ソライエ草加松原

[土地勘無しさん]

ソライエ草加松原についての情報を希望しています。
駅ちかだし、結構便利な場所かなと思ったんですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[474: 匿名さん]

駐車場は抽選らしいけどすべて埋まるのかな？教えてください。

[475: 匿名さん]

ベランダの共有部分に物置みたいなものは置いてはいけないのですか？
またどの程度のものならおけるのかなー

[476: 匿名さん]

ベランダの共有部分って、玄関側のことですか？
基本はだめでしょうが少しくらいならどのマンションの人たちも置いてますよ。
バルコニー側のベランダなら、避難の際　邪魔にならなければ大丈夫ですよね。

バルコニーといえば、オプションで敷き詰める石版みたいなものがあると思いますが（モデルルーム参照）
あれってその下がG（ゴキ）のたまり場になるらしいと聞いてぞっとしました。
見た目はすごく素敵でいいなーと思っていたのですが・・・。そうなんでしょうか？

[477: 匿名]

よく聞きますね。
全部を外してなかなか掃除もできないからゴミや落ち葉なんかもたまるし、なめくじや虫なんかも…
Ｇは卵産んだらヤバイ…繁殖力半端ないですし


敷き詰めたら素敵だけど、掃除や虫等のこと考えたらやりませんね〜

[478: 購入検討中さん]

ベランダ側バルコニーにいわゆる物置は置けるのでしょうか？

[479: 匿名さん]

腰高くらいまでなら大丈夫です。

[480: 匿名さん]

そうなんですか！
良かったです。
ガーデニングNGなところも多いと聞いていたので
安心しました！！

[481: 匿名さん]

内装カラーかなり迷っています。
一番暗い色の床はほこりが目立つでしょうか？
汚れは目立ちませんがかなり暗い印象です。

一番白いお部屋は汚れが心配ですが明るくなるし、広く見えそうです。

ナチュラルやチェリーのような中間色が欲しかったです。

[482: 匿名]

バルコニーは稼働できない設置物はNGですよー。

[483: 匿名さん]

稼動できない物ってどの程度でしょうか？2人で移動できれば大丈夫ですか？

[484: 匿名]

管理規約の使用規則の禁止事項に「専用使用部分に設置型の物置その他これらに類する構築物等の築造または設置すること。ただし、指定場所に設置するエアコン室外機およびその冷媒管ならびに給湯器を除く」とあります。
また、「バルコニー、テラス、サービスバルコニー、ルーフバルコニーおよびポーチに土砂を搬入すること」ともあります。
となると物置設置はむろんガーデニングも出来ないような。。。

[485: 匿名さん]

うちの担当さんはプランターならＯＫだって言ってましたけど、テキトーに言ったのかな？
プランターサイズなら土砂っていう程の量じゃないとみなされるのだろうか。
ちっちゃな家庭菜園すら禁止じゃあんまりだよな～

[486: 匿名さん]

えらべる説明会に行ってきました。
だいたいのことはわかったんですがやはり個別に相談しないと
決められない気がしました。
高いけどエコカラットが素敵だなと急に思い始めてます。
食洗機を入れない代わりに決めようかな・・とか
値段がだいたい同じぐらいだったので。

食器棚についてなんですがえらべるで注文しますか？
高いですよね・・・自分で買ったほうがいいのか悩んでいます。

トイレやランドリーの吊り戸棚・ホーローパネル・浄水器を別にしてキッチン天板を変更すると
どうやっても30以内には収まりそうにありません（笑）

皆さんはもう決めましたか？

[487: 匿名さん]

うちは車が妻の分もあり２台あるのですが、その場合はやはり外に借りることになるんでしょうか。
一番近いところだと南側にありますが、そう遠くないうちに何か建つかも知れませんよね・・・。
他にご存知な方いらっしゃいますか？
できれば敷地内に欲しいですが・・・

[488: 匿名さん]

最近盛り上がりに欠けるね。売れてないのかな

[489: 匿名さん]

この間モデルルーム見に行ったけどすごいにぎわいでしたよ、
だけどもう売れ残りわずかみたいでした。

[490: 契約者]

確かに！
線路側の棟しか売れ残ってなかったですよ！売約済みの札がぱっと見150はあったと思います。…なので皆さん、些細な事でもいいのでレス書きましょ！
三種類の内装カラー皆さんはどれにしますか？うちは、濃い茶と薄い茶で迷ってます。オール白はないですね。

[491: 匿名さん]

エコカラット注文する人いますか？見た目にアクセントになりますが
値段が高いですよね、どうでしょうか？
あと間取りの変更をする人はいますでしょうか？
ご意見をお願いします。

[492: 契約済みさん]

おはようございます。

えらべる個別相談会にむけ、オプション検討中ですが…予算に限りがあるのでなかなか決められず…
エコカラットに惹かれていますが、内装カラーも決めていないためイメージできずに悩みまくっています。

間取り変更検討している方がいましたら、私も参考にしたいです。
全部屋タイプ、無償、有償プランあるのでしょうか。

決めることが多くて嬉しいですが、大変ですね♪

ここも、盛り上ってくれるとうれしいです！

[493: 申込予定さん]

488さんってこのマンション検討してるとか契約する予定とかない人なんでしょうね。
そうでなければ、そういうテンション下げるような書き込みわざわざしないですよね？
やめて欲しいでーす。

内装カラーですが、例えば床は白、建具はブラウンとかはできないんでしょうかね。
やはり３つのうちどれか・・・なんでしょうね・・。迷いますね！
間取り変更もどうしようか悩みますね。悩むのもまた楽しいですが。

[494: 契約済みさん]

部屋のカラー、組み合わせを換えられるといいですよねー。あらかじめ決まっている組み合わせのだと、
これが絶対にいい！というのがなくて…。迷います。

[495: 匿名さん]

子供２人いる方、部屋の間取りはどのように考えてますか？
４ＬＤＫだと寝る部屋はどこにすることが多いでしょうか？
よろしくお願いします。

[496: 匿名]

三種類をミックスして内装カラーは変えれないみたいですよ！担当者が言ってました！なんでですかねー

[497: 申込予定さん]

やはり内装カラーの組み合わせを変えられないんですね（＞＜）残念！
うちは今フローリングが白なのですが、傷や落ちない汚れはどうしても目立ちます。
部屋が広く見えるのはいいですよ。フローリング白っぽいのは今のトレンドですし。
でもうちはドアの色をエレガントブラウンにしたいので、そうすると床もブラウンかな・・・。


みなさんバスタブはどうされますか？ワイドって、広くて見ためも良いですが
スタンダードとオーバルより水量多くなって水道代とガス代上がるでしょうか？？

[498: 契約済みさん]

493さんに一票。ポジティブな意見交換の場として活用したいですね。バスタブはワイドはやはり水量が多くなる模様。ただ小さい子どもがいたり、半身浴を楽しみたい方にはオススメだそうです(担当者談)

[499: 匿名さん]

キッチンの天板は変更しますか？結構な値段しますよね！
見た目はいいけどどうでしょうか？
ドアキャッチャーと鍵は必要なきがします。

[500: 契約者]

・エコカラットは、年数が経ってきたらやろうと思います。子供が大きくなって汚さなくなったら(笑)それと、飽きてくると思うので、内装変えてリフレッシュできますし。
・バスタブは、ワイドにすると洗い場がせまくなるのと掃除が大変そう。子供と入る時便利でいいんですけどねー成長すると狭くなるし、十年ぐらいしか入れないし水道代もねーなのでうちはＢにします。
・キッチン天板は多分変えません。
・リビングの入り口にはドアキャッチャーは標準で付いてますし、メイン寝室となる部屋にはカギも標準で付いてるからうちは、追加してつけませんよ。

[501: 契約済みさん]

我が家も内装カラーから始まり悩んでる箇所が多いです。

本当は、キッチンの換気扇もブーツ型は古いかな？と思っていたし、現物を見たら標準の水道の蛇口も掃除がしにくそうだったので変更したかったですが、それぞれ結構なお値段で…
ただ将来取り替えようと思ったらやりやすい箇所かと思い、同じ値段を出すのならうちは子供が大きく入浴時間がまちまちなので、風呂釜を魔法瓶タイプにしようかと考えています。

他にも後からやると大変そうなキッチン天板延長、5畳の洋間を引き戸にすることを考えてます。
以前5畳くらいの部屋にベッドを入れた時にドアが3分の2 しか開かないという不便な事が有り、引き戸だと狭目の部屋の家具の配置がやりやすいかなと。

皆さんはキッチンの吊り戸棚はどうされますか？
有れば収納が格段に増えるけどリビングに向かっての開放感が無くなりますよね。
無償なだけに悩んでいます。

[502: 匿名さん]

エコカラットにした方が丈夫で汚れにも対処しやすい気がしますけど。

[503: 匿名さん]

引き戸にするとプライバシー性が大きく低下しますよ。

[504: 匿名]

501さん。
うちは、FCを引き戸にし、他は引き戸にしません。FCは空気が籠もりがちになると思うので、客人がいないときは、なるべく開けておこうと考えてます。あと洋室はドアで、和室が引き戸の固定観念があるためですが
502さん。
汚れた時の掃除はラク？でこぼこしたエコカラットの場合やりにくくない？

[505: 匿名さん]

エコカラット汚すって相当じゃないの？

わざと落書きするとか？

[506: 匿名]

子供がいるので…落書きとか汚す可能性あるかと思いまして。
505さんは子供ありきの意見？
担当者に聞いてみてまた検討してみます！！

[507: 匿名さん]

キッチンの天板延長と吊り戸棚は収納がふえるのが魅力ですがどんな感じになるのか
イメージがわかないからよくわかりません。
担当者に聞いてみます。

[508: 匿名さん]

担当者担当者って、販売の営業さんの知識なんぞｗ

[509: 匿名さん]

イメージがわかないので、担当者にキッチンの写真がないか聞いてみようと思って、

[510: 匿名さん]

＞497さん

グレージュとエレガントブラウンで迷っています。
明るいフロアはキズが目立つんですね。参考になります。

うちはエレガントブラウンの床の色がよくて、ドアがかなり濃い茶色なのが暗くなりそうで考えていました。
ドアの色はスモーキーがよかったんです。

エレガントブラウンのようなドアの色がお好みの方もいらっしゃるときいて、なんだか嬉しくなりました。
エレガントブラウンに傾いてきました！ありがとうございました。

[511: 匿名さん]

キッチン天板の延長と吊り戸棚ですが、モデルルームにあったと思いますよ。
私もキッチン天板延長をしたいと思ってますが、色を悩んでます。モデルルームの色は濃いものだったのですが、意外とよかったです。
エコカラットもそうですが、小さなサンプルで決めるのは難しいですね。

[512: 匿名さん]

吊り戸棚、モデルルームにあったのは1連のもので、4連吊り戸棚はないですね。失礼しました。

[513: 契約済みさん]

当方もエコカラット迷っております。エコカラットを展示しているショールームが新宿にあるとのこと。百聞は一見にしかず、訪問を画策しております。

[514: 匿名さん]

一面に採用すると部屋が引き締まりますよ。

[515: 匿名さん]

バスタブのワイドは湯量使うとのことですので、他の２つにしようと思います。

オーバルの使い心地はどうなのでしょうか？悩んでいます。
モデルルームはワイドとスタンダードでしたよね。

[516: 契約済みさん]

モデルルームはエレガントブラウンとスモ―キ―カラ―でしたよね？！
皆さんが白は汚れが目立つという意見、参考になります。
娘はドアが白いグレージュなら全体が白っぽくなるからこれで決まり！と言われてしまいました。
グレージュにしようかと思っています。
グレージュでキッチン扉をホワイトにしたらどうでしょうか？部屋全体が白すぎますか？
えらべるの７ｐ左上のAと書いてある写真のようにしたいのですが・・・
（吊り戸棚はつけない予定です。BかCにしようと思っています。）
無償なので・・・黄ばんでくるでしょうか？ずっと使ってると・・・
ご意見お聞かせ下さい。

[517: 契約済みさん]

今の住まいのドアがグレージュのような色合いです。15年経ちますが、黄ばんではきてないと思います。
壁紙は白なのですが、ドアが並ぶ廊下が特に明るく感じますよ。

この間モデルルームに行った時、キッチン扉の建具連動では無い「ホワイト」を見たら、他の建具連動のキッチン扉と異なり木目調でした。キッチン特有の汚れがついた時の掃除がどうかな？と思ったので、やはり現物をご覧になったほうがいいかと思います。

[518: 匿名]

西新宿のショールームにエコカラットを見に行きました。
こちらはリクシルの総合ショールームなので、エコカラットの他キッチンなど様々あります。
上を見たらキリが無いですが、ため息出ちゃいます。
カタログももらえますし、サンプルもありましたよ。

[519: 契約済みさん]

>517さん
ありがとうございます。廊下が明るくなりますか？いいですね。
モデルルームは「ホワイト」でしたか！
最近見てなかったので忘れてしまってました。
次に行った時に確認したいと思います。

カップボードも考えていてますが市販のもののほうがお安いですよね・・
でもきっと統一されてるときれいだろうな～と思ってちょっと検討中です。

[520: 契約済みさん]

519さん ごめんなさい。517です。説明が下手でした。
ホワイトを見たのは、モデルルームに有ったインテリアカラーの見本です。

[521: 匿名さん]

カップボードは市販のものと違い、
地震でも倒れなそうでいいなと思っています。

[522: 契約済みさん]

518さん情報ありがとうございます。自分は絶対エコカラット入れたいと思っていますので、ショールーム行ってみます。

[523: 契約済みさん]

みなさんの内装カラーの話、参考になります。
エレガントブラウンかグレージュのどちらかで悩んでみます。
キッチンの色合い、グレージュの見本があればいいのにな。写真だけだと判断難しいです。
明日から三連休なので、MR見に行ってみます。

[524: 契約済みさん]

>520さん
ありがとうございます。モデルルーム、週末に行ってみてきたいと思います！

>521さん
そうですね、今はしっかり地震対策を自分でしなきゃいけないですよね。
そういう面でも作ってもらえば倒れる心配はないですよね、扉だけ気をつければいいですね！

エコカラットの動画（YOUTUBEで）を見たりしてどのタイプがいいのか検討しています。
動画でもショールームの様子が少しわかるものもありました。
実際に見るのが一番いいですがショールームに行く時間がないと思うので
行かれた方は感想を教えて下さいね。

[525: 匿名]

内装カラーですが白だと子供のいたずらが気になりませんか？汚れはすぐに落ちるのでしょうか？

[527: 匿名]

本日、リビング拡張プランに合わせたE-Label タイプ別価格明細表を貰ってきたところ、
初回にもらった基本プランの価格表より一部商品の値段が上がってた！！
拡張により壁面の面積が増えるからエコカラットなどの料金が上がるのは納得できるのだが、
関係ないキッチンのホーローパネルなども2.5万円ほど上がってる。。。
床暖の設定もなくなるし。。
これじゃ、いつまでたっても決められませんがな。。。

[528: 匿名]

>525

壁紙、床は消耗品と割り切りましょう！
子供のいたずらを気にするとストレスが増えるので、我が家ではこのように割り切っています。

[529: 匿名]

>502
>エコカラットにした方が丈夫で汚れにも対処しやすい気がしますけど。

逆です。エコカラットは掃除しづらいです。
エコカラットは水を吸収してしまうので、雑巾で拭いて汚れを落とすことが出来ないです。
掃除機で汚れを吸うことはできますけど。

子供のいる家庭は気を付けてください。

[530: 匿名さん]

妻がエコカラットを希望しています。どうやって説得したらいいでしょうか？
自分はいらないと考えてます。

[531: 匿名希望]

松原団地徒歩三分の他マンション住です。出遅れてましたが社宅なので購入を考えています。
95A′が線路沿いで目線が同じ高さだからか現在も販売中みたいなのですが、皆様、目線についてはどう思われますか？
小さな頃から線路そばに住んでいるので音はまったく気にしません。どんなご意見でもいいのでよろしくお願いいたします。

[532: 匿名さん]

線路沿いはかなりうるさいのではないでしょうか？値段が安くなればお買い得なのかも、
でも売るときもやっぱりそこが値切られそうです。
音が気にならなければ駅に一番近いわけだしいいと思います。

[533: 匿名希望]

No.532さん
コメントありがとうございます。
実家が地方なので売るときの事も考えたほうがいいですよね。
音に関しては同じ列の他の階はすべて契約されてあるので、ここだけが残っているのは目線でしょうか？
人それぞれかもしれませんが電車と同じ高さの目線というのは側面とはいえ、住むと気になり始めるものでしょうか｡

[534: 匿名さん]

>531

モデルルームは三階を想定してるようなので、ベランダから出てみると電車は下の方に走って
いたようだと記憶しております。
電車からは、目線は見上げないと三階は見えないような気が・・・？
ただ、バルコニーがガラスなので、透けて見えない分まだ良いかと。

正直、私の場合、電車からマンションを眺めてしまいます。（ここに限らず沿線沿いに当たるマンション）
ただ、３階だけ見てるわけではなく、全体を見ている感じでしょうか

各駅電車に乗っても、マンション前でそんなに減速していないので、丸見えではないですね。

９５のタイプはこちらが最後なので、悩まれるのも無理はないかと思います。
お部屋は素敵ですよね。広くて良いと思います。

あまり参考にならず申し訳ないですが、書き込んでみました。

[535: 匿名]

目の前を電車が走るのは疲れます。

あと、時間帯にもよりますが、電車の影が家の中を高速で動き回るのが気になって、私はダメです。

あと、松原団地だと特急・急行・準急が全開走行するので、線路の近くはうるさいと思います。
草加駅みたいに、急行・準急が駅の近くをゆっくり走ってくれればよいのでしょうけど、叶わぬ願いです。

[536: 契約済みさん]

　かつて伊勢崎線線路沿い３Ｆに住んでいました。夏は窓を開けることはできず、開けられる時期でも開けるとテレビの音が聞こえないといった状態でした。最初は慣れずに電車が通るたびに反応していましたが、そのうち寝ていても気づかない様になりました。子供は電車に興味がある年頃でしたので、毎日楽しそうに電車を眺めていました。ズラズラとすみません。何が言いたいかと言いますと、要は気の持ちよう、それぞれの家庭のニーズだということです。どなたかもおっしゃっていましたが、駅に近いという大きなメリットもありますよね。

[537: 匿名さん]

エコカラットが水を吸収するのは当たり前じゃん。
調湿してるんだから。
エコカラットを汚すような子供のしつけならそもそも、、、。
って、落書きとかできるのか？あの硬い凹凸面に（笑）
また、表面が滑らかなタイプも多く汚れないと思うんですけど。
我が家は数年間ほとんどメンテナンスフリー（苦笑）だな。
かるく乾拭きするくらいはしてると思いますが。

むしろ最近の柔らかな質感の壁紙より傷がつかず楽チンです。
調湿というより部屋のアクセントですね。引き締まります。

戸境壁の場合は壁を作る分、数センチでます。

[538: 匿名]

537さん、子供は何をするかわかりませんよ。そもそもお子さんいらっしゃっての発言？どうなの？それによって参考になるかどうかさらに判断できます。
引き締まるのは間違いないですよねー。

[539: 匿名さん]

538さんみたいな高圧的な人が住んでいると総会など大変ですね。
子供を免罪符にして色々と御自分に有利にやりそう。

[540: 匿名さん]

536さんと同様、線路の近くの家で生活していましたが、特段気にならなくなるものですよ。
寝てても、電車の音で起きるようなことはありませんし。
これだけ慣れると地震とか来ても起きないかな～とか思ってましたが、普通に震度３位の地震でも、地震の揺れだとしっかり起きるもんですね。人間って不思議です。

[541: 匿名]

子供が汚すかも・・・ばかり考えていると暗い壁紙に暗い服装になりそうです・・・
家具も耐久性とコスパ重視の残念な感じになる・・・床も同様・・・

[542: 匿名]

539さん
どこが高圧的ですか？
子供第一でしょ普通！

[543: 匿名]

ヒエーッ


怖い

[544: 匿名さん]

自分の子供が他人の家のエコカラット汚しても逆に怒ったりw
子供は何をするかわかりませんよ普通！！って
エコカラットつけた家が怒られるの巻

[545: 契約済みさん]

537さんて度々発言されてますか？

どなたかわかりませんが、言い方にトゲがある方いらっしゃいますよね…。

537さんにたいしての538さんの発言はわかりますが、
542さんの子供が第一でしょ発言は確かに今後不安になりますね…。
ご自身の家庭内なら結構ですが、よそには押し付けないでほしいです。

うちは子どもはまだいないですが、エコカラット考えているので、
エコカラットについての情報は参考になります。
子どもがいる家庭の意見ももちろんです。

[546: 匿名さん]

週末にエラベルの説明を聞きにいきました。担当についた女性はパンフレットに書かれたことを読むだけでこちらの質問にはほとんど答えられませんでした…。質問内容は浄水器のカートリッジについてや床暖房のランニングコストについてなど基本的なことばかりだったんですけど…。笑顔で担当営業に聞いてくれの一点張り。答えられないことに対して恥じらい無し。
担当営業にエラベルについては担当がいるから聞いてくれと言われたのに…。はぁ～あ。
それからエラベルと言っているわりに選択肢が少なすぎます。ファミリークロークを引き戸にしようと思ったら56万円のガラス製の引き戸（一種類）しかありませんでした…。洋室用の引き戸は5万円程度なのに…。洋室用と同じものでいいのになぁ…。

[547: 匿名]

546さん
多分ですが、ファミリークロークの引き戸は本来設定がなかったのだと思います。
モデルルームで使ってしまったから、同じ仕様だけ用意することにしたのではないかと。
モデルルームには対応外の仕様がテンコ盛りです。
９５のダウンライトとかスゴイ数ですよね。
うちも浄水器はネットで調べました。
標準仕様はタカギJA200MNです。

[548: 契約済み]

エラベルの個別説明会で思った事は、エラベルについての商品については詳しく説明してくれますが、標準仕様やモデルルームに使われている物やどっちのモデルルームにあるのかは無知でした！説明してくれる人もある程度営業さんに近い基礎知識をもって説明して欲しかったです。あと、一緒にモデルルームに来て説明して欲しい。机上だけでは、足らない。

[549: 匿名さん]

547さん
そういうことですか…。
浄水器のことおしえていただいてありがとうございます！
引き戸はダメもとで営業さんに相談してみようと思ってます。
たぶんダメだと思うのですが…。

エラベルは有償の部分がいまいち納得できない内容のところがあります。
例えばドアを変更した場合など、標準仕様の商品と変更した商品の差額が追加になるのではない　ところとか。
新築マンションはこれが普通なのでしょうか。
（すみません。マンション購入するのが初めてなものですから…）
長谷工さんのところだけなのでしょうか？このシステム。
なんだか販売者のやりかたにこちらが合わせるような気がして…がっかり。
契約してから知ってビックリ（がっかり）したことが多いです。。。
長谷工さんこの口コミ見たら検討して欲しいです。。。

[550: 匿名さん]

548さん
本当にその通りですよね！！
私の担当した方は説明が終わったのかも言わずに席を立たれてそのままフェードアウト。
しばらく机に残され、説明が終わったと気づきモデルルームに行きました。
エラベルの担当の方は知識も接客ももう少し勉強するべきです。
いろんなマンションの販売をしているのでしょうけど、
その都度それぞれのマンションの規定などもある程度は把握するべきだと思います。
私の担当者はソライエが石油ストーブを使ってはいけないことも知りませんでした。
（床暖房をつけることを検討しているもので…）
ざっとでもいいから契約書（規定書？）も目を通すぐらいしておいてほしいものです。
ソライエのこと知らな過ぎて会話にならなかったです。
自分が売っている商品のこと興味ないのでしょうか。

[551: 契約済みさん]

私もオプションに変更する際は標準仕様との差額を払うのかと思っていたのですが、オプションの値段を見ると差額では無く全額のような気がしていました。これは普通なのでしょうか？

[552: 契約済みさん]

551さんのオプションについてですが、現在のマンションの販売がそれが通常であったとしても
購入者側がそういうものなんですかと諦めず、それはおかしいぞ！と言うべきだと思っているので、
営業のかたにも長谷工さんにも言おうと思ってます。
販売者側の思うままに事が進むのは納得いきません。差額に出来ない正当な理由を説明して欲しいです。
売れたらこっちのもんだみたいな感じにならないで欲しいです。
マンションが完成するまで誠実に対応してもらいたいです。

[553: 匿名]

>552
頼もしいな〜
うちのマンションにも、あなたみたいな人がいたらよかった！

[554: 匿名]

モデルルームに付いていたリビングの棚はエラベルのオプションに載っていません。モデルルームにオプションとなっていてエラベルの価格に載っていないものありますか？

[555: 契約済みさん]

>554

えらべるの他にインテリアオプションが今後開催されるようなので（時期は未定）
その時に造作家具は選べるみたいですよ。
エコカラットは、インテリアオプションでも取扱いあるそうです。
（一面貼りではなく、デザインパッケージも選択できるようなこと言ってました）
値段に関しては、不明ですが・・・。高くなると思います。

[556: 匿名]

>529

私も、とある住宅メーカーの方から、エコカラットは拭き掃除ができないので注意してください、と説明を受けました。
ここのマンションでは、エコカラットについて、メリット・デメリットの両面の説明がされていないのでしょうか。。。

INAXのHPにエコカラットの手入れ方法について記載がありました。ご参考にどうぞ。
http://inax.lixil.co.jp/aftersupport/clean/introduction/tile/living.ht...

壁紙より掃除に手間がかかりそうです。

子供は何をするかわかりませんからね。

[557: 匿名希望]

534、535、536、540さん

大変参考になるご意見ありがとうございました！
地震を考えると低階層のほうがエレベーター止まった時に楽だったりもしますよね。
一長一短あるので悩みますが、もう一度モデルルームに足を運んで考えてみようと思います(*^^*)

[558: 買えなかった人]

エコカラットって、そんなにイイんんですか？検討される方多いんですね。
現在の住まいを購入する際ちょっと迷いましたが、高価すぎてあきらめました。
そのせいか、冬はサッシの結露しまくりです。仕方なくホームセンターで断熱シートを購入して貼っています。
ソライエはサッシもペアガラスだし、エコカラットを付けたら更に調湿効果があって結露防止になるのでは？
エコカラットを付ける方、入居後の結露状況を教えてくださいね！！
ただ、将来売却する場合は、オプション商品は自宅の査定金額にはほとんど加味されないということを念頭に
おいてください。売却する予定がないなら、ご自身と家族の好きなものを好きな様に予算を考えて付けるのが
いいと思います。後付けにすると、高くつきますから。
それぞれ家族構成も考え方も価値観も違うので、いろんな意見を見聞きした上で、ご自身の納得するものを
選んでください。


うちの現在の住まいは、オプションで“床暖房”“洋室引き戸”“浴室横手すり”“ピクチャーレール”
を付けています。
自分の付けたいものを付けたので、その点では快適です♪

[559: 匿名さん]

>556さん

続きは他の板でお願いします。
子供子供と強い感じで今後が心配です。

[560: 匿名]

>>559
そういうこと言うと、あなたは子供いないんですね。とか子供のいない方ですか？！って攻撃が始まるよ。
某スレで幼稚園や学校の話しばかりしててちょっと荒れてる所があって、躍起になってガンガン攻撃してる奴がいたｗ
子ありがエライ、子なしは欠落してるみたいなことを言ってるような印象だったな

[561: 匿名さん]

子供を言い訳にする傾向の人いるよね
うちはしないように努めてます

[562: 契約済みさん]

551さん　552さん

オプションの差額の件ですが長谷工インテックのホームページに

《基本仕様•設備との差額のみで変更可能》 「 いったん購入してプラン変更する場合と異なり、
事前に基本仕様や設備などが選べるので、変更する箇所の差額のみのご負担で済みます。」

ってしっかり書いてありますよ！！

http://www.haseko-intech.com/elabel/index.html

これ守ってほしいですよね！！

[563: 契約済みさん]

562 さん ありがとうございます。

[564: 匿名さん]

本当に差額なのか疑わしくなるほど高額です！

[565: 匿名]

石油ストーブの使用不可とは知りませんでした。
ガスストーブは使えるのでしょうか。

管理規約にでも書いてあるのでしょうか？

[566: 契約済みさん]

565さん
管理規約集の33ページ
第一条の５に書いでありました。
石油ストーブ、石油ファンヒーター等の使用はいけないみたいですよ。
ガスストーブは書いてないみたいです。

[567: 匿名さん]

集合住宅では、石油ストーブ禁止がほとんどだと思います。

ところで、あれから部屋はどの位売れたのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか。
（条件が悪いけれど価格を抑えてある中部屋しかないのでしょうね。電車の音は検討時点で少しでもひっかかって
いるなら止めておいた方がよいです。将来、売る必要が出たときにも絶対不利です。）

それから駐車場、いっそのこと機械式がなければ良かったのにと思います。
後で維持費が高くかかるらしいです。しかも契約ですべて埋まらなかったらその分は管理費で賄うのでしょか。
駐車場料金、この辺りでしかもマンション敷地内としては少し高くないですか。

マンション代金を比較的抑えたように見せて、オプションすごく高くするのは長谷工のマンションでは手です。
いや、最近のすべてのマンションで同じです。
我が家は本当に最低限度しかオプション依頼しません。
エコカラットも床コーティングも友人に聞くとさほど効果が分からないと言っています。

[568: 契約済みさん]

ベルクス側の棟は、低層階がに空きがあるくらいでほぼ売れている模様でした。

我が家もオプションはあまり付けません。予算がー…。

[569: 匿名さん]

５６８さん、我が家も予算を考えてしまいます。

それに入居してからも月々約３５０００円（駐車場代込）として年間４２万円。
これが住んでいる限り永遠に続くと思うと、冷静に考えると結構な金額になりますよね。マンションはどんどん値下がりしていくのを考えると今は「いずれは戸建の方が資産価値としては下がりにくくていいのかな？」と思い始めています。

ですので、オプション最低限にして費用を抑えながら住んで、その先のことはまた考えます。人間一生同じ住まいに住むかというとそうでもない人も多いと感じますので。

それから、確かにこのマンションの販売員やオプション販売担当者って物件の知識少ないですよね。横柄な印象も受けましたし。販売員もプロパーの社員ではなくて派遣やアルバイトが多いそうです。
な～るほど .......

[570: 契約済みさん]

おはようございます。
いろんなご意見参考になります。
568さんのおっしゃってるとおり線路側でない南向きの棟は低層階以外はほぼ売れていました。
あとは線路側の棟の中部屋はまだありました。西向きの棟は角部屋はもうなくこちらも少しずつ埋まってるようです。
中部屋はまだありました。
今朝のチラシにも書いてあるように150戸完売だそうです。

先週末初めてエラベル個別相談に行ってきました（説明会は参加済みです）
相談したいことを決めてこちらからどんどん質問したら丁寧に答えてくださいました。
担当する方にもよるのでしょうか・・・私はとてもわかりやすくていろいろな資料も持ってきて
みせてくれたりとてもよかったです。
キッチン天板延長は広がりが出るが水はねがある、でも掃除はしやすいとか
シンク下を２段引出しにしようと考えてましたがディスポーザーの部分はものが入らないとか
ちょっとしたことですがいろいろ教えてもらいました。
なので今のところ天板は変更しますが延長はやめてカウンター下収納にしようかと思っています。
プラスホーローパネルにしてレンジフードを薄型ステンレスにしようかと検討中です・・
（モデルルームにかなり影響されてます・・）

エコカラットをつけようと思っていたのですがこちらではご意見がわかれてますね・・
うちはペットなし喫煙者なしで子供も大きいですが湿気や料理の後の匂いとりにいいのかと思ってたんですが・・・
付けるなら今の注文のほうが安いそうです。出来上がった後もつけられるそうですが割高になるそうです。
ただ部屋の様子に合わせて選べるのでその点はいいですね。

間取りは変更してDENにする予定です。うちはエラベルの価格差はなかったです。
今月中には決めてスッキリしたいのですがまだまだいろいろ悩みそうです。
長々失礼しました。

[571: 匿名]

566さん、ありがとうございました。

最近のマンションは殆どそのようですね。
ガスも、多分取付口は部屋についてないと思います。

[572: 契約済み]

皆さんの意見参考になります。
私の意見としては、戸建ても将来のリフォーム代として毎月自分たちで積み立てて置く必要があるので、修繕費の部分は大体同じかと。ネットはマンションの方が戸建てより半値ぐらいですから割安ですね。給湯器リース代・自転車・駐車場の部分は戸建てには負けますが。あと、管理費はマンションの方が防犯には秀でてますし、戸建てとマンション、考え方によってはトントンじゃないですかね？断然戸建て派だったんですけど、色んな人から話し聞いたら、どっちでもよくなりました！掃除もマンションの方が楽ですし(笑)
エコカラットは、今申し込むと壁一面になっちゃうみたいなので、やるならあとにしようかと。

[573: 匿名]

エコカラット
器用な方なら自分で張れるけど、新築は勇気いるなー