セントプレイスタワーってどうですか？その２

[匿名さん]

こちらはセントプレイスタワーについてのスレッドその２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目21番1の一部（地番）
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩13分
間取：1LDK ～ 4LDK
面積：49.00平米～137.24平米
売主・事業主：東レ建設
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：三洋ホームズ
売主・事業主：阪急不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：東レハウジング販売
媒介：阪急不動産

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/st-city/t/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[101: 匿名]

外観は好みで意見分かれますよね
なぜCT天満と比較するのか意図がわからないですがね

[102: 匿名]

CT天満はどこに洗濯物干すんですか？ベランダが狭すぎて一般家庭では難しいですねきっと

[103: 匿名さん]

CT天満はベランダが部屋中に食い込んだような造りになってますね
長柄の高速降りながら低層階の部屋中や暮らしぶりがよく見えます

遠目はビジネスビルのような風体で、至近距離で見ると黒い鉄格子ごしに見える洗濯物が何とも言えない生活臭漂う景観でギャップが楽しいですね

その点、ここは遠目何と特徴の無い単なる背の高いタワーマンションに見えますが近くで見ても特別生活感も感じないです

ほんの少しだけ生活水準の安定した子育てファミリー層には暮らしやすい環境のマンションですね

[104: 匿名さん]

同感。

近くで見るとCT天満は牢獄のような印象のバルコニーでかなり引く

だけど、遠くからみるとスタイリッシュ

セントプレイスタワーは遠くから見ると最悪・・ベルパークの方がまだマシという印象

[105: ご近所さん]

ここはいいと思う。友渕だし、セントプレイス全体の街並みもいいし。

９０平米でタワーで、そこそこ駅近く、しかも始発電車もある。普通のサラリーマンでも買える魅力。

唯一残念なのは、ただの板状マンションを伸ばしたような外観。遠目に見たときに、見劣りしてしまう。

ＣＴ天満、ベルパーク、ウォータータワー、ＯＡＰレジデンスに見劣りしてしまう。

[106: 匿名さん]

昭和の終わりあたりに建った億ションって本当に時代の成功者しか買えなかったんだなぁ〜と沁々感じさせられますね

当時は先端技術を駆使して建てられたマンションでも昨今の地震不安を考えると住み続けるのは難しいですね

威張りのある外観じゃないけど立地や住環境から考えてもう少し売れると思ったけどな

[107: 匿名さん]

価格が高いと思います。１LDKが2500万ぐらい～だと他のタワーの方に行くと思います。
最低でも1割下げないと厳しいと思います。後残りをどうさばくのか気いなりますね。

[108: 匿名さん]

谷町線1本勝負でしょ？
南森町のマンションに流れますなぁ。そりゃ。

[109: 匿名]

今後値引き勝負になるんですかね
現在も既に何かお得条件提示された方が居られたら情報お願いします

[110: 入居済みさん]

私は値引きに反対です。自分が定価で買ったからではなく民度が下がるからです。価格と民度は比例します。

[111: 匿名さん]

今日敷地内に郵便ポストが設置されましたね。ますます便利になりますね♪私は高層階は値下げしてもいいのかなと思います。買われたとしても高い固定資産税や管理費等を払わないといけないわけですし。

[112: 匿名さん]

ずっと売れ残ってる方が資産価値もさがり変なレッテルがはられますよ。それよりはいいと思いますが。
下がったとしても結構な価格なので心配する事はないと思いますが。

[113: 匿名さん]

関東なら1割引、関西なら2割引でしょうか。都心部にこれからもマンションが供給され続けてると益々厳しくなるので早い方がいいと思いますが。

[114: 匿名さん]

残念ながら徒歩3分は致命的。
確かに近いが、中途半端。
やはりこの点ではジオ天六が一枚上手。
が、そのジオ天六も販売頭打ちでボロボロ（笑）

[115: 匿名]

駐車場の様式がエレベータではなく自走式なのがここに決めた魅力の１つでした．

[116: 匿名]

自走式駐車場快適です！
私の場合毎日のことですから特にメリット大です。
徒歩３分致命的って、都島駅周辺タワーでは一番近いんですから！
とにかく友渕地域では一番のマンションだと思います。

あまり住民増えすぎてもどうかと思うので売れなくていいんですが(笑)

[117: 匿名さん]

早く売り切らないと、CT天満みたいになっちゃうよw

[118: 匿名さん]

１００戸以上売れ残ってるマンションはイメージ悪いですから早く売れてしまった方がいいですよ。

[119: 匿名さん]

売れてない物件に関しては売り主が修繕積み立て等の維持費を支払っているのでしょうか？

[120: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

関西スーパー横にポストが出来ましたね！夜はライトアップされてます。

[121: 匿名]

ライトアップ最高！飛行機の轟音が無ければ最高！

[122: 購入検討中さん]

モデルルーム見てとても良かったので前向きに検討しています。残り100戸位ですので良い間取りも充分残ってました。購入された皆様の決め手は何でしたか？

[123: 匿名さん]

どれくらいの値引きがあるんですか？

[124: 契約済みさん]

モデルルームに行って聞かれたらいかがですか。

[125: 匿名]

確かに売れにくい部屋については値引きも仕方ないでしょうが、生活水準の引く方に買われたくないです。共用施設の使い方などやはり民度に関係しモラルや常識はずれな方はご遠慮願いたいですね

[126: 購入検討中さん]

こちらに契約しました。決め手は住環境と立地です。梅田にも京橋にも天六にも近いのに静かなところに魅かれました。値引きは私共に限っては無かったと思います。住民の皆様これからよろしくお願いいたします。

[127: 匿名さん]

残念ながら大阪はそんなに甘くはありません。
私見ですが、タワマンであれ普通のマンションであれ、低価格帯の物件には、それ相応のFamilyが入居します。
どういうことかはお察し下さい。購入された方は時間とともにわかってくると思います。

[128: 匿名さん]

ご契約おめでとうございます。ここはファミリー層には住みやすいですよ。子供も友達できやすいですし。

[129: 購入検討中さん]

喘息に良い小児科や内科ってどこが評判いいんでしょうか？

[130: 匿名]

拘置所って、建て替えで東京の小菅みたいにタワーみたいになるんですよね？

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

拘置所は15階建てになります…

[132: 匿名]

拘置所はタワーには、あまり関係ないですね。

セント大阪やセントシティ、ローレルにとっても臼汚い老朽した建物より最新のセキュリティがなされた建物の方が良いのでは？

[133: 匿名]

脱走はないだろうけど、拘置所の 受刑者からは、周りのマンションとか良く見えるよ。低層階なら、ベランダでの会話も聞こえる。ここは多少離れてるけど、結構、見えるはずです

[134: 匿名]

拘置所には「受刑者」はいません．

[135: 匿名さん]

死刑執行はされてますよ。

[136: 購入検討中さん]

拘置所の工事っていつからするの？このマンションの購入者は説明してもらえるのかな？

[137: 契約済みさん]

用語のみの問題ですが

死刑を待っている方々は受刑者ではありません
死刑囚です

[138: 匿名]

知ったかぶりがいますから、説明しましょう。受刑者は いますよ。死刑囚とも違いますから。
死刑囚、未決囚(判決を待っている)を世話をする人間が、受刑者としていますよ。刑務所で懲役を務めず、拘置所で刑を務めます。夏に盆踊りがあるので、婦人会の方々が、拘置所内のグラウンドに来られます。秋には、運動会もありますよ。
因みに死刑執行は、拘置所内であります。死刑執行後、遺体を搬出する専用出口が拘置所北西にあります。死刑執行も北西側の建物の一階でおこなわれます。

[139: 匿名さん]

そんな事気にしてたら病院にも行けませんよ。

[140: 匿名]

病院と拘置所を同じと思うんなら、いいんじゃない(笑)

[141: 匿名]

命を亡くす人は圧倒的に病院の方が多いですね。
しかも無念の死。


なんども出てきますが、友渕住民にとって拘置所は何の問題にもなりません。

[142: 匿名]

↑ 今、住んでる人間は何とも思わないから、マンション買ってるんでしょう(笑)
拘置所が移転される地域は、地域住民は反対するでしょ？それが、世の中の評価(笑)

[143: 匿名]

嫌と思う人は住まなければいいだけの話だと思うのですがね.

わざわざ検討もしていないのに書き込みに来るというのは買える人が羨ましいのかと間違われますよ.

[148: 匿名さん]

大阪拘置所にはA級受刑者もいますよ。