セントプレイスタワーってどうですか？その２

[匿名さん]

こちらはセントプレイスタワーについてのスレッドその２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目21番1の一部（地番）
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩13分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：49.00平米～137.24平米
売主・事業主：東レ建設
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：東レハウジング販売
媒介：阪急不動産

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/st-city/t/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[No.151 by 148 2012-11-07 21:40:36]

昨日カキコ直後から148削除依頼中です。
ちゃんとレス読まず、もう受刑者うんぬんの話終わってるのに投下しちゃって申し訳ないです。やっぱり不快になられた方いらっしゃいますよね。話をぶり返すみたいになってすみませんでした。

[No.152 by 申込予定さん 2012-11-09 15:10:04]

こちらに決めましたが、とくに拘置所は気にならなかったです。

[No.153 by 賃貸住まいさん 2012-11-09 15:44:43]

いよいよCT天満みたいなスレになってきましたね。
中古が出る前に完売してほしい。営業さんよろしく。

[No.154 by 匿名 2012-11-09 21:59:51]

CT天〇とは少し違うように思いますよ.
あちらはネガの釣りにポジが食い付くから激しいですよね.

どこのスレでもお約束のネガな書き込みにもセントタワーの住民は取り合わないから、その点で民度が高いのが伺えますね.

[No.155 by 匿名さん 2012-11-12 12:07:15]

こちらは実際後どれくらい空いているのでしょう？

[No.156 by 匿名 2012-11-12 16:53:06]

詳細は営業さんに聞かれた方が確実かもしれませんね。

ざっと７０〜８０残ってそうに見えますが、契約されての未入居かもしれません。

[No.157 by 物件比較中さん 2012-11-13 09:24:32]

１５６さん、有難うございます。
また現地に行ってみたいと思います。

[No.158 by 購入検討中さん 2012-11-17 20:28:53]

本日ＭＲへ行ってまいりました。<155さん　ざっと50～60残ってたようでした。率直な感想としましては、いわゆる長谷工仕様という感じもなく、内装はシンプルですが清潔感があり私はとても好感が持てました。引越し業者用の青いシートは外したほうがいいと思いますが（笑）外観も生活観がありすぎることなく飽きのこないデザインでした。（ウォーターガーデン？は来週から工事が入り稼動するとのことです）このスレをしばしば拝見していますがネガスレを相手にすることない皆様に好感が持てます。とても良い物件だと思いますが都島にしてはやや割高なので売れ行きが芳しくないのでしょうかね。

[No.159 by 匿名さん 2012-11-17 22:32:42]

徒歩3分は意外と遠いね。
スーパーが近くにあるのはいいけど、これじゃ３００万上乗せして天六タワー買う。
・・と思った。

[No.160 by 匿名さん 2012-11-17 22:37:55]

ここの値段は高くないですよ
周囲の値段（物価とかマンションの相場）とかが下がっている＝つまり
デフレだから高く感じるんでしょうね

[No.161 by 匿名さん 2012-11-20 10:39:39]

まだ１００戸以上残っているんですね…。

[No.162 by 匿名 2012-11-20 12:26:45]

SUMO見て下さい。100戸ないですよ。

[No.163 by 匿名さん 2012-11-20 13:24:40]

スーモ見たら１００はこしてますよ。今日でてるのを見て下さい。
５０何個とかとんでもないですよ。

[No.164 by 匿名さん 2012-11-20 13:58:31]

だって実際に営業さんにもらった一覧表なんだから、最低それだけ残ってるんじゃないですか？
別にそれはそれでいいと思いますけど…

[No.165 by 匿名さん 2012-11-20 14:09:13]

売れ残り多いね。
まぁ潜在的にはそれ以上か。
不況が長引くと怖いね。

[No.166 by 検討中の奥さま 2012-11-21 15:30:55]

<163 それはセントプレイスシティ全体のことではないですか？営業の人に聞きましたら「なんとか今年中に400戸販売できればなぁ」とおっしゃってました。私は総合的に非常に優れたマンションだと思います。とくに温浴施設は素晴らしいです。良い間取りがあるうちに早めに結論を出すべく前向きに検討中です。

[No.167 by 匿名さん 2012-11-21 15:38:34]

スーモ見て下さい。

[No.168 by 匿名さん 2012-11-21 16:24:59]

96戸と書いてますね。

[No.169 by 匿名さん 2012-11-21 16:51:38]

上層階の未公開をいれても100切ってたような。
販売中は中層にはもう良部屋少なし。
スーモより毎日更新されてる販売側の一覧表のほうが最新かな。

[No.170 by 匿名さん 2012-11-21 22:21:51]

450戸あるので350戸は売れているでしょう
販売期間が短いことを考えると、順調に売れていると言えると思います

[No.171 by 匿名さん 2012-11-22 07:13:06]

お値段の割にいろんな部分をコストダウンしてますね。
せめてもう少し仕様、設備をよくして欲しかったです。

[No.173 by 匿名 2012-11-22 14:52:58]

住めば全く気になりませんよ(^-^)

[No.174 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-11-22 15:42:55]

ウォーターガーデンやっと動きましたね！

[No.176 by 入居済み住民さん 2012-11-27 23:00:28]

買えないから高いと思うのですよね。買えない僻みはやめましょうよ。そういう人にとくに言うことはありません。

[No.177 by 匿名さん 2012-11-28 05:10:03]

私は１７２でも１７５てもありませんし、十分買えますけど、仕様、設備、立地等考えて、やっぱり割高だとは思いますよ？

[No.178 by 住まいに詳しい人 2012-11-28 13:42:42]

ここは値引きを狙っても難しいですよ。すでに400戸販売見通しが立った時点で損益分岐点を超えています。まだ築1年ですから入居者の心情を考慮しても当分値下げはしないと思います。私は複数検討の結果他のマンションにしましたが、諸事情が無ければこちらを購入しておりました。ここの魅力は住環境（ベルパークシティはじめ街が成熟してきている）、共用施設充実（温浴施設等）、駅近・梅田近、地下鉄なので電車の騒音渋滞なし、民度の高さといったところでしょうか。拘置所、飛行機の騒音を気にしない人、なんといってもファミリー層にはお勧めです。お邪魔いたしました。

[No.179 by 入居済み住民さん 2012-11-29 01:08:23]

私が実際住んでみて良かったことを書きますから参考にしてください♪

四季ごとのイベント
【春】大阪一の桜並木が徒歩3分
【夏】天神祭（日本三大祭）の船渡御乗船場まで徒歩3分、マンションは静かそのもの
【秋】大阪マラソン観戦まで自転車10分（片町折返し付近）
【冬】中之島イルミネーション「大阪光のルネサンス」まで自転車15分

眺望
【朝】生駒山頂から昇る朝日
【昼】日差しで映えるＯＢＰツインタワー等や大阪城（かすかにですが・・・）
【夕方】梅田のビル群に落ちる夕日と夕焼け
【夜】梅田の夜景（適度な距離感なので梅田のマンションよりも綺麗）

眺望は思ったより素晴らしかったです、後は
①京橋・天満橋・梅田まで自転車15分以内で行ける
②地下鉄谷町線の約半分が都島発、都島行である
③学区が良い（友渕小、友渕中とも過去に荒れた経験なし）

以上ポジスレでした！

[No.180 by 匿名さん 2012-11-29 01:17:15]

この辺やったら億超えの部屋は小割りにせんと売れんぞ。

[No.181 by 匿名さん 2012-11-29 09:19:50]

眺望素晴らしいですか、やはり．．．
高層階のためにケチってはダメってことですか。
低層階ならセントプレイス大阪と競合して資産価値も下がりやすいですしね
高層階買うためにもう少し貯金します
来年夏頃まだ残っているかなぁ？
運良く値下げになっていたら言うことないです

[No.182 by 契約済みさん 2012-12-01 19:18:53]

MR見学に行ってきました。ほかにもお客さまが結構いて活気あるなーとおもいました。皆さんが購入されるわけではないでしょうけど・・・5回目ですがこちらは建物も立地も良く欠点の少ないマンションという印象です。販売戸数は50～70くらい？高層階、低層階はたくさんありましたが中層階は少なく選べる間取りが限られてきたようです。ところで住民の皆さま家具やオプションはどうされましたか？うちは高層階をモダンタイプで購入しましたが家具はカッシーナで揃えてリビングとキッチンを自己流にするつもりです。住民になりましたらよろしくお願いいたします。

[No.183 by 購入検討中さん 2012-12-03 23:58:15]

今日放送された朝日放送系「ごきげんブランニュ」にこのマンションが出てましたね。
３８階の部屋はとてもすばらしかった！
我が家ではちょっと手がでませんが、２１階の３９００万台の部屋ならまだ検討の余地があるかな。
テレビの取材を受けるなんてすごいですね！

[No.186 by 購入検討中さん 2012-12-04 19:41:36]

私は子供がいるので、ジオ天六や堂島よりはこちらの方が環境的にいいように思います。
都島駅は特に好きでも嫌いでもないですが…

[No.187 by 購入経験者さん 2012-12-04 20:43:56]

>184、>185 阪急の関係者さまお疲れさまです。
グランフロント、堂島は別格です。子供がいらっしゃってタワーに住みたい人にはここは良いと思いますよ。

[No.188 by 匿名 2012-12-04 22:06:38]

>>187さん

こちらのタワーにも阪急が関係してるので、阪急関係者さんじゃ無いと思いますよ

考えられるとしたら住〇さんかもしれないですね(笑)

[No.189 by 匿名さん 2012-12-05 02:26:18]

駅から結構遠いな。
本当に3分かいな。

[No.190 by 匿名さん 2012-12-05 09:08:04]

不動産表記は１分で８０米ですから敷地には３分で到着すると思いますが、実際タワーまでは４〜５分と考えたらいいでしょうね

[No.191 by 匿名さん 2012-12-07 13:57:53]

住〇さんは大量の売れ残りを抱えて大変ですからね～。

[No.192 by 匿名さん 2012-12-07 14:51:34]

いやいや、ここに比べればまだまだ(:_;)

[No.195 by マンション住民さん 2012-12-11 20:04:18]

189さんへ

実際に住んでいるものですが、購入時に確認すれば回答されますが
セントプレイス全体の敷地（一番近いところ）～駅の階段口までが約３分圏内です。
タワーから駅までなら表記でいうと約５分ってところです。

[No.196 by 購入検討中さん 2013-01-24 19:43:17]

駅と反対方向に歩いて行ってしまうと、いま話題の桜宮高校に行ってしまいますよね・・・(＠_＠;)

[No.197 by 匿名 2013-01-25 17:36:28]

そうとう離れていますが。

[No.198 by 匿名さん 2013-01-25 18:59:20]

ベルパ＊クの生活保護詐取、吉本ファイナンスといい、桜宮高校の在校生のTweetといい、都島区はやはり＊＊＊地域だな。
此花区との違いは水辺に近いかどうかか？！つかここも大川流れてるから沈むな。

[No.199 by 匿名 2013-01-27 00:11:12]

198はこんなとこにも出没しているんですね。
どこかのスレでも、同じ様な書き込みしてましたよね？

[No.200 by 匿名さん 2013-01-27 14:05:57]

高級品を見極める目を持った人なら、ＣＴ天満を選ぶでしょう。
ただ、住友はお客を選びますから、そこそこの収入が無いと売ってもらえませんが。