プレシス南林間

[働く女子さん]

プレシス南林間、どうでしょうか？？？


所在地：神奈川県大和市南林間1丁目3375-9番（地番）
交通：小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.54平米～69.22平米
売主：一建設
販売代理：ドゥ・プレス


施工会社：大木建設株式会社　東京支店
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

[1: 匿名さん]

これからの情報が楽しみです
駐車場は少ないみたいだけど駅近なので買い物とか便利であれば自転車で十分かもしれませんね　

自転車置き場は結構あるみたいですし

[2: 匿名さん]

先日、モデルルームに行ってきました。
思ってたより広くて驚きました。
７０㎡ない割には広く感じたのは私だけでしょうか・・・・。
基本７５は欲しいのですが。
また、、情報量が少なすぎます。
営業の方はまだ整ってなくこれからですって言ってましたが・・・。
物件は駅から近くてお隣がスーパーなので便利ですね。
でも、商店街の一角ていうのがどうですかね。
契約された方いらっしゃいますか？

[3: 匿名さん]

先日、モデルに行ってきました。
現地は地元なので良く知ってます。
ピンク系のお店が少しありますが、別に問題はありません。
ただ、夜遅くになると、商店街の道を結構飛ばす車が多いです。
信号が無く、一方通行だからと思いますが。
この辺は物価が安くて有名です。
鮮度の保証は出来ませんがそれなりだと思いますが。
物件自体は安いとは思いますが、希望の広さが無く断念しました。
全体に小ぶりですね。
だから、安いのもあるのでしょうけど・・・・。
２～３人家族には丁度良いのではないでしょうか。

[4: 匿名さん]

現地囲いが変わってましたが、そろそろ工事が始まるのかな？

[5: 匿名さん]

先日行って来ました。
とても良い感じでした（営業のかたもモデルも）

しかし、飛行機の騒音が大きいらしいですね・・・。
営業の方はあまり気にしてないようでしたが、年中窓を閉めて生活は出来ないのとお昼に休む事も
しばしば。騒音がネックになってます。

実際に音をきいた訳ではないのです・・・。
近々行って確認してこようかと思います。

地元の人は慣れっ子？

[6: 物件比較中さん]

モデル見てきました。
フローリングの色がとても良かったです。

気になるのは床暖が無いこと。
それが残念です。

別途お金がかかるとの事でどうかなって。
でも、駅近は魅力的です。

[7: 匿名さん]

うちも先日モデルルーム見てきました。

鶴間の駅近くの住友不動産のマンションも気になっているんですが、
ＹＡＨＯＯ不動産に情報が出てきましたが、すごい予定価格だったので
鶴間のマンションはあきらめる予定です。
なんであんなに違うの？？？
うちの予算は2000万後半までなのでとてもとても
鶴間のマンションを待っていたら南林間のお手ごろ部屋がなくなってしまうかも
しれないので迷っております。

[8: 匿名]

↑本当に2000万後半までで新築を買う気なのですか？恐ろしや

[9: 匿名さん]

友達が駅からすぐのあたりに住んでいますが、生活しやすい街だと言っていました。
飛行機の音は避けられないかもしれませんが、毎日毎晩というわけではないらしいです。
それと、航路によっても影響が違うとか。
物価は安そうですね。
たしか、野菜などが安く売っている古い市場のようなところがあったと思うのですが今でもありますか？

[10: 匿名さん]

＞９さん

物件の横のタイガの前の八百屋のことですか？

そこも結構安さでは評判が良いですよ！

この辺は結構物価安いほうですね。

[11: 匿名さん]

そうですね。

急行停車駅にしては、物価は安くて住み易いです。

道も入り組んでないし、自転車でも走り易いです。

[12: 匿名さん]

飛行機の騒音が気になります。

慣れかも知れませんが・・・。

日当たりはどうなのでしょうか？

南向きですかね？

駅近は魅力ではありますが。

[13: 契約済みさん]

12さんへ

T３サッシ（？）を採用しているので、かなり防音効果は高いといってました。
一部建物のかかってしまう部屋もありますが、全戸南向きですよ。

鶴間のマンションも見たかったのですが、待っているうちにここのお手ごろな
価格帯もお部屋が売れてしまうかもしれないと思い、ここにしました。
鶴間のマンションの公開が始まったら見に行くつもりですが
吉と出るか、凶とでるか楽しみです。

[14: 匿名さん]

＞１３さん

早速の書き込みありがとうございます。

南林間は急行停車駅ですので、私としてはポイントが高いです。

それと、商店街の一角ですので、夜道が安心かと。

鶴間の物件も知ってますが、夜道がきになります。

子供２人とも女の子なので。

[15: 購入検討中さん]

駐車場が少ないですね
やっぱり抽選になるのかな

[16: 匿名さん]

鶴間と南林間、確かに迷いそうですが、買い物と夜道のことを考えたら南林間が少し好条件に思えます。あとは縁と運でしょうか。その前に、実際の場所と部屋を見ないと。建物は完成しているのかな？実物が見られると一番決め手になりますよね。

ところで、二千万後半で買えると思うかというご意見がありましたが、実際にここの価格は二千万前半ですし、意味がよくわかりません。表示の価格と実際が異なるということでしょうか。マンション購入の経験がまだないのでちょっと不安になりました。

[17: 匿名さん]

南林間の駅自体は小田急線だけ考えるとちょっと微妙だったりします。
急行は止まるけど快速急行は止まらない。
小田急線の中での立ち位置的にはそういう場所となります。
また南林間と鶴間の間の商店街も昔ほど活気が無くシャッター商店街になりつつあるのが気になります。
まあでもこの場所からなら自転車があれば鶴間のオークシティまでの買い物も苦にならないので主婦的にはokではないでしょうか。
また快速急行は止まらなくても急行は止まるという事実は大きいです。
通勤で電車を利用されるのであればこれは鶴間駅に比べて大きなアドバンテージになると思います。

[18: 匿名さん]

マンション自体は特にこれといった売りはないと思うが
マイナス要素もこれといって見当たらない。

すぐに売れることは絶対ないだろうが、来年の完成までには8～9割方
売れているような気がする。

駅近・南向き・低グロス　鶴間の住友よりは順調に行くだろう。

[19: 匿名さん]

窓を閉めてれば飛行機の音は軽減されるでしょうけど、締め切り生活ですか？
町田に住んでましたけど、結構気になりますよ。
滑走路と平行さえしてない場所なら、あまり気になりませんがね。
神経質な人は、電車沿いと滑走路の延長は避けるのが無難です。

[20: 匿名さん]

別に窓を閉め切る必要はないよ。
住んでいれば慣れて、ああ飛行機が来たか程度にしか思わなくなるよ。
他のこの近辺のマンションのスレにも同じようなことが書かれているけどその程度のことだよ。