ザ・ライオンズ三郷中央 part4

[匿名さん]

その４を立てました。
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154738/
part3: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197563/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通： つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84平米～96.18平米

施工会社：佐藤工業
管理会社：大京アステージ

[124: 入居予定さん]

あとは駅からの距離もB棟C棟の方が近いしね。ほんとの駅1分はB棟のみです。

[125: 購入検討中さん]

確かにそう考えたらB棟とC棟はいいよね。タワー棟の中層以下よりは全然いいでしょ。

[127: 匿名]

日は当たるの？

[128: 匿名]

埼玉のオリックスと大京のタワー物件（サンクタス・2014年竣工）はタワー棟とレジデンス棟は管理形態も完全に別れているらしい。
こちらもそのうち変わるのかな。

[129: 匿名さん]

B棟が残るのってそもそもA棟に比べて高い設定なのと、線路沿いの物件が一番多いからじゃないですか？

[130: 契約済みさん]

その通りだと思います。
まぁ線路沿いも気にしない人なら駅近の利便性を考慮してよい物件だと思います。

[131: 働くママさん]

線路沿いでも、むしろTX以外の騒音はほとんどないのでは？
TXは静かですしね。

うちの予算では、タワーの上層階やB・C棟には手が出せませんでした。。
A棟の線路近くにすればよかった。

これだけのグレードの駅近マンションが、あの価格で買える機会はめったになかったと後悔しています。

[139: 匿名さん]

自分のマンションでは無いのに理事会の仕事まで心配していただくなんてすごい方がいらっしゃいますね。

[140: 契約済み]

ビール飲んで、突貫工事でいい仕事は出来ませんね。
契約してしまいました残念です。
キャンセルしたい気分ですができません。悲しい。
土木の名門と安心してましたが建築は駄目なんですね。
これが最後の大きな買い物だったのに。

[141: 匿名さん]

周辺住民さんの言うことが事実であれば、それは由々しき問題です。

ちなみに、三郷中央周辺ではライオンズも含めいくつか大規模な工事が行われていますが、
苦情を挙げているのはライオンズだけですか？
他の工事は問題が無い、もしくは然るべき対応を取ったということでしょうか？

[142: 契約済み]

>132さん
改めまして、契約者としてお詫びいたします。
デベからは予定どおり進捗している報告を受けて、安心していました。

>ココの住民になる方は避難訓練などの行事では肩身が狭いかも。。。
近隣住民の方々とは仲良くお付き合いさせていただきたいと思っております。よろしくお願いします。

[144: 契約済みさん]

契約者が謝る必要はないでしょう。
こんなところに書き込んでも解決する訳がないので、苦情がおありでしたら直接企業へお願いします。本当かどうかは存じませんが、事実であれば企業の責任です。契約者が背負いこむことではありません。

[146: 周辺住民さん]

140さん
本当にそこまで後悔されてるならキャンセルした方がよいですよ。大きな買い物です。本当に残念と思うならやり直してはどうですか？記載が事実であれば訴えて手付金は返ってくるでしょうから。

[147: ご近所の奥さま]

私も近所の住民です。
145の周辺住民さん、あなたがここに書き込みをした目的を教えてください。
契約者を悪者にするためですか？検討者の購買意欲をなくすためですか？
確かに工事がうるさく、近隣に迷惑をかけてる施工会社に苦情を言うのはわかりますが、検討者、契約者が集うここに記載してもしょうがないでしょう。
私は契約者ではありませんが、一生の高い買い物をした人は入居を楽しみにされてます。もしあなたが逆の立場ならどうですか？
世間にはあらゆる立場の人がいるので、もう少し周りの人の気持ちを考えて発言してもらいたいものです。

[153: 匿名さん]

マンション建築中にトラブルが発生し、
後でマンション住民と地域住民がトラブルになった例なんてあるのかしら？？

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあまあ、仲良くやりましょう。
早くすみたいな。

[155: ご近所の奥さま]

151さん
>少なくとも居住される方にとっては、当方よりもより関係が深い事項につき、問題提起させていただきました。
>これだけ近所に迷惑を掛けておきながら、引っ越し当日まで何も知らないというのは逆に無責任ではないですか？

あなたのいう責任とはなんですか？一方で契約者の方にお詫びいただく必要はありませんと言いながら、
一方では無責任という。支離滅裂です。責任を感じているからこそ契約済みの方も謝っているではないですか？
当然このマンションが出来ることによる周辺住民への影響を感じていて悪いと思っていると思いますよ。

>戸建であれば気が気ではないですよね？マンションだから平気なんですか？
>そんな方は本当に地域住民と仲良くしていく気があるのか甚だ疑問です。

平気とはだれが言ったのでしょう？何人かの契約済みさんは謝っておられますがその方々の気持ちは
完全に無視するのでしょうか？
今までのみなさんの投稿からあなたが上記のような感想を抱くのは不思議でなりません。

>人任せではなく、こういった事項も含めて関心を持っていただき、また地域住民との交流を考えていらっしゃるので
>あれば、大場川の清掃など積極的に参加していただきたいものです。

これは私もそう思います。でもお互いの批判をしても何も生まれません。書き込みを見ている限りではあなたも街を良くしていこうという気持ちは同じ気がするので、三郷中央に住んでいるもの同士仲良く地域活性化させていきましょう。

[156: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

三郷では1番良いマンションですから、色々な意見を持たれる方がいても許容しないといけませんね。

ただ、工事は設計通りにきちんとやって欲しいものです。法令も守りましょう。

[162: 契約済みさん]

施工会社、販売会社がルール遵守するのは契約者として望まない人はいませんよ。それを掲示板で問題提起することがおかしいから、皆さん反発してるのです。私たちにどうしろと言いたいんだ！？という気持ちだと思いますよ。既存の住民の方々と仲良くしたいと思いますが、いつまでも苦情しか言わない人は困ります、どう接して良いか分からないので困ります。怒りの矛先が違いますよ。

読んだだけでは真実かどうか判別つかないので、気になる人は現地で確認する、それで良いのでは？確認したところでどうしようもありませんが。正義感の強い人は会社、警察、役所などに言えば良いのではないでしょうか。

[164: 契約済みさん]

いずれにしろ、佐藤工業の所長さんには、早急に飲酒作業従事者に対する再度の風紀引き締めをするべきですし、近隣協定は遵守すべきですよね。
大京さんからも、徹底すべきです。
私は購入者ですが、建設会社は、建物を建てるだけではなく、地域との強調と貢献も大切な職務だと思います。工期については、私見ですが、十分過ぎる程、ありますし、順調に見えてますが、近隣協定を破る程だとすると、残念ですね。
また、第2大場川清掃参加賛成です。
皆さんで更に綺麗な街にしていきましょう。

[165: 契約者]

160さんの言う事の一部分は確かに最もだよ。
仮に自分が周辺自治会の騒音問題の担当者だったとして、問題のマンションのデベロッパーや施工業者、そして役所に陳情しても解決できない…ともすれば愚痴というか多少の嫌みは契約者（住民）に言いたくなるのは心情ではないかと思います。
勿論騒音問題以外の事（管理修繕や価格）を私達と同じ土俵で話されるのは、社会人としてマナー違反かと思われます。
社会人でないかも知れませんが。

どちらにしても、そのような問題があるのなら私も契約者として、改善を要求するのは周辺住民の方にとってマナーだと思います。
仮に、私達が戸建を購入して、その施工業者がもし度を超えた迷惑工事をしていて、その事を直接周辺住民の方に言われたら、普通は私達が施工業者に改善を要求しますよね。マンションだって自分の家。同じ事だと思います。

来月頭にローン契約会があるので、事前に事実確認をした上で、担当者に改善を要求したいと思います。

[168: 匿名]

では契約者はどうしたらいいとお考えですか？

[170: 匿名]

歓迎ムードではなさそうだな

[171: 匿名]

さすがザ・ライオンズ！

[173: 契約済みさん]

165さんに賛成です。
改善を求めましょう。
事実確認は必要になるかもしれませんが、
160さんも、本当に困っているのでしょう。
企業の営利主義で、街の和が乱れるのは、
悲しい事ですよね？

[175: 匿名さん]

＞既に何番か判らなくなった周辺住民さん
あなたの行っておられることが事実として何故この掲示板にレスされたのでしょう？
ここは「契約者用」では「検討者用」ですよ。しかもこのマンションは「契約者用」もありますがそちらに同様の書き込みがあった気配はありませんし…（まあ書き込んで荒らすのは止めて欲しいですが）
検討者ということはもしかしたらこのマンションと縁がないかもしれない方も居るのに、あなたの発言でその方々まで不愉快させているのですよ。
はっきり言って契約回避させるための他社の営業あたりの妨害行為にしか見えません。

あと騒音測定はキチンとした機関に依頼して測定し、報告書を提出してもらいましたか？
あれば報告書をアップしてもらいたいものです。
どうせスマホか何かの簡易アプリで測定したデータを基に文句を言ったんでしょうが、それなら相手にされなくて当然です。当てにならない数字ですから。

あと無断で個人名（所長さん）を記載する手法も問題です。

[176: 匿名]

とりあえず週明けにでも事実確認してみます。
もし客観的にみて酷いようであれば改善を求めていきます。
つか知ってしまった以上、私達住民は無関係ではないと思いますよ。
同じ三郷市民になるんだし、困っている方がいるなら「お互い」に協力的になるべきです。

[188: 購入検討中さん]

事実確認すると言っていただいた契約者の方、よろしくお願いいたします。
業者が最も真摯に対応するのは契約者なので、間違ったことにはならないと思います。

[190: 匿名さん]

町内会会長が苦情言っても違法行為改善されないなら
それなりの手続き取れば間違いなく止められます。
それで話し着いたんじゃないですか？
何度も同様の問題起こすと工事止まりますから。

[192: 匿名]

だね

ここに工事のクレームを書き込むのは筋違い

しかも部外者が書き込む場所じゃないよ？

新たにスレ立てれば

[193: 匿名さん]

購入検討者多いですね。
残り少ないのに倍率高いですね。
191.192頑張って売れ残り買ってあげてよ。

[195: 働くママさん]

みんな仲良くしましょう。

[197: 土地勘無しさん]

今日、たまたま工事現場近くを通りましたが騒音は気になりませんでした。日曜日だけが騒音が大きいのでしょうか。線路側はむしろTXの騒音の方が大きいような気もします。
すみません、いつ頃どの場所での測定結果でしょうか？かなり現場近くにお住まいのようですが、実際の公的データを教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

[198: 土地勘無しさん]

こんな所に書き込むんだから、私たちが知り得無い何かがあったんでしょう。詳しくはわかりませんが、大京と入居予定者がご迷惑をお掛けしました。
今後はしっかりご自分のお仕事に専念いただくことを願います。

[205: ご近所さん]

あれ？さっきコメントしたことが消えたのですがバグでしょうか？

[206: 匿名さん]

２０５
不要なあなたのコメントを管理人が消しただけですよ。

[207: ビギナーさん]

なんかすごい中途半端じゃない？どういう基準で選んでいるのやら

[208: 契約済みさん]

確かに。。。
情報操作も甚だしい気がします。

[209: 購入検討中さん]

三郷中央の治安はよいのでしょうか？
一気に人が増えるので変わるとは思いますが、今の状態が知りたいです。

[210: 匿名]

多分、同じ書き込み者のだけまとめてけしたみたい。

[211: 購入検討中さん]

ネット初心者ですかね。契約者以外やここを嫌ってる人が愉快氾で逆上させるようなことを書き込んでるだろうし、それを真に受けて汚ない言葉で反論して。
誰でも登録できる掲示板にあの内容を投稿するということの影響を考えてから対応して欲しいものです。問題提起ならきちんと問題を説明するだけにして、愉快氾は無視するような対応しないと。
なんかやり取りを見てて、人として悲しくなりましたわ。

[212: 匿名]

愉快犯ね。悲しくなるわ。

[213: 傍観者]

直にこーなる。
▼【建築紛争】盆休みもない強行工事に住民の怒りは爆発
http://shibuyaopen.blog17.fc2.com/blog-entry-913.html

[214: 物件比較中さん]

これが正しい姿でしょ。あんなふうにここで悪口いいあうのは間違ってるね。

[215: 匿名さん]

２１３さん
この程度のことなら結構どこでもやってるよ。

施工会社は建築協定を結んでいても平気で約束を破って日曜日に工事するのは
明らかに工事に遅れがある証拠でしょう。
施工会社は工事が予定通り進んでない場合は日曜日でも深夜でも工事は続ける。
そのときに注意したいのはこんな突貫工事で造った場合に限ってよく仕上げが
悪かったり造りに問題が生じたりする。
もうじき内覧会があると思うからよく注意してチェックした方がいいよ。

[216: 匿名さん]

213のHP見ましたけど、この記事と添付されてる写真の大段幕って内容おかしいですよね。
記事は突貫工事を問題視しているのに大段幕は縄文弥生の森って…

スレ違いでした。

[217: 匿名さん]

２１６さん
記事と横断幕が違うのは建前と本音の違いがあると思います。
建前は、縄文弥生の森を守る・・・など生活環境を守る側の近隣住民（正義）と
それを破壊する側のデベ（悪）という構図で
本音は、近隣住民と締結した建築協定を破って休日に建築工事を行ってる
デべに対する近隣住民の怒りといったとこでしょうか・・・

[218: 働くママさん]

皆、仲良くしましょう。

[219: 匿名さん]

やっと静かになったね。ここのスレ

[221: 匿名]

220
釣るならもう少し知性を出さないと。。

[222: 物件比較中さん]

220さん
荒らし目的だと思いますが、他人をけなす意味のない投稿はやめしょう。

[223: 匿名]

頑張って牽引してください