三井 三菱 住友 野村

[匿名さん]

マンションを買うとしたら、結局は、どこかのデベのマンションを買わなければなりません。
悪い情報はよく聞きますが、検討者が知りたいのは、じゃあどこならいいの？　ということではないでしょうか。
人気の４ブランド。どこが良いですか？

[142: 匿名さん]

らしい、ということは自分は伝聞でしかない、中傷目的ですね。

[143: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

>>三菱は不人気で合併

なにもわかってないw

[144: 匿名さん]

ベリスタが今やザ・パークハウス。
ボロい商売だね。

[145: 匿名さん]

三菱が不人気で合併した訳じゃないだろ。
三菱自体は手堅い造りでトップブランドの1つだった。
経営不振の藤和を救済合併しただけ。

ただ、その後は完全に失敗したね。
ブランドをザ・パークハウスに統一したから、
安普請のベリスタ・パークハウスが大量供給され、
もはやブランド感が全く無くなったと思う。

結局、誰かも書いてる通り、
ボロい商売を狙って、思惑が外れた感じ。

[146: 匿名さん]

ザ・パークハウスって、三菱ブランドじゃないんですか？
すまそ、よくわからない。

[147: 匿名さん]

>>145
その通りだと思う。名古屋のザ・パークハウスは大変なことになっている。
とにかく安っぽい。けど財閥系ならではの手に入れる立地はそこそこいいから周りに与える悪影響大。
街づくりの視点でもうちょっと考えてほしい。
その点、野村はもっとひどいが・・・

[148: 匿名さん]

　どうしてもこういうのはAKB派vsアンチAKBみたいな構図になっちゃうね。
　全部の物件を所有している人ってのは数少ないだろうけど、全社の仕事に携わったことのある人とかの意見が聞きたいなあ。

[149: 匿名さん]

元野村にいた営業さんの話は聞いたことあるけどね。

[150: 匿名さん]

別に藤和は救済合併じゃないよ。地所も興味ないのに買わない。東海銀行絡みにせよ。
別に藤和だって以前は質実剛健の良いマンションも作ってたわけだから。
ただ時代が悪かったからボリューム勝負だけで質を落としたのは客にとって不幸な話。

[151: 匿名さん]

藤和がわるいとは思わない。
だが、ベリスタ＝パークハウスじゃ流石に誰も納得できない。
そうでしょ？

[153: 匿名さん]

なんで野村が混ざっているの？
カテゴリーが違う

[154: 匿名]

あなたはどういう風にカテゴライズしてるの？

[155: 匿名さん]

多分想像だけど、
アウディ、メルセデス、BMWに対するところのボルボみたいな感じとか。

[156: 匿名]

よくわかりません

[157: 匿名さん]

財閥系ってことなら東建を入れないとね。

[158: 匿名さん]

大手ってカテゴライズだと東急を入れなきゃ。

[160: 匿名さん]

メジャーセブンの大京を忘れちゃ困るぜ<(｀^´)>

[161: 匿名さん]

メジャーセブン自体がメジャーでないでしょ。

[162: 匿名さん]

大京の営業力はすごいよ。ワイルドダゼ。

[163: 匿名さん]

コスモスイニシアも仲間に入れて下さい！

[164: 匿名さん]

>162

営業がすごいって強引って意味だよね。知らずに資料請求しちゃうと電話攻撃がすごい。

そういう観点からすると、三井、三菱、住友、野村とは違う。といって三井、三菱、住友、野村の営業がいいってわけじゃないけど。

[165: 匿名さん]

１６４
貴方が大京の社員なら、判ると思うよ。
即、ボーナスの査定に響くよ。
今では、銀行でも県債等の地方債を売らないと上司から苛められて、若い女子行員が辞めていくよ。

[166: 匿名さん]

強引に売りつけるのは止めて、売れる物件造る努力しないとね。

[167: 匿名さん]

強引に売りつけられて、買うのはどうかしている。
私なら、いらないものはいらないとはっきり、言うよ。男でしょう。社会人でしょう。それとも、今はやりの自分で決められない草食系ですか。

[175: 匿名]

三井三菱住友




東建

電鉄系

野村

大京他

[176: 匿名]

三井三菱

住友

野村東建

大京東急

商社系

その他

[177: 匿名さん]

三井は浦安の液状化裁判で評判がた落ちでしょ。隣のURが地盤改良してるのに、想定外なんていって交渉すらせず裁判。

[178: 匿名さん]

地所も藤和と一緒になってから、ザ・パークハウスは玉石混交状態。管理のレベルも落ちたと評判。

[179: 匿名さん]

じゃあ、住友だけがちょっと独自路線？

[180: 匿名さん]

住友だけずっと売れ残りを続けてる。殿様商売の高値販売だからね。一時期、地所に完成在庫数では追い越されてたけど、あちらは統合前に在庫一掃セール。

ちなみにすみふの完成在庫物件板面白いよ。全然売れてないのに、掲示板だけ盛況。誰が書き込んでるかは一目瞭然。

[181: 匿名さん]

大手だから安心なんてことはないみたい。ちゃんと見る目を持たないと、ばばを引いちゃうことも。

[182: 匿名さん]

三井≧野村＞＞＞住友≧三菱

個人的にはこんな感じ
でもこの4社なら会社じゃなくて物件によると思うけども
三菱大林の物件であんなことやっちゃったし

[183: 匿名さん]

工事中の屋上で火災って奴ね。今後の対応次第でしょ。引渡前に傷物になってことで、手付金返金の解約を認めれば及第点かな。契約上は、ちゃんと直して期日までに引渡すればOKなんで、施工トラブル物件をそれで押し切った大手デベもあるし。

まあ、地所は過去の土壌汚染を隠して販売なんてことしてるし、他にも不祥事続出のデベだから、あまり期待しないほうがいい。

[184: 匿名さん]

施工トラブルは三井が多い。市川の鉄筋不足タワー（野村とのJV）、大船の六会コンクリートとかニュースに大々的になったのを初めとして。

[185: 匿名さん]

177～184をまとめると、野村ってことですかね？

[186: 匿名さん]

過去レス読もうね。野村は既に脱落しちゃってる。

[187: 匿名さん]

過去レス読むとどこもダメだね。
物件と管理含めると野村が無難かな。

[188: 匿名さん]

合併後の三菱の評価は、もう少し時間をおく必要があると思います。パークハウスレベルか、ベリスタレベルか。
住不は独自路線なので、好き嫌いは好みの問題でしょう。
三井・野村、が問題を抱えつつも一番無難だと思いますね。

[189: 匿名さん]

あ、でも、財閥系と言ったら三井三菱住友でしょう。
野村は財閥系とはカテゴリーが違うと思いますね。
証券系？

[190: 匿名さん]

その話もよく出るけど、旧財閥だったとか、いろいろ。
正しくは、三井、住友、三菱は確かに財閥だったので正しいが、
野村は大手不動産会社という位置づけが正しいんじゃないか。
以前の大京と同じ。
野村証券はあまり頼りにならん。下手したら山一のようになるかもしれない。
むしろ野村不動産を売りに出しているくらいだから。

基本的に、マンション売って何ぼの会社なので、
ばかばか建てるし、さっさと売り急いで完結し、
また次への繰り返しなので、
やっぱり大京と同じ会社のように思える。

[191: 匿名さん]

スレ主は財閥系スレではないと以前明言してる。
上位４社ってことでいいんじゃないの。

[192: 匿名]

すふみ三井三菱も不動産会社なんだから売ってなんぼは同じじゃ？

[193: 匿名]

三井三菱
住友
東建

野村電鉄系
大京等


ではないかな

[194: 匿名さん]

三井・三菱・住不の位置はだいたいブレない。
野村の評価が振れ幅が大きいね。

[195: 匿名]

そもそもなんのランク付け？
売上高？
戸数？
価格？
歴史？
従業員数？

[196: 匿名さん]

どう考えても一番は三井で次点で野村だと思いますけどね

[197: 匿名さん]

売上高とか従業員数だと大京とか入ってくるよね。
大京を悪くいうつもりはないが、この４社以上と思う人はいないと思います。

評価、ではないでしょうか。

[198: 匿名さん]

大京はしつこい営業の売りかががね。少なくとも４社とは大違い。勉強のためにモデルルーム行くならならまずこの４社のうちからでしょ。まあ、彼らは客を選ぶから、そこのところは承知しておかないとだけど。

[200: 匿名さん]

でも全額負担してくれて建て直してくれるなら良いや
１０年くらい住んで発覚したらお得な気がする。
その前に地震とかで倒壊する可能性もあるか・・・。

[201: 匿名さん]

>200

その間の仮住まいとかいろいろ大変でしょ。信用落としたわけだから、次もまた、って不安もあるだろうし。

それに建て直すといっても、いろいろ調整が大変なんじゃない。例えばリフォームして内装とか設備を入れ替えちゃってる場合の扱いとか。

[202: 匿名さん]

結論、腐っても三井・三菱。

[203: 匿名]

腐ってないですよ(笑)

[204: 匿名]

野村はお蔵入りでよい
住民板を見れば明らか
売り方がうまいだけ

[205: 匿名さん]

野村には人気があるというのも、購入者にとって魅力なのでは？例えばナイキだってルイヴィトンだって、物が特別に良い訳じゃないけど高くて人気があって売れる訳でしょ。

[206: 匿名さん]

こらこら。
ナイキとヴィトンに失礼です。

[207: 匿名]

>204
他デベの住民板も不満タラタラなのだが

[208: 匿名さん]

住民板見ていると、プラウド系は、
住民層もなんだかなあという感じ。

[211: 匿名さん]

コスモスイニシアにすればよかったー！！

[213: 匿名さん]

１住友　２三菱　３野村　４三井かな

[214: 匿名さん]

同意

[215: 匿名さん]

N社の傑作物件ってどこ？イメージ戦略だけで誰もが認める実績は全くなし。

[216: 匿名さん]

ワールドマンションデベロッパークラシック

予想先発メンバー
1東急(センター)
2コスモイニシア(セカンド)
3三菱(レフト)
4三井(サード)
5住友(キャッチャー)
6大京(ファースト)
7東急建物(ショート)
8新日鉄(ライト)
9野村(ピッチャー)

[217: 匿名さん]

この４社のみ見てます。

野村だけＭＲ行ったことがないのですが
資料を見る限り、野村の物件は
いいとこ突いてくるな～と毎回感心。

土地柄に合わせそれぞれに勘所を押さえている。
どうして不動産が長い他３社には
これができないのだろうと率直に不思議です。

[218: 匿名さん]

野村はキャッチャーでしょう。

[219: 購入検討中さん]

アホか

[220: 匿名さん]

三井>野村>三菱>住友。特に住友のマンション粗利の高さは異常。三菱はレジデンスは明らかに苦手。オフィスが圧倒的に強いからイメージ良いけど。

[221: 匿名さん]

住友は、完売したら値付けが甘かったんじゃないかと
上から攻められると聞いたことあるね。
完成在庫を残す方が、いいみたい。

[222: 匿名さん]

三菱。

[223: 匿名さん]

三井かな。

[225: 匿名さん]

野村。

[226: 購入検討中さん]

野村か三井かなぁ

[227: 匿名]

福岡ですが、三井＝三菱＞＞＞住友
野村ないんだよねぇ

[228: 匿名さん]

仙台ですが、
三井≒住友＞＞三菱＞＞＞＞＞野村（もしくは中堅へ格落ち）

盤石は三井。住友は高いけど、復興需要の資材高でデベがこぞって仕様落としているけど、
仕様を落とさず高価格路線。物はいい。

三菱は１棟最近建てたが（メインは戸建）、期待を裏切るしょぼい物件。

野村は戸建でいうパワービルダーのように「売れればいい」的存在になり、ここ最近急激に評価ガタ落ち。
供給が少ないので結果売れていますが、みな喜んで買っているようには感じない。

仙台は慢性的に供給が少なく、需要が大きいので、どこも完売しているけどね。

[229: 匿名さん]

関西ですが、今一番勢いあるのが野村だと思います。
個人的には、三菱=野村>三井>>住友かな？

[230: 匿名さん]

４大メーカーの物件で手が届くとこならどこでもいいよ＠東京都心限定

[231: 匿名]

野村不動産、ホントに大丈夫なのかなぁ . . .
心配で心配で仕方ありません . . . . . .