シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート5

[匿名さん]

躯体工事も５０階突入。スレもPart５突入。
熱く語り合いましょう。

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.73平米～80.20平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：住友不動産建物サービス　

【タイトルに"パート5"を追加しました。2012.05.09 管理担当】

[551: 周辺住民さん]

至って順調ですね～、神戸のシンボリックタワーに間違いナシですね。
一つ気になるのは、周りに組事務所が多く、めったに起きないと信じるしかないですけど、
その存在や、ちょっとした事件にならないかと少々不安です。
繁華街の傍なので、この問題は避けては通れないんですけどね…

[553: 匿名さん]

入居予定と周辺住民、どっちの情報が正しいの？

[555: 匿名さん]

看板は掲げていないが…のいつものネタじゃないかな
中央区の色々なスレッドで組事務所の話しする人がいますね

[556: 周辺住民さん]

光が強く輝くほど
影は鳴りを潜める

決して妨害するわけでは無いし、事実盛況に売れているから、その選択はそれぞれですけど。。。
ある意味、地域の為の組でもあるから、進んで揉める事は無いと思います。
住民には絶対手出ししないですし。
デベは知らなくても、ゼネはそれなりに地域対策費供出していると思われますが。

場所は
琴ノ町の専門学校の近く・吾妻通のバス停・旭通

但し、事務所前での立ち止まり・駐輪・駐車は絶対避けてください。
テレビに出てくるような方が、直ぐにどかしてと駆けつけますんで。

知らなかったでも生活に影響はないけど、知っていれば対処の仕方も意識できるとお考え下さい。
本気で知りたい場合は、本スレの趣旨からずれますので、正確な場所・名称・構成関係は生田署にて確認願います。

[560: 匿名さん]

ご近所さんとして共存していくことは大事です。
と言うことで、552･554さん。
事実は素直に受け入れましょうね。

[562: 匿名さん]

環境はやはりJR以北、フラワーロード以西の
県庁前、トアロードかな
ブリリアまで西行くと逆にまた宇治川やし…

[563: 匿名さん]

事務所あるやろうけど・・
それより同じ居住者となったときのほうが困ります。
６４０戸やから、いろんな趣きの人は一人や二人ではないでしょう（－－

[564: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[566: 匿名さん]

559
琴ノ緒町には専門学校たくさんあるし、吾妻通のバス停もしかり。
旭通に至っては、 具体的な位置も示してないのに、「場所言ってんじゃん」はないでしょ。

[571: 物件比較中さん]

自分の足で稼いでなんぼでしょうよ
監視カメラが2個以上、外を向いているような物件(雑居ビルなど)、
特に三宮は、東も西もからみの物件が多いからね。
データだけに頼らず、よく確認してから納得して契約すればいいはず。
契約してからでは、このような地域の実態を把握したからといって、
解約条項に該当しないので・・・

大昔の情報でも、一部移転などあってもほぼ内容変わってないですから。
こっちが思っていた認識とも一致する内容みたいです。ある意味興味深かったよ。

[574: 入居予定]

いろいろ言ってる人は、それこそ神戸が地元じゃない人ですかねえ。
港湾がどうとか、親からよく聞かされて育ちました。
私の地元はまさに阪急六甲ですから、余計かも知れませんが。
国際的な背景についても、知的な家庭なら、
共存を壊さないような教育がなされているはずです。
そういうことがまさに神戸らしさですからねえ。

そういう他の都市とは違う性質を持つという意味で、、
これからの神戸の新しい未来を担うポートアイランドの、
玄関先である場所にこのマンションが立地していることは、
私にとってすごくポジティブな事です。

[575: 匿名さん]

生田署にて確認願います。とのことですが、
琴ノ緒町、吾妻通、旭通ともに、管轄は葺合署じゃないですか？
ほんとに周辺にお住まいなんですか？

[576: 契約済みさん]

何かいろんな事書かれてますが
県庁前も、旧居留地も検討しましたがここに決めました。神戸では、今のところ一番今後魅力あると思いますが…
業者じゃ無いから、ようわからんけど…

[577: 匿名さん]

５７５さん
葺合区なんて１９８０年になくなっているよ！３２年前に・・
葺合区と生田区がいっしょになって中央区ができたのに（＾＾
ただし、生田署は今でもあります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[578: 匿名さん]

神戸一番人気のトアロード行かなきゃ話になんないね（笑）

[581: 匿名匿名]

生田警察でも葺合警察でも、内容はおなじ事聞けるよ。
警察本部へは門番がいるから入りにくいよな。
ここらで一度、現実みてみたら。

[586: 匿名]

ありゃりゃ、葺合警察が無くなったように書いておいて。
地元をなにも知らないないのは明らかなんだから、知ったような事書かないほうがいいよ。
どうせ聞きかじりの昔話やネットに転がってそうな出所の分からない情報で反論してくんだろうけどね。

[589: 匿さん]

商売の都合で三宮でないと、ダメなら仕方ないけど、万が一って事態もあるからね。
別の見方をすると
サンキタ通りのピンサロストリートを、奥さん子供連れて歩けないでしょ。
それにパチンコ屋とかも多すぎる、それに相応しい人が集まってくるから。
土日の元町ほどではないけど。

組事務所の存在は直接的影響は無くても、息のかかった風俗産業が認められているのよ。そりゃ多種多様な人間が集まればトラブルも犯罪も付き物。

でも共存共栄の考えを分かち合えるなら、堂々と住めば良いと思うよ。

[590: 匿名さん]

来週はいよいよ５４階まで躯体が出来ます。下層階はネットがかかっていないので、竣工後の姿が垣間見れるようになってきました。さすがに真近から見上げると、上は殆ど見えないですね。

[592: 匿名さん]

575です。

577さん
生田区と葺合区が合併した話ではなく、警察署の管轄の話です。
生田警察署が残っているのは知っていますが、葺合警察署も残っていますよね？
琴ノ緒町、吾妻通、旭通に事務所があると556さんが書かれていますが、
まさにその吾妻通に葺合警察署があるのに、生田警察署を持ち出すのは不自然ではないですか？

581さん
生田警察でも葺合警察でも同じ内容のことを教えてくれるかもしれませんが、
それであれば、なおさら生田警察を持ち出すのは不自然ではありませんか？
上にも書いたように、吾妻通に警察署があるわけですから。
私も中央区に住んでおりますが、周辺住民ならまず間違えないと思いますよ。

[593: 匿名さん]

中央区にお住まいであれば、事務所の件はわかると思いますが。
私もすべてはわかりませんが琴ノ緒町に存在するのは知っています。
が、高架をはさんでいるのでここは大丈夫じゃないかなと思います。

[594: 匿名さん]

琴ノ緒町なら、ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスの方が近いのにね。ご苦労さんなことです。
吾妻は生田川の向こうでしょう。全然関係ないじゃん。
旭は何処に？
中央区のタワマンなどを狙って、この手の書き込みをしつこくする輩がいましたが、プラウド県庁前は何の影響も受けずに完売。ブリリアもほぼ完売。パークハウストアロードはスレ自体が寂れているので誰にも相手にされず。という結果に終わっております。報告までに。

[595: 私も中央区住まい]

誰も組の存在で、売れ行きに影響するとは思っていないよ。
買う奴は買うし、買わない奴は買わないし、冷静にプラスかマイナスかを判断しなよ。

葺合だの生田だの、正直どうでもよくて、駅から行き易いのは生田署だから、
まああながち間違ってないんじゃないの。
そんなところの揚げ足取らずに、本質的なところで意見出し合えばよいんじゃないの。
警察署らしいのは葺合署だけど、出入りが激しいのは(むしろちゃっちゃと相談しやすい雰囲気)生田の方だけどね。

都会に住む便利な分、多少の犠牲はあるんだからさ。
自然や子供の教育環境、地元の事情とか十分検討する時間はあるさ。
でも流れ弾には当たりたくないのは当然。

[597: 匿名さん]

プラウドやブリリアで成果あげられなくて残念だろうけど、努力は認めてあげよう。
ところで、塔屋が完成するのは7月くらいかな？190mまでもう少し。神戸では、次のタワマンの計画が無いので、直近のタワマン購入希望者は、今建設中の物件で探すか、中古からということに成りますね。大阪が次々と計画があるのと比べると寂しいですが、タワマンの供給過剰の心配が当分無いので、その点では良いかと。

[598: 匿名さん]

再びドル安、ユーロ安、株安。金利決定時まで今の低金利が続くか不安になって来ました。日本の経済も不安。将来の金利上昇が怖いので固定(フラット35)でいくつもりです。キャシュ支払出来る富裕層の方は別として皆さんはローンどうする予定なんでしょうか？

[600: 匿名さん]

中央区でそこそこの規模の物件＋メジャー系となると、CT神戸三宮かパークハウストアロードになってしまうんだな。ザ・レジデンス元町は残念仕様みたいだし、後、メジャー外せばハーバータワーあたりが候補ってところかな。
で、自分的にはハーバーかＣＴのどちらかになってしまう。いざ中央区で新築探すとなると物件の少なさに驚いてしまった。