ソライエ草加松原

[土地勘無しさん]

ソライエ草加松原についての情報を希望しています。
駅ちかだし、結構便利な場所かなと思ったんですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[104: 匿名さん]

それは売主に聞くだけですよ。過去に起こった水害や、ハザードマップ、液状化マップなどは、自分でも調べられますが、時間もないでしょうから。

最近ないから大丈夫では？という曖昧な話でなく、過去起こったこと、現状の土壌の状態、それに対する売主の地盤改良などの対策という三本です。

湾岸埋め立てでも、震災後にしっかり対策を講じたマンションは売れてるみたいですから、頭からダメというものではないと思います。

駅からも近く、良い土地です。でも安心して住みたいですよね。

[105: 申込予定さん]

モデルルーム見学会前ですが、かなりの人気があるみたいですね。

やっぱり立地と価格がいいんですかね。

[106: 匿名さん]

ここは人気が出ますね、売り切れ注意ですね、無くならないうちに行かなきゃだわ

[107: 匿名]

掲示板はかなり閑散としてますね…。

[108: 申込予定さん]

要望書はかなりの数がきてるって言ってたのに、掲示板にはあんまりですね。

[109: 購入検討中さん]

あんまり盛り上がってませんね。
地盤については草加市のページでも公開してます。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1004/a03/01.html
少しは参考になるかもしれません。

[110: 申込予定さん]

みなさん要望書は出しましたか？？

[111: 匿名さん]

売り切れ注意ですね、ここは人気が有ります。

[112: 匿名]

何か、合いの手的な売り煽りが閑散の掲示板にむなしく…。ですね。

[113: 匿名さん]

マンション名の呼び方のアクセントを議論していると気が一番熱かったかもね。
ソライエ

駅から近くていいマンションだとは思うけど。

[114: 匿名]

伝右川がきになります

[116: 匿名さん]

>>115
スカイツリーの間違いです。

[117: 購入検討中さん]

大人気に反してこの過疎っぷり。

[118: 購入検討中さん]

このマンションの駐車場は自走式ですか？機械式？

ご存じの方、教えてください。

[119: 匿名さん]

>>118

両方あるみたいです。
料金は月々4000円～7000円。

[120: 匿名]

草加の物件、HPが立ち上がったみたいです。
http://www.soka175.jp/

ライバル出現ですね。

[121: 匿名さん]

みーんな長谷工ですね、販売も長谷工ですね！販売力ですね…

[122: 匿名さん]

草加の物件は駅から遠いし、
駐車場が全て機械式で、全戸分ない！

駅近のソライエに1票。

[123: 申込予定さん]

もうすぐモデルルームの見学会ですね！招待状の葉書が届きました！
とても楽しみです。

[125: 購入検討中さん]

みなさんどの辺りを希望してるんですか？？

[126: 匿名さん]

うちは、８５か９５を希望してます。
担当の方は、抽選になるかもと言っていますが、どうなりますか。
西側は老人ホームが建つみたいですが、どういう計画予定なんでしょうかね。
あと床暖はつかないそうです。ちょっとがっかりでした。

[127: 購入検討中さん]

私も95ですねー。
西側は六階の老人ホームなんでそれより上の階ならばいいかなと。

[128: 匿名さん]

うわー床暖房無しでは検討できない、オプション対応はあるんでしょうか？

[129: 匿名]

今どき、そんなマンションあるんですか？

[130: 匿名さん]

床暖房のオプションはあると聞きましたよ。
でもランニングコスト高いんですよね？
床暖房があっても使わないという人もいたのでわざわざオプションでつけるかどうか迷っています。

[131: 匿名]

標準で入ってないと高コストでバカらしい。
この世帯数あるから更に安く入れられるのに、何で入れないのか。
風が起きず、子供にも年寄りにも快適なのに。

[132: 賃貸住まいさん]

自分も床暖房欲しかったです！

[133: 匿名]

うちは床暖いらないので、オプションでよかったと思ってます。その分物件価格にも反映するので

[134: 物件比較中さん]

うちも床暖房はいらない派です。
今、床暖房付の家に住んでいますが　一度も使ったことないです。
ガス給湯器が壊れやすくなるって聞いたことあります。

[135: 購入検討中さん]

確か隣のURは床暖房入ってたような。

まぁ自分は必要性を感じないですが。

[136: 匿名]

ベルクス綺麗にならないのでしょうか？イオンモールみたいなのができたら最高。
大学前の立ち退き済み公団は何に変わりますか？分譲マンション？

[137: 匿名さん]

ベルクスはオーナービルのテナントだから...

ミソノやレイクタウン、新三郷のららぽーとなど

ショッピングモールは近隣にたくさんありますよね～

Ｄ地区の建替え計画にショッピングモールの話もあるようですが...何年先になることか？！

Ｂ地区はＵＲ賃貸で建替えらしいですが...こちらも何年かかるのか？！


ソライエ北側の空き地は何になるのでしょうか？

[138: 購入検討中さん]

どなたかモデルルームのレポお願いしますー

[139: 匿名さん]

本日モデルルーム内覧してきました。午前中10組位、午後も10組位でしょうか。

一時半の時点で4~5位のバラが付いてました。大体角部屋だったと思います。高額物件から決まっているようでした。

自分も申込してきました。

[140: 購入検討中さん]

レポありがとうございます！

もうすでに決まってるんですか…。要望書通りにいかないんですかね。

高額物件となると四千万のとことかも決まってました？

[141: 匿名]

床暖房は一度使うと手放せなくなりますよ。
タイマーをセットしておくと、朝、床がポカポカです。
ほこりが舞わない点も、子供がいる家庭にはプラスですね。

[142: 匿名さん]

購入検討さんへ
4000万以上の方が赤いバラ多くついていたと思います。
あくまでまだ申込の段階ですので、重なれば抽選だと思いますよ！

但しきっと早く申込んだ人で、内容のいい人が優先されるような気がするので早目に申込された方がいいのでは！
うちは内容がよくないので抽選にならない事を祈るのみです。

[143: 匿名さん]

川が気になります。自転車が投棄されていました。

[144: 匿名さん]

今日見学会に行った人いましたら、どんな感じだったか教えてください。

[145: 匿名]

>>142さん

「内容のいい人」とはどういう人でしょうか？
オプションをたくさん購入する人のことかな？？

購入を検討しているのですが、オプションを付けれるほど予算に余裕がないので、「内容のいい人」の基準が気になります。

[146: 匿名さん]

ローン審査が確実に通り、資金面に問題がなさそうに見える人、余裕がありそうに見える人=内容のいい人かな・・・・

[147: 匿名]

この世帯数でエレベーター二基ってどう思いますか？
抽選ってもちろん公開式ですよね!?

[148: 匿名さん]

エレベーターは朝７時から８時位にかけて混むのでしょうかねー後の時間は大丈夫ではないでしょうか！
抽選は公開だそうですが、あまり来ないって聞きました！

[149: 購入検討中さん]

高層階に住むとエレベーターは大変そうですね。

抽選はあってないようなものって聞きますが、どうなんでしょう…

[150: 匿名]

戸数のわりに来場が少ないようですね…。
つらいスタートですね。
良い立地なんだけど。

[151: 匿名]

準急の止まらない駅ですから。。。

[152: 匿名]

エレベータが通勤時間帯（朝７時から８時位）に混むのは×ですね。

[153: 匿名さん]

来場少ないんですか？それは検討中の私には朗報ですね！
来年の12月完成のようですので、そ
れまでに完売していただければと思います。

[156: 匿名さんさん]

松原をご検討中の皆様、特に小さなお子様をもつ方で、この地域の放射線はどんなように感じられてますでしょうか？全く気になりませんか？

[157: 購入検討中さん]

放射線は草加市のホームページで公開されてますよ。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1701/a02/a01/PAGE000000000000026...
私も子供が小さいので気になりますが、こればかりは仕方ないですよね。

[158: 匿名]

え？草加市も放射線量高いんですか？三○市より低いと思ったのですが！！

[159: 購入検討中さん]

No.158さん、専門家ではありませんが、放射線量は、高さや風向き、計測機器によっても変わると思います。
個人的に、現在の草加市の放射線量が特別高いという印象はありません。
一年くらい前ですが、保育園や小学校で測っていた情報が草加市のホームページにあったのですが、値は場所により0.04くらいから0.17あたりと、バラバラだったと覚えてます。
個人的には、関東地方であれば、どこでも同じような感じだと思います。

[161: 匿名さん]

今現在の申込状況は、どんな感じか知ってる方はいませんか？

[162: 購入検討中さん]

要望書提出の方は結構いるみたいですね。

[163: 購入検討中さん]

先日モデルルーム見学していました。
やはり角部屋はほとんど花付いてたような気がします。
たぶん重なってもいるでしょうから、そうなると抽選でしょう。
でも線路側の方は第二弾（？）に残しているみたいですよ。
なんせ、完成が来年末・入居が再来年の１月以降ですから、
まだまだ先ですよね。
その間、他にマンションいくつも建つでしょうね^^;

[164: 購入検討中さん]

↑　モデルルーム見学して「いました」ではなく「きました」の間違いでした。
投稿後に気づいてすみません。

[165: 購入検討中さん]

入居が来年の年末と案内されました。

住宅ローンの審査が既に終わった方はいらっしゃいますか？

[166: 匿名さん]

自分も、角部屋申込みました。角部屋は結構複数申込入ってるんですね。重なると抽選ですよね。抽選はどうやって決めるのでしょうか？
ちなみに自分の場合はローン審査はなんとか通りましたよ。

[167: 購入検討中さん]

自分の所も抽選になるみたいなことを言われました。

不安ですよね。抽選の方法まで詳しく聞いてませんが。

生きた心地がしません。。。

[168: 匿名]

でも本当に抽選になるほど申し込みがあるのでしょうか？
私も初日に申し込みましたが、ここのお部屋はたぶん抽選になりますと言われました。
でも他のマンションの初日に比べると、あまり人気があるように思えなかったのですが・・・。

[169: 匿名さん]

お互い抽選に受かるといいですね！
うちは抽選ダメだったら、戸建てに変更します。
一昨日行ってきましたが、60位薔薇の花が付いてました！
角はまだ決まってない部屋があった気がします。
決まったらすぐに契約だった気がしますが、手付けって結構高いんですね！
１割でしたっけ。
普通なんですかね？

[170: 購入検討中さん]

自分も抽選漏れしたら買いませんと伝えてきました。

正直辞退させないために抽選になると言ってるだけなような気もしますが…。

[171: 匿名さん]

いいマンションだと思いますが、何故か静かですね。
どうしてでしょうか？越谷駅前のマンションやレイクタウンのマンションよりよっぽどいいと思いますが～

[172: 匿名]

まだグランドオープンではないからではないでしょうか!?
今月いっぱいは優先案内会ですよね～？

[173: 購入検討中さん]

モデルルームってどこにありますか？
松原団地駅の近くですか？

[174: 匿名]

駅前だよ。改札出て左側に見えるよ

[175: 購入検討中さん]

173です。
今週のスーモに載っていたので解決しました。
第１章で１００戸売るって凄いですね。
即日完売する自信でもあるんですかね？

[176: 購入検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
南側は視界が開けていたので、開放的でした！週末登録会ですね。
人気のところの倍率はどうなんでしょうね。
購入できたら良いのですが。
駅から近くて便利ですね！

[177: 匿名さん]

週末登録会、翌月曜日抽選でしたよね。
うちは複数希望がいるので、抽選と言われてます。

物件自体の広さ、立地、価格、アクセス、駐車場料金総合的に見て希少な物件だと思うので、
是非当選したいですね！

[178: by 匿名さん]

>>No.177

運営おつｗ

[179: 匿名さん]

169さん
手付金の相場はだいたい売買代金の5％～20％が一般的の様ですね。なので１割は
普通なのではないでしょうか。友人の話ですが、どうしてもその手付金が払えなかった
ので、手付金もローンにまわして、銀行の融資を通せたという事もありました。
ま、その分毎月の支払額が増えていきますけどね。

[180: 匿名さん]

179さんへ

ご回答ありがとうございました！
買う気持ちは満々なんですが、１割を数日内に振り込まなければならないとなると、勇気がいるなぁと思いまして。

因みに177も自分の投稿です。

[181: 匿名さん]

モデルルームの裏の空き地はどうなるのでしょうか？
かなりの敷地ですが、送電線がありますので、建物は限定されると思いますが。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[182: 匿名さん]

本日ソライエ見てきました。
モデルルームの隣の空地を測量していましたので、何か立つのでしょうかね。
北側の間口が狭くて、南側間口が広いので、スーパーとかにはいい土地ですね。
ただマンションの後ろの土地なので、別になんでもいいですが・・・

[183: 匿名さん]

測量やってましたか！？
駅に向かう途中なので、便利な商業施設が入るといいのですが。
緑の多いカフェもいいですね。

[184: いつか買いたいさん]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news272.htm

坪単価安いね。
300件くらいの反響だって

[185: 購入検討中さん]

>181
その土地をURが売出し中みたいだね。落札者が分かるのは10月頃のようで。
http://www.ur-net.go.jp/saitama/work/pdf/ur2012s_0806_matsubara_youchi...

[186: 匿名さん]

＞１８４

そのサイトだとあまり評価が高くないですね・・・

「長谷工マンション」
事実ですから仕方ないのですけど

[187: 購入検討中さん]

抽選まであと少しですね。

高額物件でもかなりの抽選倍率みたいです。

[188: 匿名さん]

自分の所は一週間前まで二倍でしたが、今はもっと倍率高くなっているかもしれませんね。

最近行かれたんでしょうか？

[189: 購入検討中さん]

おととい最終登録など、してきました。

[190: 匿名さん]

＞１８４
記事には納得です。
第一弾ソライエという割には、東武らしさがないですね。
東武らしさ？？良くわかりませんが、もっと随所に高級感があっても良いのでは？と
思います。長年この地区に住んでいますが、いまどき「松原団地」って駅名はいい加減止めて欲しい。
そこにこだわる理由が全く理解できません。再開発に合わせ、早く駅名を変えてほしいですね。
地名が変わるだけでイメージなども変わってきますからね。

[191: 匿名さん]

高級感があるのは嬉しいですが、価格が高くなるのは困るので、自分はこの広さでこの価格は嬉しいです。

松原という名前が由緒あるんでしょうから、「団地」はいらないかな・・・

[192: 購入検討中さん]

>184さん

興味深い記事の掲載ありがとうございます。

東武らしさ、といったらゲストルームくらいですかね！？
太陽光発電・災害時の備えは良いと思います。
カーシェアは使う人はいいでしょうが・・・。


「松原団地」という駅名は早く変えて欲しいです。
それとも、変えるつもりないのでしょうか！？

[193: 購入検討中さん]

カーシェアは近場で短時間乗る分にはお得ですよね。ただ、いつ乗るかわからないのに会員になって毎月いくら払わなければならないのはちょっと…。

松原団地駅の名前は、大学が署名運動などして変えようとしてましたね。それもそれで変な駅名だと思いますが。

[194: 購入検討中]

倍率の話に戻ってしまいますが…一番人気は95Aだと思うのですが、どのくらいの倍率なのか気になりますね。
次に人気の部屋はどこだと思いますか？

[195: 匿名さん]

駅名変更は奥が深い問題ですね。
慣れ親しんだと感じる「松原団地」存続派もいるからです。
看板や名刺の変更を迫られる人も多いでしょうし。昔は「団地」なんておしゃれで斬新ないいイメージ。
駅名承知で引っ越してきた大学何言ってるの？という感じじゃないでしょうか。

[196: 購入検討中さん]

一番人気は線路側の100Bってのをちょっと前に聞きましたが、その時点で六倍くらいみたいです。

[197: 匿名さん]

要望書を出された方は、一括現金購入の方以外事前のローン審査は受けられましたか？

[198: 購入検討中さん]

自分は提携ローン二社ともに通りました。

[199: 購入検討中]

意外です。
南西側の95A・100Aの方が人気だと思いました！高層階の方が人気なんですね。

[200: 匿名]

自分もローン審査通りました！持病があって不安でしたが、条件付とかなくオール大丈夫でした！
変動とフラット35Sどちらにしようか迷ってます。固定のフラットも今低金利で、11年後からも2%切ってますからね。
皆さんは、抽選通ったらどう組みますか？

[201: 購入検討中さん]

1.7優遇の変動なら0.7くらいですからね。自分は繰り上げをたくさんして、金利が上がる前に返せればいいかなと。

[202: 匿名]

しばらく変動でも大丈夫かと思いますが、我が家は子供たちの教育資金にお金残しておこうと思うので、繰り上げ返済はやらないつもりなんです。退職金でやるぐらいです。

[203: 購入検討中さん]

万が一の時に多少の蓄えは残しておきたいですよね。

今はそんなことよりあさっての抽選が通るか心配で心配で。。。