ソライエ草加松原

[土地勘無しさん]

ソライエ草加松原についての情報を希望しています。
駅ちかだし、結構便利な場所かなと思ったんですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[413: 匿名さん]

４１２さん、
同意見です。
確かにオプションいろいろ付けざるを得なければ割高です。
松原団地だし、この仕様だし、もっと安くてもいいかも。
まあ、人気のある角部屋はうんと高くして、その分中部屋は価格抑えるように調整してあるかな？

[414: 匿名さん]

もう角部屋とか比較的条件の良い部屋が売れてしまったから、モデルルーム閑散としているようですね。

杭を５０メートルの深さまで打っているということは、このあたりは地盤が柔らかいってことですよね。
それで我が家は購入やめました。
もちろん今どきのマンションは地震で倒壊はほとんどないと思うけれど、賃貸ではなくて購入するなら地盤のことも
気になりました。

[416: 匿名]

賃貸でも分譲でも、家族の命を守ることが前提。
賃貸だから良い的な考え方は悲しいですよ。

[417: 匿名さん]

埼玉県内だと、５０ｍ前後の杭の長さは良くあるみたいですよ。なので、その場所の水害とか液状化の危険度を気にしています。レイクタウンは７０ｍもあるんですか？さすがにそれは長すぎますよね。

ただ・・・このマンションはエレベータ２基って。少なくとも８０戸に１基はないと。入居後の維持費とか営業の人はいろいろ言うんだろうけど、もう１基あってやっとギリギリではないでしょうか。この数なら本当は４基欲しいくらいですが。（その辺りが価格とかに出てるんでしょうけど）
エレベータは上下の時間があるので、大きくすれば済むものではないですからね。

今からでも増やしてもらえないかな。

[418: 匿名]

最近のレスは「負」の事しか書いてないですね立地・間取り・価格・環境…すべて自分好みのマンションなんてあるのでしょうか？それを求めてる間に買い時失うと思いますよ。高い、高いと書いてありますが、いくらなら適性価格なの？ここ！土地柄からすると普通より割安だと思うのは私だけでしょうか。。
ただエレベーターは少ないに一票！！
抽選漏れた人のひがみではないことを祈ります。

[419: 匿名さん]

何はともあれ買った人が満足ならいいんじゃないでしょうか。
自分は今回は見送りますが。

[420: 匿名さん]

オプションが少ない少ないって、何が標準仕様だったら満足なのでしょうか！？例えば床暖房？うちはいらないな・・・。
エレベーターは確かに少ないと思う。高層階の人は大変かも。

[421: 匿名さん]

うちも今回は見送ります。
理想の住まいなんて無いけれど、ちょっと気になる点が個人的にはありすぎる。
でも判断基準は人それぞれだから、妥協できる人が買うのは自由だと思う。

[422: 匿名さん]

ハザードマップ見たけれど、このあたりは少し浸水危険度が高いみたいです。
駅東口より少し低いのでしょうか。
でも１階住戸でなければまず浸水の心配はないと思います。
最近は浸水被害ないですものね。

[423: な]

売れてないみたいね。。

[424: 匿名]

見送る方々は、優先事前見学会に行った人？たぶん違いますよね？確かに今MRに行ったら、角は空いてないから魅力は下がりますよね。それはどこのマンションでもそうじゃない？何かとつけて、見送る、見送ると言っていますが、要はかかりが遅かったんじゃないの？
アドバイスとして、少しでも気になるマンションは先行・第一期に行くのが必須！

[425: 匿名さん]

いいマンションなら角以外も売れるでしょ。

[426: 匿名さん]

基本は50戸に1基の繰上げです。
つまり60戸なら2基。

あとはデベの思想信条、社内基準、想定購入層などによるかと。

[427: 匿名]

今どのくらい契約数あるんでしょうかね？
私の予想は…120。

[428: 匿名さん]

契約自体は、80くらいです。

[429: ご近所さん]

こんにちは、近くのプレミアムプレイスに住んでいます。

こちらのモデルルームにもお邪魔しました。
前述にもありましたが、間取りはかなり似通っていますね。
クローゼット部分や、お台所あたりは改善されて使いやすくなっているように感じます。
松原団地はスーパーも多く、日常の買い物には不自由しないところが気に入っています。
町の事や、住み心地（長谷工仕様）で気になる点がございましたら聞いてくださいね。

エレベーターが少ないとのコメントがございましたが、プレミアムプレイスは３基です。
戸数は350くらいです。当初は我が家も少ないのでは？と懸念しましたが、入居時の混雑時以外、不自由は無いですよ。
朝の通勤時も含めて、待つことは殆ど無いです。
２階や３階の方は階段って人も多いですし、エレベータも速いです。コンピュータ制御で、各駅停車みたいなこともありませんしね。誰かと一緒に乗ることは正直少ないです。
長文すみません。　皆様がよい物件に出会えますように。

[430: 匿名さん]

マンションの仕様が嫌だという人が居るのは、個人の考えなので結構だと思います。
しかし、松原団地は生活インフラが整っていて、非常に住みやすい街だと思います。トータルで考えると、比較的お手頃価格な物件かと思いました。
駅からマンションまでの帰り道に、ファミリーマート、24hの東武ストア、ミスド、郵便局、埼玉りそな銀行、市役所の出張所に寄れます。
都内へお勤めの方は草加駅で準急へもスムーズに乗り換えられます。もちろん混んでるけど、基本乗れます。
郵便も本店が松原団地にあるので、真夜中でも荷物の引き取りができて便利です。
医療関係も駅近くのため、それなりにあります。評判の良い病院は草加駅西口側に多い気がします。
幼稚園は松原団地周辺が一番多いです。
駅の東口側は居酒屋やドン・キホーテなどがあり賑やかですが、マンションのある西口側は静かです。
最後に、オススメの居酒屋は鳥平という焼き鳥屋で、そこのつくね焼きが絶品です。

[431: 匿名さん]

＞430
近所に住むものですが、鳥平は評判いいですね。

[432: 匿名さん]

えらべるについて質問です。
皆さんはどんなものを選択されたんでしょうか？
キッチン天板材が汚れても目立たない色がいいかな・・と思い考え中です。
食器洗い乾燥機が皆さん多いでしょうか？
賃貸マンションからなのでまったく何もかも初めてです。
これはあると便利というのがあればぜひ教えて下さい。

[433: 匿名さん]

＞432
キッチン天板は、今の住居が黒なので、新居は明るい色にしようと思ってます。

黒を選らばないのは、
水拭きした時に跡が残って綺麗になったきがしないのと、ホコリがスッゴク気になる。
キッチンが暗く感じて電気をつけていない時にドンヨリするからです。

エラベルは引き戸を思案中。