シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート5

[匿名さん]

躯体工事も５０階突入。スレもPart５突入。
熱く語り合いましょう。

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.73平米～80.20平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：住友不動産建物サービス　

【タイトルに"パート5"を追加しました。2012.05.09 管理担当】

[564: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[566: 匿名さん]

559
琴ノ緒町には専門学校たくさんあるし、吾妻通のバス停もしかり。
旭通に至っては、 具体的な位置も示してないのに、「場所言ってんじゃん」はないでしょ。

[571: 物件比較中さん]

自分の足で稼いでなんぼでしょうよ
監視カメラが2個以上、外を向いているような物件(雑居ビルなど)、
特に三宮は、東も西もからみの物件が多いからね。
データだけに頼らず、よく確認してから納得して契約すればいいはず。
契約してからでは、このような地域の実態を把握したからといって、
解約条項に該当しないので・・・

大昔の情報でも、一部移転などあってもほぼ内容変わってないですから。
こっちが思っていた認識とも一致する内容みたいです。ある意味興味深かったよ。

[574: 入居予定]

いろいろ言ってる人は、それこそ神戸が地元じゃない人ですかねえ。
港湾がどうとか、親からよく聞かされて育ちました。
私の地元はまさに阪急六甲ですから、余計かも知れませんが。
国際的な背景についても、知的な家庭なら、
共存を壊さないような教育がなされているはずです。
そういうことがまさに神戸らしさですからねえ。

そういう他の都市とは違う性質を持つという意味で、、
これからの神戸の新しい未来を担うポートアイランドの、
玄関先である場所にこのマンションが立地していることは、
私にとってすごくポジティブな事です。

[575: 匿名さん]

生田署にて確認願います。とのことですが、
琴ノ緒町、吾妻通、旭通ともに、管轄は葺合署じゃないですか？
ほんとに周辺にお住まいなんですか？

[576: 契約済みさん]

何かいろんな事書かれてますが
県庁前も、旧居留地も検討しましたがここに決めました。神戸では、今のところ一番今後魅力あると思いますが…
業者じゃ無いから、ようわからんけど…

[577: 匿名さん]

５７５さん
葺合区なんて１９８０年になくなっているよ！３２年前に・・
葺合区と生田区がいっしょになって中央区ができたのに（＾＾
ただし、生田署は今でもあります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[578: 匿名さん]

神戸一番人気のトアロード行かなきゃ話になんないね（笑）

[581: 匿名匿名]

生田警察でも葺合警察でも、内容はおなじ事聞けるよ。
警察本部へは門番がいるから入りにくいよな。
ここらで一度、現実みてみたら。

[586: 匿名]

ありゃりゃ、葺合警察が無くなったように書いておいて。
地元をなにも知らないないのは明らかなんだから、知ったような事書かないほうがいいよ。
どうせ聞きかじりの昔話やネットに転がってそうな出所の分からない情報で反論してくんだろうけどね。

[589: 匿さん]

商売の都合で三宮でないと、ダメなら仕方ないけど、万が一って事態もあるからね。
別の見方をすると
サンキタ通りのピンサロストリートを、奥さん子供連れて歩けないでしょ。
それにパチンコ屋とかも多すぎる、それに相応しい人が集まってくるから。
土日の元町ほどではないけど。

組事務所の存在は直接的影響は無くても、息のかかった風俗産業が認められているのよ。そりゃ多種多様な人間が集まればトラブルも犯罪も付き物。

でも共存共栄の考えを分かち合えるなら、堂々と住めば良いと思うよ。

[590: 匿名さん]

来週はいよいよ５４階まで躯体が出来ます。下層階はネットがかかっていないので、竣工後の姿が垣間見れるようになってきました。さすがに真近から見上げると、上は殆ど見えないですね。

[592: 匿名さん]

575です。

577さん
生田区と葺合区が合併した話ではなく、警察署の管轄の話です。
生田警察署が残っているのは知っていますが、葺合警察署も残っていますよね？
琴ノ緒町、吾妻通、旭通に事務所があると556さんが書かれていますが、
まさにその吾妻通に葺合警察署があるのに、生田警察署を持ち出すのは不自然ではないですか？

581さん
生田警察でも葺合警察でも同じ内容のことを教えてくれるかもしれませんが、
それであれば、なおさら生田警察を持ち出すのは不自然ではありませんか？
上にも書いたように、吾妻通に警察署があるわけですから。
私も中央区に住んでおりますが、周辺住民ならまず間違えないと思いますよ。

[593: 匿名さん]

中央区にお住まいであれば、事務所の件はわかると思いますが。
私もすべてはわかりませんが琴ノ緒町に存在するのは知っています。
が、高架をはさんでいるのでここは大丈夫じゃないかなと思います。

[594: 匿名さん]

琴ノ緒町なら、ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの方が近いのにね。ご苦労さんなことです。
吾妻は生田川の向こうでしょう。全然関係ないじゃん。
旭は何処に？
中央区のタワマンなどを狙って、この手の書き込みをしつこくする輩がいましたが、プラウド県庁前は何の影響も受けずに完売。ブリリアもほぼ完売。パークハウストアロードはスレ自体が寂れているので誰にも相手にされず。という結果に終わっております。報告までに。

[595: 私も中央区住まい]

誰も組の存在で、売れ行きに影響するとは思っていないよ。
買う奴は買うし、買わない奴は買わないし、冷静にプラスかマイナスかを判断しなよ。

葺合だの生田だの、正直どうでもよくて、駅から行き易いのは生田署だから、
まああながち間違ってないんじゃないの。
そんなところの揚げ足取らずに、本質的なところで意見出し合えばよいんじゃないの。
警察署らしいのは葺合署だけど、出入りが激しいのは(むしろちゃっちゃと相談しやすい雰囲気)生田の方だけどね。

都会に住む便利な分、多少の犠牲はあるんだからさ。
自然や子供の教育環境、地元の事情とか十分検討する時間はあるさ。
でも流れ弾には当たりたくないのは当然。

[597: 匿名さん]

プラウドやブリリアで成果あげられなくて残念だろうけど、努力は認めてあげよう。
ところで、塔屋が完成するのは7月くらいかな？190mまでもう少し。神戸では、次のタワマンの計画が無いので、直近のタワマン購入希望者は、今建設中の物件で探すか、中古からということに成りますね。大阪が次々と計画があるのと比べると寂しいですが、タワマンの供給過剰の心配が当分無いので、その点では良いかと。

[598: 匿名さん]

再びドル安、ユーロ安、株安。金利決定時まで今の低金利が続くか不安になって来ました。日本の経済も不安。将来の金利上昇が怖いので固定(フラット35)でいくつもりです。キャシュ支払出来る富裕層の方は別として皆さんはローンどうする予定なんでしょうか？

[600: 匿名さん]

中央区でそこそこの規模の物件＋メジャー系となると、CT神戸三宮かパークハウストアロードになってしまうんだな。ザ・レジデンス元町は残念仕様みたいだし、後、メジャー外せばハーバータワーあたりが候補ってところかな。
で、自分的にはハーバーかＣＴのどちらかになってしまう。いざ中央区で新築探すとなると物件の少なさに驚いてしまった。

[601: 匿名さん]

東南海・南海大地震に備え、タワマンを購入しよう。
地震や津波の災害を最小限に抑え、長生きしよう。
プリウスのModelChangeを待って、プリウスを購入しないって？？？
新型が出たら、普通、買い換えるでしょう。
マンションも然り。

[603: 匿名]

計画停電になったら、エレベーターは動くのですか？

[605: 匿名さん]

止まるんじゃないですか。東京電力の場合。

東京電力の計画停電に伴うエレベーター利用停止に関する注意について
平成23年3月14日
　平成23年3月14日（月）より、東京電力による計画停電が実施されます。
　停電によってエレベーターが停止し、エレベーター内に閉じ込められる可能性がありますので、所有者・管理者の方、利用者の方は、計画停電の時間帯はエレベーターの利用を控えるようお願いします。

今年はまだ入居していないのでCT神戸三宮は関係無いですが、来年の関電の対応策に期待するしかないですね。

[606: 匿名さん]

関電の原発が再起動するので、大丈夫！
来年の夏場も稼動している。今秋～来春までは停止する。
関西のエレベータが全停止するわけが無い。
こんなの常識。橋本市長がいるので安心。

[607: 匿名さん]

再稼働するにしても、2基目の原発がフル稼働する迄の3週間が問題。今からだと7月に入ってしまうので、計画停電の可能性は捨てきれない。

[608: 周辺住民さん]

今年の関西全体の話じゃなくて、竣工後のこのマンションの事なのですが。。。
停まったら、降りれないわ、上がれないわ、帰れないわ、ですよね。

非常用発電機も、無いよりはマシなのかな。

[610: 匿名]

マンションの最上階～地上まで、階段使ったら普通に行って何分位かかりますか？

[611: 匿名さん]

人によります。

[612: 匿名さん]

30歳ぐらいの一般的な男として、いくら免震設備と言っても、
阪神大震災クラスの直下型地震なら、何もかもが停止して、
最後は自分の足で降りるしかないと思っているので。

やはり30分～40分ぐらいはかかりますかね。

[613: 匿名さん]

スカイツリーみたいに強風で停止！なんてことないよね？
→昨年の台風接近時に、「御影タワーが何事も無かった」ことで証明されている。

それに、非常用食料と飲料を1週間分確保しておくのは常識。
（私は600L冷蔵庫を2台確保する予定）
それ以上の震災では、周辺の戸建ては壊滅状態。

マンションの最上階～地上まで、階段使ったら普通に行って何分位かかりますか？
→部屋にいたほうが安全ですよ。間違いない！！！