セントプレイスタワーってどうですか？その２

[匿名さん]

こちらはセントプレイスタワーについてのスレッドその２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目21番1の一部（地番）
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩13分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：49.00平米～137.24平米
売主・事業主：東レ建設
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：東レハウジング販売
媒介：阪急不動産

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/st-city/t/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[164: 匿名さん]

だって実際に営業さんにもらった一覧表なんだから、最低それだけ残ってるんじゃないですか？
別にそれはそれでいいと思いますけど…

[165: 匿名さん]

売れ残り多いね。
まぁ潜在的にはそれ以上か。
不況が長引くと怖いね。

[166: 検討中の奥さま]

<163 それはセントプレイスシティ全体のことではないですか？営業の人に聞きましたら「なんとか今年中に400戸販売できればなぁ」とおっしゃってました。私は総合的に非常に優れたマンションだと思います。とくに温浴施設は素晴らしいです。良い間取りがあるうちに早めに結論を出すべく前向きに検討中です。

[167: 匿名さん]

スーモ見て下さい。

[168: 匿名さん]

96戸と書いてますね。

[169: 匿名さん]

上層階の未公開をいれても100切ってたような。
販売中は中層にはもう良部屋少なし。
スーモより毎日更新されてる販売側の一覧表のほうが最新かな。

[170: 匿名さん]

450戸あるので350戸は売れているでしょう
販売期間が短いことを考えると、順調に売れていると言えると思います

[171: 匿名さん]

お値段の割にいろんな部分をコストダウンしてますね。
せめてもう少し仕様、設備をよくして欲しかったです。

[173: 匿名]

住めば全く気になりませんよ(^-^)

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウォーターガーデンやっと動きましたね！

[176: 入居済み住民さん]

買えないから高いと思うのですよね。買えない僻みはやめましょうよ。そういう人にとくに言うことはありません。

[177: 匿名さん]

私は１７２でも１７５てもありませんし、十分買えますけど、仕様、設備、立地等考えて、やっぱり割高だとは思いますよ？

[178: 住まいに詳しい人]

ここは値引きを狙っても難しいですよ。すでに400戸販売見通しが立った時点で損益分岐点を超えています。まだ築1年ですから入居者の心情を考慮しても当分値下げはしないと思います。私は複数検討の結果他のマンションにしましたが、諸事情が無ければこちらを購入しておりました。ここの魅力は住環境（ベルパークシティはじめ街が成熟してきている）、共用施設充実（温浴施設等）、駅近・梅田近、地下鉄なので電車の騒音渋滞なし、民度の高さといったところでしょうか。拘置所、飛行機の騒音を気にしない人、なんといってもファミリー層にはお勧めです。お邪魔いたしました。

[179: 入居済み住民さん]

私が実際住んでみて良かったことを書きますから参考にしてください♪

四季ごとのイベント
【春】大阪一の桜並木が徒歩3分
【夏】天神祭（日本三大祭）の船渡御乗船場まで徒歩3分、マンションは静かそのもの
【秋】大阪マラソン観戦まで自転車10分（片町折返し付近）
【冬】中之島イルミネーション「大阪光のルネサンス」まで自転車15分

眺望
【朝】生駒山頂から昇る朝日
【昼】日差しで映えるＯＢＰツインタワー等や大阪城（かすかにですが・・・）
【夕方】梅田のビル群に落ちる夕日と夕焼け
【夜】梅田の夜景（適度な距離感なので梅田のマンションよりも綺麗）

眺望は思ったより素晴らしかったです、後は
①京橋・天満橋・梅田まで自転車15分以内で行ける
②地下鉄谷町線の約半分が都島発、都島行である
③学区が良い（友渕小、友渕中とも過去に荒れた経験なし）

以上ポジスレでした！

[180: 匿名さん]

この辺やったら億超えの部屋は小割りにせんと売れんぞ。

[181: 匿名さん]

眺望素晴らしいですか、やはり．．．
高層階のためにケチってはダメってことですか。
低層階ならセントプレイス大阪と競合して資産価値も下がりやすいですしね
高層階買うためにもう少し貯金します
来年夏頃まだ残っているかなぁ？
運良く値下げになっていたら言うことないです

[182: 契約済みさん]

MR見学に行ってきました。ほかにもお客さまが結構いて活気あるなーとおもいました。皆さんが購入されるわけではないでしょうけど・・・5回目ですがこちらは建物も立地も良く欠点の少ないマンションという印象です。販売戸数は50～70くらい？高層階、低層階はたくさんありましたが中層階は少なく選べる間取りが限られてきたようです。ところで住民の皆さま家具やオプションはどうされましたか？うちは高層階をモダンタイプで購入しましたが家具はカッシーナで揃えてリビングとキッチンを自己流にするつもりです。住民になりましたらよろしくお願いいたします。

[183: 購入検討中さん]

今日放送された朝日放送系「ごきげんブランニュ」にこのマンションが出てましたね。
３８階の部屋はとてもすばらしかった！
我が家ではちょっと手がでませんが、２１階の３９００万台の部屋ならまだ検討の余地があるかな。
テレビの取材を受けるなんてすごいですね！

[186: 購入検討中さん]

私は子供がいるので、ジオ天六や堂島よりはこちらの方が環境的にいいように思います。
都島駅は特に好きでも嫌いでもないですが…

[187: 購入経験者さん]

>184、>185 阪急の関係者さまお疲れさまです。
グランフロント、堂島は別格です。子供がいらっしゃってタワーに住みたい人にはここは良いと思いますよ。

[188: 匿名]

>>187さん

こちらのタワーにも阪急が関係してるので、阪急関係者さんじゃ無いと思いますよ

考えられるとしたら住〇さんかもしれないですね(笑)

[189: 匿名さん]

駅から結構遠いな。
本当に3分かいな。

[190: 匿名さん]

不動産表記は１分で８０米ですから敷地には３分で到着すると思いますが、実際タワーまでは４〜５分と考えたらいいでしょうね

[191: 匿名さん]

住〇さんは大量の売れ残りを抱えて大変ですからね～。

[192: 匿名さん]

いやいや、ここに比べればまだまだ(:_;)

[195: マンション住民さん]

189さんへ

実際に住んでいるものですが、購入時に確認すれば回答されますが
セントプレイス全体の敷地（一番近いところ）～駅の階段口までが約３分圏内です。
タワーから駅までなら表記でいうと約５分ってところです。

[196: 購入検討中さん]

駅と反対方向に歩いて行ってしまうと、いま話題の桜宮高校に行ってしまいますよね・・・(＠_＠;)

[197: 匿名]

そうとう離れていますが。

[198: 匿名さん]

ベルパ＊クの生活保護詐取、吉本ファイナンスといい、桜宮高校の在校生のTweetといい、都島区はやはり＊＊＊地域だな。
此花区との違いは水辺に近いかどうかか？！つかここも大川流れてるから沈むな。

[199: 匿名]

198はこんなとこにも出没しているんですね。
どこかのスレでも、同じ様な書き込みしてましたよね？

[200: 匿名さん]

高級品を見極める目を持った人なら、ＣＴ天満を選ぶでしょう。
ただ、住友はお客を選びますから、そこそこの収入が無いと売ってもらえませんが。

[201: 匿名さん]

YahooでTOPニュースになるぐらいだからな。距離があるとはいえ同じ都島区。
推して知るべし。

[202: 匿名さん]

最近○友営業マンの書き込みがあちこちのスレで散見されます。脳ミソ筋肉体育会系イクイケ営業は下品すぎ。相当プレッシャーをかけられているのだろうが、不動産史上最大の売れ残りマンション、資産価値ゼロの最低最悪マンションCT天満のセールスに集中しときさい(笑)

[203: 匿名さん]

ＣＴ天満の建物は超高級仕様。こんな大衆向け団地マンションとは段違いです。
売れ残ってるんじゃなくて、お客を選んでますから。属性の悪い貧乏人には売る気が無いだけです。

[204: 匿名さん]

目くそ鼻くそ
もはや議論の余地なし
都島区・北区樋ノ口町・天六
その地域に染まった人間性が体罰死という結果を生む可能性がある・・・

[205: 匿名]

すべて笑けますわ低レベルな書き込みが続いてますね！

[206: 匿名さん]

売れ残るのには売れ残る原因がある。（特に地元に住んでいない人には見えにくい。）

それを価格だけで飛びつくのが一番おろかなマンション購入パターン。

勿論、半値8掛けとかあり得ない価格なら別だろう。

皆がいがみ合う世界観を醸成させようとする大阪でももっとも性質の悪い一面を感じ取ることができる。

[208: 匿名さん]

CT天満に関しては、中古物件がぞろぞろ出回っている時点で既に終わっていることに気付くべき。
もちろん建物・立地自体にどうこう言うつもりはありませんが、結局は相対評価。
絶対評価で購入するのは事業関係者か、よほど気に入った人で骨を埋める覚悟のある人。

[209: 匿名さん]

CT天満の魅力は、目が肥えている高額所得者にしか解らないと思いますよ。凡人には理解出来ないのでしょう。

[210: 匿名さん]

>>206
重要事項なので、よく読みたまえ。

[211: 匿名さん]

CT天満最高！向かう所敵なし！まで読んだ

[212: 匿名さん]

あと残り何戸くらいですか？
まだ150くらい余ってるんですか？

[213: 匿名さん]

B-2戦略爆撃機　from　ノースロップ・グラマン社

都島区を聖なる炎で浄化したら売れるかもしれない