ザ・ライオンズ三郷中央 part4

[匿名さん]

その４を立てました。
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/
part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197563/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通： つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米

施工会社：佐藤工業
管理会社：大京アステージ

[211: 購入検討中さん]

ネット初心者ですかね。契約者以外やここを嫌ってる人が愉快氾で逆上させるようなことを書き込んでるだろうし、それを真に受けて汚ない言葉で反論して。
誰でも登録できる掲示板にあの内容を投稿するということの影響を考えてから対応して欲しいものです。問題提起ならきちんと問題を説明するだけにして、愉快氾は無視するような対応しないと。
なんかやり取りを見てて、人として悲しくなりましたわ。

[212: 匿名]

愉快犯ね。悲しくなるわ。

[213: 傍観者]

直にこーなる。
▼【建築紛争】盆休みもない強行工事に住民の怒りは爆発
http://shibuyaopen.blog17.fc2.com/blog-entry-913.html

[214: 物件比較中さん]

これが正しい姿でしょ。あんなふうにここで悪口いいあうのは間違ってるね。

[215: 匿名さん]

２１３さん
この程度のことなら結構どこでもやってるよ。

施工会社は建築協定を結んでいても平気で約束を破って日曜日に工事するのは
明らかに工事に遅れがある証拠でしょう。
施工会社は工事が予定通り進んでない場合は日曜日でも深夜でも工事は続ける。
そのときに注意したいのはこんな突貫工事で造った場合に限ってよく仕上げが
悪かったり造りに問題が生じたりする。
もうじき内覧会があると思うからよく注意してチェックした方がいいよ。

[216: 匿名さん]

213のHP見ましたけど、この記事と添付されてる写真の大段幕って内容おかしいですよね。
記事は突貫工事を問題視しているのに大段幕は縄文弥生の森って…

スレ違いでした。

[217: 匿名さん]

２１６さん
記事と横断幕が違うのは建前と本音の違いがあると思います。
建前は、縄文弥生の森を守る・・・など生活環境を守る側の近隣住民（正義）と
それを破壊する側のデベ（悪）という構図で
本音は、近隣住民と締結した建築協定を破って休日に建築工事を行ってる
デべに対する近隣住民の怒りといったとこでしょうか・・・

[218: 働くママさん]

皆、仲良くしましょう。

[219: 匿名さん]

やっと静かになったね。ここのスレ

[221: 匿名]

220
釣るならもう少し知性を出さないと。。

[222: 物件比較中さん]

220さん
荒らし目的だと思いますが、他人をけなす意味のない投稿はやめしょう。

[223: 匿名]

頑張って牽引してください

[224: 働くママさん]

皆、仲良くしましょう。

[225: 匿名さん]

無意味な投稿は管理人に消されたから近隣住民からの書込みはもうないでしょう。

[226: 匿名さん]

あと2戸キャンセル物件が残ってるみたいですね。間取りはなかなかのもんだと思いますがどうですかね。

[227: 契約済みさん]

残っているのは、条件が悪いのですか？

[228: 匿名]

とても…

[229: 匿名]

線路沿いの所ですか？
完売御礼っていうのを見られると
いいですね。

[230: 不動産購入勉強中さん]

TXなら線路沿いでもいいんじゃないですか!?TXはJR等と比べてずっと静かだし。

むしろ、大きな道路がない分、静かな環境かと思いますけど。

[231: 物件比較中さん]

残1戸みたいですよー！
たしかにTXなら線路沿いで全然いいと思いますけど。残ってる部屋以外に線路沿いがいっぱいあるけど全て売れてるわけですし。

[232: 匿名]

音と言うよりTXのホームの窓から丸見え

[233: 匿名さん]

>232
八潮駅から見えるマンションもホームから見えますね。
でもずっと見てるわけじゃないですけど…

[234: 物件比較中さん]

確かに八潮も見えますねー
ホームの窓と重なってますからね。逆に何も見えないよりはいいんじゃないですか？

[235: 匿名さん]

八潮のマインループとここの違いは、マインループはホームから歩道1つ分離れているのに対して、こちらは隣接してます。
ただ八潮駅はホームから外が全面的に見えるのに対して三郷中央駅は基本は壁で窓からしか外が見えないので、TXと交渉して窓を目張りしてもらえれば対処出来るかもしれません。

[236: 匿名]

それでもたまに目が合っちゃうのはイヤだろ。タワマンなのに外の視線を感じるなんて(笑)

[237: 匿名さん]

窓を目張りは駅の印象が貧乏臭くなるから嫌だな。
わざわざ窓から覗く人なんてそんなに沢山いないだろうし
カーテンを閉めてれば大丈夫でしょう！

[238: 匿名さん]

＞236
タワマンA棟部分はホームが掛からないので覗けません。
それこそ南流山から駅に近づいてくる車両から覗けるぐらいです。

[239: 匿名]

駅ホームからまる見えですよ。

[240: 匿名さん]

まぁカーテンしてれば大丈夫でしょう。
みたところ部屋に座ってる分には見えないし。

[241: 匿名さん]

窓ひとつくらい目張りの対処してくるんじゃないですかね？

[242: 匿名さん]

駅から丸見えだと分かってて購入した人のために
わざわざ労力とコストをかけさせて目張り対応を望むのってどうなのかな？

[243: 匿名]

見えるかどうかや覗く奴がいるかどうかではなく、他人の視線を感じて生活するのがどうかということでは？買ってしまってそれがいやな人は窓に工夫したら？鉄道側での対処を求めるのは、お門違いですね。

[244: 匿名さん]

確かにそりゃそうですね。
失礼しました。

[245: 契約済みさん]

残っている１戸は406号、角部屋のようですね。
HPのトップ画面に部屋番号が記載されてますが、前からあったのでしょうか。
間取りを見ると、どうも正面向かって左側（C棟寄り）のようですが、なぜ角部屋が残ってるんだろう・・・？
ホーム真横なら分かりますが。最近出たキャンセルが４階角部屋だったってことなのかな。

[246: 物件比較中さん]

あれ？c棟側の角ならむしろこのマンションの中でも1、2を争う好条件じゃないですか！！ だとしたら、キャンセル物件ですね

[249: 匿名さん]

気になったのでホーム窓から覗いてみました。
ベランダで洗濯物を干す時は、ホームにいる人と結構目が合いそうだけど
部屋の中まではそんなに見えなかったですよ。
窓際に立ってたりすると丸見えだけど。

[250: 物件比較中さん]

結局C棟際か線路側どっちですか？

[252: 匿名さん]

人の目を気にする人だと、ベランダで洗濯物を干すときに気になるんだろうね。
私はあまり気にならないと思うけど、こればかりは価値観の違いもあるだろうからな～。

[253: 匿名さん]

最後1邸は3LDK　3,740万円ですか。
値頃感はありますね。

[254: 契約済みさん]

価値観によりますね。
高いと思うか、安いと思うか…

[255: 匿名さん]

こんなに丸見えなんて聞いてませんでした、白紙解約です

[256: 契約済みさん]

窓は中が見えないように貼ってませんでしたか？
電車から見た時には、全く中は見えません
でした。

[257: 匿名]

249です。
あれは貼ってあったんですね。通りで真っ暗だと思った。貼ってなかったら中まで見えちゃうのかな？

[258: 契約済みさん]

256です。
じっと見たわけではないので、何とも言えませんが。
詳細は営業の方に聞かれた方がよろしいかと…
ただ、貼ってあった方が売れるのかと思います。

[259: 匿名さん]

＞255
釣り？

[260: 物件比較中さん]

逆に気にしない人なら安いからお買い得じゃないですか？
みなさんおっしゃられてるようにただ価値観の違いですよ。海外旅行に毎年何回もいく人か、海外行かずに車とかの趣味にお金をかける人かの違いと同じですね。

[261: 匿名さん]

255
ばればれですよ。

[262: 契約済みさん]

406号室の悪口は買えない輩の負け惜しみでしょ

[263: 契約済みさん]

買ってるなら、完売御礼ってなるでしょ。

[264: 匿名さん]

気になったので今日撮ってみました。
確かに貼ってある感じかな・・？
まぁ近いけどそんなにじっと覗く人いないよね。

[265: 匿名さん]

なんかそのまま部屋の中から挨拶出来そうな距離感だね。
もしかしたら売るときに説明してなくて重要な告知事項の違反で白紙解約かな？

[266: 購入検討中さん]

ちょー近いんですけど。

ブルーシートの時は距離感わからなかったけど、こうして見るとね…。

[267: 匿名さん]

うちはキチンと重説で説明受けてます。

[268: 匿名さん]

267さん
成約ですか！？

[269: 購入検討中さん]

これリビング側ですか？東向きでしょうか？

[270: 契約済みさん]

何処から撮ったのですか？
だけど、そんなに中まで見えないような気がしますが。
変な話ですが、干している洗濯物の詳細がわかるなら
ちょっと…

[271: 匿名]

まぁ線路沿い側の4～5階はプライバシー面の問題、2～3階は眺望や日当たりの問題があるのは、購入前から予測できる事ですからね。
だから上層階から先に埋まりましたし。
こないだ見たら、線路沿い側なら11階以上でホームからでもベランダの様子がほぼ見えなかったです。

[272: 匿名さん]

＞268さん
B棟の他の部屋の契約者です。
B棟とTXが相当近いのは重説でちゃんと説明されましたってことです。
残念ながら成約ではありません。

[273: 匿名]

下り方面の先頭車両付近のホーム窓越しに撮りました。
南側ですよ。

[274: 匿名さん]

近すぎ…

でも、昼間は家で過ごさないような人はいいんじゃないかな。

まぁなかなか売れないでしょ

[275: 匿名]

洗濯物の詳細は分かると思いますが、窓際にいない限りはそんなに見えないと思います。

[278: 匿名さん]

4階から下は日当たり皆無でしょうね。
失礼な言い方になってしまったら申し訳ないんですけど
まったく日が当たらない4階から下の部屋を買った方って
日当たりの悪さを上回るぐらいのメリットを他に見出したんですよね？
どんなメリットなんだろう。

[280: 匿名]

残り一戸の物件に対するネガキャン
必死だなぁ…

[281: 匿名]

消費税上がる前にミニバブルが来るね。今が買いだな。小沢も終わったみたいだし。民主党のバカ造反議員を一掃すれば日本はまた上を向ける。

[282: 匿名さん]

スレ違い？

[283: 周辺住民さん]

どうでもいいけど買えなかった人たちのネガキャン必死すぎw

[284: 匿名]

写真投稿したものです。
ネガキャンとは心外ですね。中々現地に来れない方に実際のありのままの様子をと思って投稿しただけですが。
私はB棟の他の部屋を契約しています。

[285: 匿名]

284
いくら何でもひどすぎるよお前。
人間として終わってると思う。もし自分が契約した家が同じように写真とられてアップされたらどう思うよ？
それなのに、ネガとは心外とかって言ってるし、大丈夫かお前？

[286: 匿名さん]

もう人が住んでるの？ココ？

[287: 匿名]

確か契約者ならネガキャンではないですね。
ただ全景なら問題ないのですが明らかに特定の部屋だけを映したのは、その部屋の持ち主であれば良い気持ちではないでしょう。撮った方が契約者なら尚更。
因みに先程からまるでホームから丸見えのような言われかたですが、ホームからはちょっと高い位置にある窓を覗きこまないと、部屋の中までは見えないと思いますよ。
どちらかと言うとホーム延長した際にもし壁がないならA棟側の方が見え易い状況になるかも。

[289: 匿名]

287です。
まだ空き部屋だったんですね。
情報不足で申し訳ないです。
空き部屋で情報提供という意味合いならば、この掲示板（検討板）の意義に適当ですね。
284さん。大変失礼致しました。

[290: 働くママさん]

皆、仲良くしましょう。

[295: 賃貸住まいさん]

賃貸にすればええやん

[296: 買い換え検討中]

ここって保留地ということですが、フラット３５は使えないんですよね？
変動金利にして、換地が終わるとフラットに乗り換えることでクリアできる気がしますが
どうなんですかね？

[297: 契約済みさん]

フラット使えますよ。私は昨年の段階でオリックスのフラットを確保しましたが、千葉銀の変動に決めました。見積もり作るときにオリックスのフラットで作ってくれるはずです。

[298: 匿名]

敷地内に立ち入ってなくても、人様の所有物の無承諾ピンポイント撮影は法的に完全にアウトです！
｢誰でも見れる｣、｢検討に有益｣｢まだ住んでないし｣とか言ってる人、発想がヤバいです。

[299: 匿名さん]

そんなこと言ってるからキャンセル住戸とうとう出ちゃったじゃない
ということで残り２戸になりました。
やっぱ１街区の３階と言ってたからホーム下側コンクリートの前みたい
ご愁傷様です。

[300: 匿名]

出てないよ、1戸のまま。

[301: 匿名さん]

だいたい、住居にするから残ったりするのではないでしょうか？
キッズルームや、ジムとかにしておけば残ったりしないのでは？
まぁ、既に２階にありますが。
集会場とかにしてもよかったのかな？

[302: 匿名さん]

299さん
営業の方かしら？

[303: 匿名]

いっそのこと、大京さんが買い取って社員寮にするとかどう？

[304: 物件比較中さん]

299
情報源は？

[305: 匿名さん]

大京さんの営業からに決まってるじゃない。

[306: 購入検討中さん]

営業からだと確実な情報ですね。
では2戸ですか。

[307: 働くママさん]

この時期のキャンセルはローン審査が通らなかったということですかね？

[308: 匿名さん]

だけど、物件概要は１戸のままですよ。
購入希望の方は直接問い合わせる方がよろしいかと。

モデルルームは6月いっぱいって言うのはホントでしょうか。
だとしたら、問い合わせる番号も変わるのでしょうか？

[309: 購入検討中さん]

今ローン本審査が始まったようですから好条件の部屋もまだキャンセルでるのでは？健康上の問題で多いらしいですよ。

[310: 匿名さん]

305の方の言い方からすると間違いなさそうですね。確かに正式な手続きが終わるまでは物件概要には乗せることができないでしょうからね。どこの部屋でしょうか？