プレサンス ロジェ 高槻プレミア

[匿名さん]

プレサンス ロジェ 高槻プレミア
大阪府高槻市松原町100番8（地番）
阪急京都本線「高槻市」駅徒歩6分・JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
準住居地域・第一種住居地域・法22条区域
鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数30戸
住居専有面積55.76㎡～70.72㎡
自転車置場60台（屋内平面式3台、屋内スライドラック式37台、屋外スライドラック式20台）
バイク置場4台（屋内）
ミニバイク置場8台（屋外）
駐車場31台（屋外機械式30台、屋外平面式1台）
竣工予定平成25年3月上旬
入居予定平成25年4月上旬
事業主（売主）　株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）株式会社プレサンス住販
設計・監理　株式会社礎 一級建築士事務所
施工　株式会社イチケン 関西支店
管理会社　グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/
株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/
プレサンスコーポレーション｜プレサンス ロジェ 高槻プレミア・新築分譲マンション
http://pl-takapre.com/index.html

[117: 契約済みさん]

契約済の方いらっしゃいますか？明日はいよいよ説明会ですね。情報交換できると嬉しいです。よろしくお願いします。

[118: 匿名さん]

最近マンション前を通りましたが、まだ建設反対運動の横断幕が掲げられていました。

[119: 匿名さん]

反対派住民を無視して建設強行するからでしょ。

[120: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190599/2

このスレッドの12に
４つプレサンスのマンションの
合同反対運動のことが書いてある。

それぞれのマンションのスレッドみても
地元住民が負けてるみたいだから
ここも押し切り勝ちしそうだから
購入者は気にしないでいいでしょう。

[121: 匿名さん]

こちらはまだ完売していないみたいですね。

[123: 匿名さん]

上田辺は立地がいいからでしょう。
こちらは条件も違うので‥こちらの営業マンが可愛そう。
以前ビラ頑張って配られてましたよ。

昼間に見たらそこそこの時間ずっと北側の住宅、結構日が当たってます。
ただ目の前にマンションがあるから気に入らないだけかな‥

距離も全然あるし（感覚的に人によりけりですが）日照が悪いと看板かかげて
大きく訴えてるほうがちょっと恥ずかしい気になります。

私はこちらは買わないですが、思った以上に距離もあり明るかったので、ややこしい地域環境だと
思いますね。
法律上問題なければ仕方ないのに。
マンション建設は思っても見なかったのか、建売買うときに南は建物が建たないとか言われてましたのか。
それならアピールするところは違うし、工場や深夜営業の店とかでもないし、
住民の賛同や許可がいる決まりないですよね。

[124: 匿名さん]

プレサンスロジェ草津の横に
またプレサンスのマンションが建つとかで
色々あるみたいよ。
あっちの住民スレに書いてあるよ。

[125: 匿名さん]

残り2邸のうち、1邸は入居されたみたいです。

[126: 匿名さん]

プレサンスの営業力考えたら時間の問題だろうな
今の段階で残ってることじたい異常にだから

[127: 匿名さん]

プレサンスロジェ高槻上田辺町
にキャンセル住戸が発生してますよ。
しかも結構な間売れずに残ってますよ。
あっちの方が立地は良いのに不思議だね。

[128: 匿名さん]

早速売りに出てますね。
投資家さんの転売かな？
どちらにしても高槻だとこういう1人暮らし向けの広さの部屋って需要が余りないだろうから
こんな高くは売れない気がするけどな。
大阪市内の梅田や淀屋橋や北浜だったらこの価格でも売れるだろうけど。
この間取りが新築で幾らだったか興味無かったから知らないけど2,000万円くらいで売れたら御の字じゃないかな？

プレサンスロジェ高槻プレミア
価格：2,850万円　間取り：2LDK　専有面積：55.76m2　築年月：2013/02　建物階/所在階　地上11階建て/3階部分

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...

[129: 匿名さん]

最近近くを通りましたが、いまだにマンション北側の住民による建設反対の横断幕が掲げられています

[130: 匿名さん]

こちらの物件は長期優良住宅でしょうか？

[131: 周辺住民さん [女性]]

最近近くを通りましたが、いまだにマンション北側の住民による建設反対の横断幕が掲げられたままです

[132: 匿名さん]

チラシ出てましたね
アベノミクス高槻に到来してますね

プレサンスロジェ高槻プレミア 9階
価格 3,480万円
間取り 3LDK
専有面積 65.23m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.98m2）
所在階/建物階 9階/地上階数11階
主要採光面 南
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003200199/

[133: 匿名さん]

>132
中古ですか？
3480万円はこのあたりにしてはお手頃なのでしょうか。

[134: 匿名さん]

少し高いような気がしましたが、中古マンションも2ヶ月で売れましたね。
11階建ての9階は高さもあり、日当たりも良好なのでしょう。

高槻は住宅街なので、子育てもしやすそうなイメージです。都会ではないですが、落ち着いたいい街ですよね。

[135: 匿名さん]

>>134
この間取りだと新築時より200万円くらい上がってません？

[136: 匿名さん]

>>133
新築の時で3100万くらいの間取りかな？

[137: 匿名さん]

買った時期が安い時期で今がアベノミクスバブルで高い
このマンション買った方はお得だったね


https://www.athome.co.jp/mansion/1027008635/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ高槻プレミア 7階 ３ＬＤＫ
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 階建/階 11階建 / 7階
交通 阪急京都線 / 高槻市駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府高槻市松原町 （地図を見る）
築年月 2013年2月(築5年6ヶ月) 専有面積 70.72m² 間取り ３ＬＤＫ
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 平米単価 56.28万円
管理費等 10,960円 修繕積立金 3,890円