ポレスター浦和常盤 Part2

[匿名さん]

いよいよ最終期となりましたが、まだまだ情報交換として活用して下さい。


公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社 マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[451: 匿名さん]

427さん
コンビニってお買いものするだけではなく、振込をしたりコピーをしたり、
ＡＴＭを利用したりと結構便利なんですよね。ファミリーマートのオリジナル
商品は結構安くて便利です。以前今住んでいる近くにファミリーマートができた時も
おでん50円セールやっていました。オープンセールのおきまりなのかもしれませんね。
でも徒歩30秒は本当魅力だね。

[452: 匿名さん]

線路沿いのコンビニに徒歩３０秒・・・なんだかな・・・線路沿いに徒歩３０秒ってことか・・・なんだかな

[453: 匿名さん]

ん？
線路沿いに歩いていけば、１分以内につくって事だよね。問題はないと思うんだが・・・。逆に今どき近くにコンビニないと不便で仕方がない。

[454: 匿名さん]

うるさい地域ってことにもなるが・・・。

[455: 契約済みさん]

もう遅いですが、オーベル浦和仲町にすれば良かった（泣）

[456: 匿名さん]

なにが嫌なんですか？オーベルだと徒歩10分でポレスターよりも高いですよ！

[457: 入居済み住民さん]

オーベルのほうがいいポイントってなんですか？
もはやどうでもいいけど

[458: 入居済み住民さん]

実はオーベルの回し者？
具体的な理由はなんなの？オーベルってディスポーザーついてるの？なんだかチラシ見てもついてなかった気がするんだけど。
もうディスポーザーなしの生活は考えられません。

[459: 入居済み住民さん]

ここがオーベル浦和仲町より良いのはディスポーザーと駅に160ｍ近いだけ・・・・・・（泣）

[460: 匿名]

↑なぜか近くの某売出し中物件と連動して書き込みがあるww

頑張れ～www

[461: 匿名さん]

残り一邸になってネガレスや他物件比較してもねぇ

[462: 入居済み住民さん]

残り一邸になってネガレスや他物件比較してもねぇ　← これは売り手の論理ですよ（泣）

[463: 匿名さん]

浦和なら常磐、仲町、高砂、岸町が鉄板でしょ。
前地の野村は苦戦してるね。必死の浦和押しも痛々しい。
そもそも浦和駅から離れたあの立地に大規模需用ないんじゃないかな。
大規模なのに維持管理費高いし。

[464: 匿名さん]

前野のアレはなかなか買えないよね。
立地が悪すぎ。いつもの強気なプラウドの価格設定じゃないところが
物件のレベルを物語ってるよ。

[465: 匿名さん]

でも浦和駅物件と隣駅ではランクが違うと思いますw

[466: 匿名さん]

前地の野村の立地なら南浦和や北浦和駅近の方が人気あると思うよ。
あのあたりって競馬場くらいしかないし生活しにくい。

[467: 賃貸住まいさん]

完売を望むならば、
メリットと
デメリットを
掲示するしかない。

メリットだけ言う企業は、絶対に
まともな企業ではない。

もちろん、メリットだけいう投稿も
真実を、語らない投稿だ。

私は、デメリットだけ挙げて
それでも、いいのか？
と、世間に問うている。

[468: 匿名さん]

ここの掲示板を見ると必至さが見える。
入居後が怖いよ。

[469: 匿名さん]

何を言うておる。快適だよな？住民の人たちよ！

[470: 匿名さん]

必至だなぁ～（＾。＾）/　たいへんだこりゃ～

[471: 匿名さん]

オーベルの方が良いというポレスターにお住まいの方はぜひポレスターの良い点と悪い点、
オーベルの良い点と悪い点を明確に書いてほしいです。

ポレスターに実際に住んでみて感じる嫌なことって何ですか？

今のところ
オーベルはポレスターより駅から遠くでディスポーザーがないという悪い点しか見えません。
オーベルの良い点はなんですか？

今ディスポーザーのある家に住んでおり、生ごみの嫌な臭いやコバエから解き放たれて、ディスポーザーはなくてはならない存在なのですが、オーベルがその点を凌駕するほど良い理由を教えて欲しいです。

[472: 匿名さん]

200万ほど値下げして最終1戸だしてきましたね。
本気で売り切る気だな。下層階と同じ価格じゃ定価で買った人がかわいそうや〜

[473: 匿名さん]

必至すぎて怖いよ～～～（泣）

[474: 匿名さん]

同じ方のレスが…どこの営業さんですか？必死を必至と間違えるのは。

[475: 匿名さん]

必死だから間違えるのでは？（＾。＾）/　

[476: 匿名さん]

残ってるのはどの部屋？
低層階の西向きは開放感が全く無いけど。
東向きもないか。

[477: 匿名さん]

10階西向きでございます。開放感たっぷりのダイレクトウインドウ。浦和徒歩圏こんな上階をこの価格はなかなかありませんよ。すぐに売れるだろうな。

[478: 匿名さん]

浦和徒歩圏っていうのがいいね。
浦和駅は○浦和とは駅力が違うからね。

[479: 匿名さん]

駅力!

久々に実感させられましたねぇ～

実際に雨の日なんかは、本当に駅の力を実感しますしね。

賑わっている、っていうことも大きなメリットですけどね。

[480: 入居済み住民さん]

もう遅いですが、オーベル浦和仲町にすれば良かった（泣）

[481: 匿名さん]

480さん
ステマももう少し工夫して上手くやらないとさすがに、、、^^;

[482: 匿名さん]

ですよね…
入居済みで生活に満足してない人がそんなしょっちゅうこの板をチェックして書き込まない気がする…

[483: 入居済み住民さん]

完売しましたね。

[484: 匿名さん]

おめでとうございます‼

[485: 賃貸住まいさん]

完売したから、言おう。

証拠が、これだ。

http://www17.atpages.jp/pagmot/tokiwa1/jittai/jittai.html

[486: 入居済み住民さん]

今さら（笑）
気にする人いるのかなぁ

[487: 匿名さん]

賃貸さんも完売まで見届けたんですね。お疲れさまでした。浦和は供給多いなか、完売は見事ですね。

[488: 入居済み住民さん]

賃貸は知ったかぶり？
ソースが古過ぎでしょ？
この活動していた人にちゃんと聞いたら？

[489: 賃貸住まいさん]

ソースが古すぎというのは、
何を根拠に言っているのか？
予め、ここの掲示板でルール化されている訳でもないから、
個人の主観だ。
個人の主観を他人に押しつける事は、横暴だ。

だから、このマンションに住まないで正解だった。
個人の主観を押しつけられるからだ。

[490: 匿名さん]

反応無し

[491: 匿名さん]

浦和は確実な人気があるところですからね。

けっこう私も気にしているところでした。

やっぱり、売れ行きがいいところなんですね。

[492: 匿名さん]

いつまで経ってもカーテンを開けられないマンションだね（笑）

ご愁傷様です

[493: 匿名さん]

でも、浦和～北浦和の間の物件で線路が近いと窓を開けられないですよね。

それがなくて良かったのでは？

[494: 匿名さん]

ここはカーテンすら開けられない

狭いし陰気だし　　ご愁傷様です

[495: 匿名さん]

商業地域だと日照権とかありませんからね。
同じ商業地域なら○浦和駅物件よりも、浦和駅物件を選びたいね。

[496: 匿名さん]

完売したマンションのスレに低俗な書き込みをするのはやめませんか。
既にデベロッパーの手を離れ、個人の資産となっているものなので。

[497: 匿名さん]

浦和駅物件を選びたい理由は？

[499: 匿名さん]

浦和の人気は依然高いですね。
物件のクオリティも高いものが多いかと。
競争の激しい地域だと実感します。

[500: 匿名さん]

なぜここに書き込み？空き部屋がでたと思ったぜ、チクショー！北口改札設置が現実味を帯びた今、この物件は狙い目だったんだが…

[501: 匿名さん]

499は「ちょっとさん」

[502: 周辺住民さん]

ここのマンションは、せっかくの西向きの景色を楽しむ余裕が無いですね。
カーテンを開けると、中仙道から部屋が丸見えだし。

でも、浦和の中心に住んでいる、というだけで価値ある事だとも思います。
例えばですが、北浦和からバスで10分の三室の戸建てに住むよりは、浦和にどっぷり漬かれるここも
アリかとも思います。

[503: 匿名さん]

浦和は住んで良さの実感するまちです。本当に見て回って感じました。利便性もいいところなので、不便を感じないところですからね。

[504: 匿名さん]

浦和は飽きが来ませんね。
週末のブラブラ買い物もいいし、会社帰りの飛び込み居酒屋も
乙です。

これだけ過ごして飽きが来ない街も、あまりないのでは無いでしょうか。

[505: 匿名さん]

北口ができるニュース見ました。素直にうれしい。

http://www.teletama.jp/news/0307.html

[506: 匿名さん]

GOODニュース！北口改札は日々気にしていましたが話が進んでいたんですね！

[507: 匿名さん]

ついに出来るんですか。
不便でしたからね、浦和駅の出入り口付近は。
うまく通過できないときなど、遠回りを余儀なくされていた。

[508: 物件比較中さん]

上層階中古3000万くらいででないかな。

[509: 匿名さん]

このマンションは偏差値低いよ

[510: 匿名さん]

迷惑自転車を注意して自慢してた賃貸住まいさんはお元気ですか？

[511: 匿名さん]

マンションの偏差値っていうのはどういう意味なんですかね。あまりイメージがつきにくいのですが。私が低学歴だからなのかもしれませんが、詳しく教えてほしいところです。

[512: 匿名さん]

浦和まつりの雰囲気を味わえていいですね。

[513: 匿名さん]

もうそろそろ、夏ですからね。暑い日々が続いていると、どうしても毎日の生活がだるくなってしまうことになりますよね。少しでもそのあたりが軽くなれば生活全般がいいんですけどね。

[514: 匿名さん]

浦和は活気のある地域で非常に良いですね。この物件も周辺の環境は悪くありませんし、浦和駅まで近いので快適な生活が見込めますね。この環境や物件を考慮すると少し高くてもなんとか頑張れる気がすると思います。

[515: 匿名さん]

ここは安めですがね。
良心的価格。

[516: 匿名さん]

ちょっとさん、ここは完売だよ。

[517: 匿名さん]

だよね

[519: 匿名さん]

424
通報したぞ！

[520: 匿名さん]

幸せですね。

[521: 匿名さん]

マリモって

[522: 匿名さん]

かわいい

[523: 匿名さん]

アトレ、北口改札ができると価値もぐんぐんあがる。
ここは徒歩５分で着くのでは？

[524: 匿名さん]

中古がなかなか出ない。

[525: 匿名さん]

歩道整備されるらしいよ。

[526: 匿名さん]

いつから？

[527: 匿名さん]

中古がでているぞ！

[528: 入居済み住民さん]

当時の価格見ました。
９００万値上がりしてますね！！

[529: 匿名さん]

わーお

[530: 匿名さん]

あとは売れるかどうかですね。
528さんの見てしまったら買わない 汗
北口改札効果ですかね。

[531: 匿名さん]

1000万円値上がりしてますね・・・トホホ

[532: 匿名さん]

売れなきゃ意味ないっしょ

[533: 匿名さん]

中古価格高いですね・・・

[534: 匿名さん [男性 50代]]

この様な評判が結果的にこのマンションの価値を下げてしまうという事に気付けないのでしょうか。

[535: 匿名さん]

中古ででていますよ。お買い上げいかがでしょう？北口の改札、アトレの開業・・お得感満載な浦和の中心地。

[537: 匿名さん]

今となっては新築時に買っておけば良かった。

[538: 匿名さん]

他の物件もそうだけど、浦和の新築価格が上がっている気がする。徒歩１０分程度でも５０００万とか。それほど魅力あるんかなあ。

[539: 匿名さん]

免震装置には憧れがあります。

[540: 匿名さん]

ここ免震じゃないでしょう。ベルドゥムール買えばいいじゃない！

[541: 匿名さん]

中古が新築よりかなり高いということ、驚きです。
資産価値が高いということになるのですよね？
新築を選ぶか、中古でここを選ぶかとなるとどうですか？
中古でも新築よりしっかりしたつくりの場合もあると思うのですが、
こちらの場合はいかがでしょう？
設備仕様などは最近のものとそれほど違いがないみたいですよね？
建築は免震でないとすると、耐震なのでしょうか？

[542: 徳重杏奈]

ここは結局南極お買い得マンションでしたね！

[543: 匿名さん]

今中古に出てる60平米の物件、4500万とか高すぎでしょ。しかも駅徒歩5分ときた。元々8分なんだから北口できてせいぜい7分でしょ。
どんだけがめついんだよ。恥を知れよ。

[544: 周辺住民さん]

60平米の物件、4000万になりましたね。

[545: 匿名さん]

６階の中古物件、売却済みになってしまいましたね。
スタイリッシュな内装で素敵だなと思っていたのですが・・・

[546: 匿名さん]

中古物件ですぎ。住みにくい？

[547: 匿名さん]

3LDKは全然出てこない…
出るのは2LDKばかり

3LDKは新築時も早々に売れちゃってたんだよなー

[548: 匿名さん]

中古２LDKとはいえ浦和駅近にしては安めの設定な気がしますね。

[549: 匿名さん]

回転しているということは優良マンションの証です。

[550: 匿名さん]

そりゃ2LDKは回転しますよね
子どもが2人以上になったら厳しいもの

3LDKは動かない…