プレサンス本町ジョイス

[匿名さん]

プレサンス本町ジョイス
大阪市西区西本町
大阪市営地下鉄御堂筋線・中央線・四ツ橋線「本町」駅　徒歩4分
間取り　1K・1LDK
総戸数　60戸
住居専有面積　21.28㎡～42.94㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工予定　平成24年2月下旬

株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/

株式会社プレサンスコーポレーション　プレサンス本町ジョイス
http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail369.html

[1: 匿名さん]

この辺りでお仕事している人にとっては魅力あるマンションですね。
価格はどれぐらいでしょうか？

[2: 匿名さん]

最高の立地のマンションに気付かない大手デベ中毒者が多いからね～。
ジョイスやフィリア、またルティアやリベルタのようないい物件を色々知ってもらいたいですね。

[3: 周辺住民さん]

立地は良いので、将来値上がりしますね。
ぜひ買いたいです

[4: 匿名さん]

プレサンスは竹中工務店とか一流施行が多いと思う。凄いよ。

[5: 周辺住民さん]

一流の会社が施工しているのなら安心ですね。
プレサンスは実績もある会社なので、
マンションを検討している方にはお勧めの物件ですね！！！

[6: 匿名]

＞＞4さん

プレサンスの施工で竹中って本当でしょうか？
何か確認されましたか？プレサンスぐらいの物件をスーパーゼネコンが施工すると思えませんが…。
私の無知ならすみません。

[7: 匿名さん]

竹中、大林、清水・・・などなど色々ありますからね～。

[8: 購入検討中さん]

こちらは営業さんも親切で丁寧。
俺もここの物件を買いたいな〜

[9: 申込予定さん]

プレサンスは、まじめな会社なので
きっと購入後も安心して住めますよ。おすすめです。

[13: 匿名さん]

ここは本当に良いマンションです！！！　

[14: 匿名]

ただの通りすがりですが、ちょっと怖いです。不自然なぐらいアゲアゲ↑で～

確かに最近コスパなどで伸ばしてる企業だと思いますが～。

[15: 住まいに詳しい人]

大手ばかりが注目されがちですが、
プレサンスクラスも良いマンションがたくさんありますよね。
価格と質のバランスがすばらしいと思います。

[16: 匿名さん]

>>3
立地が良くても今の時代に値上がりなんてことはないです。
Ｙａｈｏｏ不動産で『プレサンス』のマンションを検索して下さい。
３年で半値近くで売り出されているのもあります。
実需の下支えがないので当然です。

>>4
竹中工務店がプレサンスの物件を施工したこととか聞いたことがありません。
ソースを出して下さい。

>>5
何に対してのお勧めですか？

>>6
仰るとおりですね。

>>8
同じような賃貸用投資物件が、この会社から毎年何棟も出てますから買えると思います。
親切って、名簿を元にした無差別電話営業のことですか？

>>9
どの辺りが真面目なのですか？
例を出して下さい。

>>13
住むには良いマンションだと思います。
あとは家賃次第です。

[17: 匿名さん]

え〜、3年で半値近くまで落ちる物件もあるんですか〜
購入された方が気の毒ですね・・・。

[18: 匿名さん]

これって60戸中12戸も空き室があるってことですか？
こういう場所で住みたいな。
北の一等地でもなんばとかと変わらない家賃なんですね
意外と安いです。
でも空いてるんですよね？

プレサンス本町ジョイスの賃貸情報 | 賃貸、賃貸マンション・アパートならDOOR賃貸[ID:3372948]
http://chintai.door.ac/detail/free3372948.htm
更新日：2012/08/30
総戸数60戸

[23: 匿名さん]

ここの致命傷は立地ですよ。
暗いし、スーパー使いにくいし、駅からも微妙。
そして駐車場。
マイナンバーが導入される今、ジョイスは買わない。
アドバンス心斎橋グランガーデンなら1.5倍でも買う。

[24: 匿名さん]

まさに１・９８で売ってますね。
しかも、収益物件で最上階（笑）
ま、その内売れるでしょうが、プレサンス大阪城公園と同じく、今後のひとつの目安になってしまいますね。

[25: 匿名さん]

1980万円で売りに出てるのは
15階の1DKの42平米だけど
この間まで2200万円だったよね。
幾らが適正なんだろう？
20年で経費を引いて元金を回収しようとすると
1100万円だけどそこまで安くならないだろうし。

[26: 匿名さん]

そのうちルプロが回収してくれるだろ。値崩れ防止子会社。

[27: 匿名さん]

最近は税務署もワンルーム投資サラリーマンの節税に目を光らせてますからねぇ。
これからは寒い時代でしょうね。事業的規模でやってても１，９８でココは買わないと思うが・・。

[28: 匿名さん]

独身のキャリアウーマンが
自分で住む為に買うかも？
梅田の新築タワーマンションより
高いから500万円くらい下げればだけど。
ここのワンルームが新築1600万円くらい
だったから2倍の面積でお買い得なんだろうけど。

[29: 匿名さん]

ワンルーム新築1600万がボっ価格であることに気付けよｗ

[30: 匿名さん]

イチ・キュッパの最上階まだ売れ残ってますね。

あの、いつものようにルーム・プ□さんが、回収してくれませんかねぇ。。

他のプレサンス物件の中古価格にも影響が出るんで・・お願いします。

[31: 匿名さん]

ルプロさん、いつものように頼んまっせ。早く。

[32: 匿名さん]

ルームプロってプレサンスの子会社だよね？

プレサンスから個人のオーナーに販売して、そのオーナーが中古で売却するのがどういう関係があるのか全く意味が解らないから詳しく説明して欲しい。

[33: 匿名さん]

君に送ろうこの言葉
「虎穴に要らずんば故事を得ず。」

[34: 匿名さん]

こんな事は言いたくないけど2箇所も間違えてるよ。
正しくは、虎穴に入らずんば、虎子を得ず。

こんな教養もない人が評論してるのか…

[35: 匿名さん]

プレサンス版、整理回収機構

[36: 匿名さん]

値崩れ防止機構の役割があるとすれば・・
プレサンスC.の快進撃に繋がっている。
国税庁にチクチク言っとくのも一興。

[37: 匿名さん]

ここは1割引いたら絶対売れるよ。
早めにね☆
惨状はCT天満やセントプレイスなどですよ♪

[38: 匿名さん]

一割引きって何？
プレサンス本町ジョイスの新築販売分は、去年の完成前後には完売してると思うよ。
今ここで話題になってるのは中古だよ。
築浅中古狙いの投資家は多いからね。

そもそも、完成後3年経っても売れ残りまくりの住友のシティタワー大阪天満とか去年出来たセントプレイスタワーは実需でしょ。

来年春完成の新築で、東急不動産のブランズタワー南堀江の１ＬＤＫ ４６．１３m2が１９７０万円だから、ここで１９８０万円は厳しいと思うけどね。

ここなら、２０m2・８５０万円、４２m2・１２５０万円が投資の相場かな？

個人的には、相場より２０％引きで買いたいところだな。
特にワンルームは投資家以外の買い手がないから無理して買うことはない。
待てば下がるから。

[39: 匿名さん]

プレサンス大阪城公園パークプレイスのEV最悪。
ラッシュのとき各駅停車(￣∇￣)
どんだけ香水つけとんねん・・てな女が乗ってくると、JJIの愛人になって中央区のタワマンに住んでくれ！
と言いたくなる。

[40: 匿名さん]

9階10階：勝ち組
２〜８階：下支え組

[41: 匿名さん]

プレサンス本町ジョイスの１９８０万円は
全く反応ないらしいね。
この部屋のオーなが売りに出してる理由を知りたい。

[42: 匿名さん]

プレサンス本町ジョイスの１９８０万円は
全く反応ないらしいね。
この部屋のオーナーが売りに出してる理由を知りたい。
これから保有するよりいま損切りする方がマシと判断したのかな？

[43: 匿名さん]

有名な晒しモノ物件です。買うなら１５００万くらいでいいでしょう。
どうせ福島第一原発処理で増税の連鎖が続くであろう。
黒田がいくらバズーカ打っても核弾頭には勝てない。

[44: 匿名さん]

プレサンス本町ジョイスの１９８０万円の中古物件買うより、プレサンスロジェ本町の新築の方が良いと思うんだけどな。

設備も賃貸向けじゃなく良いし。

[45: 匿名さん]

駐輪場使用契約更新のご案内（再送）
拝啓　時下ますますご清祥のこととお喜び申し上げます。
平素はマンション管理にご協力を賜り厚く御礼申し上げます。
さて、以前にご案内していますとおり、当マンションでの駐輪場使用契約期間は平成25年4月30日で終了となっており、現在、更新期日が経過しております。
つきましては別紙を熟読の上、継続して駐輪場の仕様を希望される方は上半分に、希望されない方は下半分にご記入・御捺印のうえ平成25年4月19日までに管理人用ポストに投函いただき、使用料の振込みをお願い致します。
継続使用を希望された方には、当社にて翌1年間の使用料金の入金が完了次第、新しい駐輪シールを送付いたします。
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