シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート5

[匿名さん]

躯体工事も５０階突入。スレもPart５突入。
熱く語り合いましょう。

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.73平米～80.20平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：住友不動産建物サービス　

【タイトルに"パート5"を追加しました。2012.05.09 管理担当】

[814: 買いたいけど買えない人]

本当の金持ちなら、自分で住むなら永代まで住み続けれる、根についた物件を買う。

この物件をあぶく銭で買うのはただの遊びか、投資。永くはオーナーをしない。
なので金持ちの場合、軽い気分で買っていく。

飲食店の雇われ従業員では、ここの物件は厳しいね。

[818: 匿名さん]

…しかし、ホンマにでけぇ～なぁ～!

[822: 周辺住民さん]

なにがでけぇーの？

[823: 匿名さん]

ツイン雲井の事じゃない

[824: 匿名さん]

スカイツリーだよ

[832: 匿名さん]

今4000万の物件が販売中ですが
どれ位の年収で安全にローンが組めるんだろう
車有りと無しでは違うと思いますが

[833: 購入検討中さん]

う～それってどうなんでしょう。もちろんローンが組めるかどうかは大問題ですが、組めるのであれば、生活費はほんと人それぞれでしょう。収入があまりなくても貯金できる人もあれば、その逆もあると思うし。まずはローン相談ですね。

[834: 匿名さん]

ローンは月々の支払いが給料の20～30％です。支払期間・年齢・勤続年数・ボーナス支払いの有無など一概には言えないと思います。相談するのが一番です。

[835: 匿名さん]

883さん834さんありがとうございます 相談してみます

[846: 匿名さん]

これ、場所が場所だけにあかん思とったけど、結構化けるかもな
幼少期。。の、将来大スターにかも？
ってちょっと思って来たわ。

[847: 匿名さん]

いや、ホントに。。。凄い売れ行きみたい。複数の投資家もまとめ買いしたりしてるし。価値的に下落しにくそうなマンションになるのは間違いなさそうです。

[853: 匿名]

高層階うまってしまいましたが数年したら空くかしら 空いたら現金購入したい

[855: 匿名さん]

高層階って、30階以上かな？キャンセルも0ではないでしょうし、聞いてみてはどうですか？
うちはローンなので現金なんて羨ましい限りです。。。

ここは立地場所で色々言われてましたが、そんな心配をよそにかなり順調みたいです。将来的に駅周辺に40階オーバーのタワーが出来れば売る人も出てくるでしょうね

[857: 購入検討中さん]

数年後は下手すりゃ高くなってるかもよ。

[858: 匿名]

中央区ならJR北にしておきます。

[861: 住まいに詳しい人]

実際に高層階は価格が割安だったので、すぐに売りに出しても分譲価格は上回ります。

[862: 匿名さん]

確かに、引き渡しと同時に売ったら利益出ると思います。
現金あるなら今の三期や四期以降の部屋を買って人に貸すのもいいかもですね。

[865: 匿名さん]

円安やからやろ

[867: 匿名さん]

その通り。頭いいやん♪

[869: 匿名]

全国的に見ても人気ない場所で値上がりすることはないです

いくら利便性があっても
東京でさえそうなのに神戸くらいで
あり得ません

[877: 匿名さん]

専門家の方にもうしわけないんですが、
一般的には、「相場観」が正しいかと‥
何か特殊な用語なんでしょうか?「相場感」って‥

[892: 匿名さん]

三ノ宮駅徒歩4分とか、人気になる要素でしょう。
相場とかは良く分からないけど。

[895: 匿名]

渋谷駅5分でも買うと差別されると言われたことあります

[896: 匿名]

渋谷駅がなにか？

[902: 匿名]

どんなひとでもいいのです
利便＝資産価値＝高く売れる
ではないということ

不動産買って儲かる人などほんの一握りで
ここの高層階がここではないということです

[903: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

結局は経験に基づく正確な相揚観が重要です。そこがプロとアマの違いです。

[904: 匿名さん]

>ここの高層階がここではない

[905: 匿名さん]

今どこまで進んでるんやろ？建物は出来てるみたい？

[906: 匿名さん]

入居は来年4月から。
引越し費用は、「無料」らしい。
消費税５％物件は、本件が最後の大物かな？

[907: 匿名さん]

905さん
外観はほとんど完成しているように見えますよ。
スタイリッシュなデザインでとてもカッコいいと思います。

[908: 匿名さん]

Simple is Beautiful ですね。変に凝ったデザインでない所が良いと思います。

[909: 入居予定さん]

２月に完成予定なのに、入居が４月なのはなぜなのでしょうか？検査とかに時間がかかるのでしょうか。

[910: 匿名さん]

そうですよ。
検査やら内覧会があります。

[911: 匿名さん]

内覧会は10月と聞きましたが？私の聞き違い？

[912: 匿名さん]

内覧会は竣工後でないと出来ないですよ。