プレサンス本町ジョイス

[匿名さん]

プレサンス本町ジョイス
大阪市西区西本町
大阪市営地下鉄御堂筋線・中央線・四ツ橋線「本町」駅　徒歩4分
間取り　1K・1LDK
総戸数　60戸
住居専有面積　21.28㎡～42.94㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工予定　平成24年2月下旬

株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/

株式会社プレサンスコーポレーション　プレサンス本町ジョイス
http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail369.html

[1: 匿名さん]

この辺りでお仕事している人にとっては魅力あるマンションですね。
価格はどれぐらいでしょうか？

[2: 匿名さん]

最高の立地のマンションに気付かない大手デベ中毒者が多いからね～。
ジョイスやフィリア、またルティアやリベルタのようないい物件を色々知ってもらいたいですね。

[3: 周辺住民さん]

立地は良いので、将来値上がりしますね。
ぜひ買いたいです

[4: 匿名さん]

プレサンスは竹中工務店とか一流施行が多いと思う。凄いよ。

[5: 周辺住民さん]

一流の会社が施工しているのなら安心ですね。
プレサンスは実績もある会社なので、
マンションを検討している方にはお勧めの物件ですね！！！

[6: 匿名]

＞＞4さん

プレサンスの施工で竹中って本当でしょうか？
何か確認されましたか？プレサンスぐらいの物件をスーパーゼネコンが施工すると思えませんが…。
私の無知ならすみません。

[7: 匿名さん]

竹中、大林、清水・・・などなど色々ありますからね～。

[8: 購入検討中さん]

こちらは営業さんも親切で丁寧。
俺もここの物件を買いたいな〜

[9: 申込予定さん]

プレサンスは、まじめな会社なので
きっと購入後も安心して住めますよ。おすすめです。

[13: 匿名さん]

ここは本当に良いマンションです！！！　

[14: 匿名]

ただの通りすがりですが、ちょっと怖いです。不自然なぐらいアゲアゲ↑で～

確かに最近コスパなどで伸ばしてる企業だと思いますが～。

[15: 住まいに詳しい人]

大手ばかりが注目されがちですが、
プレサンスクラスも良いマンションがたくさんありますよね。
価格と質のバランスがすばらしいと思います。

[16: 匿名さん]

>>3
立地が良くても今の時代に値上がりなんてことはないです。
Ｙａｈｏｏ不動産で『プレサンス』のマンションを検索して下さい。
３年で半値近くで売り出されているのもあります。
実需の下支えがないので当然です。

>>4
竹中工務店がプレサンスの物件を施工したこととか聞いたことがありません。
ソースを出して下さい。

>>5
何に対してのお勧めですか？

>>6
仰るとおりですね。

>>8
同じような賃貸用投資物件が、この会社から毎年何棟も出てますから買えると思います。
親切って、名簿を元にした無差別電話営業のことですか？

>>9
どの辺りが真面目なのですか？
例を出して下さい。

>>13
住むには良いマンションだと思います。
あとは家賃次第です。

[17: 匿名さん]

え〜、3年で半値近くまで落ちる物件もあるんですか〜
購入された方が気の毒ですね・・・。

[18: 匿名さん]

これって60戸中12戸も空き室があるってことですか？
こういう場所で住みたいな。
北の一等地でもなんばとかと変わらない家賃なんですね
意外と安いです。
でも空いてるんですよね？

プレサンス本町ジョイスの賃貸情報 | 賃貸、賃貸マンション・アパートならDOOR賃貸[ID:3372948]
http://chintai.door.ac/detail/free3372948.htm
更新日：2012/08/30
総戸数60戸

[23: 匿名さん]

ここの致命傷は立地ですよ。
暗いし、スーパー使いにくいし、駅からも微妙。
そして駐車場。
マイナンバーが導入される今、ジョイスは買わない。
アドバンス心斎橋グランガーデンなら1.5倍でも買う。

[24: 匿名さん]

まさに１・９８で売ってますね。
しかも、収益物件で最上階（笑）
ま、その内売れるでしょうが、プレサンス大阪城公園と同じく、今後のひとつの目安になってしまいますね。

[25: 匿名さん]

1980万円で売りに出てるのは
15階の1DKの42平米だけど
この間まで2200万円だったよね。
幾らが適正なんだろう？
20年で経費を引いて元金を回収しようとすると
1100万円だけどそこまで安くならないだろうし。

[26: 匿名さん]

そのうちルプロが回収してくれるだろ。値崩れ防止子会社。

[27: 匿名さん]

最近は税務署もワンルーム投資サラリーマンの節税に目を光らせてますからねぇ。
これからは寒い時代でしょうね。事業的規模でやってても１，９８でココは買わないと思うが・・。