ソライエ草加松原

[土地勘無しさん]

ソライエ草加松原についての情報を希望しています。
駅ちかだし、結構便利な場所かなと思ったんですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[434: 匿名さん]

上の433です
天板じゃなくって、ガス台の部分の話でした。すいません

[435: 匿名]

エレベータですが試算してみました。
255戸で2機。12階建てなので、朝の通勤時間で多く見積もっても1戸から一人乗るとして、1フロアあたり混雑MAXとして255戸÷12階÷2機=8.5人。
実際には1時間くらいの時間幅があるので、一回当たりの昇降時間を5分としても、さらに÷12回昇降で、1フロアあたり0.7人。×12階で大体朝のMAX時間帯でもtotal 8.4人が一回の昇降で乗る計算。
朝乗らない世帯もあるしかつ3～4階くらいまでの低層階は階段を使った方が早いので、さらに一回昇降あたりの人数8.4人の8/12(2/3)くらいか。
となると、通勤MAXの時間帯でも1回の昇降で乗っている人数はtotal5.5人くらい。
余裕なような気が。どうでしょう。

[436: 匿名さん]

ご意見ありがとうございます。ガス台も気になっています。
統一感をだすなら明るい系のお色でキッチン天板とガス台を同じにするのも
いいですね！
長く住むわけですからよくよく検討したいですよね。
話は変わりますが
娘と私はとにかく床は白！で意見一致してます（笑）
憧れだったので汚れても好きな白にしようと思っています。
そうなるとキッチンも白っぽい感じならリビングとの広がりも出るような
気がしています。
まだこれからですがプロの方のご意見も聞いて決めていこうと思っています。

[437: 匿名]

家具の配置をシミュレーションするとマルチメディアコンセントの場所がイマイチで移動(増設)できないか聞いたところムリ(完成後リフォームしてください)との回答。。
誰か同じように移動(増設)を依頼してOKもらった方いらっしゃいますか？

[438: 匿名]

うちもコンセントの移動を聞いてみましたが、できませんと言われました。
できない訳無いよな〜、まだ建ててもないんだから。
受け付けませんってことですよね。

[439: 購入検討中さん]

>429さん
詳しいクチコミありがとうございます。
プレミアムプレイスは駐車場が格安なのですか？うらやましいです。

スーパーは、東武ストア・ベルクス・スーパーバリューなどありますが
どこが一番お得感ありますか？　その他品揃え使い勝手なども教えてください。
東口にはマルエツやドンキがありますよね。

エレベーターはそんなに待たないという記述にびっくりしました。そんなものなんでしょうかね！？
もちろんタイミングもありますけどね。

上の階の物音はいかがでしょうか？（これも上の階の方の家族構成も関係してきますが参考にしたいです）

[440: ご近所さん]

>439さん
こんばんは。

スーパーはメガドンキが近くて安いので普段はそこを使っていますね。
東武ストアとベルクスはメガドンキと比べると高めでしょうか。
とはいえ、特売品の購入でしばしば利用しています。
野菜や果物の質は東武やベルクスのほうが良いです。
飲料系はカインズホームが安いので、まとめ買いしています。

気にされているエレベータですが、タイミングもあるかもしれませんね。
こういった設備は、多すぎても将来の修繕費に響いてくるので多ければよいというものではないですよね。
いざ住んでしまうと将来の修繕費等のほうが気になります。

あと上階と両隣には1～3歳くらいのお子さんがいらっしゃいますが、静かですよ。バルコニーのドアを開けていると泣き声はたまに聞こえますが、閉めてしまうと聞こえませんよ。足音も無いです。ふあふあしたフローリングの効果でしょうか。

あと良かった点として、松原団地駅にはスポーツクラブが2つもあるので、割と空いておりとても快適です。

[441: 匿名さん]

私も東武ストアよりはベルクスの方が品物は良いと感じてます。ベルクスが一階で、三階には100円ショップもあり、スーパーとほぼ同じ大きさで、品揃えが豊富です。

[442: 匿名さん]

口コミ情報ありがとうございます。こんなに比べられるくらいスーパーがあると
特売のところを探して買いに行くのが楽しそうですね！
スーパーバリューは魚が安くておいしい気がしてましたがどうでしょうか？最近・・
以前魚が100円の曜日があって自転車とばしてよく買いに行ったんですが最近はないんでしょうか？
メガドンキができたから苦戦してるのかな・・・
魚が好きな主人のためにこのあたりならココ！というのがあれば教えて下さい。

タクシーに乗った時に聞いたんですが駅の名前の件です（笑）
獨協大学前にしちゃえばいいじゃない？と思ってましたが、なんか松原という名前は残したいそうです。
なので松原●●とかになるのでしょうか・・・
地元がココなので松原団地の移り変わりを見てきているので確かに松原は駅の名前に残してほしい気もします。
これからどんな名前になるのか楽しみです。

[443: 元近所]

周辺にはスーパーや生活雑貨のお店はいっぱいあります。私は以前、曜日や買うものでスーパーを使いわけてましたよ！
卵は特売をやるスーパーで自転車を飛ばして買ってました。
菓子や生活消耗品、お米、飲料水・インスタント系は、メガ・ドン・キホーテ。又は少し自転車で遠出して、ロジャース。島忠やカインズホームもありますし。
食品は、スーパーバリューとベルクスでした。バリューは毎日四時の市をやっててよく利用してました。火曜日は、ベルクス！火曜日のベルクスは、88円均一をやっていて安いです。また、中に薬局のセイムス・不二家・眼鏡屋・マック・喫茶店・花屋さんがはいってます。二階には家電のジョーシン、三階にはダイソー←大きい。買い忘れたものがあったら24時間開いてる東武ストアーを使えばいいですしね。
また、駅前には大学が近くにあるのでファーストフード店やら充実。マック、ミスド、ケンタ、吉野家、松屋、日高屋、TSUTAYA、居酒屋、ドトールetc
毎朝新聞に入ってくる広告量がものすごく多くて、買い物を決めるのにワクワク間違いなし！！

[444: 購入検討中さん]

439です。440さんをはじめ、周辺の方のクチコミありがとうございました！

ドンキはまだ行ったことないのですが、食品系も多いのですね！
スーパーバリューは安いっていう評判聞いています。
ベルクスや東武やカインズなど使い分けられますね。
うちは新聞購読していないのですが、こんなにお店たくさんあると広告狙いでとろうかと思ってしまうかも・・。
100円ショップも近いのは便利ですよねー。

[445: 匿名さん]

周辺住民の方、情報ありがとうございます。
ところで、書店はベルクスの中と東口の商店街のお店くらいでしょうか。
大学があるので大型書店を期待しているのですが。。。

[446: 匿名さん]

>445さん
残念ながら、近所には以前から中型以上の規模の書店はありません。
範囲を広げて、私の知るおすすめの店と特徴です。

1.草加駅高架下　Tobuカード提示により(カード利用の必要なし)、特定期間
　は2.5％ポイント還元。
2.新越谷高架下　Tobuカード提示により(カード利用の必要なし)、特定期間
　は5％ポイント還元。以前はこれに加えて年末に、レシートによる商品券還元
　や抽選会参加になる期間も重なったことがある気がします。もしかしたら、
　現在レシートによる商品券還元期間かもしれません。
3.都心方面にお出かけであれば、北千住で2軒あります。
　ルミネ　ルミネカード利用により特定期間は10％値引き。現在期間中です。
　　　　ちなみにこのカード利用で他期間でも常時5％値引きです。
　丸井　Suica利用によりSuicaポイントがつきます(確か0.5％分)。
4.イオン浦和御園　Waon利用可。車利用になりますが、脇道利用により結構
　早く到着するのではと思います。
5.イオンレイクタウン　2棟どちらにも中規模書店があり、Waon利用可。
以上、ご存知のものもありましたら、失礼しました。

あと443さんも触れていた松原高架下の雑貨屋さん、喫茶店、焼き鳥やお寿司、
、牛丼店などの店が近々閉店すると聞きましたが、今後の予定をご存知の方が
いましたらお教え下さい。場合により駅前の雰囲気がかなり変わるかも知れませんね。

[447: 匿名]

446さん
ありがとうございます。
北千住にはたまに行きますが、他は行ったことがありません。
こちらに住んだら生活圏としていろいろ行ってみたいと思います。

[448: 匿名さん]

三連休だったのにあんまり伸びてないですね。
残りの売れ行きはどうなんでしょう。

[449: 匿名さん]

この３連休でMR行ってきました。
うちが行った時はにぎわっていましたよ。

みなさん駐車場は希望していますか？
駅近だから車所有しない人もいらっしゃるのでしょうか？
うちは希望しているのですが。どれくらい余裕あるんだろう。。

[450: 匿名]

448さん
三連休だからレス少ないんじゃない？みんな出掛けてたんでしょ。
449さん
駐車場、私も借りるか迷ってます。電車通勤だし…。徒歩圏で生活できますし。カーシェアもありますし。ところでカーシェアの車種わかる人いますか？

[451: 検討中の奥さま]

周辺もへんぴでいなかくさくいつまでもあかぬけないよね。団地畑だからしかたないけど。住んでいる人も老朽化しているから新しい店舗は入らないんじゃないかなあ。３０年後とか考えればどうかはわからないけど

[452: 匿名]

松原団地西口はまだまだ新田蒲生など発展すると思います。それは松原団地大規模に改築中だからです。少なくとも草加駅より開発できます。30年後はわかりません。

[453: 匿名さん]

松原団地、駅名はいまいちですが、他の町に比べたら垢抜けてないってことはないのでは・・・。
大学もあるから外食する所も多いし、TSUTAYAやメガドンキもあるし結構若々しいお店も
あると思いませんか～？

[454: 購入検討中さん]

446さん
牛丼店とか閉店するんですか？！地元民ですが、初耳です。駅に張り紙とかあるんでしょうか？どこ情報？

[455: 匿名]

地元民ではない447ですが。
牛丼屋さんはわかりませんが、ケンタッキーは閉店のお知らせがお店に貼ってありました。

[456: 購入検討中さん]

地元民です。
牛丼屋さんも焼き鳥屋さんも京樽も、お店に閉店のお知らせが貼ってありました。
個人的には残念ですが、新店舗ができてプチデパ地下みたいな感じにならないかなぁ、と
期待しているところです。何ができるのでしょうね。

[457: 匿名]

焼き鳥屋はよく利用してたのに知らなかったです。てもみんはいらないな…

[458: 契約済みさん]

えらべるの色を何にするか日々迷ってます…

我が家は車所有者ではないので、駐車場は申し込みません。契約者の方は車所有者が多いのでしょうか。

カーシェア利用してみたいのですが、やはりなかなか希望の時間は使いずらいですかね。

松原団地周辺のお買い物状況、お店の情報助かります♪

自転車で散策楽しみです！

売れ行きが気になりますが、ここに決めてよかったなと思えるようなマンションライフになれればと夢膨らませ、日々過ごしています。

[459: 購入検討中さん]

454です。
情報ありがとうございます。牛丼屋はたまに利用していたので残念です。場所が良いので、すぐに新しい店ができると期待します！

[460: 匿名さん]

我が家も車所有者じゃありません。
カーシェアリングも申し込まない予定
乗らない月も月額費用取られるし。。
普段の買い物は便利な場所だし、大物買う時は配送依頼。
遠出は近くのトヨタレンタリースを活用する予定です。

[461: 匿名さん]

458さん

えらべる・・迷いますよね。
床が白いスモ―キ―カラ―に決めてたのですが全体が白っぽくなるのはグレージュなのかな・・とか
主人と娘はあまり関心がない（というか何でもいいらしい）ので1人でもんもんとしています。



そして浄水器で質問があります。今までスーパーで水を買ってたのでこれからは楽できてうれしいです。
標準は一体型ですがいい面悪い面があったら教えて下さい。別水栓にしたほうが衛生的なのでしょうか？
お分かりになる方がいたら教えて下さい。


えらべる・・本当に迷います。来月中ぐらいには決めたいと思っています。
11月まで受け付けるそうですがずっと最後まで迷いそうなので・・
食器洗い乾燥機はあったほうがいいですか？３人家族だと不要でしょうか？
お使いになってる方がいたら教えて下さい。


駅に近いマンションか・・・ちょっと離れた一戸建てか・・・いろいろ迷いました。
子供が多ければ断然戸建ですが、子供一人でもう大きいいので駅に近く便利なので決めました。
お車をお持ちでない方も駅に近いことでどこへ行くにもとても楽ですよね。
東京方面に行かなくてもすぐ近くにレイクタウンがあります。新三郷にはイケア・コストコ・ららぽーと
イオン浦和美園もあります（駅からバスがあります）いろいろなお店に行きやすいと思いますよ。
娘とよくコンサートに行くのでスーパーアリーナがある新都心が近いのも嬉しいです。
浦和駅には伊勢丹・パルコがあります。


駅構内に今後何ができるか楽しみですね。パンやさんが出来てくれればいいなあと思っています。
スタバかタリーズが出来たら最高なんですが・・・
獨協大学の前を通ったらあの建築中の新しいガラス張りの校舎？のなかにサブウェイが見えました。
一般の私たちも使えるといいですね。

[462: 匿名さん]

カーシェアリングも頻度高いなら自家用車買うだろうし、頻度がすごく低いならレンタカーでいいからねぇ。実際どのような用途で借りるのかが、いまいち私にはわからないです。

[463: 匿名さん]

専業主婦が週に1、2回まとめ買いで利用するとかならいいんじゃないですか？
コストコなんかは車が無いと厳しいけどそこそこ近場にあるから頻繁に利用出来るかと思います。高速で1時間以上かけて来る人も多いようなところが一般道で30分で行ければ便利でしょう。
ただ個人的にはどこかのレンタカー会社と提携した方が潰しが効くようにも思うんですけどね。
カーシェアリングの車ってどういう扱いになるんでしょうね。一部共用扱いなんでしょうか。

[464: 購入検討中]

461さんに質問
『子供が多いと断然戸建て』ってどうしてですか？理由が聞きたいです！よろしくお願いします。

[465: 匿名]

子供が多いとうるさいから？子供部屋が２つ３つ必要だから？戸建てのほうがいいかな〜

[466: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[467: 契約済みさん]

今日、えらべるの個別相談会に行って来ました。オプションの説明を色々聞けると思い、楽しみにしてましたが、全然期待はずれでがっかりでした。
オプションって高いから、標準のものと比較して説明して欲しかったのに、「標準のものの仕様は分かりません」って言われました。ひどすぎ。。
挙げ句、調べる気もないようで営業に聞いてくださいって言われました。

「オプションのガス台、タイマーとか温度調整付いてて便利ですよ」、って言われましたが、標準でもついてるし。。
知識無さすぎでがっかり。

一応、その後営業さんに言ったら、標準の仕様に関する資料を貰えましたが。。
これから個別相談会に行く方、ご注意を。

ちなみにうちはエコカラットと天板変更＆延長したいなと思ってます。

あ、浄水器が分かれてることについては、今日の担当者は、洗い物してるとき子供が水飲みたいって言ってきたときに便利だって言ってました。うちは今のところは一体型でいいかな、と考えてます。

[468: 匿名さん]

>463さん

レスありがとうございます。
なるほどですね、奥さんが買い物行くときですか・・・。
それは考えてなかったです。

[469: 匿名さん]

>467
標準ありきのオプションなのにそれはあんまりな回答でしたね…検討するなら自分で出来るだけ動く必要も覚悟しておいたほうがよさそうですね。

子どもが多いと戸建てという気持ちは分かります。やっぱり小さいうちは足音の騒音トラブルとかで肩身の狭い思いをすると思うとそれだけでマンション購入には迷いが出てしまいます。
事実、私の友人はマンション派だったのですが物件を探している間に第二子妊娠、と思ったら双子でしかも男の子というのが分かってマンションを断念して戸建て購入してました。

[470: 購入検討中さん]

ところで残り物件の売れ行きはどうなんでしょうか？
売れ残っているのであれば少し安くなることもあるのでしょうか？

[471: 匿名さん]

４７０さん

値下げは現状無理だと思います。まだ売りだしたばかりです。
完成後も残っていれば可能性はあると思います。

[472: 匿名さん]

年内には売り切れそうとききました。

[473: 匿名]

今週のスーモ見たら、掲載間取りが減ってました。しかも、価格の最高値も下がっていたので、もう中・下層階の中部屋しか残ってないんじゃないかと予想してます。
それか、広告経費を縮小したか。のどっちがだと思います。
関係者さん見てたら、契約済みの数字教えて！

[474: 匿名さん]

駐車場は抽選らしいけどすべて埋まるのかな？教えてください。

[475: 匿名さん]

ベランダの共有部分に物置みたいなものは置いてはいけないのですか？
またどの程度のものならおけるのかなー

[476: 匿名さん]

ベランダの共有部分って、玄関側のことですか？
基本はだめでしょうが少しくらいならどのマンションの人たちも置いてますよ。
バルコニー側のベランダなら、避難の際　邪魔にならなければ大丈夫ですよね。

バルコニーといえば、オプションで敷き詰める石版みたいなものがあると思いますが（モデルルーム参照）
あれってその下がG（ゴキ）のたまり場になるらしいと聞いてぞっとしました。
見た目はすごく素敵でいいなーと思っていたのですが・・・。そうなんでしょうか？

[477: 匿名]

よく聞きますね。
全部を外してなかなか掃除もできないからゴミや落ち葉なんかもたまるし、なめくじや虫なんかも…
Ｇは卵産んだらヤバイ…繁殖力半端ないですし


敷き詰めたら素敵だけど、掃除や虫等のこと考えたらやりませんね〜

[478: 購入検討中さん]

ベランダ側バルコニーにいわゆる物置は置けるのでしょうか？

[479: 匿名さん]

腰高くらいまでなら大丈夫です。

[480: 匿名さん]

そうなんですか！
良かったです。
ガーデニングNGなところも多いと聞いていたので
安心しました！！

[481: 匿名さん]

内装カラーかなり迷っています。
一番暗い色の床はほこりが目立つでしょうか？
汚れは目立ちませんがかなり暗い印象です。

一番白いお部屋は汚れが心配ですが明るくなるし、広く見えそうです。

ナチュラルやチェリーのような中間色が欲しかったです。

[482: 匿名]

バルコニーは稼働できない設置物はNGですよー。

[483: 匿名さん]

稼動できない物ってどの程度でしょうか？2人で移動できれば大丈夫ですか？