドアが開かなくなりました。
どこに連絡してよいかわからず、とりあえず管理会社に電話してみると、同じような問題が複数件きているとのこと。
直してくれるのかな・・・（；；）