匿名さん　[更新日時] 2016-01-29 16:25:16

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いよいよ最終期となりましたが、まだまだ情報交換として活用して下さい。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[スレ作成日時]2012-05-08 14:25:02

現在の物件

ポレスター浦和常盤

ポレスター浦和常盤 [最終期]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2（地番）

交通：京浜東北線浦和駅徒歩8分

総戸数： 70戸

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12 3｜20レス 50レス 100レス全レス

ポレスター浦和常盤 Part2

No.1		by 匿名さん　2012-05-09 12:44:51 投稿する削除依頼まだ完売してないの？
No.2		by 匿名さん　2012-05-09 12:48:23 投稿する削除依頼あと２戸じゃないですかね。
No.3		by 匿名　2012-05-09 13:05:43 投稿する削除依頼できあがってきましたが、外観どうでしょう？
No.4		by サラリーマンさん　2012-05-10 02:18:52 投稿する削除依頼売れ残っているのは10階、12階の2LDKだったっけ？ 1000万下がれば買っちゃうけどなｗ
No.5		by 匿名さん　2012-05-10 10:40:33 投稿する削除依頼確かに価格とかが抑えられているのはありがたいですがそこだけに気をとられて住んでみたらやっぱり手狭だったと不満が出ると本末転倒ですね。今住んでいるところとちょっとしか差がなければいいでしょうが急に狭くなる場合は物を処分するとかライフスタイルを変えなければならない場合も出るのでそこは家族とかで折り合いをつけておきたいところです。最寄り駅さえ変えればまだ広い物件は探せるとは思いますが浦和駅にこだわると気になる物件ではあります。
No.6		by サラリーマンさん　2012-05-10 19:21:42 投稿する削除依頼確かに。浦和駅で見つけなければ、広い物件は腐るほどあります。でも、実際に浦和駅と単線停車駅では全く資産価値や利便性は天と地の差があるのも事実。
No.7		by 匿名さん　2012-05-10 22:23:34 投稿する削除依頼隣のマンションの圧迫感を感じないならいい物件かと思うよ。実際は徒歩８分もかからないだろうし。
No.8		by サラリーマンさん　2012-05-11 02:29:48 投稿する削除依頼うんうん。同感デスね。圧迫さえ無ければ地域No１やなぁ☆ それに何回歩いても6分しか掛かりませんでした。
No.9		by 匿名さん　2012-05-11 07:40:12 投稿する削除依頼サラリーマンさんは購入されました？決め手とかあったら教えていただきたいです。
No.10		by 匿名さん　2012-05-11 11:30:21 投稿する削除依頼結構価格とかがちょっと抑えられているのはありがたいことでしょうし。ただそこだけに気をとられて住んでみたらやっぱり手狭だったとか家族から不満が出ると困るので現地の確認は必要なことですので留意してください。確かに現在住んでいるところに比べて結構ちょっとしか差がなければうれしさも少ないでしょうが結構狭くなる場合とかは物を処分するとか貸し倉庫とか考えをちょっと変えなければならない場合もあるのでそこはしっかりと検討しておきたいところですからね。ちょっと学区を変えればまた駅を変えれば安く広い物件とかがあるでしょうが浦和駅にこだわる人には確かに評判の物件でしょう。
No.11		by 匿名さん　2012-05-11 16:10:02 投稿する削除依頼駅からは8分より気持ち近いって感じなんですね。後は広さか・・・
No.12		by 匿名　2012-05-12 18:31:20 投稿する削除依頼見てきました！エントランスができあがってきててその奥に佇む建物との組み合わせがとてもよかったです！タイル張りは高級感がでますね。
No.13		by 匿名　2012-05-12 18:59:22 投稿する削除依頼隣のマンションとあそこまで近いと思わず、すごくビックリ。いくら何でも近すぎ…
No.14		by 契約済みさん　2012-05-12 20:12:42 投稿する削除依頼おっ奇遇、わたしも行ってきました。６分強といったとこですかね。エントランス、とてもよくてテンション上がりました。
No.15		by 匿名　2012-05-12 23:06:49 投稿する削除依頼ちょっとさん久しぶりに見た
No.16		by 購入検討中さん　2012-05-13 01:13:16 投稿する削除依頼東側の画像です。エントランスの画像だれか持ってないですか？！
No.17		by 購入検討中さん　2012-05-13 01:16:59 投稿する削除依頼もうひとつ
No.18		by 匿名さん　2012-05-13 09:57:21 投稿する削除依頼西側の画像みたいです！
No.20		by 入居予定さん　2012-05-13 18:23:31 投稿する削除依頼内覧会について業者に頼む方はいますか？？
No.21		by 入居予定さん　2012-05-13 19:57:16 投稿する削除依頼内覧会ももうすぐですね＾＾以前は立ち会い業者さんにお願いしようかと思っていましたが、今のところまだ手配してません。工事が遅れてたりして現場の状況が不安ならお願いするつもりでしたが、今回は特にそういう感じでもないので。部屋の確認に使える時間が１時間あるようですし、チェックポイントを事前に整理しておけば、素人でもそれなりにじっくりチェックできるんじゃないかなー、と思うんですが、甘いですかねえ。。。
No.22		by 契約済みさん　2012-05-13 21:45:02 投稿する削除依頼あと一ヶ月くらいですね！わたしも業者には頼まない予定です。漏らしたら嫌なのでネットでチェックすべきポイントを調べて当日に臨むつもりです。そしてわたしも甘いか不安です…
No.23		by サラリーマンさん　2012-05-14 02:07:15 投稿する削除依頼内覧会って、どんな点を注意すれば良いのでしょうか？
No.24		by サラリーマンさん　2012-05-14 02:09:20 投稿する削除依頼もうひとつ☆
No.25		by 匿名　2012-05-14 07:47:38 投稿する削除依頼画像ありがとうございます！でも…エントランス、完成予想ＣＧより狭くないですか？ＣＧなら狭いけどまぁそれなりでしたが、これだと…画像の駐車してる車は出られるのだろうか…
No.26		by 契約済みさん　2012-05-14 09:19:54 投稿する削除依頼こんなものでしょう。敷地の図から考えて、完成予想CGは別におかしくないと思います。もう少しエントランスに近づいて撮影すれば完成予想CGの構図に近づくはずですが、でもそれだと高層階が写真に入らないから、23さんは引きで撮ってくださったのではないでしょうか。駐車が難しいのは最初からわかっていたこと。運転の腕が問われますね。
No.27		by 匿名　2012-05-14 12:54:50 投稿する削除依頼なるほど、、引いて撮ったのと右よりからの感じもするので、その分CGと違ったように見えたのかもしれませんね。ちょっと神経質になってました、すいません。青空だと建物が映えていいですね。
No.28		by サラリーマンさん　2012-05-14 13:13:00 投稿する削除依頼確かにエントランス小さいと感じました。車がすれ違う事は不可能かと思います。これなら駐車場を他に作って、芝生や木でも植えた方が住人にとっては良かったのではないかと思いました。
No.29		by 匿名さん　2012-05-14 19:19:19 投稿する削除依頼 28さんに同感です。無理にこのスペースに横15台分作らなくても。あと２、３戸から減っていないのでしょうか？
No.30		by 契約済みさん　2012-05-14 19:31:17 投稿する削除依頼 >28 正直同感です。契約前にいちばん気になったのはそこでした。車を持っていないし、これから持つつもりもないので。今更言っても仕方のないことだし、最終的に選んだのは自分だってことは、重々承知しているんですけどね。。。この駐車場形状でもOKと決めたということは、住人さんには運転の上手い方々が揃っているんだろうと思います。
No.31		by 契約済みさん　2012-05-14 20:52:05 投稿する削除依頼うまくスペースを活用した結果なのか…エントランスはゆったりとしていてほしかった。そういう私も契約してしまいましたが笑仲良く譲り合って出入りしたいですね。
No.32		by サラリーマンさん　2012-05-15 01:05:09 投稿する削除依頼あれでは子供も歩けませんね。どうやら、歩行者のメイン入口は逆側の通りから回って正面玄関に入るパターンっぽいですね。まぁ逆の入口の通りは歩行者には、駅から最短距離だからｲｲと思います。
No.33		by 匿名さん　2012-05-15 01:54:08 投稿する削除依頼タイル張りのエントランスから入りたいですけどねぇ。裏は表ほどのデザイン性はなそうですし…30台の車、その出し入れに毎度出くわすとは思えないので気にしてません。早く完売にならないのかなぁ。
No.34		by サラリーマンさん　2012-05-15 02:40:50 投稿する削除依頼ああ…　そういやそうですね☆ 毎回出くわす訳ではないですもんねｗしかしあの駐車場代は高いのでは？確か、15000or18000だったｗやはり浦和駅の駅近だと、妥当なのだろうか？出来れば10000以下にして欲しかった☆
No.35		by 匿名さん　2012-05-15 07:38:29 投稿する削除依頼高いですねぇ！敷地内の駐車場3000円くらいのところもあったのに… 他の浦和の物件見てないので何とも言えませんが。機会式だから保守代も考えてなんでしょうね。
No.37		by 契約済みさん　2012-05-15 11:55:05 投稿する削除依頼妥当でしょうね。毎月の駐車料金の設定が安すぎると、修繕の時に痛い目見ますよ。機械式なのに安くしてあるところは、とりあえず売らんかなで、後々のことを考えてないだけです。
No.38		by サラリーマンさん　2012-05-15 16:27:22 投稿する削除依頼痛い目、見そうになったらその時、敷地外の駐車場借りればｲｲんじゃない？毎月、高い賃貸料払う方が痛いョ(>_<)
No.39		by 匿名さん　2012-05-15 16:29:29 投稿する削除依頼 ↑ 痛い目の意味、、、、
No.40		by 匿名　2012-05-15 17:00:49 投稿する削除依頼早く売り切れ!!
No.41		by 匿名さん　2012-05-15 18:06:29 投稿する削除依頼 >38 マジレスしちゃいましょうか。駐車場の料金にはメンテナンスのための料金も含まれます。毎月積み立てておかないと、いざ修理・修繕の時に困るんですよ。わかりますよね？もしかしたら将来、機械式駐車場が必要なくなることもあるかもしれません。耐用年数が切れたところで機械を撤去して平置きに変えたり、あるいは、一切の駐車場を廃して敷地外の駐車場を借りて使うことになるかもしれません。実際にそうしているマンションもありますよね。でも、その場合でも、撤去費用や改修費用はかかるんです。駐車場料金は、そういうことも考えて決められるべきものでしょう。安い駐車場がほしいなら、平置き駐車場物件を探すべきですよ。駅からは遠くなるかもしれませんが。
No.42		by 匿名さん　2012-05-15 22:16:56 投稿する削除依頼車と人がすれ違うスペースくらいはあるのかな？
No.43		by 匿名さん　2012-05-16 02:22:54 投稿する削除依頼自分の資産とならない借り物の賃料についつても、修繕費、撤去費用等々も面倒をみるべきであり、痛い目に合わない。｡？？？そうとしか伝わってきません。
No.44		by 匿名さん　2012-05-16 08:43:56 投稿する削除依頼写真をアップされた方々、ありがとうございました。現地に行かれた方にお聞きしたいのですが、建設反対の看板は下りていましたか？さすがにここまでくれば話し合いもついてるのではないかと思うのですが！
No.45		by 匿名さん　2012-05-16 08:50:10 投稿する削除依頼下りてないです。早くしないと業者さんは引き上げてしまうし、何ももらえずに反対だけして終わってしまいそうですね(^◇^;) 住民ともめるつもりはないでしょうし、そろそろなくなる気はしますけどね。
No.46		by 44　2012-05-16 10:14:03 投稿する削除依頼コメントありがとうございます。まだ反対中なのですね…ここまで引っ張るのは売主の対応に納得がいってないのかと思います。残念ですね。。
No.47		by 契約済みさん　2012-05-16 20:00:41 投稿する削除依頼反対運動まだ収束してなかったんですね…問題ないと言った営業さんの言葉を鵜呑みにしてしまいました(_)とはいえ完成間近で楽しみではあります。
No.49		by 契約済みさん　2012-05-16 23:42:23 投稿する削除依頼やっぱり引越しは提携のサカイが安いのでしょうか？！比較したいのですが、中々時間がとれないので^^;
No.50		by 契約済みさん　2012-05-17 00:39:20 投稿する削除依頼サカイ安かったですよ！！他社と相見積りとろうと思っていましたが、これより安くはならない、もしくはなってもわずかと判断し、即決しました。手間というのも多分にありました(^_^;)
No.52		by 契約済みさん　2012-05-17 08:21:52 投稿する削除依頼 50番さんありがとうございます！幹事会社だと何かと都合もいいと思うのでうちも多分サカイに決めると思います！
No.53		by 匿名さん　2012-05-17 17:11:25 投稿する削除依頼 >43 何をおっしゃりたいのか、意味がよくわかりませんが。「自分の資産とならない借り物の賃料」とありますけど、マンションには共用部分というものがあるのをお忘れですか？　共用部分の資産価値をきちんと維持するのも、分譲マンションにおいては大切なことですよ。それをしたくないなら、ずっと賃貸住まいをなさっては？
No.54		by 物件比較中さん　2012-05-17 18:11:38 投稿する削除依頼現地いってみましたが駅まで信号が少なく、待たされることがなくていいですね。商店街は昔ながらの風情があって気に入りました。浦和は噂どおり利便性のよさそうな街だと思いました。上のほうで3500万くらいなら買いかもしれない。。
No.55		by 匿名さん　2012-05-17 21:15:40 投稿する削除依頼あ～つかれたｗ笑相場より高い場所をあえて選び、マンションの駐車場を維持されるんですよね頑張って払い続けてくださいなｗ
No.56		by 匿名さん　2012-05-17 21:48:57 投稿する削除依頼安かろう良かろうなマンションだ
No.57		by 契約済みさん　2012-05-17 22:55:50 投稿する削除依頼安かろう良かろう…そうかもしれませんね。正直はじめは大手デベでないので不安もありましたが、ここに決めてよかったと思ってます。契約した後も後発物件をいろいろチェックしてしまいましたが（もう決めたんだから他を見たって仕方ないと思いながらもどうしても気になって）いずれも一長一短。ここも100点満点ではありませんでしたが、結局総合力でここを超えると思うものは、個人的にはまだみつかっていません。ちなみに駐車場もこのあたりの相場かそれ以下です。ちょっと調べればわかること。
No.58		by 契約済みさん　2012-05-17 23:47:47 投稿する削除依頼なんか同じような方がいて嬉しくなりました笑私も未だにいろんな物件みてます。マンションについての知識が広められるが楽しいです。どんな物件があってもキャンセルするつもりはないですが価格、立地、仕様を総合すると私もここ以上のはないですね（浦和で探してたので価格が一番ひっかかりますが…）ほんと色んな物件一長一短ですがここにしてよかったと思います。住んでからも同じ気持ちでいれる物件だといいな。
No.60		by 匿名　2012-05-18 00:42:21 投稿する削除依頼どーゆー意味？？
No.61		by サラリーマンさん　2012-05-20 00:03:16 投稿する削除依頼名乗りたいなら名乗ってみては？
No.62		by 契約済みさん　2012-05-20 09:25:31 投稿する削除依頼 52です。相見積もりもしてサカイに決めました！相談にもきちんと乗ってくれて安心して任せられると思いました(^^)
No.63		by 契約済みさん　2012-05-20 10:03:43 投稿する削除依頼相見積りした結果サカイなんですね！安心しました。うちはサカイのみで決めてしまったので…
No.64		by 匿名さん　2012-05-20 20:41:44 投稿する削除依頼入口、ほぼ完成ですね。内覧会が楽しみです(^^)
No.69		by 物件検討中さん　2012-05-20 23:31:02 投稿する削除依頼奇抜な書き込みや賃貸のいかれた書き込みは必要ありません。純粋に検討がしたいです
No.70		by 匿名さん　2012-05-21 02:34:01 投稿する削除依頼面白い考えを持っている方がいるからレスする人も増えると思います。また、面白い考え、アラシ等を、検索知識の中だけにムキになって正そうとする検索君がいるから面白かったのだが。。。 NETで検索すれば誰でも知れる事を、真面目に掲示板で書かれてもねそりゃ～レスする人も少なくなるわ
No.71		by 契約済みさん　2012-05-21 08:16:50 投稿する削除依頼よくも悪くも掲示板がもりあがって楽しかったです。他の周辺マンションはまったく更新されてない所もありますしね。来月、いよいよ内覧会なのでとても楽しみです！
No.72		by 匿名さん　2012-05-21 12:56:35 投稿する削除依頼最新のエントランス画像がみたいな☆
No.73		by 匿名さん　2012-05-22 02:36:13 投稿する削除依頼門もほぼ完成ですね☆
No.74		by 匿名　2012-05-22 07:21:27 投稿する削除依頼みたい〜画像を〜
No.75		by 匿名さん　2012-05-22 08:32:10 投稿する削除依頼くれくれ君ばっかりだなこんな人間達とは一緒に住めない
No.76		by 契約済みさん　2012-05-22 11:46:16 投稿する削除依頼くれくれ君でも誰かに強制してるわけではないので私は気になりませんけどね(^^) 匿名さんとか匿名の人とか、同じ入居者になるとしたらよろしくお願いします！
No.77		by 契約済みさん　2012-05-22 12:42:08 投稿する削除依頼私も気にならないですし、写真もってたらアップしたいですが数週間前のしかないので・・自分の家の進捗が気になる気持ちもわかります。70戸ありますがみなさんで協力して住みやすいマンションにしていけたらいいです！！
No.78		by 匿名さん　2012-05-23 01:42:53 投稿する削除依頼週末にいっぱい撮ってきますょｖ
No.80		by 匿名さん　2012-05-24 12:56:10 投稿する削除依頼 >78さんわざわざありがとうございます。期待してお待ちしておりますね！
No.81		by 匿名さん　2012-05-25 14:48:38 投稿する削除依頼ホームページみたらいよいよ最終２邸！大詰めですね。
No.82		by 匿名さん　2012-05-27 21:28:34 投稿する削除依頼申し訳ございません。今日は忙しく、写真が撮れませんでした
No.83		by 匿名さん　2012-05-29 16:36:24 投稿する削除依頼いま公式の間取りページを見たら、Btype(2LDK)とDtype(3LDK)が載っています。残り2邸がそれだってことなんでしょうかね？　あとは2LDKしか残ってないのかと思ってたんですが。
No.84		by 匿名さん　2012-05-29 17:04:57 投稿する削除依頼キャンセルが出ただけでしょ？
No.85		by 匿名さん　2012-05-29 18:13:15 投稿する削除依頼自分も2LDK（AB1件ずつ）しかないと聞いてましたが、Aが売れてDにキャンセルがでたということでしょう。 3,900万って高いですね。何階だろう。ちなみにBは確か11階ですね。
No.86		by 匿名さん　2012-05-30 11:05:47 投稿する削除依頼 >82さんお気になさらずに。わざわざ報告ありがとうございます。私も機会があれば、写真撮ってこれるようにしますね！
No.88		by 匿名さん　2012-05-30 18:11:31 投稿する削除依頼賃貸現る！久々ですね。
No.89		by 匿名さん　2012-05-30 22:16:59 投稿する削除依頼 <88 どういうこと？残った部屋が賃貸に出されたの？
No.90		by 匿名　2012-05-30 23:13:19 投稿する削除依頼 >>89 「賃貸住まい」という名前で反対派がどうのっていう荒らし書き込みを頻繁にしてた人が>>87に久々に書き込んでたのですよ。ソッコー管理者に削除されたようですが。
No.91		by 匿名さん　2012-05-31 11:57:31 投稿する削除依頼荒らしの賃貸氏に反応するのはいい加減やめてくださいね。 87と同時に88にも削除依頼かけたんですが、それは削除してもらえませんでした…。
No.92		by 匿名　2012-05-31 13:09:38 投稿する削除依頼 91匿名さん賃貸さんを荒らしと断定し削除する貴方は何者ですか？削除した理由を教えて下さい。
No.93		by 匿名さん　2012-05-31 15:40:38 投稿する削除依頼 92さん自分は91さんではありませんが、この掲示板をずっと見てる人なら賃貸さんを荒らしと思わない人はいないと思いますよ。それに91さんは削除依頼しただけですので実際に削除したのは管理者です。管理者（第三者）から見ても荒らしと判断されたということです。
No.94		by 賃貸住まいさん　2012-05-31 23:48:31 投稿する削除依頼時間がたっても、反対運動は継続するだろう金をもらっても、既存マンション住民と同じ犯罪をみて見ぬ振りをする事が容易に想像出来る。浦和駅周辺の路上違法行為に誰も、行動しないのがその根拠だ
No.95		by 匿名さん　2012-06-01 02:30:42 投稿する削除依頼まるで呪文の様ですな。。ラリホ――――――☆
No.96		by 匿名さん　2012-06-01 08:54:02 投稿する削除依頼浦和には賃貸のように他力本願な人が多い。問題の本質を捉えられずに、売主がいなくなっても反対運動の看板は残るだろう。
No.97		by 入居予定さん　2012-06-01 11:56:54 投稿する削除依頼まだ、看板あるんですね。特に反対してる家を知ってるので入居者で共有できればなぁと思ってます。あまりギクシャクしたくないのですが、みんなでお願いにいきたいなぁと。
No.98		by 契約済みさん　2012-06-01 12:19:34 投稿する削除依頼とりあえず入居時まで待ってみたいですね。その後も反対し続けるのであれば話し合いとなるのかな…放置してずっと看板あったら友達も呼べないし… というかこれは売主さんの役目ですよね？引き渡し後解決せず撤退するのであれば抗議したいですね。すぐ収まりますよと言われて購入したので。。
No.99		by 匿名さん　2012-06-02 10:53:11 投稿する削除依頼できれば地域の方とぎくしゃくしないで生活はしたいですけどね。住んでいる人の努力だけでは解決まで難しいだろうから、売主さんにも頑張ってもらいたいところ・・・。早期解決すればいいんだけど・・・。
No.100		by 匿名さん　2012-06-03 05:25:12 投稿する削除依頼約束通り現地に見に行きました。壁色はグレーとかブラック系が良かったなぁ～ちょっと白、ベージュ系では合わないなぁ～と正直、思いました。
No.101		by 匿名さん　2012-06-03 06:41:08 投稿する削除依頼確かにもっとキリッとしたカラーが合うかもしれません。
No.102		by 契約済みさん　2012-06-03 21:35:31 投稿する削除依頼そうですか？　私はやわらかい色あいが気に入っています。どちらかというとシャープなデザインなので、黒とかではやりすぎ感が出ると思いますよ。ファミリー物件ですしね。
No.103		by 賃貸住まいさん　2012-06-04 00:33:08 投稿する削除依頼私はマンションから駅までのある店で違法行為が放置されていたから是正させたけど今までのマンション見学者や周辺マンション住民が是正行為をしないんだから、皆で、お願いしても無駄。
No.104		by 匿名さん　2012-06-04 07:57:04 投稿する削除依頼回りくどいやつだな。自転車か車の駐車違反の話か？マンションの人が所有者じゃなければ、注意しない既存住民の人たちもイマイチって話になるな。だいたいなんで見学来ただけの人が、その地域の問題を注意しなくて怒られるん。
No.105		by 入居予定さん　2012-06-04 15:52:34 投稿する削除依頼久々にのぞいたらだいぶ活性化してますね、この掲示板も。もうすぐ内覧会ですね。どこを重点的に見ればいいのか不安です。このタイミングでしか直しがきかないので。。ところで完売するのでしょうか。楽しみです。
No.106		by 匿名さん　2012-06-04 19:07:58 投稿する削除依頼確かに内覧会は、どんな事に注意していく事を心がけるのか分からない。順番が遅いので、内覧しているうちに日が暮れたら、見つけられるものも見つけられないかも知れないので、不安。やはり専門知識を持った人のご意見を聞いておきたいです。どなたか詳しい方いらっしゃいませんかね？
No.107		by 契約済みさん　2012-06-04 23:18:56 投稿する削除依頼内覧会　チェックポイント　とかで調べると色々出てきますよー水準器があると良いみたいですが、スマホで無料アプリもあるので自分は購入せずアプリで乗りきる予定です。
No.108		by 契約済みさん　2012-06-05 13:21:01 投稿する削除依頼内覧会もうじきですね。うちも業者さんは頼まず、自分たちでチェックする予定です。水準器は、本来あるべき基準以下の傾き（生活するのに全く支障がないから建築上問題にならないとされている傾き以下の傾き）も検出してしまうから、さほど意味はないそうですよ。そんなものに時間使うよりは、明らかに問題になるもの（建具の取り付け違いとか）をチェックしたほうがいいって聞きました。
No.109		by 入居予定さん　2012-06-05 14:44:19 投稿する削除依頼なるほど、、、色んな意見があっていいですね！うちは何を重視して見よう。。
No.110		by 匿名さん　2012-06-06 02:03:47 投稿する削除依頼なるほどぉ～アプリがあるんですか　ォォォオ大変貴重な情報、有難う御座いました。
No.111		by 購入経験者さん　2012-06-07 10:47:43 投稿する削除依頼扉が壊れていないか、風呂場の所に傷かないかとか調べたりと色々見るところがたくさんありますよね。傷が見つかった時は遠慮せず言った方がいいですよ。なかなか言いづらいと思いますが。
No.112		by 購入経験者さん　2012-06-07 11:20:24 投稿する削除依頼さらにトイレが壊れていないかとか、キッチンシンクに傷とかがないかとか調べたりと結構色々見るところがたくさんあるでしょうし。損壊部分が見つかった時は遠慮とかせず言った方がいいですよ。確かにちょっと言いづらいかと思いますが。これは重要なことです。
No.113		by ビギナーさん　2012-06-07 13:00:27 投稿する削除依頼さらに共有部分が壊れていないかとか、壁紙に傷とかがないかとか調べたりと結構色々見るところがたくさんあるんだぜえ。損壊部分が見つかった時は遠慮とかせず言った方がいいぜえ。確かにちょっと言いづらいかもしれないぜえ。ワイルドだろ～？
No.114		by 匿名さん　2012-06-09 09:30:33 投稿する削除依頼とうとう内覧会ですね！建物はいかがでしたか？満足できる出来だったでしょうか？
No.115		by 匿名さん　2012-06-09 11:58:14 投稿する削除依頼値引き交渉は応じてもらえそうでしょうか…？高い…けど欲しい…
No.116		by 契約済みさん　2012-06-10 21:36:28 投稿する削除依頼内覧会いってきました。思ってたより東側のマンションとお見合いになるような感じがしました。どれくらい見えてるのだろう。
No.117		by 匿名　2012-06-10 22:11:23 投稿する削除依頼ディスポーザーは良かった(￣∀￣)
No.118		by 契約済みさん　2012-06-10 23:39:45 投稿する削除依頼内覧会行きました。共有部分も手を抜くことなくしっかり造られていてよかったです。特に入口を入ったところのレンガ造りが高級感あって気に入りました。西側ですが周りに高い建物が多くリビングから景色が抜けている感じはしなかったですね。ですが思ったよりバルコニーが広く感じたり付属設備も便利そうでトータルで考えると買ってよかったと思える物件でした！
No.120		by 匿名さん　2012-06-11 02:22:56 投稿する削除依頼眺めが良かった◎ 他はモデルルーム通りでした。
No.121		by 匿名さん　2012-06-11 12:37:35 投稿する削除依頼部屋に入ると外の音がシャットアウト!! いいガラス・壁を使ってるのかわからないけど、快適でした。
No.122		by 匿名さん　2012-06-11 14:28:29 投稿する削除依頼～賃貸さんへの感想～『無料』で行動じゃなくて『無償』ではないのでは？他、もう飽きたっす。
No.123		by 匿名さん　2012-06-11 14:30:18 投稿する削除依頼～賃貸さんへの感想～『無料』で行動じゃなくて、『無償』では？他、もう飽きたっす。
No.124		by 匿名さん　2012-06-11 18:14:21 投稿する削除依頼ちょっと興味あるのですが、なかなか現地まで行けません。参考になる画像・コメントあったらお願いします!!
No.125		by 匿名さん　2012-06-12 11:33:42 投稿する削除依頼 asahi.com.よりやはり『浦和』はいいですね。『○浦和』とはさらに差が付きそう。北口設置もいよいよ盛り上がってきました。浦和駅に大規模商業施設　鉄道各社、駅開発に注力　埼玉関連トピックス中食. 　ＪＲ浦和駅（さいたま市浦和区）に、大規模な商業施設が２０１３年度中にも開業する。駅の高架化工事に伴い、駅南北の線路下に計８６００平方メートルの空間を整備し、店舗を集める。１４年度には西口に５階建ての駅ビルを完成させる構想もある。 ■西口に駅ビル構想も　ＪＲ東日本やさいたま市によると、１３年３月の工事終了後、高架下の整備を始め、１３年度中の一部開業をめざす。北側は「豊かな暮らしのサポートエリア」。飲食店のほか、子育て支援施設を整備する。「にぎわい創出・情報発信エリア」の南側は、東西と行き来しやすい構造とし、店舗を誘致する考え。いずれも改札口の外側に設ける。新たに駅北側に改札口を設けることも検討している。　浦和駅の利用者数は１日７万９千人で、県内では大宮駅の２３万人に次いで２位（１０年度）。西口には伊勢丹浦和店、東口には浦和パルコがある。１３年春には、現在の東西自由通路が拡幅され、エレベーターやエスカレーターが新設される。　ＪＲ東日本は「県都にふさわしい玄関口として整備し、地域と協力しながら駅前の活性化をはかる」としている。
No.126		by 契約済みさん　2012-06-12 12:08:04 投稿する削除依頼もしほんとに北口出来たら、今の徒歩8分よりもっと近くなるかな？店舗がエキナカじゃなくて改札の外に出来るのがうれしいね。
No.127		by 契約済みさん　2012-06-12 12:12:52 投稿する削除依頼近くなるでしょうね！徒歩5分とか・・？資産価値もあがるし便利になるしこれは嬉しいニュースだなあ。構想ってだけで確定事項ではなさそうですが＾＾；
No.128		by 契約済みさん　2012-06-12 12:28:41 投稿する削除依頼さすがに5分にはならないでしょう^^; 1分＝80メートルですから。期待しすぎずにのんびり続報を待ちましょう。
No.129		by 匿名さん　2012-06-12 17:48:06 投稿する削除依頼確かに1分80ｍで計算すると8分なのでしょうが、現状でも、私はゆっくりと何度歩いてみても6分半～7分で着きました。試しに歩いた事がある方なら誰でも感じたはずですが、そもそも8分という設定は間違いなのでは？…と思いました。もし、北口が出来れば余裕を持って実質5分で歩けるものだと確信しています。
No.130		by 契約済みさん　2012-06-12 18:17:48 投稿する削除依頼えーと…今の8分っていうのは表示上ってことですよね。資産価値に関わってくるのはそこですよね。もちろん実際に歩いて何分かは歩く人によって違います。違いすぎるので設定というか尺度が要るわけです。それが80メートル。別に間違いというわけでは（笑）　私も実際にはそんなにかかりませんけど。裏口から駅までは信号もほとんどないし、ほぼフラットだし、車もほとんどいないので、歩きやすくていいですよね。それがもっと便利になるならありがたいことです。どこにできるのかわからないのでなんとも言えませんが。
No.131		by 匿名さん　2012-06-12 19:47:33 投稿する削除依頼で、反対運動はまだ続くの？？
No.132		by 匿名さん　2012-06-13 08:26:48 投稿する削除依頼 14年度には5階建ての駅ビルもできるみたいですね、楽しみです！北口改札是非ともお願いします。徒歩距離だけじゃなく傘をさす距離も減るしいいですね〜
No.133		by 入居予定さん　2012-06-13 13:13:08 投稿する削除依頼傘をさす距離が減るのは有難いですよね。およそ県庁所在地とは思えない鄙びた温泉街のようだった東口を知っている世代としては、この開発ラッシュはちょっとさみしいところもありますが（笑）駅が使いやすくなり賑やかになるのはいいことです。駅近くの店舗だけでなく、街全体が（ほどほどに）活気づくことを願っています。ドミノ地域なのが気になりつつも利便性と学区で常盤１丁目を選びました。実際に内覧に行ってみて、窓からの景色については…まあごちゃごちゃしてるけど妥協の範囲、というのがせいぜい正直なところでしたが、やはり立地には満足してます。この物件に関しては、これ以上近くに大きな建物が立たない安心感はありますしね。同じようにドミノ化が進んでしまっている岸町と比べると日々の買い物も便利だし、立地の割には価格も手頃だし、いい選択だったのではないかと今のところ感じています。皆様どうぞよろしくお願いします。
No.135		by 匿名さん　2012-06-13 19:21:55 投稿する削除依頼それはドミノの弊害だよね。でもここは入居後に塞がれる心配がないのはいいとこだね。もう土地がない…
No.136		by 匿名さん　2012-06-14 02:46:44 投稿する削除依頼 134さんは前にも同じ文面でのぞき合いと称していたが、本当にのぞきが好きみたいですねｗ
No.140		by 匿名さん　2012-06-14 11:27:59 投稿する削除依頼価格と間取り、浦和駅（○○浦和ではなくって）との距離でいい物件だと思います。
No.141		by 匿名さん　2012-06-14 12:44:32 投稿する削除依頼ここの加点ポイント駅徒歩７分あれば着くディスポーザ、食洗器、床暖房標準完備角住戸多数 LEDやエコジョーズ等省エネに注力その他最新仕様（エレベーター自動着床、緊急地震警報、人感センサー証明などなど）周辺環境（買物）が抜群今後の再開発に期待ここの減点ポイント周辺に建物が多くリビング･バルコニーからの景観が微妙反対運動天井が低い梁が多い何を重視すべきかによりお得だったり検討の範疇にもなかったり人それぞれ分かれて興味深い物件ですね。残り少ないようですがこれからも動向を見守っていきます。
No.144		by 匿名さん　2012-06-14 14:39:34 投稿する削除依頼ほぼ完売
No.145		by 匿名さん　2012-06-14 16:09:48 投稿する削除依頼浦和駅近く。｡立地的にはピカ一だと思います(^^)
No.146		by 匿名さん　2012-06-14 18:23:14 投稿する削除依頼北口ができて恩恵を受けるマンションのトップの立地。高くなる前に買っとけば？税金の住宅取得控除もまだあるし。
No.147		by 匿名さん　2012-06-14 22:17:47 投稿する削除依頼 >134 言いたいことはわかりますが、無断で他のマンションに入るのはさすがにまずいのでは・・・？窓越しに他の家の中が見えてしまう、もしくは見られてしまうのは、他のマンションでも一戸建てでもままあること。なのでそれを「仕方ない、工夫してしのぐ」と割り切れるなら、ここも悪くない物件だと思います。嫌なら他にするしかないですね。個人的な感想を言ってしまうと、自分には西側の低中層階はちょっと厳しいかな。ロイヤルプラザが7階建てなので、それ以上の階なら問題ない。自分は東側は妥協の範囲内です。距離あるし。
No.148		by 匿名さん　2012-06-14 23:05:55 投稿する削除依頼設備平凡かな？最新のが揃ってると思うけど。ディスポーザも他マンションに比べて性能がいい（大型）。では設備のいいマンションとはどこになるでしょうか？
No.149		by 匿名さん　2012-06-15 10:33:46 投稿する削除依頼仕様が最高級ということはないよ。そして煽りに釣られることもない。
No.151		by 購入検討中さん　2012-06-16 23:41:55 投稿する削除依頼上の階は価値が上がるか持続しそうですね。
No.152		by 匿名さん　2012-06-16 23:58:49 投稿する削除依頼急いで売りたいだろうから今なら値引してくれるんじゃん？
No.153		by 匿名さん　2012-06-17 07:50:10 投稿する削除依頼いくら開発が進むからといって逆に価格が上がる事なんてあるんですか？
No.154		by 匿名　2012-06-17 09:25:21 投稿する削除依頼聞いたことないわ…せめて値崩れしにくいとかそういうレベル。しかも工事が終わって便利になったと認識されてからでしょう。
No.158		by 購入検討中さん　2012-06-17 15:20:10 投稿する削除依頼最上階ならいいかな
No.159		by 匿名さん　2012-06-17 15:25:56 投稿する削除依頼向かいのマンション（ミオカステーロ）のときなんかもっとひどかったんじゃないかな？どうでしょう、保全の会の方々… 買ったら白い目でみられますか…？
No.160		by 購入検討中さん　2012-06-17 15:32:38 投稿する削除依頼保全の会の代表は誰だ。受け渡し後は住民と争う気か。
No.161		by 賃貸住まいさん　2012-06-17 20:03:48 投稿する削除依頼周辺住民が反対するのは既存マンションと同じように違法行為をみて見ぬ振りをするから、地域に利益を与える行動をしない人間が増えるから、反対運動をするのだろうそもそも入居者達は自分の利益しか考えない。だから、周辺住民に利益をあたえないそれでは、争いになりますます解決しないだろう
No.162		by 入居予定さん　2012-06-17 23:15:38 投稿する削除依頼反対看板は減ってますよ！ 155さんは情報が古すぎてビックリしました。
No.163		by 購入検討中さん　2012-06-17 23:38:31 投稿する削除依頼 162さん本当ですか？解決に向けて進んでるんでしょうか？そこがクリアにならないとなかなかいい判断がくだせなくて…
No.164		by 入居予定さん　2012-06-18 12:53:57 投稿する削除依頼 >153,154 価値が上がるのと価格が上がるのは別。でも値崩れしにくくなるのは、いくらか価値が上がるとみていいでしょう。なんにもなければどんどん下がっていきますから。ただ、ここの価値がそんなに急に上がるとは思えませんけどね。所詮ドミノですから。大損しなければいいなとは思ってます。 >163 実際にご自分で現場になんどか足を運んで、考えられることをおすすめします。私は幸運にも実際に周辺住民の方（もちろん一部の方ですが）に話を聞く機会も得ました。その上で契約しました。
No.165		by 購入検討中さん　2012-06-18 16:37:59 投稿する削除依頼以前ですが足は運んでみました。その頃はまだ看板がありました。周辺住民の方は好意的ではないにしろ建設を許容される姿勢でしたでしょうか？差し支えない程度に教えていただけると幸いです…
No.166		by 入居予定さん　2012-06-18 22:32:39 投稿する削除依頼建築を許容しているから看板も徐々に減っているし、建物も完成しているのでは？あとは要望事項の擦り合わせで納得するのかどうかって所ではないのでしょうか。
No.173		by 匿名さん　2012-06-19 13:41:39 投稿する削除依頼まずまずの仕様浦和駅（○浦和ではない）を使えることと電車騒音が気にならないこれで結構満足では？
No.174		by 匿名　2012-06-19 14:21:46 投稿する削除依頼じゃぁ購入してくれたまえ！
No.176		by 匿名さん　2012-06-19 15:28:59 投稿する削除依頼これからの季節は窓を開けたいと思うけど・・・内窓なんて北海道みたいそこまでしないと快適に住めないのは住宅好適地とはいえないよね
No.178		by 契約済みさん　2012-06-19 17:30:02 投稿する削除依頼日差しはよく入ってたし、角部屋が多いためか窓が多いため採光が取れるので明るく感じます。日中の電気はまったく必要ないですね。線路沿いではないため、電車の音など聞こえませんでした。
No.180		by 匿名さん　2012-06-19 19:08:08 投稿する削除依頼だますも何も現物を見れば分かるだろ。
No.181		by 匿名さん　2012-06-19 19:08:15 投稿する削除依頼東側に建築反対勢力があり、西側にノゾキの眼があるって、後から入ってきたという立場を忘れないようにね東側と西側からみたらこのマンションが迷惑なんだから
No.182		by 匿名さん　2012-06-19 19:43:37 投稿する削除依頼この辺りは少しの敷地でもあれば高層マンションが建つと考えて買ったほうがよい。ここを購入する人も後々同じ目にあうかもしれない・・
No.183		by 購入検討中さん　2012-06-19 23:13:04 投稿する削除依頼あと二部屋しか残ってないのがそこそこ人気がある証拠ですかね。浦和周辺のマンションの中では1番バランスがいいマンションかなと。
No.184		by 匿名さん　2012-06-20 00:09:12 投稿する削除依頼 >181 商業地域指定前からずっと住んでいる方に迷惑と言われるのはわかります。ごもっともです。でも指定後に建ったマンション住民がそれを言うのはおかしいでしょう（笑）　まず自分が迷惑かけて入ったのだから、それを棚に上げてはいけない。 >182 この周りにはこれ以上はマンション建てられません。もう高い建物を建てられる敷地は残っていません。既に四方が塞がっている代わりに、これ以上塞がることはないのです。それをマイナスととらえるか、プラスととらえるか、ですね。
No.185		by 匿名　2012-06-20 00:54:15 投稿する削除依頼しかも来年にはさいたま市は建築に高さ制限ができる予定ですよね。商業地域は関係ないかな？うろ覚えですんません… このマンションは浦和に住みたいが高すぎて買えない人にはちょうどいいのでは。意外に設備も整ってるしドミノのマイナスを多少相殺してくれる
No.186		by 匿名さん　2012-06-20 02:33:44 投稿する削除依頼北浦和の新マンションとは違い、ここは若干路線から距離がありますね。
No.187		by 匿名さん　2012-06-20 02:36:18 投稿する削除依頼しかも北浦和近くの新マンションは、速度が出ているポイントだと思いました。あれに比べたらましでしょうし、共にそこまで音は気にならないと思います。
No.188		by 契約済みさん　2012-06-20 09:33:21 投稿する削除依頼深夜投稿ですか^^; このマンションは営業さん？も荒らしさんも一生懸命なので楽しいです。あと10日ですね( ´ ▽ ` )ﾉ
No.189		by 匿名さん　2012-06-20 12:46:54 投稿する削除依頼これほどの規模のマンションでここまでレスが伸びるのも、営業・荒らしの方たちのおかげといいましょうか。なんにしても面白いのでひっそりと販売が終わるマンションよりいいですが。
No.190		by 匿名さん　2012-06-20 13:01:28 投稿する削除依頼電車から見ていてあっ！いいマンション！？なんて思っても現地に行ってみると電車騒音で駄目だこりゃということあるもんね。
No.191		by 匿名さん　2012-06-20 13:09:20 投稿する削除依頼でも駅近の魅力は捨てられぬ。。騒音は多少なら。。いや、テレビが聞こえないくらいだと。。
No.192		by 契約済みさん　2012-06-20 14:51:08 投稿する削除依頼内覧会いきましたが、全く音は気になりませんでしたよ(^-^) 電車も以外と遠い感じがしました。
No.193		by 匿名さん　2012-06-20 19:09:18 投稿する削除依頼防音しっかりなってそうですね。
No.194		by 匿名さん　2012-06-20 21:24:23 投稿する削除依頼押してる人も多いですが完売してませんよー！！なぜかしら？
No.196		by 匿名さん　2012-06-20 23:16:50 投稿する削除依頼自分も防音の良さにはビックリしました。やはり建物に入らないと、良さはわかりませんね。
No.197		by 匿名さん　2012-06-21 12:37:46 投稿する削除依頼やっぱいい書き込みは営業さんかあ。。でもどこの板でもそうですよね。昼間は販売、帰って夜に投稿。頑張ってるので、早く完売してほしいですね。
No.198		by 匿名さん　2012-06-22 02:36:58 投稿する削除依頼営業さんかぁ～　って。。。私、営業じゃないんすけど、どうしましょ？ｗｗｗ防音は知らんけど、電車の音は全く気になりませんでした。京浜東北線は深夜1時迄走っているので、重要かもしれませんね。
No.200		by 入居予定さん　2012-06-22 07:51:46 投稿する削除依頼とりあえず、内覧会で入っただけですが、少なくとも窓を閉めてる限りは電車の音は全く気づきませんでしたよーバルコニーのチェックで外に出たときに、そういや電車走ってるだったと気づいたくらいですあとは日常でバルコニー側を開けっぱなしにしたら、どのくらいの音になるのかが、気になるところです。