シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート5

[匿名さん]

躯体工事も５０階突入。スレもPart５突入。
熱く語り合いましょう。

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.73平米～80.20平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：住友不動産建物サービス　

【タイトルに"パート5"を追加しました。2012.05.09 管理担当】

[341: 匿名さん]

神戸祭り・・旭通で何かありましたか？
来年は参加しようかなぁ～

[342: 匿名さん]

月２５戸はきつそうですね。しかし、角部屋が売り出されていないので、その辺が一気に売れたらあり得る気もします。後は価格次第でしょうね。でも角部屋は中部屋よりかなり高いはずなでハードルも高そうです。

[345: 匿名さん]

レスの多さと人気は比例しないけど、ネガの多さと注目度は比例します

[347: 匿名さん]

完売まで注目よろしく。

[348: 匿名さん]

旭通だけに完売しないと思います

[349: ご近所さん]

特急停車駅から徒歩4分なので、完売すると思います。

[350: 匿名さん]

正しくは、特急停車駅ではなく、ターミナル駅ですね。両者には雲泥の差があります。
神戸では三宮しか存在しない唯一無二の駅です。

[352: 匿名さん]

プラウドに関心はありません。ここはシティタワースレッドです。

[353: 匿名さん]

特急とかターミナルとかは、どうでもいいのでは・・・
特急電車って、まだ走ってるんですか？
そんな電車に乗ることって、ほとんどないのではないですか。
古すぎ・・

[354: 匿名さん]

３５３さんは阪神や阪急に乗ったことが無いみたいですね。特急が古いというのはどういう意味なのか理解できません。
どちらにお住いの方なのでしょうか？

[357: 買い換え検討中]

３５３
神戸っ子には特急は当たり前！
三宮とはミントから西が当たり前！なんだよ～

[358: 匿名さん]

地歴・環境をいくら批判しようとも売れれば勝ちです。

これだけ注目されてればいつかは完売しますよ。

特に上層階は破格で購入出来てるので資産価値の下落も少ないはずです。

中低層階は特に購入するだけの動機を見出せませんが。

[359: 契約済みさん]

完成まで一年無いので、楽しみにしてます。たまに、この掲示板、見てますが…ここの立地場所の事、凄く勉強になりました。でも、そんなのは、全国にいっぱいありますよ。昔は…って。

[382: 匿名さん]

目指せパート6♪

[383: 匿名さん]

一期完売、二期完売、三期も順調

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[393: 匿名さん]

元町を生活の中心に考えるのなら、栄町みたいな賃貸マンションエリアではなく、中山手か下山手がベストでしょう。

[394: 賃貸住まいさん]

栄町かぁ～　　住んでみたいなぁ（＾＾
旧居留地・海岸通・元町通、散歩なんか楽しいだろうなぁ～
でも家賃高いだろうなぁ（－｜－

[397: いつか買いたいさん]

そうは言っても、ハーバータワーは存在感あり
ＣＴはまわりにそこそこの高さのビルがあるため、歩いていたらほとんど見えない。
(そもそも見えるところまでいくことがない)
電車で通り過ぎるぐらい、ほとんど関心を持たれていないのでは・・・
存在感は高さだけではないような気がします。

[398: 匿名さん]

そういう話はここではなくハーバータワースレで言ってあげると喜ばれますよ～w

[399: 匿名さん]

397
本当に日頃、三宮や元町にいてる人？シティタワーなんて今やどこからでも見えますよ(笑)
ハーバータワーなんて2号線か高速、神戸駅から元町駅くらいしか見えないのに。
お疲れさまでした(笑)

[400: いつか買いたいさん]

３９９
ハーバータワーはそんなに広範囲から見えますか（＾＾
ＣＴはそごうのところからは見えなかったけど・・

[402: いつか買いたいさん]

一度は住みたいタワマン！
わかるナー。

[403: 匿名さん]

そごうからってえらいピンポイントやね。ミントがあるから仕方ないね。

[405: 匿名さん]

ハーバーより70m高いのだから、物理的にCTの方が良く見えて当たり前。議論する方がおかしい。

[406: 匿名さん]

しかし、港巡りに乗船するとハーバータワーはExcellent。CTは見えないのがbe sorryです。

[407: 匿名さん]

六甲山から眺める、CTの存在感は圧倒的ですよ。完成後のLEDのライトアップが楽しみです。
布引の滝をモチーフにした照明はどんなんでしょうね。１年後が楽しみです。

[408: 匿名さん]

節電で夜間照明中止の可能性もありますね。来年には電力不足も解消してもらいたいです。

[409: 匿名さん]

ライトアップの費用は住民持なので綺麗なのはいいけれど、電気代が...という事にならなければいいですが。LEDだから大丈夫かな。ただし今のご時世、節電が第一条件です。

[412: 匿名さん]

ありふれたパターンの嫌がらせでしょう。実際行ってないと思いますよ。

[413: 契約済みさん]

書き込みを見てると低俗な方が多いですね。
私は第1期で契約しましたが後悔していません。
40階以下を契約するかと言われれば微妙ですが。
高層階は高層階同士仲良くしたいですね。

[414: ご近所さん]

４１３
建物はいっしょです。
１０Ｆに住んでいようが４０Ｆに住んでいようがいっしょ！
旭タワーの住人の心は一つです。

[415: 匿名さん]

道路もっと広くなりませんか！
歩道も含めて見てみると、元町なんかの４分の１もないです。
将来広くなる予定ありますか？

[416: 匿名さん]

４１３
「40階以下を契約するかと言われれば微妙ですが。
　　　　　高層階は高層階同士仲良くしたいですね。 」
これが低俗なのでは・・・
もっと上の階の人に、相手にしてもらえませんよ～

[417: 匿名さん]

低俗な書き込みは契約者ではありません。単なる嫌がらせでしょう。

[419: 匿名さん]

６４０戸
考えただけで、気が滅入ります。（－－
１回役員をしたら２回目はないでしょうね～

[422: 匿名さん]

また新手ですね。スミフもなんか手を打てばいいのに。
ま、売れてるんだからいいか。
どうせ削除だろうし

[423: 匿名さん]

413は契約者ではないでしょう。
次のネガティブレスの布石ですよ。
高等技術ですね。

[424: いつか買いたいさん]

旭タワーって何？何処にあるの？
神戸には無いなー。

[425: 匿名さん]

>415さん
私も同じようなことを感じていました。
神戸市の再開発事業地区なのだから、インフラ面も考慮して街づくりをして欲しいなと思います。

[426: 匿名さん]

道が狭いとペットの散歩など大変ですね！
ちなみに、ここはペットは何匹まで可ですか？
ご存じの方、よろしくお願い致します。
大型犬とか飼う人も多いんだろうな～

[427: 匿名さん]

エントランス前は自転車・原付を止められそう。
警備のガードマンはいるんですかね？
それとも入れないようになっている？

[428: 匿名さん]

大型犬は買えないし、原付や自転車とめられません。
検討者ならマンションギャラリーで聞いて下さい。
ケチ付けは来なくてよろしい。

[429: 匿名さん]

４２８さん
ここは情報交換の場所ではないのですか？
犬とか路上駐車聞いて、何がいけないのですか？
わかりません！！！

[430: 匿名さん]

何きれいごと言ってるんだか。
ではストレートに、警備員いるのですか？大型犬は飼えるのですか？と聞きなさい。
原付止められそう。。大型犬飼う人多そう。。分からなければ聞くだけにしなさい。
それから、自分で調べる努力もしましょうね。

[431: 匿名さん]

４３０さん
あんがとう！
なかなかやさしいですね（＾＾

[434: 匿名]

ここは上層階ほど安値で投げ売りされたんだからそんな歪んだ特権意識持つような収入層の人はいないよ。
逆に正規の値段って買った人からは、バーゲンに飛び付いた人って目で見られるかもしれないけど。
庶民タワマンだから普通の高級タワマンのような格差がないのが良いね。

[435: 匿名さん]

432に質問

それは何番のレスです？

[436: 匿名さん]

ここの高層階って、投げ売りでしたっけ？特別に安かったってことはないような気がするのですが。
299さんが北向きの部屋を例に説明して下さってますが、北向きだけが特別な事例ではないですか？

今、20〜31階の東向きの63.39m2の部屋が3840万円〜ですので、坪単価200.3万円〜になります。
うろ覚えですが、東向きの50階前後で210万円/坪ぐらいではなかったですか？
なので、少なくとも東向きでは、中層階で坪単価が上がってるわけではないような気がします・・・。

[438: 匿名さん]

違いますよ。とりあえず今買うと損ですよみたいな感覚にしようとしむけるネガです。完璧なマンションなどありません。駅近で金額があえば即買いです。