エイジングコート奈良新大宮

[匿名さん]

株式会社プレサンスコーポレーション
http://www.pressance.co.jp/
株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/

奈良県奈良市四条大路1-3-53
近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩12分
開設年月日 2009年2月28日
定員（居室総数） 156人 （156室）
居室面積 36.50～72.00m²
地上8階建て

エイジングコート奈良新大宮【所有権分譲（買取）方式】の詳細情報 | HOME'S介護
http://kaigo.homes.co.jp/facility/detail/f=14130/

中古売買、賃貸借含めて情報交換しましょう。

[4: 匿名さん]

プレサンスってわかって買ってるのかな
わかったから中古売りに出してるのかな

[5: 匿名さん]

エイジングコート有馬では、凄惨な事故が起きていますね。
ご愁傷様です。



神戸新聞｜事件・事故｜高齢者２人の変死体発見　神戸・北区のマンション
http://www.kobe-np.co.jp/news/jiken/0004835610.shtml

高齢者２人の変死体発見　神戸・北区のマンション　

　２３日午前１０時４５分ごろ、神戸市北区有馬町の高齢者向けマンション「エイジングコート有馬」（８階建て、２２５戸）３階の１室で、この部屋に住む夫婦が倒れているのを管理人の男性（６２）が発見、１１９番した。２人は既に死亡。目立った外傷はなく、有馬署は２４日に司法解剖して死因を調べる。

　同署によると、夫（８５）は洋室のベット横に、妻（８３）は和室のふとんの中でいずれもうつぶせ状態だったという。妻の遺体は腐敗が進み、死後数日たっているとみられる。夫は後頭部に数センチの切り傷があったが、暴行を受けたような痕ではなかったという。室内に物色された形跡はなく、玄関も施錠されていた。

　管理人の男性が２３日朝、新聞受けに朝刊が残っているのに気づき、親族の了解を得て部屋に入り、２人の遺体を見つけた。

　同マンションは高齢者向けの分譲で、有馬温泉街に近く天然温泉の大浴場を備えているほか、病院と提携し介護士が２４時間常駐。在宅医療として訪問看護や訪問診療サービスも受けられる。

　有馬署によると、夫婦は２人暮らしで２０１０年１１月に入居。夫は今年になって認知症を発症。肝臓に持病があり、週３回、マンションの送迎車で提携病院に通院、２２日も治療を受けていたが、妻の異変について医師らへの相談はなかったという。また、各部屋には緊急コールボタンや、熱感知による安否確認センサーがあったが、異変を示すようなことはなかったという。

　同じマンションに住む男性（６７）は「住民同士といっても付き合いは少なく、顔も知らなかった。ついのすみかと思って入居したのだろうが、何があったのか」と言葉少なだった。

　マンション管理会社の担当者は「認知症がある入居者への対応など、専門家のアドバイスを受けながら善後策を練りたい」と話した。

(2012/02/23 16:59)

物件概要｜シニア向け分譲マンション　エイジングコート有馬
http://www.arima.age-ing.info/bukken/index.html

事業主（売主）株式会社プレサンスコーポレーション　販売提携（代理）株式会社プレサンス住販
管理会社　大阪ガスセキュリティサービス株式会社

[6: 入居者ｎｏ、1]

プレサンスってわかって買っているのかな？ってどういう意味なのかな？教えてほしいなあ。なんとなくわかる気もしますが、、、、、、

[7: 匿名さん]

管理費が高いけど、それに見合うサービスがあるのかな？
大浴場は管理費の中に入ってて無料なんだろうか？
あと、レストランがついてるけど、この食費は別途有料なんだろうね？
そう考えると、購入代金とは別に月額どれくらい掛かるんだろう？
こういう高齢者マンションに入れる方は、資産とか年収とか凄いんだろうね。


エイジングコート奈良新大宮 | 奈良県奈良市四条大路1丁目の中古マンション - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=29&md=...

価格：1,790万円
間取り：2LDK
専有面積：54.00m2
築年月：2008/12
管理費52,000円
修繕積立金9,700円/月
情報公開日2012年8月25日

[8: 匿名さん]

>>7
1年前へのレスだけど価格は195万だけ下げてそのアドレス存在してて笑ったｗ
1年間ちょっとずつ下げてきたんかなｗ

価格 ：1,595万円
情報公開日 2013年5月25日
次回更新予定日 2013年7月17日

[9: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=29&key=%A5%A8%A5...
エイジングコートで検索した中古マンション（奈良県）

Yahoo不動産だけで8部屋も売りに出てて価格もばらばら。
一番小さい部屋でも管理費・修繕積立金が毎月4.2万円で年間50万円。
固定資産税もあるだろうし使わないのに所有してると資産どころかマイナスだな。
京都、滋賀にもあるけど大阪のエイジングコート堺東が土地柄なのか一番安くて35㎡で400万とここの半額だもんな。

980万円 1DK　36.50m2
990万円 1DK　36.50m2
1,050万円　1DK　36.50m2
1,080万円　1DK　36.50m2
1,350万円　1LDK　45.00m2
1,480万円　1LDK　45.00m2
1,595万円　2LDK　54.00m2
2,567万円　2LDK　54.00m2

[10: 入居者Ｎo．1]

教えてください。自慢の露天風呂がある大浴場です。各部屋にも。お風呂がありますが、障害のある人は、例え介護者がいても、パブリックな所である限り、大浴場に入ることは、ダメなのでしょうか？障害の程度にもよるのでしょうが、、、例えば半身不随で、足に装具をつけていると、仮定して下さい。でも、杖をつけば自分で歩けます。介護者は、プロではありませんが、160㎝。64キロ極めて健康です。力もあります。普通の人に比べて、。。入浴について何か言われるだろうと、思っていましたが、やはり、ストップがかかりました、管理のほうからです。何かあったら、管理のほうが、責任を問われる可能性があるということです。何か無いとは絶対、言えませんが、世の中そんなものなのでしょうか

[11: 匿名さん]

高齢者マンションなのにそんなこともダメなの？
普通は介護ヘルパーが共用浴場にも入れるけどね

[12: 入居者Ｎo．1]

お返事ありがとうございます。地域包括センターの方に問い合わせたら、マンションの自室以外での、入浴サービスは、禁止だそうです。言われるとおり高齢者の集まりなのに、理解に苦しみます。

[13: 匿名さん]

どこの施設の話をしてるの？
このマンションのことじゃないの？

[14: 入居者Ｎo．1]

はいそうです。このｴｲｼﾞﾝｸﾞｺｰﾄ奈良新大宮です。問い合わせたのは、ニチイケアセンターにです。

[15: 入居者Ｎo．1]

あくまでも介護保険を使ったサービスは、自室以外の入浴サービスはダメということで、自費の場合は、良いとのことでした

[16: 匿名さん]

なんだ、介護保険の適用範囲のことか
ケアマネージャーに相談したら解るよ

[17: 匿名さん]

アベノミクスで景気回復してるから値段上がってきてるな
全部で何戸売りに出てるか解らんけど多いな
なかなか成約せんのやろか？


エイジングコート奈良新大宮
近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩11分 他
奈良県奈良市四条大路1丁目
築9年
総戸数156戸
地上8階建

620万円　2階 / 西 36.50m2 / 1DK
730万円　2階 / 西 45.00m2 / 1LDK
980万円　2階 / 東 54.00m2 / 2LDK
600万円　3階 / 東 33.27m2 / 1DK
600万円　3階 / 東 36.50m2 / 1DK
1,180万円　4階 / 西 54.00m2 / 2LDK
1,780万円　4階 / 南 72.00m2 / 3LDK
780万円　5階 / 西 45.00m2 / 1LDK
980万円　5階 / 東 54.00m2 / 2LDK
1,080万円　7階 / 東 54.00m2 / 2LDK
2,980万円　8階 / 東 72.00m2 / 2LDK