エイジングコート堺東

[匿名さん]

株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/
株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/

大阪府堺市堺区大町東４丁７
阪堺線「宿院」駅まで　徒歩4分
南海高野線「堺東」駅まで　徒歩11分
南海本線「堺」駅まで徒歩13分
居室総数89戸

中古売買、賃貸借含めて情報交換しましょう。

[5: 匿名さん]

エイジングコート堺東が5件も売りに出てる。
全部同じ間取りで同じ平米数だけど価格が2倍も違う。
590万円 1DK
35.65m2
590万～980万までばらばら。

たった築5年でこんなにも下落しちゃうんだね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[7: 匿名さん]

今の最安値は450万円ですね。
1年で140万も下落ですか。

[8: 匿名さん]

新築で2000万の部屋が築6年で430万円まで落ちるとは。
毎月の維持費が高いから使ってない期間は
持ってるだけで損が膨らむから当然かも。
他のエイジングコートシリーズと比べても
ここが格段に安いのは不人気地域の堺の土地柄かな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[9: 物件比較中さん]

通常の賃貸募集したら　どうなるのかな？
ｻﾗﾘｰﾏﾝ　or OL は　そもそも居住できるのかな？

[10: ＯＬさん]

大浴場が毎日　タダで入れるんだったら、
家賃が 80,000円　だったら　入ります。

[11: ＯＬさん]

ネットでは確認できないんですけど・・・

[12: ご近所の奥さま [女性 40代]]

>>11
管理費が普通のマンションより高いよ

[13: 匿名さん]

入居時には1100万円から3130万円かかり、月額は3.8万円から11.56万円。

夫婦でどちらかが亡くなったりしたならいいのだろうけれど・・・。

入居者の持家にもなるシステムがわからないのですが、普通のマンションと同じなんでしょうか。

[14: 匿名さん]

>>13
何か勘違いしてません？
このマンションは単なる分譲マンションです

共用設備が老人向けの施設やサービスが多いのでその分の管理費と修繕積立金が高いけどそれがかかるだけですね
別に介護サービスとか老人ホームみたいな施設じゃなく分譲マンションです

このマンションいつも売りに出てますね
この広めのワンルームマンションで年間維持費が４９万６千円＋固定資産税都市計画税がかかりますね
だから高齢者がなくなる度に直ぐ売却するのかな？
相続しても維持費が大変だからね

ここは口コミ少ないけど他のエイジングコートのスレッドとかも参考になります
CMで有名なプレサンスコーポレーションが建てたマンションですね


https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
物件名 エイジングコート堺東
価格　398万円
間取り　1K
販売戸数　1戸
総戸数　89戸
専有面積　35.65m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：9.18m2
所在階/構造・階建　3階/RC15階地下1階建
完成時期（築年月）　2007年11月
管理費　3万3000円／月（委託(通勤)）
修繕積立金　6000円／月


マンションコミュニティ　「エイジングコート」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

[15: 匿名さん]

意外と高いんやな


エイジングコート堺東
南海高野線 「堺東」駅 徒歩12分
大阪府堺市堺区大町東4丁
築10年
総戸数89戸
地上15階地下1階建て

680万円　9階 / 南西 54.68m2 / 2LDK
650万円　10階 / 南西 54.68m2 / 2LDK

[16: 匿名さん]

OLさんへ
うちの娘はOLですが入ってますよ。
1人暮らしのお部屋を賃貸で探していましたがこちらの価格が下がり、安くなっているのでローンの返済額と管理費と修繕積立金を合わせたらこのマンションの賃貸物件の家賃と変わらなかったらしく思い切って購入したみたいです。

管理費は高いけど大浴場に毎日入れ、レストランもあり帰りの遅い娘には重宝してるみたいです。
コンビニやバス停も近くて便利です。

ただ確かにお年寄りが多くご夫婦や子供さんをあまりお見かけしませんので子供さんのいらっしゃる方や投資目的の方には？かもしれません。

[17: 匿名さん]

このマンションいつも売りにでてるね
高齢者向けマンションだから所有者が死去してその後相続人が売却する流れになるんだろな


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1031386523/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

中古マンション エイジングコート堺東 8階 ２ＬＤＫ
価格 540万円
ローンシミュレーター
管理費等 56,000円
修繕積立金 11,000円
維持費等 －
間取り ２ＬＤＫ
専有面積 62.75m2（壁芯）
バルコニー 13.57m2
駐車場 －
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 地上15階地下1階建 / 8階
築年月 2007年11月(築11年3ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 南海高野線 堺東駅 徒歩11分
所在地 大阪府 堺市堺区 大町東４丁

[18: 匿名さん]

たしかに賃貸もでてる
>10とか>16がいうような現役世代の使い方もありかも
ただ同じ家賃ならもっと駅近で広くて築浅が借りれるから
好み別れる
学生時代が寮生活ならこういうマンション慣れてるやろし賃貸で住むのもいいかも


https://www.athome.co.jp/smp/chintai/1097634632/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

賃貸マンション エイジングコート堺東 ７０７ １ＤＫ
賃料 6.5万円
管理費等 5,000円
敷金 / 保証金 なし / なし
礼金 1ヶ月
間取り １ＤＫ(ＤＫ６　洋６)
専有面積 32.54m2
築年月 2007年11月(築11年3ヶ月)
主要採光面
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 阪堺電気軌道阪堺線 宿院駅 徒歩4分
その他の交通
南海高野線 堺東駅 徒歩13分
所在地 大阪府 堺市堺区 大町東４丁
敷引 －
保証金償却 －
その他一時金 なし
保険等 要 2年 22,000円

[19: マンコミュファンさん]

>>18 匿名さん

[20: 検討板ユーザーさん]

このマンションの良さが解ってないですね。一度見学してください。各設備が整って綺麗でびっくりしますよ。管理費とうは、公団住宅等の比較ならない程やすいです。温泉大浴場、清潔美味しい大食堂他にもカラオケ等沢山設備あります。ぜひご見学を。

[21: 名無しさん]

ペット可で出ているのに
管理組合だかに不可と断られた！！
今住んでる住人はペットオッケーとか
マジふざけんなよ！！