ポレスター浦和常盤 Part2

[匿名さん]

いよいよ最終期となりましたが、まだまだ情報交換として活用して下さい。


公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社 マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[192: 契約済みさん]

内覧会いきましたが、
全く音は気になりませんでしたよ(^-^)
電車も以外と遠い感じがしました。

[193: 匿名さん]

防音しっかりなってそうですね。

[194: 匿名さん]

押してる人も多いですが完売してませんよー！！
なぜかしら？

[196: 匿名さん]

自分も防音の良さにはビックリしました。
やはり建物に入らないと、良さはわかりませんね。

[197: 匿名さん]

やっぱいい書き込みは営業さんかあ。。
でもどこの板でもそうですよね。
昼間は販売、帰って夜に投稿。
頑張ってるので、早く完売してほしいですね。

[198: 匿名さん]

営業さんかぁ～　って。。。
私、営業じゃないんすけど、どうしましょ？ｗｗｗ

防音は知らんけど、電車の音は全く気になりませんでした。
京浜東北線は深夜1時迄走っているので、重要かもしれませんね。

[200: 入居予定さん]

とりあえず、内覧会で入っただけですが、少なくとも窓を閉めてる限りは電車の音は全く気づきませんでしたよー

バルコニーのチェックで外に出たときに、そういや電車走ってるだったと気づいたくらいです

あとは日常でバルコニー側を開けっぱなしにしたら、どのくらいの音になるのかが、気になるところです。

[201: 入居予定さん]

久しぶりに見ましたがまだ掲示板が賑わっていて意外でした笑
再内覧会今週末ですね。みなさん結構直し依頼出されたのでしょうか。

電車音はうちも気にならなかったです。あとは日常の生活音が気にならないくらいであれば言うことなしです

[202: 匿名]

指摘箇所は３ヶ所ぐらいでしたが

[204: 契約済みさん]

電車は駅から近いせいか（通過がないせいか）、窓を開けてても、あまり気になりませんでした(^-^)
電車が丸見えなのは確かに丸見えですね。

[205: 匿名さん]

指摘箇所無かったのですが、
もぅ一回見てみたいなぁ～って思うのですが、
どうなんでしょうか？

[206: 契約済みさん]

内覧会のやってる明日なら、サイズ計りに行きたいとか言えば入れそうな雰囲気ではありますが…


西側契約ですが防音がしっかりしてるのか、窓を閉めたとたん中山道の車の音が聞こえなくなり感動しました。こっち側だと開けてても電車の音は聞こえませんね。特別いい窓を使ってるわけでもないんでしょうが、最近の設備はしっかりしてるなと実感してます。

[207: 匿名さん]

でも西側はちょっと狭いんだよね。

ダイレクトウィンドウなので夏の西日はかなり大変じゃん？
まあ西日なら庇があってもなくても同じか。

[210: 契約済みさん]

高すぎて買えませんから・・・

[215: 匿名さん]

そもそもスミフと客層は競合しなそう。富裕層はスミフ、プラウドいくでしょ。
そこまで出せないけど浦和近郊がいい人はポレスタ、オーベル。
もしくは妥協して北浦和にしてベルドゥムール、イニシア、ブリリアン。

[217: 匿名さん]

シティハウス浦和高砂が公表されてもされなくてもここは対象外でしょ。

[218: 匿名さん]

いや、ワシントンホテル前のマンションが
中層で7000万していたのを覚えています。
それより高層で好立地のシティ浦和は、
そのマンションより高くなるのは必至です。

それから、
1億、2億と金を持ってさえいれば
これから出来るシティ浦和でさえ比べものにならない
魅力的マンションは誰にでも買えます。

金さえだせば誰にでも買えますが、
今後、シティ浦和より更に上をいく
マンションは浦和にどんどん出来てくるでしょう。

更なる大金を出してまで
本当に選ぶ必要があるかどうかは、
各個人が金額、必要性、その他もろもろを考慮し
て選べば良いと思います。

そのバランスは人それぞれではないでしょうか？

[219: 契約済みさん]

215は的をえていますね〜。
お金に余裕があれば、シティハウスはかなりよさそうですね！！ただ、私はお金に余裕がない。かつ北浦和はイマイチだと思ったので、バランスでポレスターに決めました。

近くににぎやかな商店街あるし、購入してよかったなと思ってますよ(^-^)

[221: 購入検討中さん]

見比べてみたが、ブリリアンコート浦和常盤はい良いが
全然オーベルに比べては良かったですｗ
特にプラウドは名前だけ。
どこにでもある退屈なマンションで設備含め金額と全く合ってない。
名前だけで残念な選択をしない様、自分で歩き、自分の目で見極めるべし。

[224: 匿名さん]

確かに名前だけで
1000万以上多く払うのはアホらしいな。
ミーハーであるが為に見栄に走り
無駄な金を払うのは愚行と言わざるを得ない。

[231: 賃貸住まいさん]

そして
周辺住民の反対運動は
入居者達は、見て見ぬ振りをする

他力本願で自分の利益に
ならないと絶対に行動しない。

だから周辺住民に利益を与える
考えはないから
反対運動は継続するだろう

[232: 匿名さん]

ネームバリューって一応あるからねぇ・・・。
名前に踊らされちゃう人がいるのも事実。

221さんじゃないが、しっかり自分で見ないとだめだね。

[233: 匿名さん]

完売は？

[234: 匿名]

するわけなかろう

[235: 匿名]

するもんするもん！

[236: 匿名さん]

してやるさぁ。

[237: 入居予定さん]

さーて、遂に鍵の引き渡しですね

入居される方々よろしくお願いします！

[238: 匿名さん]

来場キャンペーンって、３月から
２回も延長されているけど、完売するまで
延長して、実際には、来場キャンペーンの商品は
プレゼントされないのか？

[239: 匿名]

完売はキツいのでは？
中古相場のサラシ物件はマイナーデベ物件が多い。
メジャーデベのサラシ物件で撃沈部屋でサラシとかあるけど、物件自体が撃沈＆サラシはそうはない。
先々の事考えると踏み切れないの客が多いのでは？

[241: 匿名さん]

このスレも鎮静化したみたいだね。入居は始まってるのかな？

[242: 匿名]

240へ
この物件、中古での流通性は厳しいですよ。
思い切った価格にしないと売れないと思います。
大手デベ系物件の人気が根強いエリアですから。
ヤフーで見れば一目瞭然です。新築でも中古でも二極化しています。
価格ありきで検討の方には、良い物件かもしれませんがね。

[243: 周辺住民さん]

引越しが始まったようで毎日搬入トラックがきてます。ここ、夜の明かりがキレイですね。

[244: 入居予定さん]

>243
拙宅もまもなく入居です。キレイと言っていただけてなんだかうれしいです。
ご近所となります。どうぞ宜しくお願い致します。

引き渡し会でごあいさつした同フロアの方はどなたもいい方そうで安心しました。感謝です。
上下の方には残念ながらお会いできませんでしたが、近々ご挨拶にうかがいたいと思っています。

[245: 匿名さん]

モロ見えポレスター（笑）

[246: 匿名さん]

ダイレクトウインドウはどこでもそうでしょう。普通の造りが物足りない人にはいんでない？

[247: 入居済み住民さん]

意外と電車の音が響くんですね。
周りの街の音も夜になったら気になります。
問題ないと思って買ったのに・・・・・・・(T_T)

[248: 入居済みさん]

えっ、、窓閉めたら電車や中山道の車の音が聞こえず快適な夜を過ごしてました。最近の防音はすごいなと感じていたのですが(^-^;

[249: 匿名さん]

窓を閉めなきゃ快適にならない生活なんて苦痛でイヤだな

[250: 入居予定さん]

でもそれがターミナル駅近くの物件の魅力

[251: 匿名さん]

窓を開けて生活音しないなんてどこの田舎じゃい…

[252: 匿名さん]

浦和はターミナルではないが…

[253: 匿名さん]

駅近ではなく線路近くでは

[254: 購入検討中さん]

でも確かに魅力あるマンション。高層階ならね！

実際入居してる方どう？

[255: 匿名]

実際に入居してみるとここのカキコミ内容も馬鹿らしい感じですね。快適ですよ(^_^)v

[256: 入居済み住民さん]

なんで引き渡し後も反対運動があるのですか？
引き渡しの頃には無くなると言うことでしたのに。
毎晩マンションに帰るたびにイヤな気持ちがします。
売り主さんは相当ひどいことをしたのですか？

[257: 入居済み住民さん]

売主に対してもですが、環境を考える会の人と看板をかかげてる家のひととは、ギクシャクしそうですね。
嫌な気分だし、頭にくるので

[258: 入居済み住民さん]

ワタシも入居時には収まってるだろうという話を聞きました。
いつか看板も撤去されるものと思っていましたが、その気配がみえません。
どういうことか営業・売主に聞かれたかたいらっしゃいますか？？
当然のように看板があるのがおかしいと思います。

[259: 匿名さん]

他の人達に比べ不当な要求をしているのでは？

[260: 賃貸住まいさん]

入居が始まっても、反対運動は
なくならないと、書いた通りだ。
私が書いた通りだ
売り主や営業に、全て問題解決
させようと、他力本願だから
問題解決しないんだよ
周辺住民に耳を傾けるか
利益を与えるしか反対運動は
なくならない。
災害時に、こんな方法で
周辺住民を不安から、守ります
とか、利益を与える提案で
入居者達が問題解決するしかない。

[261: 物件比較中さん]

反対看板をさげた人と、そうはせずに今も付けている人がいます。
違いは何？

[262: 入居済み住民さん]

建物の中に吹き抜けが有るのですが、風通りが悪く、窓を開けても換気をすることが出来ません。
また、外側の窓を開けると、隣のマンションの廊下を通る方に室内を見られてしまうので、躊躇してしまいます。
結果、換気システムに頼らざるを得ないのですが、電気代が心配になります。
皆さんどうされてるのでしょうか？

[263: 匿名さん]

私が書いた通りっていうか張本人の可能性が高いよね

[266: 匿名]

近隣の住民は朝鮮人が多いのかな？

[269: 入居済み住民さん]

>262
24時間換気システムなのだから、今更そこの電気代の心配をしても仕方ないと思うのですが…
窓を開けて換気をすれば、そのぶん換気システムでの電気代は低く抑えられるんじゃないか？ということなのでしょうか？？

>267
ブラインドつけるのはどうですか？

[270: 入居済み住民さん]

仕様はきにいってますよ(^-^)
ディスポーザーも使い易いタイプですし、食器洗浄機もインターネットも簡単に使えますし。
まぁ、わかって購入したとはいえ、隣から見えやすいのはやっぱり残念な所かなと。。
とはいえ、浦和駅近でこの値段なのでそこは割り切るしかないかなと。。同じ値段でも郊外にいくのは嫌だったので。

[272: 匿名]

そうかな…

[273: 匿名さん]

24時間換気システムは24時ずっと付けてて月200円くらいだとネットに載ってましたよ。それでキレイな空気が保てるなら安いものかなと思います。

[278: 匿名さん]

ポレスターの物件がカーテン標準装備ですよ

[281: 入居済み住民さん]

>276
どう考えても骨は無理でしょう…なんでも砕けるなんてのは過大評価です。
取扱説明書をきちんと読まれたほうがいいと思います。壊したり詰まらせると後がとても大変ですよ。


ここは問題点のないマンションではないです。全部わかってて買いました。そのぶん安くて駅に近いのだと割り切ってます。
24時間換気はつけなくてはいけない、ブラインドがたぶん必要になる、それも想定してました。そういう物件でしょう。
でも今のところうちは満足してますよー。

[282: 入居済み住民さん]

枝豆のカラは繊維が残りますね。対象外のゴミもありますが便利なことに変わりはないです。

どのマンションも少なからず欠点はあるはず。今のところメリットは十分享受できています。快適です。

あとは反対運動が…ですね。

[283: 入居済み住民さん]

実家が近いもので、親が近所の方に反対運動の件を聞いたそうです。
その方（元看板を出していた方）の話しでは、反対運動は事実上活動をしている訳では無く、看板を出している数件（２件か３件？）がお金等の保証で折り合いがついていないらしいと言っていたみたいですよ。

[286: 匿名]

283さん
あとはお金のやり取りがあれば看板は下ろしてもらえるんですね！マリモ早くしてほしい…

[288: 匿名さん]

反対運動で残ってる家がお金に汚い家なんですね。
ありえない額を提示してるらしいね。

今度、写真とっとこ。

[289: 賃貸住まいさん]

金の問題ならば、入居者達が
金を出し合って、交渉すればいい話だ。

他力本願で、売り主が絶対に
解決する
と考えているから
何ヶ月経っても
何年経っても
反対運動は解決しないと
書いたとおりだ

[290: 匿名さん]

289はバカか？
金がほしいやからの1人か