シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート5

[匿名さん]

躯体工事も５０階突入。スレもPart５突入。
熱く語り合いましょう。

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.73平米～80.20平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：住友不動産建物サービス　

【タイトルに"パート5"を追加しました。2012.05.09 管理担当】

[621: 匿名さん]

619さん少なくとも中高層階角部屋は通風しの心配いりません。むしろ強風が心配なくらいです。

[625: 匿名さん]

いつ有るか分からない地震の話しをいつまでも続けるのは意味が無いでしょう
話し変えますが何戸売れてるのか予想しませんか？
気になりませんか？自分は気になります！

[629: 匿名さん]

断層型の地震は関西で次に危ないと言われてるのは梅田ど真ん中を通る上町断層、兵庫の上の方を通る山崎断層です。
絶対に無いと断言はできませんが、この辺りの可能性はそれらに比べると遥かに低いようです。

また海溝型の地震で心配な長周期の影響も、ここは国の要注意地域からは外れています。
そこそこ揺れるでしょうが、そんなに大事には至らないのではないでしょうか？

628さん
この辺りの電気の復旧はそんなにかかったんですか？
私は神戸以外の震度７の所に住んでましたが、電気・水道はその日のうちに復旧しました。
火事とか起こったような地域は遅かったのかもしれませんね。
電機は周囲も早かったですが、水道は周囲は全滅でした。
マンションの水道管は新しく大元から引いたものであった為破損せず、私の住んでたマンションは止まらなかったんだそうです。
あの地震で新しくやり直したのも多く、新しく作ったのもより良い素材で破損も少なくなるでしょうし、万が一大きな地震があったとしても3日も1週間もということはもう起こらないと思います。

ここは自家発電設備で非常エレベーターは動きますし（点検後）、雨水を貯めてトイレ用に使えるタンク設置もされてるので、留まるも良し念のため避難所に行くのもいいのではないでしょうか？

避難訓練は当然あると思います。階段で下りる訓練ではないでしょうが（笑）

[630: 匿名さん]

629さんのおっしゃるとおり、電気復旧が早くて3日は嘘ですね。

[634: 匿名さん]

余計なお世話ですね そういった事は個人個人で考えますよ
どうしても書きたいのであれば高層マンションについてご自分のブログで書かれてはいかがでしょうか？
分かりきった事ばかりでつまらないし長すぎますよ
この近辺の友人宅も電気の復帰は早かったとの事
中央区は被害がある場所以外は早いと思いますよ
私の所も当日の昼前には電気は復帰しましたし

[635: 匿名さん]

復旧が早いのは、役所、警察、消防などの公共施設がある地域。震災対策のため優先的に行います。電話回線の制限もゆるくなっています。

[637: 匿名さん]

もうすぐ54階に達しますね！
すごい迫力です。

[638: 匿名さん]

現時点で約１７０mですね。現時点で神戸最高峰に並びました。あと20m。

[639: 匿名さん]

　　　ここの営業から直電よく鳴るけど、売れ行き悪いんでしょうか？

[640: 匿名さん]

普通か並か、といったところ。

[641: 購入検討中さん]

最近検討する人も少なくなりましたし、売り行きもゆっくりなのかな？

[645: 匿名]

さすがにパート5までくると情報も出尽くしたのかもしれないですね。同じような話の繰り返しだと興味も薄れてきます。
マンションの近くで美味しいお店、オススメがあれば教えて下さい。

[646: 匿名]

結局上層階でないと魅力ないんでしょ
中層階なら他のマンションと変わらないし
柄の悪さばかり気になるね

[647: 匿名さん]

>中層階なら他のマンションと変わらないし
例えばどこのマンションでしょうか？教えてくださいませ

[648: 買い換え検討中]

647さん、20階を検討するなら、20階以上あるマンションならどこでもってことだと思いますよ。
私もタワーを買うなら、その辺のマンションにはない階層でないと意味がないと思います。
三宮周辺なら、15階前後は沢山あるのでまぁ20階は超えないと、ってことじゃないでしょうか？
ですがここのマンション、60平米前後の場合ワンフロア10万しか変わらないので
50階と20階で300万しか変わらないのに20階を選ぶ人いないでしょう？ってことじゃないでしょうか。

[649: 647]

ありがとうございます なるほど～参考になります

[650: 匿名さん]

タワーマンションに住んでるだけで価値あると思うけど(笑)

[651: 匿名さん]

目立たない高さのマンションなんて、竣工したら忘れられていきますからね。

[652: 匿名さん]

こう言う人達のおかげで下層階も高値で売れるのだからウハウハですな。

[653: 匿名さん]

第1期は、60m2前後の1フロアで20万円ずつぐらいの差がついてたと思いますよ。

[654: 匿名さん]

高価というか、建物自体の価値が高いから当然でしょ

[655: 匿名さん]

どうせ買うなら高い階がええわな。
土地柄値段は安いと思うで。
お買い得やと思うから早いもん勝ちや。
２０階以下の低層階はおすすめ出来んけどな。

[656: 匿名]

50階前後の64平米の部屋(東向き)は4300万ぐらいしたよ。
50階と20階で500万弱は差があるんじゃない？

[657: 匿名]

私は高層階を契約しましたが、高所が嫌いな友達は、低層階を選ぶみたいです。他のマンションも検討してるみたいですが、駅からのアクセスの良さでこれがいいみたいです。タワーでも高所嫌いな買主いますよ。

[658: 匿名さん]

旅券事務所から見る眺めが良かったですよ、上棟までもう少しですね〜

[660: 匿名さん]

何を今更・・・。

[661: 匿名さん]

普通の日本人は、最後に葬儀を迎えます。
コレ、常識。
日本の習慣を知らなかったり、不慣れな連中には、迷惑な話。