三井 三菱 住友 野村

[匿名さん]

マンションを買うとしたら、結局は、どこかのデベのマンションを買わなければなりません。
悪い情報はよく聞きますが、検討者が知りたいのは、じゃあどこならいいの？　ということではないでしょうか。
人気の４ブランド。どこが良いですか？

[1: 匿名さん]

その順番の書き方が今や古臭いよ

野村が一番売れてるのを素直に認めたくない人だな

[2: 匿名さん]

つまらないスレ立てるのやめてください。
一か月前も同じようなスレ立てて相手にされなかったでしょ。

[3: 匿名さん]

野村　三井　三菱　住友　に随分前からなってるよ。

[4: 匿名さん]

個人的には、三井か地所か野村。
その中だったらどれでもいいな。

[5: 匿名さん]

そういう人は多いと思います

[6: 匿名さん]

住不はちょっとカラーが違いますね。
好き嫌いが別れそう。

[7: 購入経験者さん]

住友不動産と野村のマンションを保有しています。

購入した時代が間違いますが、野村の方が「細部に魂が宿っている（P&Gの合言葉）」気がします。

私見ですが

野村＞三菱（藤和物件除く）＞住友＞その他＞三井

かな。

[8: 匿名さん]

藤和物件除くっていってもね。
新築はどういう評価なの？

三井は住んだことないけどその他より悪いと？
野村派らしいと言えばらしいか。

[9: 匿名さん]

野村派とか言ってる人は古い。

[10: 匿名さん]

＞三菱（藤和除く）
識別できるんですか？

[11: 匿名さん]

設計会社が地所設計か否かで判断すれば、大方はあたると思う。

[12: 匿名さん]

旧地所のパークハウスで
地所が設計でないマンションなんて
腐るほどある
適当なこと言わない

[13: 匿名]

なにこの野村関係者が建てたスレwww


三井三菱住友の次はせめて東建でしょ

財閥系の中に何でいきなり株屋さん？

その後のレスも住人さんかなw

[14: 購入経験者さん]

バカだねえ、富裕層の証券関係のお仕事から、相続問題で良い土地を手放す話を野村が受けている。
富裕層の包括的なアドバイザー。
焦って割高な土地を掴ませられる三井など、哀しい旧財閥の行く末。
東建って柔道部のほうが大事でしょ。田舎者が狭い土地を賃貸に託す東建。

野村＞三菱＞住友＞伊藤忠＞その他＞三井

[15: 入居済み]

野村は見せかけだけで、客を騙す傾向がある。
強引な自動車セールスに近いものを感じる。
入居後のアフターは不親切で、契約段階までのお客にはおもてなしを徹底させる。
ある意味詐欺商売に近いものも感じる。それにしても、儲かっている様なのに購入が終わった人には冷たい。

[16: 匿名さん]

１３に至ってはもはや情弱だな

大赤字の坊っちゃん会社の肩まで持って

客がトウタテの方なんて向いているか？

トウタテなら東急あたりの方がまだマシだろう



１４さん、あなたは東建コーポと間違えている

[17: 匿名さん]

野村所有者って三井に厳しい人が多いよね。
対して三井所有者は野村にも割と好意的な気がする。
住不は我が道を行っている感じ。
地所は最近までは最も堅い（安心な）イメージがあったが合併後はどうなんでしょうね。

[18: 匿名さん]

私は野村の物件買いましたがとても満足してます。
野村じゃなかったら次は三菱。
あとは商品見ても勢いが感じられない。
三井は最近は踏んだり蹴ったりの印象で最近は影が薄い。
住友は数が野村・三菱と比べて地味。

[19: 匿名さん]

＞17
野村と三井は一番似ている。この４つの中では。
なので両方好きな人もいるし、購入後は一転目の敵にする人も。

[20: 匿名]

妙な例えで悪いけど、自動車メーカーと同じようなものでしょう。
方向性が違うのだから人それぞれの好みが分かれるだけ。
そんなの議論しても無意味だし、どこが良いなんて答は誰にも出せないし、
自分好みのメーカーを見極めて買うのが正解としか言えない。

同一ブランドの、各グレードで比較した方がいいと思うよ。
同じ予算で買うなら、上位グレード物件のそこそこの部屋と、
１つ下位グレード物件のプレミアムフロアと、どっちが良いのか？とかね。

[21: 匿名さん]

クスクスw

野村関係者が財閥系に嫉妬スレ

[22: 匿名さん]

残念ながらトウタテは旧財閥系を謳うには残念な惨状です
元より予期されたことではありますが、オイタが過ぎました

住友は客の方を向いていませんね
三井は完全に油断して野村に抜かれましたね
三菱は迷走してますね

[23: 匿名さん]

と、野村ヨイショを続行します（笑）


財閥系が憎い憎い！！

[24: 匿名]

>23みたいなの飽きた

[25: 匿名さん]

２３の様な論調は、数年前まではまだ一部に通用したが

今やおバカさんの域

[26: 匿名さん]

見てくれ（共用部）だけ豪華なのが住友。特にシティ＊＊＊の占有部は手抜きばかり。
野村はイメージだけ。信じられないことに高額中低層物件に乾式壁を使っている。
三井、三菱は詳しく検討したことがないのでよくわからんが、値段はかなり高い。

ただ、旧藤和物件と旧地所物件を一般人には区別できない名前で売る辺りは、
やっぱり詐欺まがい会社かと。なんで、シリーズ名を分けないの？

私はブランド料や高額の広告宣伝費分を払う気がないので、
いろいろ検討した結果、独立系のデベの物件を買った。

[27: 購入経験者さん]

あとで後悔しないようにね。
下請け業者は、大手にサービス良くするのは世の常。資材もしかり。大量に発注してくれる方に安価に提供します。利益率は低下してもトータル利益額が違うから。管理会社も大手の方が、まだまし。
盲目的に大手を信奉してはならないが、中小の安い物件には、理由があるはずです。
過去に苦い実例がありますよね。

[28: 匿名さん]

独立系？
どこだか知らないが、名前も出せないくらいのとこなんだろう。
そんなとこよりはスレタイの４社の方がまし。
広告費掛けてないなんて言うデベは特に信用ならない。
販売が長引き、その分ＭＲのテナント料なので経費がかさむし。

[29: 匿名さん]

26です。
今は独立系ですが、その前は商社系でした。
商社系を選んだ時は都心だったので、一応この４社と比較しました。
４社よりはかなり安く買えて、売るときは４社の中古と大差なく
売れたので満足してます。

今の独立系は地方都市なので、４社中１社しか物件がなかたので、
その１社としか比較してませんが、
安くより好条件の住まいが確保できたことには大満足です。
独立系の子会社の管理会社がぼったくるだけで使い物になりませんが、
今度交替させるので、これも後悔まではいきません。

管理会社をまともなところに替えて将来相対的に高く売れれば万々歳です。
大手も地方じゃ管理会社は名義だけで下請けまる投げなので、
管理状態が酷いのはどこもいっしょです。
フロントマンは数ヶ月に１回しか現れません。

[30: 匿名さん]

エッ？三井三菱住友と野村の間には深い深い谷があると思う。
越えられない。

財閥系と株屋さんw


最近、意図的に財閥系にコッソリ野村を混ぜてスレタイ作る人がいるけど、、、
背景は？

[31: 匿名さん]

こんな無意味でつまらない板が下がっていくのは時間の問題。
それぞれの板で語るべきだね。

[32: 匿名さん]

>30は野村も財閥であった事をしらないのか？

[33: 匿名さん]

30は自らの馬鹿さ加減を露呈している事すら気づかない今や情弱の域

[34: スレ主]

スレ主です。
多くのレスありがとう。
ここの守備範囲はスレタイ通りです。
よろしく！

[35: 匿名さん]

地所物件で藤和が槍玉に上がってるけど、旧地所のほうがえぐいよ。土壌汚染隠しが最強だけど、不祥事には事欠かない。売ったら最後で、住民のことは考えてないみたい。

[36: 匿名さん]

＞31
それぞれの板でやると全部ダメでどこも買えなくなる。
冷やかしはそれで良いかもしれないけれど、本当の検討者はそれでは途方に暮れる。
本当の検討者が知りたいのは絶対評価ではなく相対評価。相対的に良ければそれでいい。というかそれしかない。
まとめてやらないと意味がない。

[37: 匿名さん]

住友は物件も客も暑苦しいな

[38: 匿名さん]

住不はの個人的なイメージは
・豪華
・内廊下
・ワイドスパン（東西向き）

[39: 匿名さん]

エントランスだけ
専有部チープ
ガラスだらけで熱帯温室
営業傲慢、客勘違い

[40: 匿名さん]

それに何と言っても価格勘違い

[41: 匿名さん]

>39
今後はDWは止めるんじゃなかったっけ。
スミフは耐震だけのタワーも止めるんだよね。
すでに売りつけられた客はいい迷惑。

入居開始後の長期販売といい、
価格表をMR訪問者にも渡さないことといい、
４社の中でスミフは購入者や購入検討者のことを一番考えない会社。

KY価格（スミフによると適正価格）での長期販売戦略は営利企業としては
正しい戦略だと思うけど、それってじっくりと鴨を見つけて売り逃げする
戦略にすぎない。その辺のイカサマ投資マンションデベと一緒。

[42: 匿名さん]

なにこれ？
書き込んでるの数人（ほぼ1名？）じゃん。

[43: 匿名さん]

三井　三菱　は別格として、野村としては何とか住友の地位に取って代わりたいんだろうね。
一応財閥系っていい響きだから。
でもね・・・

[44: 購入経験者さん]

どなたかも書いていたが、野村も旧財閥です。安田財閥。小ぶりですが。
勉強しましょうね。

[45: 購入経験者さん]

野村も旧財閥ですから三井、三菱と同列に財閥系で違和感ありません。

[46: 匿名]

株屋のイメージ強すぎて違和感あるよ。
三井、三菱と同列ではないと思う。
三井＝三菱＞住友＞野村な感じです。

[47: 匿名さん]

株屋のイメージ持ってる人なんてどれだけいるか
未上場子会社でもあるまいし

野村の肩なんて持たなくても野村が一番売れてるのは疑いようがない
今どき野村をネガるのは単に現実を見てないだけだ
現実野村以上に売れている会社があるか？

[48: 匿名さん]

>44

安田財閥系の不動産会社は東京建物。ちゃんと勉強しようね。

[49: 匿名さん]

野村が最近、売れてるのは薄利多売戦略。旧財閥のイメージが薄いのって、そういったことも影響してるのかもね。安かろう・・・。

[50: 匿名さん]

野村はごく最近売れてるのではなく以前から売れてるよ。相対的に仕様が落ちてきてるのは事実だろうがそれはどこも一緒。